Вопрос:  Прошу  дать разъяснение по вопросу  взимания  арендной
   платы  (а  также  ее  размеров)  за землю  с  участка,  на  котором
   осуществляется предпринимательская деятельность.
   
       Ответ:
   
            УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ РФ
                        ПО КРАСНОДАРСКОМУ КРАЮ
                                   
                                ПИСЬМО
                   от 4 ноября 2003 г. N 2.11-10-106
   
       Отдел работы с налогоплательщиками сообщает следующее.
       Законом Российской Федерации от 11.10.1991 N 1738-1 "О плате за
   землю"  установлено, что использование земли в Российской Федерации
   является    платным.   Собственники   земли,    землевладельцы    и
   землепользователи,   кроме   арендаторов,   облагаются    ежегодным
   земельным   налогом.  За  земли,  переданные  в  аренду,  взимается
   арендная плата.
       Порядок  исчисления и уплаты земельного налога  устанавливается
   законодательством  Российской  Федерации  о  налогах  и  сборах   и
   контролируется налоговыми органами.
       Порядок  определения размера арендной платы,  условия  и  сроки
   внесения  арендной  платы  за  земли, находящиеся  в  муниципальной
   собственности, устанавливаются органами местного самоуправления.
       Таким   образом,  заключение  договоров  аренды  находится,   в
   соответствии   с   Гражданским   кодексом   РФ,   исключительно   в
   компетенции  муниципальных образований и  пользователей  земельными
   участками, равно как и исполнение договоров.
       Положениями совместного приказа Минимущества России, МНС России
   и Федеральной службы земельного кадастра России от 23.04.2001 N БГ-
   3-04/130/109/П/77 определено, что администрирование арендной  платы
   осуществляют   территориальные  органы  Министерства  имущественных
   отношений  РФ.  Поскольку  доходы  от  аренды  земли  относятся   к
   неналоговым  доходам,  то  на  них не  распространяются  положения,
   регулируемые  законодательством Российской федерации  о  налогах  и
   сборах.
       В  связи  с  вышеизложенным,  на налоговые  органы  действующим
   законодательством   не  возложены  обязанности   по   контролю   за
   правильностью  исчисления арендной платы за  землю.  Следовательно,
   для   получения  разъяснений  по  расчету  арендной  платы  следует
   обратиться  в  администрацию  района  и  департамент  имущественных
   отношений  Краснодарского  края,  поскольку  департамент   является
   органом,  контролирующим заключение договоров аренды и  поступления
   арендной платы.
   
                                               Начальник отдела работы
                                                 с налогоплательщиками
                                                          И.В.ГОНЧАРОВ