ОТМЕНЕН - РЕШЕНИЕ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ КРАСНОДАРА
ОТ 27.11.2003 N 40 п.2
ГОРОДСКАЯ ДУМА КРАСНОДАРА
XXXVII ЗАСЕДАНИЕ ДУМЫ 3 СОЗЫВА
РЕШЕНИЕ
от 19 июля 2003 г. N 37 п.8
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОРЯДКА
ПРИНЯТИЯ И РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЙ ГРАЖДАН
И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ О ПРИОБРЕТЕНИИ В СОБСТВЕННОСТЬ
ЗА ПЛАТУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ
ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ И СООРУЖЕНИЯ, ПРИНАДЛЕЖАЩИЕ ИМ
НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации,
Федеральным законом "О приватизации государственного и
муниципального имущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ, Федеральным
законом "О землеустройстве" от 18.06.2001 N 78-ФЗ, Постановлением
Правительства Российской Федерации от 07.08.2002 N 576 "О порядке
распоряжения земельными участками, находящимися в государственной
собственности, до разграничения государственной собственности на
землю", Законом Краснодарского края "Об основах регулирования
земельных отношений в Краснодарском крае" от 05.11.2002 N 532-КЗ,
Уставом города Краснодара, решениями городской Думы Краснодара от
18.10.2001 N 16 п.16 "О порядке оформления земельно-правовых
документов на земельные участки, предоставляемые на территории
города Краснодара", от 28.03.2003 N 33 п.12 "Об утверждении
результатов государственной кадастровой оценки земель поселений
города Краснодара" городская Дума Краснодара решила:
1. Утвердить Временный порядок принятия и рассмотрения
заявлений граждан и юридических лиц о приобретении в собственность
за плату земельных участков, на которых расположены здания,
строения и сооружения, принадлежащие им на праве собственности
(прилагается).
2. Установить, что Временный порядок принятия и рассмотрения
заявлений граждан и юридических лиц о приобретении в собственность
за плату земельных участков муниципальной собственности города
Краснодара, на которых расположены здания, строения и сооружения,
принадлежащие им на праве собственности, применяется до принятия
Правительством Российской Федерации нормативного правового акта о
порядке применения результатов государственной кадастровой оценки
земли.
3. В связи с принятием настоящего решения рекомендовать главе
администрации города Краснодара принять постановление о признании
утратившим силу постановления главы администрации города
Краснодара от 18.06.2003 N 1191 "Об утверждении Временного порядка
принятия и рассмотрения заявлений граждан и юридических лиц о
приобретении в собственность за плату земельных участков, на
которых расположены здания, строения и сооружения, принадлежащие
им на праве собственности".
4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на
Комитет городской Думы Краснодара по собственности, приватизации,
землеустройству, торговле, сельскому хозяйству (Лисюк).
Глава администрации
города Краснодара
Н.В.ПРИЗ
Приложение
к решению
городской Думы Краснодара
от 19 июля 2003 г. N 37 п.8
ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК
ПРИНЯТИЯ И РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЙ ГРАЖДАН
И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ О ПРИОБРЕТЕНИИ В СОБСТВЕННОСТЬ
ЗА ПЛАТУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ
ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ И СООРУЖЕНИЯ, ПРИНАДЛЕЖАЩИЕ ИМ
НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ
1. Общие положения
1.1. Временный порядок принятия и рассмотрения заявлений
граждан и юридических лиц о приобретении в собственность земельных
участков, на которых расположены здания, строения и сооружения,
принадлежащие им на праве собственности (далее - Порядок)
разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской
Федерации, Федеральным законом "О приватизации государственного и
муниципального имущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ, Федеральным
законом от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве", Постановлением
Правительства Российской Федерации от 07.08.2002 N 576 "О порядке
распоряжения земельными участками, находящимися в государственной
собственности, до разграничения государственной собственности на
землю", Законом Краснодарского края "Об основах регулирования
земельных отношений в Краснодарском крае" от 05.11.2002 N 532-КЗ,
Уставом города Краснодара, решениями городской Думы Краснодара от
18.10.2001 N 16 п.16 "О порядке оформления земельно-правовых
документов на земельные участки, предоставляемые на территории
города Краснодара", от 28.03.2003 N 33 п.12 "Об утверждении
результатов государственной кадастровой оценки земель поселений
города Краснодара".
Настоящий Порядок не распространяется на земельные участки,
предоставляемые гражданам для индивидуального жилищного
строительства, садоводства и ведения личного подсобного хозяйства.
1.2. Порядок обязателен для исполнения всеми структурными
подразделениями администрации города Краснодара, гражданами и
юридическими лицами при подготовке документов, необходимых для
рассмотрения и принятия решения о предоставлении земельного
участка в собственность за плату.
1.3. Порядок предусматривает единые требования при оформлении
документов, связанных с отчуждением (продажей) земельных участков
собственникам зданий, строений, сооружений.
2. Порядок принятия и рассмотрения заявлений
о приобретении в собственность земельных участков
2.1. Для приобретения в собственность земельных участков, на
которых расположены здания, строения, сооружения, граждане и
юридические лица - собственники объектов, расположенных на
земельном участке, обращаются в администрацию города Краснодара с
письменным заявлением о приобретении в собственность земельного
участка с приложением кадастровой карты (плана) земельного
участка.
При подаче заявления физическое лицо или его представитель,
действующий по доверенности, предъявляет документ, удостоверяющий
его личность, а представитель юридического лица - документ,
подтверждающий его полномочия. К заявлению прилагаются документы,
перечень которых приводится в приложении 1 к настоящему Порядку.
2.2. Границы и размеры земельного участка определяются с
учетом фактически используемой площади земельного участка по
натуральным измерениям, в соответствии с требованиями земельного и
градостроительного законодательства. Границы земельного участка
устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных
участков (при их наличии), естественных границ земельного участка
в соответствии с порядком, установленным городской Думой
Краснодара.
2.3. По результатам рассмотрения заявления готовится
постановление главы администрации города Краснодара о
предоставлении земельного участка в собственность за плату и
заключении договора купли-продажи, а при необходимости также об
установлении сервитута, либо об отказе в продаже.
2.4. На основании постановления главы администрации города
Краснодара о предоставлении в собственность земельного участка,
Департаментом муниципальной собственности и городских земель
администрации города Краснодара готовится проект договора
купли-продажи земельного участка, на котором расположены здания,
строения, сооружения.
2.5. При заключении договоров купли-продажи земельных участков
(кроме земельных участков, предоставляемых гражданам для
индивидуального жилищного строительства, садоводства и ведения
личного подсобного хозяйства), расчет цены земельного участка
производить, исходя из кадастровой стоимости земли для конкретного
кадастрового квартала.
2.6. Договор купли-продажи земельного участка составляется в
семи экземплярах и подписывается сторонами.
2.7. Заключенный договор купли-продажи земельного участка
подлежит обязательной государственной регистрации в учреждении
юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним на территории Краснодарского края.
Государственная регистрация договора купли-продажи земельного
участка и права собственности покупателя на земельный участок
осуществляется за счет заявителя.
2.8. Дело по продаже земельного участка хранится в архиве
уполномоченного органа администрации города Краснодара. Для
хранения дел используется картотечный принцип.
Приложение 1
к Временному порядку
принятия и рассмотрения
заявлений граждан и юридических лиц
о приобретении в собственность за плату
земельных участков, на которых расположены
здания, строения и сооружения, принадлежащие
им на праве собственности
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ,
НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ ВОПРОСА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
НА КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЯ,
СТРОЕНИЯ И СООРУЖЕНИЯ
1. Заявление гражданина или юридического лица о приобретении в
собственность земельного участка.
2. Физические лица предъявляют:
документы, удостоверяющие личность;
согласие супруга (супруги) на выкуп, если заявитель состоит в
браке;
соглашение собственников (совладельцев) о выкупе земельного
участка, если на стороне заявителя выступают несколько лиц.
3. Юридические лица дополнительно представляют следующие
документы:
нотариально удостоверенные учредительные документы (устав,
учредительный договор, свидетельство о государственной регистрации
юридического лица или индивидуального предпринимателя и т.п.);
свидетельство налогового органа о постановке на учет и
присвоении ИНН (индивидуального номера налогоплательщика);
протокол общего собрания акционеров, совета директоров и
других уполномоченных органов юридического лица с решением о
приобретении земельного участка;
документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического
лица (его представителя, наделенного полномочиями).
4. Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на
земельный участок (подлинник, дубликат, заверенный органом,
выдавшим документ, и их копии).
5. Справку об отсутствии задолженности по платежам за землю,
выданную налоговыми органами.
6. Документы, подтверждающие право собственности заявителя на
недвижимое имущество (здания, строения, сооружения) (подлинники и
их копии), находящееся на испрашиваемом земельном участке.
7. Кадастровая карта (план) земельного участка.
8. Заключение Управления архитектуры и градостроительства
Департамента по делам строительства и архитектуры администрации
города Краснодара о разрешенном использовании земельного участка.
9. Заключение отдела по городу Краснодару Комитета по
земельным ресурсам и землеустройству по Краснодарскому краю о
разрешенном использовании земельного участка.
10. В отдельных случаях Департамент муниципальной
собственности и городских земель администрации города Краснодара
вправе запросить сведения об обременениях, наличии сервитутов и
других дополнительных ограничениях.
11. Расчет стоимости земельного участка.
|
