ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 февраля 2004 г. N 594-П
О ПРОЕКТЕ ЗАКОНА КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН КРАСНОДАРСКОГО
КРАЯ "О ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМ ХОЗЯЙСТВЕ
КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ"
Законодательное Собрание Краснодарского края постановляет:
1. Принять в первом чтении проект закона Краснодарского края "О
внесении изменений в Закон Краснодарского края "О жилищно-
коммунальном хозяйстве Краснодарского края", внесенный комитетом
Законодательного Собрания Краснодарского края по вопросам
экономического развития промышленности, строительства и жилищно-
коммунального хозяйства (прилагается).
2. Комитету Законодательного Собрания Краснодарского края по
вопросам экономического развития промышленности, строительства и
жилищно-коммунального хозяйства обобщить предложения, замечания
субъектов права законодательной инициативы, с учетом поступивших
поправок доработать указанный законопроект и внести его на
рассмотрение Законодательного Собрания Краснодарского края во
втором чтении.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на комитет Законодательного Собрания Краснодарского края по
вопросам экономического развития промышленности, строительства и
жилищно-коммунального хозяйства.
Председатель
Законодательного Собрания Краснодарского края
В.А.БЕКЕТОВ
Приложение
к постановлению
Законодательного Собрания Краснодарского края
от 25 февраля 2004 г. N 594-П
Вносится комитетом
Законодательного Собрания Краснодарского края
по вопросам экономического развития
промышленности, строительства и
жилищно-коммунального хозяйства
Проект
ЗАКОН
КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
"О ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМ ХОЗЯЙСТВЕ
КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ"
Статья 1. Внести в Закон Краснодарского края "О жилищно-
коммунальном хозяйстве Краснодарского края" следующие изменения:
1. В статье 1:
дополнить новыми абзацами шестым - восьмым следующего
содержания:
"плата за содержание жилья - плата, взимаемая с собственника
жилого помещения, нанимателя жилого помещения по договору
социального найма жилого помещения или договору найма жилого
помещения, за услуги по содержанию общего имущества жилого дома (в
том числе под-вала, чердака, подъезда, крыши, придомовой
территории) и техническому обслуживанию общих коммуникаций,
технических устройств и технических помещений жилого дома;
плата за ремонт жилья плата, взимаемая с собственника жилого
помещения, нанимателя жилого помещения по договору социального
найма жилого помещения или договору найма жилого помещения, за
текущий ремонт общего имущества жилого дома в соответствии с
установленным Правительством Российской Федерации перечнем
связанных с таким ремонтом работ;
плата за наем жилого помещения плата, взимаемая собственником
жилья с нанимателя жилого помещения по договору социального найма
жилого помещения или договору найма жилого помещения и являющаяся
доходом собственника жилья от предоставления жилого помещения в
наем;";
абзацы шестой - восьмой считать соответственно абзацами девятым
- одиннадцатым.
2. Дополнить статьей 10.1 следующего содержания:
"Статья 10.1. Краевые стандарты оплаты жилья и коммунальных
услуг
Краевые стандарты оплаты жилья и коммунальных услуг
устанавливает высший исполнительный орган государственной власти
Краснодарского края в соответствии с ежегодно устанавливаемыми
федеральными стандартами оплаты жилья и коммунальных услуг.".
3. Статью 11 изложить в следующей редакции:
"Статья 11. Оплата жилья
1. Оплата жилья включает в себя внесение платы за содержание
жилья и платы за ремонт жилья, а для нанимателя жилого помещения -
также внесение платы за наем жилого помещения.
2. В соответствии с федеральным законодательством размер платы
за содержание жилья и размер платы за ремонт жилья в жилищном
фонде независимо от форм собственности устанавливается
дифференцированно в зависимости от общей площади жилого помещения
и комплекса оказываемых услуг.
3. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается
дифференцированно в зависимости от общей площади и качества жилого
помещения.
4. В соответствии с федеральным законодательством цены на
содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений в государственном и
муниципальном жилищных фондах, а также цены в соответствии со
стандартами оплаты жилья и коммунальных услуг устанавливаются
органами местного самоуправления исходя из необходимости
обеспечения стопроцентного возмещения производителям жилищно-
коммунальных услуг экономически обоснованных затрат на содержание
и ремонт жилья с использованием всех источников, включая платежи
граждан.
5. Порядок возмещения расходов на капитальный ремонт жилья
устанавливается федеральным законодательством.
6. Взимание платы за жилье осуществляется исходя из цен,
устанавливаемых на 1 квадратный метр общей площади квартиры, а в
коммунальных квартирах - на 1 квадратный метр жилой площади
занимаемых комнат.
7. Плата за жилье в общежитиях взимается в соответствии с
федеральным законодательством и законодательством Краснодарского
края.".
4. Статью 12 изложить в следующей редакции:
"Статья 12. Оплата коммунальных услуг
1. Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газоснабжение,
электроснабжение, водоотведение и теплоснабжение, в том числе
приобретение и доставка твердого топлива при наличии печного
отопления, вывоз бытовых отходов) устанавливается в размере,
обеспечивающем полное возмещение производителям жилищно-
коммунальных услуг экономически обоснованных затрат на
предоставление коммунальных услуг населению.
2. Органы местного самоуправления в пределах населенных пунктов
соответствующего муниципального образования с учетом
муниципального заказа устанавливают в соответствии с федеральным
законодательством и законодательством Краснодарского края
нормативы потребления коммунальных услуг и единые тарифы на
коммунальные услуги (кроме тарифов на электроэнергию и газ) для
граждан, проживающих в жилых помещениях независимо от форм
собственности, на основании экономически обоснованных тарифов на
коммунальные услуги и в соответствии со стандартами оплаты жилья и
коммунальных услуг.
3. Для граждан, использующих жилую площадь в целях
осуществления предпринимательской деятельности (предоставление
гостиничных услуг, сдача жилья в поднаем, за исключением сдачи
жилья в поднаем военнослужащим), а также имеющих в собственности
два и более объекта, относимых законодательством Российской
Федерации к жилищному фонду, органы местного самоуправления вправе
устанавливать тарифы на услуги, предоставляемые производителями
жилищно-коммунальных услуг, в размере их полной стоимости.
4. Оплата за коммунальные услуги юридическими лицами
потребителями жилищно-коммунальных услуг осуществляется в
соответствии с договорами на предоставление коммунальных услуг с
производителями жилищно-коммунальных услуг по тарифам,
утвержденным в соответствии с федеральным законодательством и
законодательством Краснодарского края.
5. Плата за коммунальные услуги в общежитиях взимается в
соответствии с федеральным законодательством и законодательством
Краснодарского края.".
5. Дополнить статьями 12.1, 12.2 и 12.3 следующего содержания:
"Статья 12.1. Пересмотр или изменение цен на содержание, ремонт
жилья, наем жилых помещений и тарифов на коммунальные услуги
1. В соответствии с федеральным законодательством пересмотр или
изменение цен на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений и
тарифов на коммунальные услуги в жилых помещениях может
осуществляться, как правило, не чаще одного раза в год
одновременно с принятием решения об утверждении местного бюджета
на очередной финансовый год и только на основании результатов
независимой экспертизы фактических затрат на содержание, ремонт
жилья и оказание коммунальных услуг, которая проводится в порядке,
определяемом органами местного самоуправления. Не допускается
изменение этих цен и тарифов в течение финансового года без
одновременного внесения изменений и дополнений в нормативные
правовые акты о местных бюджетах на текущий финансовый год.
2. Органы местного самоуправления и уполномоченные органы
исполнительной власти Краснодарского края в соответствии с
законодательством Российской Федерации могут осуществлять
взаимодействие по вопросам ценообразования в сфере жилищно-
коммунального хозяйства.
Статья 12.2. Порядок оплаты жилья и коммунальных услуг
гражданами
Наниматели жилых помещений по договору найма жилого помещения в
государственном или муниципальном жилищном фонде, собственники
жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде
осуществляют оплату жилья и коммунальных услуг в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
Статья 12.3. Субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг
Субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг нанимателям жилых
помещений, членам жилищных, жилищно-строительных кооперативов,
товариществ собственников жилья, собственникам жилых помещений,
гражданам, проживающим в общежитиях, входящих в жилищный фонд
независимо от форм собственности, и имеющим право на получение
указанных субсидий, предоставляются в соответствии с федеральным
законодательством и законодательством Краснодарского края.
При исчислении размера совокупного дохода семьи, дающего право
на получение субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг,
учитываются доходы, полученные от сдачи жилых помещений в наем или
поднаем. Граждане, заключившие договоры найма с собственниками
жилых помещений (квартир, комнат) или договоры поднайма с
нанимателями жилых помещений, утрачивают право на получение
указанных субсидий.".
Абзац второй статьи 13 после слова "арендаторов" дополнить
словами ", членов жилищных, жилищно-строительных кооперативов,
товариществ собственников жилья, граждан, проживающих в
общежитиях,".
В статье 16 слова "учрежденными органом исполнительной"
заменить словами "учреждаемыми высшим исполнительным органом
государственной".
Статья 2. Настоящий Закон вступает в силу по истечении месяца
со дня его официального опубликования.
Высшему исполнительному органу государственной власти
Краснодарского края, органам исполнительной власти Краснодарского
края и органам местного самоуправления в Краснодарском крае
привести свои нормативные правовые акты в соответствие с настоящим
Законом.
Глава администрации
Краснодарского края
А.Н.ТКАЧЕВ
|
