Право
Навигация
Реклама
Ресурсы в тему
Новые документы РБ

Законодательство Российской Федерации

Правовые акты Краснодарского края

Архив (обновление)

 

 

РАСПОРЯЖЕНИЕ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ КРАЯ ОТ 21.12.2005 N 1190-Р ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ 1 КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ ПО МУНИЦИПАЛЬНЫМ ОБРАЗОВАНИЯМ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

(по состоянию на 10 июля 2006 года)

<<< Назад


                ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
                                   
                             РАСПОРЯЖЕНИЕ
                    от 21 декабря 2005 г. N 1190-р
                                   
                            ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
                    МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ
                1 КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ
                     ПО МУНИЦИПАЛЬНЫМ ОБРАЗОВАНИЯМ
                          КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
   
       В целях реализации положений краевой целевой программы "Жилище"
   на  2005  -  2010 годы и осуществления контроля со стороны  органов
   государственной  власти  Краснодарского  края  и  органов  местного
   самоуправления   за   соблюдением   установленной    стоимости    1
   квадратного  метра  общей  площади доступного  жилья,  определяемой
   дифференцированно для каждой территории края:
       1. Утвердить Методику определения стоимости 1 квадратного метра
   общей  площади  жилья по муниципальным образованиям  Краснодарского
   края   (далее   -  Методика)  согласно  приложению   к   настоящему
   распоряжению.
       2. Департаменту строительства Краснодарского края (Потапенко):
       1) организовать работу по ежеквартальному определению стоимости
   1   квадратного   метра  общей  площади  жилья   по   муниципальным
   образованиям  Краснодарского  края  в  соответствии  с   Методикой,
   утвержденной настоящим распоряжением;
       2) определенные в соответствии с Методикой данные о стоимости 1
   квадратного    метра   общей   площади   жилья   по   муниципальным
   образованиям Краснодарского края утверждать приказом департамента.
       3. Рекомендовать органам местного самоуправления Краснодарского
   края  при реализации жилищных программ руководствоваться данными  о
   стоимости  1  квадратного метра общей площади жилья,  утвержденными
   приказом департамента строительства Краснодарского края.
       4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
   заместителя главы администрации Краснодарского края А.Ю. Иванова.
       5. Распоряжение вступает в силу с 1 января 2006 года.
   
                                                   Глава администрации
                                                   Краснодарского края
                                                            А.Н.ТКАЧЕВ
   
   
   
   
   
                                                            Приложение
                                                                      
                                                            Утверждена
                                                   распоряжением главы
                                     администрации Краснодарского края
                                        от 21 декабря 2005 г. N 1190-р
   
                         МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ
                     СТОИМОСТИ 1 КВАДРАТНОГО МЕТРА
                 ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ ПО МУНИЦИПАЛЬНЫМ
                   ОБРАЗОВАНИЯМ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
   
                          1. Общие положения
   
       1.1.   Настоящая   Методика  разработана   в   соответствии   с
   действующим  законодательством Российской Федерации, Краснодарского
   края,  а  также  рекомендательными документами федерального  органа
   исполнительной власти в области строительства.
       1.2. Методика предназначена для определения норматива стоимости
   1   квадратного   метра  общей  площади  жилья   по   муниципальным
   образованиям Краснодарского края.
       1.3. Целью настоящей Методики является определение стоимости  1
   квадратного  метра  общей  стоимости  жилья  в  разрезе  городов  и
   районов  края  для установления основного конкурсного  условия  при
   проведении   торгов  по  предоставлению  подготовленных   земельных
   участков   для   строительства  доступного  жилья  и  осуществления
   контроля  за  соблюдением установленной стоимости  жилья  в  рамках
   краевой целевой программы "Жилище" на 2005 - 2010 годы.
       1.4.   Определяемый   согласно  настоящей   Методике   норматив
   применяется при реализации краевых целевых жилищных программ.
   
                        2. Порядок определения
               норматива средней стоимости 1 квадратного
                       метра общей площади жилья
   
       2.1.  Определение  норматива средней  стоимости  1  квадратного
   метра общей площади жилья проводится в три этапа.
       2.2.  На первом этапе осуществляется сбор данных о стоимости  1
   квадратного  метра  общей  площади  типовых  многоквартирных  жилых
   домов  в районах массовой застройки на первичном и вторичном рынках
   жилья,   а   также   стоимости  нового  строительства   по   данным
   территориального   органа   Федеральной   службы    государственной
   статистики  по  Краснодарскому краю (формы 1-рж и С-1).  Полученные
   данные  анализируются  и при необходимости  уточняются  с  органами
   местного самоуправления Краснодарского края.
       При  анализе  исходных данных производится уточнение  стоимости
   жилья  на  первичном  рынке (цена продавца) с учетом  себестоимости
   строительной продукции.
       В   расчет  норматива  принимается  рыночная  стоимость   (цена
   покупателя),  не  превышающая себестоимости строительной  продукции
   более  чем  на  25  -  40  процентов  в  соответствии  с  критерием
   доступности  жилья,  связанных  с  затратами  на  инфраструктуру  и
   инженерное развитие территории застройки.
       2.3. На втором этапе на основе аналитически обработанных данных
   определяются средние значения стоимости 1 квадратного  метра  общей
   площади жилья по муниципальным образованиям Краснодарского края  по
   следующей формуле:
       Сзн.с = (Пр + Вр + С1) : 3, где:
       Сзн.с - среднее значение стоимости;
       Пр  -  стоимость типового жилья на первичном рывке  жилья  (или
   "цена покупателя");
       Вр - стоимость типового жилья на вторичном рынке жилья;
       С1 - стоимость нового строительства.
       2.4.  На третьем этапе осуществляется расчет нормативов средней
   рыночной  стоимости  1  квадратного метра общей  площади  жилья  на
   планируемый   период  времени  для  расчета  размера  безвозмездных
   субсидий  и ссуд по муниципальному образованию Краснодарского  края
   по следующей формуле:
       Срасч. = Сзн.с х Кдефл.,
       где:
       Срасч. - расчетная средняя стоимость 1 квадратного метра  общей
   площади жилья на планируемый период;
       Сзн.с  -  среднее значение стоимости 1 квадратного метра  общей
   площади жилья за отчетный период;
       Кдефл.  -  коэффициент-дефлятор на период времени от  отчетного
   квартала   до  планируемого  квартала,  определяемый  на  основании
   ежеквартальных индексов-дефляторов Минэкономразвития России.
       В  случае  отсутствия исходных данных о стоимости 1 квадратного
   метра   общей   площади   жилья   по   муниципальному   образованию
   Краснодарского   края   за   определенный   период   для   расчетов
   принимаются    данные    по    предыдущему    отчетному    периоду,
   откорректированные     с     использованием     индексов-дефляторов
   Минэкономразвития России за соответствующий период времени.
   
                                                          Руководитель
                                            департамента строительства
                                                   Краснодарского края
                                                         А.М.ПОТАПЕНКО
   
   

<<< Назад

 
Реклама

Тематические ресурсы

Новости сайта "Тюрьма"


Новости

Право Беларуси

Юмор

СНГ Бизнес - Деловой Портал. Каталог. Новости

Рейтинг@Mail.ru

Сайт управляется системой uCoz