ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА КРАСНОДАРА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 августа 2003 г. N 1748
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА
ОФОРМЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНО-ПРАВОВОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА КРАСНОДАРА НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
РАСПОРЯЖЕНИЕ КОТОРЫМИ ОТНОСИТСЯ К КОМПЕТЕНЦИИ
КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
В целях поддержки и развития предпринимательской деятельности,
оптимизации процесса формирования земельных участков и подготовки
земельно-правовой документации для рассмотрения исполнительными
органами государственной власти Краснодарского края,
руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации,
постановляю:
1. Утвердить Порядок оформления земельно-правовой документации
на территории города Краснодара на земельные участки, распоряжение
которыми относится к компетенции Краснодарского края
(прилагается).
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя главы администрации города Краснодара И.И.
Левченко.
Глава администрации
города Краснодара
Н.В.ПРИЗ
Приложение
к постановлению главы
администрации города Краснодара
от 1 августа 2003 г. N 1748
ПОРЯДОК
ОФОРМЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНО-ПРАВОВОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДА КРАСНОДАРА НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, РАСПОРЯЖЕНИЕ
КОТОРЫМИ ОТНОСИТСЯ К КОМПЕТЕНЦИИ КРАСНОДАРСКОГО
КРАЯ
Лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка на
территории города Краснодара, распоряжение которым относится к
компетенции Краснодарского края, обращается на имя главы
администрации города Краснодара с предложением рассмотреть
возможность предоставления земельного участка для строительства
объекта. Администрацией города Краснодара рассматривается
предложение и принимается решение. После принятия положительного
решения администрацией города Краснодара заявитель направляется в
администрацию Краснодарского края для подачи заявления.
По поручению департамента экономического развития, внешних
связей и инвестиций Краснодарского края (далее - Департамент)
документы лица, заинтересованного в предоставлении земельного
участка, рассматриваются администрацией города Краснодара.
Лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка,
должно представить в администрацию города Краснодара следующие
документы:
1. Декларацию о намерениях.
2. Технико-экономическое обоснование проекта строительства.
3. Копию устава (положения) юридического лица, свидетельство о
регистрации юридического лица или предпринимателя, документы,
удостоверяющие личность.
4. Свидетельство о постановке на учет в качестве
налогоплательщика.
При отсутствии одного из указанных документов материалы
подлежат возврату заявителю.
Возвращение заявления не препятствует повторному обращению
заявителя.
По поручению руководства администрации города Краснодара
департамент муниципальной собственности и городских земель
направляет представленные материалы в управление архитектуры и
градостроительства департамента по делам строительства и
архитектуры администрации города Краснодара (далее - правление
архитектуры и градостроительства) для подготовки заключения и
ситуационного плана земельного участка.
Одновременно департаментом муниципальной собственности и
городских земель администрации города Краснодара выдается
заявителю счет за выполнение работ по проработке возможности
размещения объекта. В случае неперечисления средств со стороны
заявителя в течение 4 банковских дней документы возвращаются
заявителю.
Управление архитектуры и градостроительства должно представить
заключение, содержащее следующие сведения:
площадь земельного участка;
местоположение земельного участка (его адресные ориентиры);
территориальная зона согласно градостроительному регламенту и
утвержденной градостроительной документации;
вид разрешенного использования;
располагается ли земельный участок в зоне особо охраняемых
территорий в пределах черты города Краснодара, сельских поселений;
градостроительные регламенты и ограничения (охранные зоны
инженерных коммуникаций, красных линий и т.д.).
необходимость сноса и переноса существующих строений.
К заключению прилагается ситуационный план земельного участка
с указанием охранных зон, сервитутов, имеющихся инженерных сетей,
если они являются объектами права собственности иных лиц, смежных
землепользователей, зон санитарной охраны источников
водоснабжения, особо охраняемых территорий и др.
Срок подготовки заключения и ситуационного плана земельного
участка не должен превышать 10 рабочих дней.
Управлением архитектуры и градостроительства возможно
представление нескольких вариантов предоставления земельного
участка. В этом случае заключение и ситуационный план
представляются отдельно на каждый земельный участок.
Управление архитектуры и градостроительства направляет в
департамент муниципальной собственности и городских земель
подготовленные заключения с графической и описательной частями
ситуационного плана предлагаемых земельных участков, как на
бумажных носителях, так и в электронном виде.
После получения заключения управления архитектуры и
градостроительства и ситуационного плана земельного участка
департамент муниципальной собственности и городских земель
запрашивает:
сведения государственного Земельного кадастра на предлагаемые
земельные участки ФГУ "Земельная кадастровая палата по
Краснодарскому краю";
заключение отдела по городу Краснодару Комитета по земельным
ресурсам и землеустройству Краснодарского края;
заключение Центра государственного
санитарно-эпидемиологического надзора в городе Краснодаре.
При наличии указанных сведений и заключений департамент
муниципальной собственности и городских земель готовит проект
заключения администрации города Краснодара о возможности
предоставления земельного участка на территории города Краснодара
и направляет данный проект заключения на рассмотрение главы
администрации города Краснодара или лица, им уполномоченного.
После подписания заключения администрации города департамент
муниципальной собственности и городских земель формирует пакет
документов и направляет его вместе с заключением администрации
города Краснодара о возможности предоставления земельного участка
в департамент.
На основе принятого администрацией Краснодарского края решения
департамент имущественных отношений Краснодарского края поручает
администрации города Краснодара оформление землеустроительного
дела.
Оформление землеустроительного дела осуществляется
департаментом муниципальной собственности и городских земель
администрации города Краснодара.
Департамент муниципальной собственности и городских земель
поручает управлению архитектуры и градостроительства в течение 2
дней провести уточнение границ земельного участка и подготовит
проект границ земельного участка.
После этого департамент муниципальной собственности и
городских земель определяет перечень дополнительных согласований и
направляет по электронной почте пакет документов инспектирующим
службам для рассмотрения и согласования.
При наличии в представленных материалах заключений служб
краевого и федерального подчинения дополнительный сбор заключений
городских служб не требуется.
При рассмотрении варианта размещения объекта на землях
сельскохозяйственного назначения запрашивается:
письменное заявление землепользователя, землевладельца или
арендатора земли об отказе от прав на земельный участок (его
часть);
акт определения потерь сельскохозяйственного производства;
акт и расчет по определению убытков, включая упущенную выгоду.
После представления инспектирующими службами согласований
департамент муниципальной собственности и городских земель готовит
акт выбора земельного участка и направляет его для согласования на
заседании Технического совета.
Срок рассмотрения документов Техническим советом не должен
превышать 15 рабочих дней.
Согласованный акт выбора земельного участка с пакетом
документов передается в Департамент муниципальной собственности и
городских земель для формирования землеустроительного дела о
возможности предоставления земельного участка.
Срок оформления землеустроительного дела о возможности
предоставления земельного участка не должен превышать 30 рабочих
дней.
После оформления землеустроительного дела оно направляется
Департаментом муниципальной собственности и городских земель в
администрацию Краснодарского края для принятия решения.
Оформление землеустроительного дела производится за счет
заявителя.
Директор департамента
муниципальной собственности и
городских земель администрации города
Н.В.ТЕЛЕГИН
|
