ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 декабря 2005 г. N 1656
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ ДОГОВОРА
ОБ ИНВЕСТИЦИОННОМ СОТРУДНИЧЕСТВЕ И ПЕРЕЧНЯ ДОКУМЕНТОВ,
НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА ОБ
ИНВЕСТИЦИОННОМ СОТРУДНИЧЕСТВЕ
Во исполнение постановления главы муниципального образования
город Краснодар от 28.06.2005 N 1317 "Об экспертном
межведомственном инвестиционном совете при главе муниципального
образования город Краснодар" постановляю:
1. Утвердить форму договора об инвестиционном сотрудничестве и
перечень документов, необходимых для заключения договора об
инвестиционном сотрудничестве (приложения NN 1, 2).
2. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за
собой.
И.о. главы муниципального
образования город Краснодар
А.Н.ДОМБРОВСКИЙ
Приложение N 1
к постановлению главы
МО город Краснодар
от 16 декабря 2005 г. N 1656
ФОРМА
ДОГОВОРА ОБ ИНВЕСТИЦИОННОМ СОТРУДНИЧЕСТВЕ
г. Краснодар "____"___________200__ г.
Администрация муниципального образования город Краснодар,
именуемая в дальнейшем Сторона 1, в лице
_______________________________________________, действующего на
основании _________________________________________________, и
______________________________, именуемое в дальнейшем Сторона 2,
в лице _________________________________________________,
действующего на основании
________________________________________, вместе именуемые
Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Предметом настоящего договора является сотрудничество
Сторон по реализации в срок до ___________________________ Проекта
строительства (реконструкции) ___________________ (далее - Объект)
на земельном участке площадью ___________________________________,
расположенном по адресу: ________________________________________,
с ориентировочной сметной стоимостью ______________________ рублей
(________________________________________________________ рублей).
прописью
1.2. Земельный участок, указанный в пункте 1.1 раздела 1
настоящего договора на момент его заключения обременен (не
обременен) правами третьих лиц и подлежит (не подлежит)
освобождению за счет Стороны 2.
1.3. Окончательная площадь, номенклатура, конфигурация и
сметная стоимость Объекта определяются проектно-сметной
документацией и согласовываются Сторонами.
1.4. После завершения строительства Объекта право собственности
на него приобретает Сторона 2.
2. Обязанности Сторон
2.1. Сторона 1 обязуется:
2.1.1. В установленном законодательством порядке оказать
содействие Стороне 2 в оформлении земельно-правовой документации
на указанный в пункте 1.1 раздела 1 настоящего договора земельный
участок.
2.1.2. При наличии согласованной и утвержденной проектной
документации в установленном действующим законодательством порядке
выдать разрешение на строительство Объекта, а также разрешение на
ввод в эксплуатацию.
2.1.3. Оказывать Стороне 2 необходимое содействие в реализации
настоящего договора по вопросам, входящим в компетенцию Стороны 1.
2.2. Сторона 2 обязуется:
2.2.1. Разработать за свой счет в соответствии с действующим
законодательством проект строительства Объекта.
2.2.2. Нести все расходы, связанные с выбором земельного
участка, проведением работ по формированию земельного участка,
государственным кадастровым учетом земельного участка, в
соответствии с правилами, предусмотренными статьей 70 Земельного
кодекса Российской Федерации.
2.2.3. Согласовать в установленном действующим
законодательством порядке проектную документацию на строительство
Объекта.
2.2.4. Осуществить строительство и обеспечить ввод Объекта в
эксплуатацию в срок, установленный настоящим договором.
2.2.5. Обеспечить за счет собственных и привлеченных средств
финансирование реализации настоящего договора, включая оплату
тарифа на подключение к системе коммунальной инфраструктуры,
надбавку к тарифам на товары и услуги организаций коммунального
комплекса и выполнение технических условий по подключению и
эксплуатации инженерных коммуникаций, подведение инженерных
коммуникаций к Объекту и благоустройство территории Объекта.
2.2.6. В связи с обременением земельного участка, указанного в
пункте 1.1 и в соответствии с пунктом 1.2 раздела 1 настоящего
договора:
безвозмездно, в установленном порядке передать в муниципальную
собственность муниципального образования город Краснодар
приобретенную жилую площадь в соответствии с действующими нормами
для переселения граждан, проживающих в жилых помещениях
муниципального жилищного фонда;
произвести возмещение стоимости сносимых объектов их
собственникам в установленном законом порядке.
Примечание. Данный подпункт применяется в случае наличия
обременения на земельный участок, указанный в пункте 1.1 раздела 1
настоящего договора.
2.2.7. Обеспечить ежеквартально, не позднее 15 числа месяца,
следующего за отчетным кварталом, предоставление Стороне 1 (в лице
организации, осуществляющей контроль за реализацией настоящего
договора) отчета о выполненных работах, предусмотренных настоящим
договором.
2.2.8. При строительстве жилого дома (комплекса) передать
Стороне 1 в муниципальную собственность ____% общей площади жилых
помещений построенного Объекта для пополнения муниципального
жилищного фонда.
Общая площадь жилых помещений, предоставляемая Стороной 2
Стороне 1, собственникам в связи со сносом жилых домов
засчитывается в счет общей площади жилых помещений, подлежащей
передаче по настоящему договору в муниципальную собственность
муниципального образования город Краснодар.
Примечание. Данный подпункт применяется в случае строительства
жилого дома (комплекса) на земельном участке, указанном в пункте
1.1 раздела 1 настоящего договора.
2.2.9. Передать Стороне 1 денежные средства на развитие и
эксплуатацию систем инженерной инфраструктуры и объектов
социального назначения на территории муниципального образования
город Краснодар в размере не менее ____% от сметной стоимости
строительства Объекта ориентировочно в сумме _____________ руб.
(________________________________________________________________)
(прописью)
2.2.11. Оплата денежных средств, предусмотренных пунктом 2.2.9
раздела 2 настоящего договора, производится платежным поручением
на расчетный счет Управления федерального казначейства по
Краснодарскому краю (ИНН 2310056575) департамента финансов
администрации муниципального образования город Краснодар р/с
40101810300000010013 ИНН 2310056575 КПП 231001001 ОКАТО
03401369000 Банк: ГРКЦ ГУ Банка России по Краснодарскому краю г.
Краснодар БИК 040349001 КБК 90520703000030000180 (прочие
безвозмездные поступления в местный бюджет) в следующем порядке:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
3. Изменение и прекращение договора
3.1. Договор может быть изменен по письменно оформленному
соглашению Сторон.
3.2. Договор прекращается:
по соглашению Сторон;
по выполнению Сторонами всех обязательств по договору.
3.3. Сторона 1 может в одностороннем порядке отказаться от
исполнения настоящего договора в случае нарушения сроков и
обязательств Стороны 2, установленных настоящим договором, о чем
Стороне 2 за 14 дней направляется уведомление (заказным письмом с
уведомлением).
3.4. Размер общей площади жилых помещений и (или) денежных
средств, определенный настоящим договором для передачи Стороне 1,
уточняются Сторонами по мере изменения общей площади жилых
помещений и (или) сметной стоимости строительства Объекта.
4. Ответственность сторон
4.1. Стороны несут ответственность по своим обязательствам в
соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.2. При неисполнении Стороной 2 обязательств по настоящему
договору, в том числе при увеличении срока реализации Проекта, она
уплачивает Стороне 1 штраф в размере 10% от сметной стоимости
Объекта.
5. Форс-мажор
5.1. Наступление обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор),
как-то: стихийные бедствия, войны, эпидемии, иные события, не
подлежащие разумному контролю Сторон, освобождают Стороны от
ответственности за невыполнение или несвоевременное выполнение
обязательств по настоящему договору на срок действия указанных
обстоятельств.
В случае если Сторона, выполнению обязательств которой
препятствуют обстоятельства форс-мажора, не известит другую
Сторону о наступлении таких обстоятельств в десятидневный срок
(если эти обстоятельства непосредственно повлекли невыполнение или
несвоевременное выполнение одной из Сторон своих обязательств по
настоящему договору), такая Сторона теряет право ссылаться на
указанные обстоятельства, как на форс-мажорные.
5.2. Если обстоятельства непреодолимой силы длятся более шести
месяцев, стороны вправе отказаться от продолжения настоящего
договора без уплаты штрафов или неустоек, приняв все возможные
меры по проведению взаимных расчетов и уменьшению ущерба,
понесенного другой Стороной.
5.3. Обязанность доказывать обстоятельства непреодолимой силы
лежит на Стороне, не выполнившей свои обязательства.
6. Разрешение споров
6.1. Стороны будут прилагать все усилия к тому, чтобы решать
возникающие разногласия и споры, связанные с исполнением договора,
путем взаимных переговоров.
6.2. В случае если разногласия и споры не могут быть разрешены
Сторонами в течение одного месяца путем переговоров, споры
передаются на разрешение в арбитражный суд Краснодарского края.
6.3. К отношениям, возникающим из настоящего договора и
связанным с передачей общей жилой площади помещений и (или)
денежных средств, применяются нормы статьи 582 Гражданского
кодекса Российской Федерации.
7. Заключительные положения
7.1. Обо всех изменениях в платежных и почтовых реквизитах
Стороны обязаны извещать друг друга в течение 5 дней.
7.2. Договор составлен в пяти экземплярах, имеющих равную
юридическую силу: экземпляры N 1 - 4 - для Стороны 1, экземпляр N
5 - для Стороны 2.
8. Адреса, банковские реквизиты и подписи Сторон:
СТОРОНА 1 СТОРОНА 2
350000, г. Краснодар,
ул. Красная, 122
ИНН 2310056575
Департамент финансов
администрации муниципального
образования город Краснодар
(ИНН 2310032246 КПП 231001001
Администрация муниципального
образования город Краснодар,
лс 002010011)
р/сч 40204810100000100020
в ГРКЦ ГУ Банка России
по Краснодарскому кр.
г. Краснодар
___________________ _________ _______________ _________
(подпись) (ф.и.о.) (подпись) (ф.и.о.)
Директор департамента
экономического развития, инвестиций
и внешних связей администрации
муниципального образования
город Краснодар
В.Н.ВОРОНКИН
Приложение N 2
к постановлению главы
МО город Краснодар
от 16 декабря 2005 г. N 1656
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА
ОБ ИНВЕСТИЦИОННОМ СОТРУДНИЧЕСТВЕ
1. Копии учредительных документов юридического лица,
свидетельств о государственной регистрации юридического лица,
предпринимателя, документа, удостоверяющего личность гражданина.
2. Документ, подтверждающий полномочия руководителя
юридического лица (его представителя) на заключение договора об
инвестиционном сотрудничестве (1 экземпляр подлинный, 1 экземпляр
копия).
3. Свидетельство о постановке на учет в качестве
налогоплательщика (1 экземпляр подлинный для ознакомления, 1
экземпляр копия).
4. Бизнес-план (технико-экономическое обоснование) проекта (1
экземпляр подлинный).
5. Протокол заседания экспертного межведомственного
инвестиционного совета при главе муниципального образования город
Краснодар о принятии положительного заключения по инвестиционному
проекту.
Директор департамента
экономического развития, инвестиций
и внешних связей администрации
муниципального образования
город Краснодар
В.Н.ВОРОНКИН
|
