ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 мая 2005 г. N 1186
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ
ГОРОДА КРАСНОДАРА ОТ 29.06.2001 N 1002 "ОБ
УТВЕРЖДЕНИИ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ИМУЩЕСТВО"
В целях повышения эффективности использования муниципальной
собственности постановляю:
1. Внести в постановление главы администрации города Краснодара
от 29.06.2001 N 1002 "Об утверждении ставок арендной платы за
муниципальное имущество" следующие изменения:
1.1. Подпункт 2.2 пункта 2 дополнить словами: "Базовую ставку
арендной платы в размере 10 руб. за 1 квадратный метр подземных
переходов в месяц без учета НДС.".
1.2. Подпункты 2.3 и 2.4 пункта 2 дополнить словами: "и
сооружения" в соответствующих падежах.
1.3. Пункт 6 дополнить абзацем пятым следующего содержания: "по
подземным переходам - 10 рублей".
1.4. Приложение 4 изложить в новой редакции (прилагается).
2. Департаменту муниципальной собственности и городских земель
администрации муниципального образования город Краснодар (Войт)
произвести перерасчет арендной платы с учетом внесенных изменений
и внести соответствующие изменения в договоры аренды в
установленном порядке.
3. Настоящее постановление вступает в силу с 01.06.2005.
4. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой
информации.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на заместителя главы муниципального образования город Краснодар по
вопросам имущественных, земельных и правовых отношений В.П.
Бондаря.
И.о. главы муниципального
образования город Краснодар
В.Л.ЕВЛАНОВ
Приложение
к постановлению главы
МО город Краснодар
от 5 мая 2005 г. N 1186
ПОРЯДОК
РАСЧЕТА ЕЖЕМЕСЯЧНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И СООРУЖЕНИЯ
Арендная плата устанавливается не ниже сложившегося уровня
арендной платы в предшествующем году и рассчитывается по формуле:
Ап = Ср х (Sосн + Sвсп х 0,5), где (1)
Ап - ежемесячная сумма арендной платы за муниципальные нежилые
помещения и сооружения без учета НДС, руб.;
Sосн - основная площадь нежилых помещений и сооружений, кв. м;
Sвсп - вспомогательная площадь нежилых помещений и сооружений
(коридоры, санузлы, лестничные марши, места общего пользования в
подземных переходах), кв. м;
Ср - расчетная ставка арендной платы за 1 кв. м, руб.
Расчетная ставка арендной платы за нежилые помещения (Ср)
исчисляется по формуле:
Ср = Сб х К1 х К2 х КЗ х К4 х К5 (2)
Расчетная ставка арендной платы за сооружения (Ср.п.п.)
исчисляется по формуле:
Ср.п.п. = Сб х К1 х К4 х К5, где (3)
Сб - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м муниципальных
нежилых помещений и подземных переходов (утвержденная пунктом 2.2
настоящего постановления), руб.;
К1 - коэффициент вида деятельности (назначение использования
помещения, сооружения) (табл. 1);
К2 - коэффициент, характеризующий степень благоустройства
помещения (табл. 2);
КЗ - коэффициент, характеризующий архитектурное расположение
помещения (табл. 3);
К4 - коэффициент, характеризующий социально-экономическую зону
расположения помещения, сооружения (табл. 4);
К5 - коэффициент инфляции.
Если расчетная ставка арендной платы меньше утвержденной
минимальной ставки арендной платы (если Ср < Cmin), то арендная
плата за муниципальные нежилые помещения и сооружения исчисляется
по формуле:
Aп = Cmin х (8осн + 8всп х 0,5), где (4)
Cmin - минимальная ставка арендной платы за 1 кв. м
(утвержденная пунктом 6 постановления), руб.
Примечание. Ставка арендной платы за 1 кв. м вспомогательной
площади составляет 50 процентов от расчетной (минимальной) ставки
арендной платы.
К категории "вспомогательная площадь" относятся коридоры,
санузлы, лестничные марши и места общего пользования в подземных
переходах.
Таблица 1. К1 - коэффициент типа деятельности, который
устанавливается в соответствии с видом деятельности Арендатора и
назначением использования помещения, сооружения
-----------------------------------------------------------T-----¬
¦ Назначение помещения, сооружения ¦ К1 ¦
+----------------------------------------------------------+-----+
¦ 1 ¦ 2 ¦
+----------------------------------------------------------+-----+
¦Производственные ¦ 0,7 ¦
¦Коммунально-бытовые ¦ 0,5 ¦
¦Театрально-зрелищные ¦ 0,3 ¦
¦Спортивные ¦ 0,1 ¦
¦Творческие ¦ 0,1 ¦
¦Конторские (офисы) ¦ 1,5 ¦
¦Медицинские ¦ 0,7 ¦
¦Просветительские ¦ 0,1 ¦
¦Гаражи ¦ 1,2 ¦
¦Общественное питание ¦ 1,5 ¦
¦Торговые ¦ 1,5 ¦
¦Фирменные магазины товаропроизводителей ¦ 0,7 ¦
¦Аптеки ¦ 0,7 ¦
¦Складские ¦ 0,7 ¦
¦Финансовые организации ¦ 2,5 ¦
¦Архивы ¦ 0,1 ¦
¦Увеселительные заведения ¦ 2,5 ¦
¦Агентства ¦ 1,7 ¦
¦Развлекательные центры ¦ 1,5 ¦
¦Юридические консультации, адвокатские бюро ¦ 0,1 ¦
¦Нотариальные конторы ¦ 1,4 ¦
L----------------------------------------------------------+------
Таблица 2. К2 - коэффициент, характеризующий степень
благоустройства помещения
-----------------------------------------------------------T-----¬
¦ При наличии следующих факторов благоустройства ¦ К2 ¦
+----------------------------------------------------------+-----+
¦ 1 ¦ 2 ¦
+----------------------------------------------------------+-----+
¦Канализация ¦ 1,4 ¦
¦Отопление ¦ ¦
¦Электроснабжение ¦ ¦
¦Водоснабжение ¦ ¦
¦Горячее водоснабжение ¦ ¦
+----------------------------------------------------------+-----+
¦При отсутствии одного из факторов коэффициент уменьшается на 0,1¦
L-----------------------------------------------------------------
Таблица 3. КЗ - коэффициент, характеризующий архитектурное
расположение помещения
------------------------------------------------------T----------¬
¦ Архитектурное расположение ¦ КЗ ¦
+-----------------------------------------------------+----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦
+-----------------------------------------------------+----------+
¦Наземная часть здания ¦ 1,2 ¦
+-----------------------------------------------------+----------+
¦Цокольная часть здания ¦ 1,0 ¦
+-----------------------------------------------------+----------+
¦Мансарда ¦ 0,8 ¦
+-----------------------------------------------------+----------+
¦Подвал ¦ 0,7 ¦
L-----------------------------------------------------+-----------
Таблица 4. К4 - коэффициент, характеризующий социально-
экономическую зону расположения помещения, сооружения
----------------------------------------------------T------------¬
¦ 1 ¦ 2 ¦
+---------------------------------------------------+------------+
¦ Зона ¦ К4 ¦
+---------------------------------------------------+------------+
¦ Зона 1 ¦ 3,0 - 2,4 ¦
+---------------------------------------------------+------------+
¦Сенной рынок и прилегающие к нему улицы: ¦ 3,0 ¦
¦Калинина, Буденного н/с, Октябрьская, Кирова ч/с,¦ ¦
¦Рашпилевская н/с ¦ ¦
¦Кооперативный рынок и прилегающие к нему улицы: ¦ 3,0 ¦
¦Карасунская н/с, Гоголя ч/с, Красноармейская, Ком-¦ ¦
¦мунаров; ¦ ¦
¦Восточный рынок: ул. Стасова, ул. Селезнева до ул.¦ 3,0 ¦
¦Ставропольской; ¦ ¦
¦Вещевой рынок: улицы, прилегающие к нему: ¦ 3,0 ¦
¦Черноморская, Гончарная, Озерная, Вишняковой, Став-¦ ¦
¦ропольская н/с; ¦ ¦
¦Железнодорожные и автовокзалы, аэропорт (привок-¦ 3,0 ¦
¦зальные площади) ¦ ¦
¦ул. Красная от ул. Гоголя до ул. Горького ¦ 3,0 ¦
¦ул. Красная от ул. Горького до ул. Длинной ¦ 2,7 ¦
¦ул. Красная от ул. Гоголя до ул. Мира ¦ 2,7 ¦
¦ул. Красная от ул. Постовой до ул. Мира ¦ 2,6 ¦
¦ул. Красная от ул. Длинной до ул. Офицерской ¦ 2,4 ¦
¦Дом бытовых услуг по ул. Северной ¦ 2,5 ¦
¦Пересечения улиц: ¦ ¦
¦Коммунаров - Гоголя ¦ 2,7 ¦
¦Коммунаров - Мира ¦ 2,6 ¦
¦Красная - Северная, Красная - Комсомольская ¦ 2,6 ¦
¦Коммунаров - Горького ¦ 2,5 ¦
¦Октябрьская - Горького ¦ 2,5 ¦
¦Ставропольская - Шевченко ¦ 2,5 ¦
¦Ставропольская - Стасова ¦ 2,5 ¦
¦Калинина - Каляева ¦ 2,5 ¦
¦Калинина - Кирова ¦ 2,4 ¦
¦Офицерская - Колхозная ¦ 2,4 ¦
¦ул. Шоссе нефтяников от ул. Дзержинского до ул.¦ 2,5 ¦
¦Офицерской ¦ ¦
+---------------------------------------------------+------------+
¦ Зона 2 ¦ 1,8 - 1,3 ¦
+---------------------------------------------------+------------+
¦улицы: Северная, Хакурате, Буденного; ¦ 1,8 ¦
¦улицы: Коммунаров, Рашпилевская, Октябрьская, Се-¦ 1,5 ¦
¦дина, Красноармейская от ул. Мира до ул. Северной;¦ ¦
¦район торгово-бытового комплекса по ул. Северной; ¦ 1,4 ¦
¦ул. Ставропольская от ул. Павлова до ул. Староку-¦ 1,5 ¦
¦банской; ¦ ¦
¦ул. Мира от ул. Кирова до ул. Суворова; ¦ 1,5 ¦
¦улицы, пересекающие ул. Красную от ул. Мира до ул.¦ 1,8 ¦
¦Длинной, в пределах одного квартала от ул. Красной;¦ ¦
¦районы торгово-бытовых комплексов Юбилейного, Ком-¦ 1,4 ¦
¦сомольского микрорайонов; ¦ ¦
¦улицы: Атарбекова, Фрунзе, Гагарина, Тургенева, ул.¦ 1,4 ¦
¦Красных Партизан от ул. Толбухина до ул. Рашпилев-¦ ¦
¦ской ¦ ¦
¦ул. Селезнева от ул. Ялтинской до ул. Старокубан-¦ 1,3 ¦
¦ской ¦ ¦
¦улицы: Коммунаров, Октябрьская, Седина, Красноар-¦ 1,3 ¦
¦мейская от начала до ул. Мира и от ул. Северной до¦ ¦
¦конца ¦ ¦
¦ул. Рашпилевская от ул. Северной до ул. Гаврилова ¦ 1,3 ¦
¦ул. Головатого от ул. Кирова до ул. Седина ¦ 1,4 ¦
¦ул. Новокузнечная от ул. Рашпилевской до ул. Комму-¦ 1,5 ¦
¦наров ¦ ¦
¦ул. Ставропольская от ул. Ким до ул. Павлова ¦ 1,8 ¦
¦ул. Промышленная от ул. Коммунаров до ул. Садовой ¦ 1,4 ¦
¦ул. Гудимы от ул. Мира до ул. Ленина ¦ 1,3 ¦
¦ул. Кубанская Набережная от ул. Постовой до ул.¦ 1,3 ¦
¦Тургенева ¦ ¦
¦ул. Гаврилова от ул. Рашпилевской до ул. Коммунаров¦ 1,8 ¦
¦ул. Одесская ¦ 1,8 ¦
¦ул. Офицерская от ул. Коммунаров до ул. Колхозной ¦ 1,5 ¦
¦ул. Старокубанская от ул. Селезнева до ул.¦ 1,5 ¦
¦Ставропольской ¦ ¦
¦ул. Бабушкина от начала до ул. Тургенева ¦ 1,4 ¦
¦ул. Аэродромная от ул. Северной до ул. Красных Пар-¦ 1,5 ¦
¦тизан ¦ ¦
+---------------------------------------------------+------------+
¦ Зона 3 ¦ 1,3 - 0,5 ¦
+---------------------------------------------------+------------+
¦ул. Постовая от ул. Октябрьской до ул. Седина ¦ 1,0 ¦
¦ул. Офицерская от ул. Дзержинского до ул. Красной; ¦ 1,1 ¦
¦ул. Ставропольская от ул. Старокубанской до ТЭЦ ¦ 1,1 ¦
¦ул. Гидростроителей от ул. Игнатова до ул. Благоева¦ 0,6 ¦
¦улицы: 40-летия Победы, ул. Московская, ул. Зипов-¦ 1,0 ¦
¦ская ¦ ¦
¦район торгово-бытового комплекса Славянского микро-¦ 0,9 ¦
¦района, ¦ ¦
¦пересечение улиц Бершанской и 1-го Мая ¦ 0,9 ¦
¦ул. Бершанской от ул. Горького до ул. Гоголя ¦ 0,6 ¦
¦улицы: Леваневского, Янковского, Кирова, Базовская¦ 0,6 ¦
¦от ул. Советской до ул. Северной ¦ ¦
¦улицы: Гимназическая, Орджоникидзе, Ленина, Советс-¦ 0,9 ¦
¦кая от ул. Кирова до ул. Седина ¦ ¦
¦улицы: Пашковская, Длинная, Горького, Чапаева, Ка-¦ 1,0 ¦
¦расунская, ул. Гоголя от ул. Кирова до ул. Седина,¦ ¦
¦ул. Суворова ¦ ¦
¦улицы: Пашковская, Длинная, Горького, Чапаева, Ка-¦ 0,6 ¦
¦расунская, Гоголя от начала до ул. Кирова, от ул.¦ ¦
¦Седина до конца, улицы: Уральская, Сормовская, про-¦ ¦
¦спект Чекистов ¦ ¦
¦ул. Тюляева от ул. Уральской до ул. Сормовской ¦ 0,8 ¦
¦ул. Симферопольская от ул. Уральской до ул. Сормов-¦ 0,7 ¦
¦ской ¦ ¦
¦ул. Дзержинского от ул. Стахановской до ул. Покрыш-¦ 0,6 ¦
¦кина ¦ ¦
¦ул. Минская, Думенко, Бульвар Платановый, Рождест-¦ 0,6 ¦
¦венская Набережная ¦ ¦
¦ул. Комсомольская от ул. Кирова до ул. Седина ¦ 0,9 ¦
¦ул. Рашпилевская от начала до ул. Мира ¦ 1,0 ¦
¦улицы: Ленина, Гимназическая от ул. Седина до ул.¦ 0,7 ¦
¦Базовской ¦ ¦
¦ул. Орджоникидзе от ул. Седина до ул. Гудимы ¦ 0,7 ¦
¦ул. Колхозная ¦ 0,7 ¦
¦ул. Пушкина от ул. Красной до ул. Седина ¦ 0,8 ¦
¦ул. Новороссийская ¦ 0,6 ¦
¦ул. Индустриальная ¦ 0,8 ¦
¦улицы: Игнатова, Благоева, Трудовой Славы ¦ 0,8 ¦
¦ул. Мачуги Василия ¦ 0,6 ¦
¦ул. Мачуги Василия от ул. Игнатова до ул. Благоева ¦ 0,8 ¦
¦ул. 2-я Пятилетка ¦ 0,7 ¦
¦ул. Путевая ¦ 0,8 ¦
¦улицы: Бургасская, Захарова ¦ 0,9 ¦
+---------------------------------------------------+------------+
¦ Зона 4 ¦ ¦
+---------------------------------------------------+------------+
¦Остальная часть города ¦ 0,5 ¦
L---------------------------------------------------+-------------
Примечание. н/с - нечетная, ч/с - четная сторона.
В случае нефасадного размещения помещений коэффициент К4 зоны 1
снижается на 0,2;
в случае размещения помещений, когда могут быть применены
несколько коэффициентов К4 одновременно, применяется наибольшее из
возможных значений коэффициента (К4).
К5 - коэффициент инфляции на момент принятия постановления
равен 1,5 (корректируется распоряжением главы муниципального
образования город Краснодар при росте инфляции свыше 10% со дня
принятия данного постановления).
Директор департамента
муниципальной собственности и
городских земель администрации
МО город Краснодар
М.Н.ВОЙТ
|
