АДМИНИСТРАЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ
ПРИКАЗ
от 6 мая 2002 г. N 11-пр
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОРЯДКА ПРИНЯТИЯ
И РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЙ ГРАЖДАН И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ
О ПРИОБРЕТЕНИИ В СОБСТВЕННОСТЬ ЗА ПЛАТУ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ, НА КОТОРЫХ
РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ И СООРУЖЕНИЯ
В соответствии со статьями 36, 37 Земельного кодекса
Российской Федерации, Федеральным законом от 21 декабря 2001 N
178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального
имущества", Законом Краснодарского края от 8 августа 1995 года N
13-КЗ (в редакции от 11 апреля 2002 года N 465-КЗ) "О
регулировании земельных отношений в Краснодарском крае",
постановлением главы администрации Краснодарского края от 11 марта
2002 года N 253 "О делегировании полномочий по распоряжению
земельными участками, находящимися в государственной
собственности" и в целях установления единых требований при
оформлении документов, связанных с предоставлением в собственность
за плату земельных участков собственникам зданий, строений,
сооружений, приказываю:
1. Утвердить Временный порядок принятия и рассмотрения
заявлений граждан и юридических лиц о приобретении в собственность
за плату земельных участков государственной собственности, на
которых расположены здания, строения и сооружения (далее -
Порядок).
2. Первому заместителю руководителя департамента имущественных
отношений Краснодарского края Ерохину В.С. довести Порядок до
сведения исполнительных органов государственной власти, местного
самоуправления муниципальных образований Краснодарского края и
организаций, участвующих в регулировании земельных отношений, для
обеспечения единых требований при оформлении документов, связанных
с предоставлением в собственность за плату земельных участков
собственникам зданий, строений, сооружений.
3. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных
образований Краснодарского края применять Порядок при
осуществлении деятельности по предоставлению в собственность за
плату земельных участков собственникам зданий, строений,
сооружений.
4. Контроль за выполнением настоящего приказа возложить на
первого заместителя руководителя департамента имущественных
отношений Краснодарского края Ерохина В.С.
5. Настоящий приказ вступает в силу с момента его подписания.
Руководитель департамента
имущественных отношений
Краснодарского края
В.М.БОНДАРЬ
Утвержден
приказом департамента
имущественных отношений
Краснодарского края
от 6 мая 2002 г. N 11-пр
ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК
ПРИНЯТИЯ И РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЙ ГРАЖДАН
И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ О ПРИОБРЕТЕНИИ В СОБСТВЕННОСТЬ
ЗА ПЛАТУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
СОБСТВЕННОСТИ, НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЯ,
СТРОЕНИЯ И СООРУЖЕНИЯ
1. Общие положения
1.1. Временный порядок принятия и рассмотрения заявлений
граждан и юридических лиц о приобретении в собственность земельных
участков государственной собственности, на которых расположены
здания, строения и сооружения (далее - Порядок) разработан в
соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации,
Гражданским кодексом Российской Федерации, Градостроительным
кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21 декабря
2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и
муниципального имущества", Федеральным законом от 18 июня 2001
года N 78-ФЗ "О землеустройстве", Федеральным законом от 24 ноября
1999 года N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре", Законом
Краснодарского края от 8 августа 1995 года N 13-КЗ (в редакции от
11 апреля 2002 года N 465-КЗ) "О регулировании земельных отношений
в Краснодарском крае", постановлением главы администрации
Краснодарского края от 11 марта 2002 года N 253 "О делегировании
полномочий по распоряжению земельными участками, находящимися в
государственной собственности" и другими нормативно - правовыми
актами Российской Федерации и Краснодарского края.
1.2. Порядок обязателен для исполнения всеми исполнительными
органами государственной власти, органами местного самоуправления
муниципальных образований, гражданами и юридическими лицами при
подготовке документов, необходимых для рассмотрения и принятия
решения о предоставлении земельного участка в собственность за
плату.
1.3. Порядок предусматривает единые требования при оформлении
документов, связанных с отчуждением (продажей) земельных участков
государственной собственности собственникам зданий, строений,
сооружений.
1.4. Порядок не распространяется на случаи продажи земельных
участков для индивидуального жилищного строительства, ведения
личного подсобного хозяйства, крестьянского (фермерского)
хозяйства, огородничества, садоводства, животноводства, не
застроенных земельных участков, а также земельных участков,
подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса.
1.5. Основные понятия (применяемые только в данном Порядке).
1.5.1. Отчуждение, продажа - предоставление в собственность за
плату земельного участка.
1.5.2. Заявитель(и) - физическое(ие), либо юридическое(ие)
лицо(а), выразивший(ие) свои намерения в приобретении в
собственность за плату земельного участка, отнесенного к
государственной собственности, на котором расположены здания,
строения, сооружения, находящиеся в его собственности.
1.5.3. Перечень документов - определенный состав документов,
необходимый для рассмотрения вопроса об отчуждении (продаже)
земельного участка, отнесенного к государственной собственности и
на котором расположены здания, строения, сооружения, находящиеся
собственности граждан(а) или юридических(ого) лиц(а).
1.5.4. Земельный участок, сформированный для продажи -
земельный участок, границы которого установлены с учетом
фактически используемой площади и расположения объектов
недвижимости, находящихся в собственности заявителя, в
соответствии с требованиями земельного и градостроительного
законодательства.
2. Порядок принятия и рассмотрения заявлений о приобретении
в собственность земельных участков
2.1. Заявители обращаются в департамент имущественных
отношений Краснодарского края с письменным заявлением
установленного образца (приложение N 5). При подаче заявления
физическое лицо или его представитель, действующий по
доверенности, предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а
представитель юридического лица - документ, подтверждающий его
полномочия.
К заявлению прилагаются:
- документы в соответствии с установленным Перечнем документов
(приложение N 1);
- папка - файл картонная с металлическими уголками, с арочным
механизмом, шириной 30 - 50 мм, (для последующего хранения
документов в архиве);
- почтовый конверт с маркой и адресом заявителя (для
последующего направления заявителю результатов рассмотрения
вопроса).
При отсутствии одного или нескольких документов, указанных в
Перечне, а также несоблюдении требований, установленных к форме и
их содержанию, заявление к рассмотрению не принимается, материалы
подлежат возврату заявителю.
Возвращение заявления не препятствует повторному обращению
заявителя после устранения выявленных недостатков и представления
недостающих документов.
2.2. Должностное лицо департамента имущественных отношений
Краснодарского края, осуществляющее прием заявлений, регистрирует
поступившее заявление посредством внесения соответствующей записи
в журнал учета заявлений граждан и юридических лиц и договоров
купли - продажи земельных участков (далее - "Журнал учета")
(приложение N 2).
2.3. Заявителю выдается расписка в получении документов на
приобретение в собственность земельного участка согласно
установленной формы (приложение N 4).
2.4. По принятому заявлению оформляется дело по продаже
земельного участка (приложение N 3). Делу присваивается номер,
соответствующий входящему номеру по "Журналу учета".
2.5. По принятым документам проводится правовая экспертиза, в
том числе:
- действительность поданных заявителем документов и наличия
соответствующих полномочий у выдавшего их лица или органа власти;
- достоверность сведений содержащихся в представленных
документах;
- соответствие предполагаемой сделки купли - продажи
земельного участка действующему законодательству Российской
Федерации и Краснодарского края;
- другие правовые аспекты представленных материалов.
2.6. По результатам экспертизы готовится приказ департамента
имущественных отношений Краснодарского края о предоставлении
земельного участка в собственность за плату и заключении договора
купли - продажи (приложение N 10) (а при необходимости также об
установлении сервитута) либо об отказе в продаже. Приказ о
принятом решении подписывается руководителем департамента
имущественных отношений Краснодарского края или уполномоченным
лицом.
2.7. На основании приказа о предоставлении в собственность
земельного участка и заключении договора купли - продажи готовится
проект договора купли - продажи земельного участка находящегося в
государственной собственности, на котором расположены здания,
строения, сооружения.
2.8. Заявителю направляются (в зависимости от принятого
решения):
а)
- копия приказа о предоставлении в собственность земельного
участка и заключении договора купли - продажи;
- письмо с предложением явиться для заключения договора
купли - продажи земельного участка находящегося в государственной
собственности, на котором расположены здания, строения, сооружения
(приложение N 11).
б)
- копия приказа об отказе в продаже земельного участка;
- письмо с указанием причин отказа и предложением явиться
лично для получения подлинников документов (приложение N 12).
2.9. Договор купли - продажи земельного участка составляется в
четырех экземплярах и подписывается сторонами (приложение N 13).
2.10. Заключенный договор купли - продажи земельного участка
подлежит обязательной государственной регистрации в учреждении
юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним. Государственная регистрация договора купли - продажи
земельного участка и права собственности покупателя на земельный
участок осуществляется за счет заявителя.
2.11. Дело по продаже земельного участка хранится в архиве
департамента имущественных отношений Краснодарского края.
Для хранения дел используется картотечный принцип.
3. Требования к оформлению документов, необходимых для
рассмотрения вопроса отчуждения (продажи) земельного
участка государственной собственности, на котором
расположены здания, строения и сооружения
3.1. Заявление гражданина или юридического лица о приобретении
в собственность земельного участка.
В заявлении гражданина или юридического лица о продаже
земельного участка указываются:
- площадь выкупаемого земельного участка, необходимая для
эксплуатации расположенного на нем здания, строения, сооружения,
находящегося в собственности покупателя;
- местоположение земельного участка;
- кадастровый номер;
- категория земель;
- целевое назначение и разрешенное использование земельного
участка.
3.2. Учредительные документы юридического лица.
Нотариально заверенные копии учредительных документов (устав,
учредительный договор, свидетельство о государственной регистрации
и т.п.).
3.3. Справка налогового органа о постановке на учет и
присвоении ИНН (индивидуального номера налогоплательщика) (копия
со штампом налогового органа).
3.4. Протокол общего собрания акционеров, совета директоров и
других уполномоченных органов юридического лица на приобретение
земельного участка.
3.5. Документ, подтверждающий полномочия руководителя
юридического лица (его представителя, наделенного полномочиями на
представление интересов при приобретении земельного участка, в том
числе на заключение договора купли - продажи земельного участка).
3.6. Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на
земельный участок (подлинник, дубликат, заверенный органом,
выдавшим документ, и их копии):
- акты, изданные органами государственной власти и органами
местного самоуправления в рамках их компетенции о предоставлении
земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование,
пожизненное наследуемое владение, аренду;
- договоры аренды земельных участков, постоянного
(бессрочного) пользования и другие;
- свидетельства о государственной регистрации прав на
земельный участок при их наличии.
3.8. Документ об исчислении земельного налога:
- для граждан, произведенный налоговыми органами;
- для юридических лиц и граждан, осуществляющих
предпринимательскую деятельность, произведенный этими лицами и
согласованный с налоговым органом;
- либо акт расчета цены приобретаемого земельного участка,
произведенный лицом, имеющим лицензию на оценочную деятельность.
3.9. Справка об отсутствии задолженности по платежам за землю.
3.10. Документы, подтверждающие право собственности заявителя
на недвижимое имущество (здания, строения, сооружения) (подлинники
и их копии):
- правоустанавливающие документы на недвижимое имущество,
принадлежащее гражданам и юридическим лицам (договоры купли -
продажи, акты сдачи в эксплуатацию и т.п.);
- свидетельства о государственной регистрации права
собственности на здания, строения, сооружения, расположенные на
испрашиваемом земельном участке, выданные учреждением юстиции по
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, либо
документ, подтверждающий регистрацию права органами БТИ или
местного самоуправления (в случае приобретения объектов
недвижимости до 1999 г.);
- выписка из баланса юридического лица о нахождении указанного
имущества на балансе (подписанная руководителем, главным
бухгалтером и заверенная печатью).
Для приватизированного недвижимого имущества дополнительно
представляются:
- акты, изданные органами государственной власти и органами
местного самоуправления в рамках их компетенции о приватизации
государственного и муниципального имущества (подлинники и их
копии);
- план приватизации государственных предприятий (подлинники и
их копии) и др.
3.11. Кадастровая карта (план) земельного участка.
Кадастровая карта (план) земельного участка (приложение N 9)
выдается на сформированный для продажи земельный участок с учетом
фактически используемой площади земельного участка в соответствии
с требованиями земельного и градостроительного законодательства,
действующих строительных норм и правил, санитарных,
природоохранных, противопожарных норм и с учетом расположения
объектов недвижимости, находящихся в собственности заявителя.
В случае отсутствия кадастровой карты (плана) земельного
участка орган местного самоуправления на основании заявления
физического или юридического лица о приобретении в собственность
земельного участка обеспечивает ее изготовление и утверждает
проект границ земельного участка (приложение N 8). Границы и
размеры земельного участка определяются с учетом фактически
используемой площади земельного участка по натуральным измерениям,
в соответствии с требованиями земельного и градостроительного
законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с
учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их
наличии), естественных границ земельного участка
3.12. Заключение местного органа архитектуры и
градостроительства о разрешенном использовании земельного участка
на землях поселений (Приложение N 7).
В заключении указываются:
- площадь ранее предоставленного земельного участка;
- площадь, фактически используемая для эксплуатации
построенных объектов недвижимости;
- обоснование площади земельного участка, необходимой для
эксплуатации построенных объектов в соответствии с требованиями
земельного и градостроительного законодательства, действующих
строительных норм и правил, санитарных, противопожарных,
природоохранных норм;
- территориальная зона, вид застройки согласно
градостроительному регламенту;
- располагается ли выкупаемый земельный участок на территории
зарезервированной для государственных или муниципальных нужд, в
зоне особо охраняемых территорий в пределах черты городских,
сельских поселений;
- информация об обеспечении земельного участка объектами
инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, наличие сетей
инженерно - технического обеспечения, наличие градостроительных
ограничений;
- необходимость сноса и переноса существующих строений и т.д.;
- информация о принятии мер государственного и муниципального
контроля к заявителю за нарушение градостроительного и иного
законодательства.
К заключению прикладывается планово - картографический
материал с указанием проекта границ земельного участка; охранных
зон; сервитутов; инженерных сетей, если они являются объектами
права собственности иных лиц; границ смежных землепользователей;
зон санитарной охраны источников водоснабжения; особо охраняемых
территорий и др.
3.13. Заключение комитета по земельным ресурсам и
землеустройству района (города).
В заключении указываются категория земель, целевое назначение,
основания возникновения прав на земельный участок (наличие
правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный
участок), информация о принятии мер государственного земельного
контроля к заявителю за нарушение земельного законодательства.
3.14. При необходимости управление земельных отношений
департамента имущественных отношений Краснодарского края вправе
запросить дополнительные сведения по имеющимся ограничениям.
3.15. В случае, если здание, строение, сооружение, находящееся
на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на
праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного
земельного участка в общую долевую собственность. При этом каждое
лицо, выступающее на стороне покупателя, представляет в
департамент имущественных отношений Краснодарского края
дополнительно соглашение собственников (совладельцев) о выкупе
земельного участка.
3.16. Заявитель - физическое лицо, состоящее в браке,
дополнительно представляет нотариально заверенное согласие супруга
(супруги) для выкупа земельного участка (приложение N 6).
(Настоящий документ не требуется в случае личного присутствия
супруги (супруга) при подаче заявления).
3.17. Для разрешения вопросов, не урегулированных настоящим
Порядком, могут быть истребованы иные документы, требование к
представлению которых может быть установлено дополнительно
законами Российской Федерации и Краснодарского края.
Приложение N 1
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ
ВОПРОСА ОТЧУЖДЕНИЯ (ПРОДАЖИ) ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ, НА КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕНЫ
ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ И СООРУЖЕНИЯ
1. Заявление гражданина или юридического лица о приобретении в
собственность земельного участка.
2. Физические лица предъявляют:
- документы удостоверяющие личность;
- согласие супруга (супруги) на выкуп, если заявитель состоит
в браке;
- соглашение собственников (совладельцев) о выкупе земельного
участка, если на стороне заявителя выступают несколько лиц.
3. Юридические лица дополнительно представляют следующие
документы:
- нотариально удостоверенные учредительные документы (устав,
учредительный договор, свидетельство о государственной регистрации
юридического лица или индивидуального предпринимателя и т.п.);
- свидетельство налогового органа о постановке на учет и
присвоении ИНН (индивидуального номера налогоплательщика);
- протокол общего собрания акционеров, совета директоров и
других уполномоченных органов юридического лица с решением о
приобретении земельного участка;
- документ, подтверждающий полномочия руководителя
юридического лица (его представителя, наделенного полномочиями).
4. Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на
земельный участок (подлинник, дубликат, заверенный органом,
выдавшим документ, и их копии).
5. Документ об исчислении земельного налога:
- для граждан, произведенный налоговыми органами;
- для юридических лиц и граждан, осуществляющих
предпринимательскую деятельность, произведенный этими лицами и
согласованный с налоговым органом;
- либо акт расчета цены приобретаемого земельного участка,
произведенный лицом, имеющим лицензию на оценочную деятельность.
6. Справка об отсутствии задолженности по платежам за землю,
выданную налоговыми органами.
7. Документы, подтверждающие право собственности заявителя на
недвижимое имущество (здания, строения, сооружения) (подлинник и
их копии).
8. Кадастровая карта (план) земельного участка.
9. Заключение местного органа архитектуры и градостроительства
о разрешенном использовании земельного участка на землях
поселений.
10. Заключение комитета по земельным ресурсам и
землеустройству района (города).
11. В отдельных случаях Управление земельных отношений
департамента имущественных отношений администрации Краснодарского
края вправе запросить сведения об обременениях, наличии сервитутов
и других дополнительных ограничениях.
Приложение N 2
ЖУРНАЛ
УЧЕТА ЗАЯВЛЕНИЙ ГРАЖДАН И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ
И ДОГОВОРОВ КУПЛИ - ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
---------T---------T-------------------T------------------T----------------T-----------------T----------T-------------T---------
|Входящий| Дата | Заявитель | Местоположение |Приказ о продаже| Письмо с |Договор |Сведения о | N |
| номер | приема |(Ф.И.О. гражданина,|земельного участка| земельного | предложением |купли - |регистрации |Каталога|
| (номер |заявления| наименование +----------T-------+участка либо об |заключить договор|продажи | права |в архиве|
| дела) | |юридического лица, | |кадаст-| отказе | купли - продажи |(номер |собственности| |
| | | адрес) | адрес |ровый | (номер, дата, | либо об отказе |и дата | (номер | |
| | | | |номер | содержание) | (номер и дата) |заключения|регистрации, | |
| | | | | | | | |дата выдачи) | |
+--------+---------+-------------------+----------+-------+----------------+-----------------+----------+-------------+--------+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
+--------+---------+-------------------+----------+-------+----------------+-----------------+----------+-------------+--------+
+--------+---------+-------------------+----------+-------+----------------+-----------------+----------+-------------+--------+
+--------+---------+-------------------+----------+-------+----------------+-----------------+----------+-------------+--------+
+--------+---------+-------------------+----------+-------+----------------+-----------------+----------+-------------+--------+
+--------+---------+-------------------+----------+-------+----------------+-----------------+----------+-------------+--------+
+--------+---------+-------------------+----------+-------+----------------+-----------------+----------+-------------+--------+
+--------+---------+-------------------+----------+-------+----------------+-----------------+----------+-------------+--------+
+--------+---------+-------------------+----------+-------+----------------+-----------------+----------+-------------+--------+
+--------+---------+-------------------+----------+-------+----------------+-----------------+----------+-------------+--------+
+--------+---------+-------------------+----------+-------+----------------+-----------------+----------+-------------+--------+
+--------+---------+-------------------+----------+-------+----------------+-----------------+----------+-------------+--------+
+--------+---------+-------------------+----------+-------+----------------+-----------------+----------+-------------+--------+
+--------+---------+-------------------+----------+-------+----------------+-----------------+----------+-------------+--------+
+--------+---------+-------------------+----------+-------+----------------+-----------------+----------+-------------+--------+
+--------+---------+-------------------+----------+-------+----------------+-----------------+----------+-------------+--------+
+--------+---------+-------------------+----------+-------+----------------+-----------------+----------+-------------+--------+
+--------+---------+-------------------+----------+-------+----------------+-----------------+----------+-------------+--------+
+--------+---------+-------------------+----------+-------+----------------+-----------------+----------+-------------+--------+
+--------+---------+-------------------+----------+-------+----------------+-----------------+----------+-------------+--------+
+--------+---------+-------------------+----------+-------+----------------+-----------------+----------+-------------+--------+
+--------+---------+-------------------+----------+-------+----------------+-----------------+----------+-------------+--------+
+--------+---------+-------------------+----------+-------+----------------+-----------------+----------+-------------+--------+
+--------+---------+-------------------+----------+-------+----------------+-----------------+----------+-------------+--------+
+--------+---------+-------------------+----------+-------+----------------+-----------------+----------+-------------+--------+
+--------+---------+-------------------+----------+-------+----------------+-----------------+----------+-------------+--------+
+--------+---------+-------------------+----------+-------+----------------+-----------------+----------+-------------+--------+
+--------+---------+-------------------+----------+-------+----------------+-----------------+----------+-------------+--------+
+--------+---------+-------------------+----------+-------+----------------+-----------------+----------+-------------+--------+
+--------+---------+-------------------+----------+-------+----------------+-----------------+----------+-------------+--------+
+--------+---------+-------------------+----------+-------+----------------+-----------------+----------+-------------+--------+
+--------+---------+-------------------+----------+-------+----------------+-----------------+----------+-------------+--------+
+--------+---------+-------------------+----------+-------+----------------+-----------------+----------+-------------+--------+
+--------+---------+-------------------+----------+-------+----------------+-----------------+----------+-------------+--------+
+--------+---------+-------------------+----------+-------+----------------+-----------------+----------+-------------+--------+
+--------+---------+-------------------+----------+-------+----------------+-----------------+----------+-------------+--------+
+--------+---------+-------------------+----------+-------+----------------+-----------------+----------+-------------+--------+
L--------+---------+-------------------+----------+-------+----------------+-----------------+----------+-------------+---------
Приложение N 3
Департамент имущественных отношений Краснодарского края
ДЕЛО N __________
о продаже земельного участка
N ____________________________________________________________
(кадастровый номер земельного участка)
Местоположение (адрес) земельного участка
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Начато: __________________________
Окончено: ________________________
Приложение N 4
ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
РАСПИСКА
(ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРИНЯТЫХ К РАССМОТРЕНИЮ)
Получено от __________________________________________________
__________________________________________________________________
(Ф.И.О., должность заявителя)
1. Заявление о приобретении в собственность за
плату земельного участка на ________ л.
2. _____________________________________________ на ________ л.
3. _____________________________________________ на ________ л.
4. _____________________________________________ на ________ л.
5. _____________________________________________ на ________ л.
6. _____________________________________________ на ________ л.
7. _____________________________________________ на ________ л.
8. _____________________________________________ на ________ л.
9. _____________________________________________ на ________ л.
10. ____________________________________________ на ________ л.
11. ____________________________________________ на ________ л.
12. ____________________________________________ на ________ л.
13. ____________________________________________ на ________ л.
14. ____________________________________________ на ________ л.
15. ____________________________________________ на ________ л.
Документы приняты:
---------------------------------------
|"___" _________ 200__ г. (__________)|
| дата приема, выдачи подпись |
| |
| ЗИНОВИЧ Виктор Степанович |
L--------------------------------------
Входящий N журнала учета: _______________________
_____________________________________________________ (__________)
(Ф.И.О. и подпись заявителя)
Приложение N 5
Приложение N 5.1
ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ О ПРИОБРЕТЕНИИ В СОБСТВЕННОСТЬ ЗА ПЛАТУ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ - ГРАЖДАНИНА
В департамент имущественных
отношений Краснодарского края
ЗАЯВЛЕНИЕ
о приобретении в собственность за плату земельного участка
Я, __________________________________________________________,
Проживающий(ая) по
адресу: __________________________________________________________
_________________________________________________________________,
дата рождения "_____" ______________ ____ г.,
гражданство ______________ паспорт серии ________ номер _________,
выдан "___" ________ ___ г. ______________________________________
_________________________________________________________________,
(каким органом выдан)
код подразделения _______________________________________________.
Контактный номер телефона _______________________.
Прошу продать сформированный и прошедший кадастровый учет
земельный участок с кадастровым номером
_____________________________, в границах, указанных в кадастровой
карте (плане) земельного участка, прилагаемой к настоящему
заявлению, площадью ______________________ кв. м (га),
расположенный ___________________________________________________,
(местоположение)
предназначенный для эксплуатации расположенного на нем:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(указать: здания, строения, сооружения, находящиеся
в собственности покупателя)
Приложение: опись документов.
1. ___________________________________________________ на _____ л.
2. ___________________________________________________ на _____ л.
3. ___________________________________________________ на _____ л.
4. ___________________________________________________ на _____ л.
5. ___________________________________________________ на _____ л.
6. ___________________________________________________ на _____ л.
7. ___________________________________________________ на _____ л.
8. ___________________________________________________ на _____ л.
9. ___________________________________________________ на _____ л.
10. __________________________________________________ на _____ л.
11. __________________________________________________ на _____ л.
12. __________________________________________________ на _____ л.
13. __________________________________________________ на _____ л.
14. __________________________________________________ на _____ л.
15. __________________________________________________ на _____ л.
_____________________________________________ (__________________)
Ф.И.О. подпись заявителя)
"___" _______________ 200__ г.
Расписку о принятии документов на продажу земельного участка
получил
(___________________)
(подпись заявителя)
Документы приняты: -----------------------------------------
| "___" ________ 200__ г. (___________) |
| дата приема, выдачи подпись |
| ЗИНОВИЧ Виктор Степанович |
L----------------------------------------
Входящий N журнала учета заявлений: ________________________
--------------------------------
<*> Форма заполняется печатными буквами.
Приложение N 5.2
ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ О ПРИОБРЕТЕНИИ В СОБСТВЕННОСТЬ ЗА ПЛАТУ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ - ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА
В департамент имущественных
отношений Краснодарского края
ЗАЯВЛЕНИЕ
о приобретении в собственность за плату земельного участка
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________,
(полное наименование юридического лица, номер его государственной
регистрации)
находящегося(ихся) по адресу:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________,
в лице __________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество и должность представителя
юридического лица)
действующего на основании _______________________________________,
(название документа, удостоверяющего
__________________________________________________________________
полномочия представителя юридического лица)
__________________________________________________________________
(номер и дата выдачи свидетельства о регистрации для граждан,
__________________________________________________________________
зарегистрированных в качестве предпринимателей)
Контактный номер телефона _______________________
Прошу продать сформированный и прошедший кадастровый учет
земельный участок с кадастровым номером _________________________,
в границах, указанных в кадастровой карте (плане) земельного
участка, прилагаемой к настоящему заявлению, площадью
_______________________________________ кв. м (га),
расположенный ___________________________________________________,
(местоположение)
предназначенный для эксплуатации расположенного на нем:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(указать: здания, строения, сооружения, находящиеся в
собственности покупателя)
Приложение: опись документов.
1. ___________________________________________________ на _____ л.
2. ___________________________________________________ на _____ л.
3. ___________________________________________________ на _____ л.
4. ___________________________________________________ на _____ л.
5. ___________________________________________________ на _____ л.
6. ___________________________________________________ на _____ л.
7. ___________________________________________________ на _____ л.
8. ___________________________________________________ на _____ л.
9. ___________________________________________________ на _____ л.
10. __________________________________________________ на _____ л.
__________________________________________________ на _____ л.
_____________________________________________ (__________________)
(Ф.И.О.) (подпись заявителя)
"___" ______________ 200__ г.
Расписку о принятии документов на продажу земельного участка
получил
(____________________)
(подпись заявителя)
Документы приняты: -------------------------------------------
| "___" __________ 200__ г. (____________)|
| дата приема, выдачи подпись |
| ЗИНОВИЧ Виктор Степанович |
L------------------------------------------
Входящий N журнала учета: _____________________________.
--------------------------------
<*> Форма заполняется печатными буквами.
Приложение N 5.3
ФОРМА
ЗАЯВЛЕНИЯ О ПРИОБРЕТЕНИИ В СОБСТВЕННОСТЬ ЗА
ПЛАТУ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ - ГРАЖДАНИНА
В ЛИЦЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЯ, ДЕЙСТВУЮЩЕГО ПО ДОВЕРЕННОСТИ
В департамент имущественных
отношений Краснодарского края
ЗАЯВЛЕНИЕ
о приобретении в собственность за плату земельного участка
Я, __________________________________________________________,
проживающий по адресу: ___________________________________________
__________________________________________________________________
дата рождения "___" ___________ ____ г.; гражданство______________
паспорт серии ______ номер _______, выдан "___" _________ _____ г.
_________________________________________________________________
(каким органом выдан)
код подразделения _______________________,
контактный номер телефона _______________________,
действующий от имени _____________________________________________
__________________________________________________________________
(Ф.И.О. или наименование доверителя)
гражданство _____________ паспорт серии ________ номер __________,
выдан "___" ________ ____ г. _____________________________________
__________________________________________________________________
(каким органом выдан)
код подразделения _______________________,
проживающего по адресу ___________________________________________
_________________________________________________________________,
на основании доверенности N ____________ от _____________________,
удостоверенной
__________________________________________________________________
(кем и когда удостоверена доверенность)
Прошу продать сформированный и прошедший кадастровый учет
земельный участок с кадастровым номером _________________________,
в границах, указанных в кадастровой карте (плане) земельного
участка, прилагаемой к настоящему заявлению, площадью
___________________________ кв. м (га),
расположенный ___________________________________________________,
(местоположение)
предназначенный для эксплуатации расположенного на нем:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(указать: здания, строения, сооружения, находящиеся
в собственности покупателя)
Приложение: опись документов.
1. _________________________________________________ на _______ л.
2. _________________________________________________ на _______ л.
3. _________________________________________________ на _______ л.
4. _________________________________________________ на _______ л.
5. _________________________________________________ на _______ л.
6. _________________________________________________ на _______ л.
7. _________________________________________________ на _______ л.
8. _________________________________________________ на _______ л.
9. _________________________________________________ на _______ л.
10. ________________________________________________ на _______ л.
________________________________________________ на _______ л.
___________________________________________ (____________________)
(Ф.И.О.) (подпись представителя,
действующего на основании
доверенности)
"___" _______________ 200__ г.
Расписку о принятии документов на продажу земельного участка
получил
(____________________)
(подпись представителя,
действующего на основании
доверенности)
Документы приняты: ------------------------------------------
|"___" ___________ 200__ г. (___________)|
| дата приема, выдачи подпись |
| ЗИНОВИЧ Виктор Степанович |
L-----------------------------------------
Входящий N журнала учета: _________________________.
--------------------------------
<*> Заполнить печатными буквами.
Приложение N 6
ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ СУПРУГА (СУПРУГИ) О СОГЛАСИИ НА ВЫКУП
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ЗАЯВЛЕНИЕ О СОГЛАСИИ
г. Краснодар ________________________________________
(дата, месяц, год - прописью)
Я, ___________________________________________________________
(ФИО гражданина)
_________________________________________________________________,
проживающий(ая)___________________________________________________
_________________________________________________________________,
являюсь супругой (ом)_____________________________________________
брак зарегистрирован _____________________________________________
(дата регистрации, отдел ЗАГСа)
__________________________________________________________________
даю согласие на приобретение в собственность земельного участка
площадью
___________________________, находящегося под ____________________
(кв. м; га)
_________________________________________________________________,
(указать здания, строения, сооружения)
расположенного __________________________________________________,
(местоположение)
своему супругу(ге) _______________________________________________
(ФИО гражданина)
за цену и на условиях по своему усмотрению.
Содержание ст.ст. 34 - 36 СК РФ, 253, 256 ГК РФ мне известно.
Подпись __________________________ дата ___________________
Приложение N 7
Образец
Администрации города Краснодара.
__________________________________________________________________
(наименование органа местного самоуправления)
Управление архитектуры и градостроительства.
__________________________________________________________________
(наименование местного органа архитектуры и градостроительства)
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Магазин продтоваров торговой
Наименование объекта недвижимости: ______________________________
площадью 170 кв. м
__________________________________________________________________
23.43:03 06 004:0062
Кадастровый номер адрес объекта недвижимости: ____________________
кр. Краснодарский, г. Краснодар, район Центральный округ,
__________________________________________________________________
ул. Ставропольская, 83
__________________________________________________________________
ООО "Факел", договор
Землепользователь, землевладелец, арендатор: ____________________
аренды от 19.03.2000 N 392
__________________________________________________________________
земли поселений
Категория земель: ________________________________________________
общественно - деловая
Территориальная зона: ____________________________________________
Разрешенное использование земельного участка (назначение):
эксплуатация помещений магазина
__________________________________________________________________
Фактическое использование земельного участка (характер
Магазин продтоваров
деятельности): ___________________________________________________
Перечень построенных объектов недвижимости, их основная
одноэтажный магазин торговой площадью 170 кв. м
характеристика: __________________________________________________
Площадь земельного участка: 1336,33
- предоставленная (кв. м) ____________________________________
- фактически используемая для эксплуатации построенных
1336,33
объектов недвижимости (кв. м) ____________________________________
- необходимая, согласно нормам отвода земель, для эксплуатации
1336,33 (СНиП
построенных объектов недвижимости (кв. м): _______________________
2.07.01-89* прилож. 7)
__________________________________________________________________
нет
- не используемая по целевому назначению (кв. м): ____________
Наличие в границах участка объектов инженерной, транспортной и
социальной инфраструктуры, находящейся в государственной,
канализационный коллектор
муниципальной и иной собственности: ______________________________
Наличие в границах участка объектов недвижимости, не принадлежащих
нет
землепользователю: _______________________________________________
Расположение земельного участка или его части на территории,
зарезервированной для государственных или муниципальных нужд, в
границах зон охраны памятников истории и культуры, особо
охраняемых природных территорий, водоохранных зон, а также
территории, подверженных воздействию чрезвычайных ситуаций
нет
природного и техногенного характера: _____________________________
охранная зона инженерных сетей
Градостроительные ограничения: ___________________________________
(канализационный коллектор) шириной 5,0 м (от оси коллектора)
__________________________________________________________________
нет
Необходимость сноса и переноса существующих строений: ____________
Принятие мер государственного и муниципального контроля к
заявителю за нарушение градостроительного и иного
нет
законодательства: ________________________________________________
Земельный участок, предоставленный в аренду на 49 лет,
Вывод: ___________________________________________________________
площадью 1336,33 кв. м, полностью используется по назначению и
__________________________________________________________________
соответствует нормам эксплуатации магазина. Расположение участка в
__________________________________________________________________
системе микрорайона соответствует проекту планировки микрорайона.
__________________________________________________________________
Руководитель органа
архитектуры и градостроительства ___________________ (___________)
(Ф.И.О.)
М.П.
Исполнитель______________________________ (______________________)
(Ф.И.О.)
Приложение
к заключению архитектуры и градостроительства
К письменному заключению местного органа архитектуры и
градостроительства прикладывается планово - картографический
материал, согласно списка:
- план границ участка М1:500, утвержденный главой
администрации (района) города, дата;
- план расположения М1:500, утвержденный главой администрации
(района) города, дата;
- ситуационный план М1:5000 (или М1:2000) размещения
земельного участка в системе микрорайона и рассматриваемого
участка в системе города (района) М1:500000 (или М1:10000).
Все перечисленные документы должны содержать: подпись
руководителя местного органа архитектуры и градостроительства,
подпись исполнителя, печать архитектуры.
Приложение N 8
Образец
РАСПОРЯЖЕНИЕ
ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА КРАСНОДАРА
__________ N ________
Об утверждении границ и размеров
земельного участка для предоставления
его в собственность за плату
Общество с ограниченной ответственностью "Факел",
зарегистрированное регистрационной палатой г. Краснодара 19 апреля
2000 года N 4001, ходатайствует о предоставлении в собственность
за плату земельного участка, необходимого для эксплуатации здания
магазина по ул. Ставропольская, 83, в Центральном округе города
Краснодара. Учреждением юстиции по государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Краснодарскому краю
зарегистрировано право собственности на здание общей площадью 170
кв. м (свидетельство о государственной регистрации права выдано 4
марта 2002 года серия КК 287838). Управлением архитектуры и
градостроительства г. Краснодара совместно с комитетом по
земельным ресурсам и землеустройству города Краснодара проведены
работы по формированию и установлению на местности границ
земельного участка, необходимого для эксплуатации магазина.
В соответствии со статьями 33 и 36 Земельного кодекса
Российской Федерации:
1. Утвердить проект границ земельного участка площадью 1336,33
кв. м, расположенного в г. Краснодаре, ул. Ставропольская, 83, на
землях поселений, необходимого для эксплуатации магазина (СНиП
2.07.01-89* приложение N 7) прилагается.
2. Установить вид разрешенного использования, сформированного
земельного участка, указанного в пункте 1 настоящего распоряжения,
для эксплуатации магазина.
3. Департаменту по делам строительства, архитектуры и
городских земель администрации города Краснодара обеспечить
представление заявки от имени администрации города Краснодара и
необходимых документов в Краснодарский городской отдел
федерального государственного учреждения "Земельная кадастровая
палата" для постановки сформированного земельного участка на
государственный кадастровый учет.
4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на генерального директора департамента по делам строительства,
архитектуры и городских земель администрации города Краснодара
___________________.
(Ф.И.О.)
5. Распоряжение вступает в силу с момента его подписания.
Глава администрации
города Краснодара _____________________________ _____________
(подпись) (Ф.И.О.)
Приложение N 9
КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
(ВЫПИСКА ИЗ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО КАДАСТРА)
В. 1
Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Краснодара
__________________________________________________________________
Наименование органа (организации), осуществляющего
государственнй кадастровый учета земельных участков
КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (Выписка из государственного земельного кадастра)
"___" 20 г. N 43/02-03-1119
----T------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
| | 23:43:03 06 004:0062 --- 1 --- |
|1 |Кадастровый номер ____________________ |2|Лист N ___|3| Всего листов ___ |
| | L-- L-- |
+---+-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------+
| |Общие сведения |
+---+-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------+
|4 |Предыдущие номера |
+---+ Землепользование (землевладение) --- |
|5 |Наименование участка ________________________________ |6| |
| | L-- |
+---+ кр. Краснодарский г. Краснодар (муниципальн. обр.) р-н Центральный округ Краснодар ул. Ставропольская 83|
|7 |Местоположение ________________________________________________________________________________________________________|
| | |
| | |
+---+-------------------------------------------------------------------------- |
|8 |Категория земель: |
| +----------------------T-----------T---------------------------T------------T--------T----------T-------T---------------+
| | Земли | Земли | Земли промышленности, |Земли особо | Земли | Земли |Земли | Категория |
| |сельскохозяйственного |поселений | транспорта, связи, |охраняемых |лесного | водного |запаса | не установлена|
| | назначения | |радиовещания, телевидения, |территорий | фонда | фонда | | |
| | | |информатика, космического | | | | | |
| | | |обеспечения, энергетики, | | | | | |
| | | |обороны и иного назначения | | | | | |
+---+----------------------+-----------+---------------------------+------------+--------+----------+-------+---------------+
|8.2| - | весь | - | - | - | - | - | - |
+---+----------------------+-----------+---------------------------+------------+--------+----------+-------+---------------+
|9 | эксплуатация помещений магазина |
| |Разрешенное использование (назначение): _______________________________________________________________________________|
+---+ |
|10 |Фактическое использование (характер деятельности)______________________________________________________________________|
| | |
+---+ ---- ---- ---- |
|11 |Площадь: |12| Нормативная цена: |13| Ставка земельного налога: |14| Базовая ставка арендной платы: |
| | 1336,33 кв. м | | - | | - | | - |
| | L--- L--- L--- |
+---+ |
|15 |Сведения о правах |
| +--------------------------------------------------T-----------------------T--------------------------------------------+
| | Правообладатель | Вид права | Особые отметки |
| +--------------------------------------------------+-----------------------+--------------------------------------------+
| |- | - | |
+---+--------------------------------------------------+-----------------------+--------------------------------------------+
|16 |Особые отметки: Площадь земельного участка соответствует материалам межевания. Сведения о регистрации отсутствуют. План|
| | изготовлен в 4 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. |
+---+----------------------------T---------------------------------------------- |
|17 |Цель предоставления выписки:|По заявлению владельца для совершения сделки купли - продажи |
+---+----------------------------+-------------T----T--------------------------- |
|18 |Дополнительные сведения для регистрации |18.1|Регистрационный номер документов в ОКУ 704-2001 |
| |сделки, в результате которой образован +----+ ________ |
| |земельный участок |18.2|Номера образуемых участков: |
| | +----+ |
| | |18.3|Номера ликвидируемых участков: |
| | L----- |
| | |
| | |
L---+------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Руководитель комитета
_______________________________ М.П. подпись _______________
Должность Фамилия, И.О.
В. 2
КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧЕАСТКА (выписка из государственного земельного кадастра)
--T--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
| | 23:43:03 06 004:0062 --- |
|1| Кадастровый номер ____________________ |2| Лист N __|
| | L-- |
+-+-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------+
|3|План (чертеж, схема) границ земельного участка |
| +-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------+
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
+-+-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------+
|4|Масштаб 1:281 |
L-+--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
___________________________ М.П. подпись, дата (_____________)
Должность Фамилия, И.О.
В. 3
КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (выписка из государственного земельного кадастра)
--T--------------------------------------------------------------------------------------------------------T--T--------------
|1| 23:43:03 06 004:0062 |2 | Лист N ___ |
| | Кадастровый номер ___________________________ L--- |
| | |
+-+-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------+
|3|Сведения о частях земельного участка и обременениях |
| +------T---------------------------T----------T---------------------------------------------------------------------------+
| | N п/п|Учетный кадастровый N части| Площадь | Характеристика части |
| | | |и ед. изм.| |
| +------+---------------------------+----------+---------------------------------------------------------------------------+
| | 1 | 2 | 3 | 4 |
| +------+---------------------------+----------+---------------------------------------------------------------------------+
| | 1 | 001 | 1336,33 | |
| | | | кв. м | |
| +------+---------------------------+----------+---------------------------------------------------------------------------+
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
L-+--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Руководитель комитета
___________________________ М.П. подпись ________ _____________
Должность Фамилия, И.О.
В. 5
КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (выписка из государственного земельного кадастра)
-------------------------------------------------------------------------------------------------------T---T-----------------
|1 23:43:03 06 004:0062 | 2 | Лист N ____ |
| Кадастровый номер __________________________ L---- |
| |
| |
+-T-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------+
|3| Описание границ земельного участка |
| +-----T-------T-------T-------------------------T---------T-------------------------T------------------T------------------+
| | N | N | N | Дирекционный | Длина | | | |
| | п/п | точки | точки | угол | отрезка | Описание | Номер | Особые отметки |
| | | | | | границы | | смежного участка | |
| | | | | | | | | |
| | | | | | | | | |
+-+-----+-------+-------+-------------------------+---------+-------------------------+------------------+------------------+
| | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
| +-----+-------+-------+-------------------------+---------+-------------------------+------------------+------------------+
| | 1 | 1 | 2 | ЮВ 7 9 60.0 | 33,81 | | | |
| +-----+-------+-------+-------------------------+---------+-------------------------+------------------+------------------+
| | 2 | 2 | 3 | ЮЗ 82 43 3.0 | 53,31 | | | |
| +-----+-------+-------+-------------------------+---------+-------------------------+------------------+------------------+
| | 3 | 3 | 4 | СЗ 6 48 48.0 | 20,81 | | | |
| +-----+-------+-------+-------------------------+---------+-------------------------+------------------+------------------+
| | 4 | 4 | 5 | СВ 83 0 29.0 | 28,65 | | | |
| +-----+-------+-------+-------------------------+---------+-------------------------+------------------+------------------+
| | 5 | 5 | 6 | СВ 83 0 18.0 | 8,57 | | | |
| +-----+-------+-------+-------------------------+---------+-------------------------+------------------+------------------+
| | 6 | 6 | 7 | СЗ 4 37 23.0 | 0,74 | | | |
| +-----+-------+-------+-------------------------+---------+-------------------------+------------------+------------------+
| | 7 | 7 | 8 | СЗ 7 28 28.0 | 13,98 | | | |
| +-----+-------+-------+-------------------------+---------+-------------------------+------------------+------------------+
| | 8 | 8 | 9 | СВ 82 49 47.0 | 16,00 | | | |
| +-----+-------+-------+-------------------------+---------+-------------------------+------------------+------------------+
| | 9 | 1 | 9 | СЗ 7 11 46.0 | 1,50 | | | |
| +-----+-------+-------+-------------------------+---------+-------------------------+------------------+------------------+
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
| | |
L-+--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Руководитель комитета
______________________________ М.П. подпись ___________________
Должность Фамилия, И.О.
Приложение N 10
ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
ПРИКАЗ
"___" ___________ 200__ г. N _____
г. Краснодар
О предоставлении земельного участка
в собственность за плату ____________________
_____________________________________________
(Ф.И.О. гражданина или наименование юр. лица)
и заключении договора купли - продажи
земельного участка
В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса Российской
Федерации и постановлением главы администрации Краснодарского края
от 11 марта 2002 года N 253 "О делегировании полномочий по
распоряжению земельными участками, находящимися в государственной
собственности" и на основании заявления
_____________________________________________________ приказываю:
(Ф.И.О. гражданина или наименование юридического лица)
1. Предоставить за плату в собственность _____________________
__________________________________________________________________
(Ф.И.О. гражданина или наименование юридического лица)
земельный участок площадью __________, ___________________________
(кв. м)
_________________________________________________________________,
(целевое назначение и разрешенное использование)
расположенный ___________________________________________________,
(местоположение)
кадастровый номер ____________________________.
2. __________________________________________________________:
(наименование организации, должностного лица или Ф.И.О.
гражданина в дательном падеже)
2.1. Перечислить на счет _____________ управления Федерального
казначейства по Краснодарскому краю сумму, соответствующую
стоимости земельного участка, в размере ___________________ рублей
(сумма прописью)
до ___________________________________;
(число, месяц, год - прописью)
2.2. Заключить в Управлении земельных отношений договор
купли - продажи земельного участка, указанного в пункте 1
настоящего приказа;
2.3. Зарегистрировать договор купли - продажи в учреждении
юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
по Краснодарскому краю;
3.Контроль за исполнением настоящего приказа возлагается на
_______________________________.
(должность и Ф.И.О.)
4. Настоящий приказ вступает в силу с момента его подписания.
Руководитель департамента
имущественных отношений В.М. Бондарь
Приложение N 11
ПРЕДЛОЖЕНИЕ О ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА
КУПЛИ - ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
____________________________
(Заявителю)
____________________________
(место жительства заявителя,
юридический адрес)
О заключении договора купли - продажи
земельного участка по _______________
_____________________________________
(местоположение (адрес) земельного
участка)
_____________________________________
(кадастровый номер)
На Ваше заявление от _____________ N _____ о приобретении в
собственность за плату земельного участка
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
сообщаем, что по результатам правовой экспертизы
представленных документов установлено следующее:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(излагаются основания для заключения договора купли - продажи
земельного участка)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________,
что предусмотрено ________________________________________________
(указываются нормы законодательства)
__________________________________________________________________
Приказом департамента имущественных отношений Краснодарского
края принято решение о продаже
__________________________________________________________________
(Ф.И.О. гражданина, наименование юридического лица)
земельного участка по:
__________________________________________________________________
(местоположение (адрес) земельного участка)
__________________________________________________________________
(кадастровый номер)
Вам необходимо перечислить на счет казначейства
_________________________________ сумму, составляющую стоимость
земельного участка, в размере _____________________________ руб. и
явиться лично (либо направить уполномоченного представителя) в
департамент имущественных отношений Краснодарского края для
заключения договора купли - продажи земельного участка с копией
платежного документа в срок до "___" ______________ 200__ г.
Должность ______________________________________ (_______________)
(подпись) (Ф.И.О.)
Приложение N 12
ОТКАЗ В ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
____________________________
(Заявителю)
____________________________
____________________________________
(место жительства, юридический адрес)
Об отказе в продаже земельного участка по
___________________________________________
(местоположение (адрес) земельного участка)
___________________________________________
(кадастровый номер)
На Ваше заявление от _____________ N _____ о приобретении в
собственность за плату земельного участка
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
сообщаем, что по результатам правовой экспертизы
представленных документов установлено следующее:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(излагаются причины, препятствующие предоставлению в собственность
земельного участка)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________,
что противоречит _________________________________________________
(указываются нормы законодательства, которым
противоречат представленные документы)
__________________________________________________________________
В соответствии с:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(указывается основание для отказа в соответствии с формулировкой
норм законодательства)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
в продаже земельного участка Вам отказано.
Отказ в предоставлении в собственность земельного участка
может быть обжалован в судебном порядке.
Должность ____________________________________ (_________________)
(подпись) (Ф.И.О.)
Приложение N 13
Приложение N 13.1
ФОРМА ДОГОВОРА КУПЛИ - ПРОДАЖИ ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ
ДОГОВОР КУПЛИ - ПРОДАЖИ
земельного участка, находящегося в государственной
собственности, на котором расположены здания, строения,
сооружения
город Краснодар. ___________________________________________
(число, месяц, год - прописью)
Департамент имущественных отношений Краснодарского края, именуемый
в дальнейшем "Продавец", в лице _________________________________,
(должность, ФИО)
действующего на основании Положения, с одной стороны
и _______________________________________________________________,
(организационно- правовая форма и наименование юридического лица)
именуемое(ый) в дальнейшем "Покупатель",
в лице __________________________________________________________,
(должность, ФИО)
действующего на основании Устава ________________________________,
(кем зарегистрирован, дата, N
регистрации)
с другой стороны,
на основании приказа департамента имущественных отношений
Краснодарского края от "___"____________ 200__ г.
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
и в соответствии со ст.ст. 36, 37 Земельного кодекса Российской
Федерации заключили настоящий договор о нижеследующем:
I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
"Продавец" продал, а "Покупатель" купил земельный участок, в
дальнейшем именуемый "Участок", расположенный по адресу: _________
__________________________________________________________________
место расположения участка (район, населенный пункт, улица)
площадью _________________________________________________________
(площадь прописью)
в границах прилагаемого к договору кадастрового плана земельного
участка, с кадастровым номером N _________________________________
для эксплуатации расположенного(ных) на нем
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(указать: здания, строения, сооружения, находящиеся в
собственности покупателя)
Целевое назначение "Участка" _____________________________________
Разрешенное использование "Участка" _____________________________.
Продавец удостоверяет, что Участок никому не продан, под арестом
не состоит, судебных споров о нем не имеется, на него нет прав
третьих лиц, нет ограничений в его использовании, не обременен
обязательствами либо имеет обременения
__________________________________________________________________
(публичный либо частный сервитут, данные о сервитуте:
регистрационный N, нормативный акт о его установлении)
II. ЦЕНА ПРОДАЖИ
2.1. Цена Участка составляет:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(сумма - прописью в рублях)
2.2. Расчет цены произведен в соответствии со ст. 5 Закона
Краснодарского края "О регулировании земельных отношений в
Краснодарском крае".
2.3. Указанная в п. 2.1 сумма внесена в отделении Федерального
казначейства ____________________________, по платежному документу
(наименование)
N _____ от "____" __________ 2002 г. путем перечисления на счет
______________________________________.
(банковские реквизиты)
III. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
3.1. "Продавец" продал по настоящему договору "Участок",
свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о
которых в момент заключения договора "Продавец" и "Покупатель" не
могли не знать.
3.2. "Покупатель" осмотрел "Участок" в натуре, ознакомился с
его количественными и качественными характеристиками, подземными и
надземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель и
принимает на себя ответственность за совершенные им любые
действия, противоречащие законодательству Российской Федерации и
Краснодарского края.
3.3. "Продавец" обязан:
- не использовать и не предоставлять прав третьей стороне на
использование Участка, кроме случаев, предусмотренных
законодательством.
3.4. "Покупатель" обязан:
- использовать Участок в соответствии с его целевым
назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и
разрешенными способами, которые не должны наносить вред окружающей
среде, в том числе земле как природному объекту;
- не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных
характеристик Участка, экологической обстановки территории, а
также к загрязнению территории;
- выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных
служб условия эксплуатации городских подземных и надземных
коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., не
препятствовать их ремонту и обслуживанию;
- соблюдать при использовании Участка требования
градостроительных регламентов, строительных, экологических,
санитарно - гигиенических, противопожарных и иных правил и
нормативов;
- не нарушать права других собственников и интересов
владельцев инженерно - технических сетей, коммуникаций.
3.5. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает
"Покупатель".
3.6. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в
настоящем договоре, определяются в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
3.7. Настоящий договор является документом, подтверждающим
передачу указанной недвижимости к "Покупателю" без каких-либо иных
документов кроме настоящего договора.
IV. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
__________________________________________________________________
(сервитуты, ограничения и т.п.)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
V. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из
настоящего договора, будут разрешаться по возможности путем
переговоров между сторонами, а при невозможности разрешения споров
путем переговоров стороны передают их на рассмотрение в судебном
порядке.
VI. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Настоящий договор в соответствии со ст.ст. 131, 164, 551
Гражданского кодекса Российской Федерации вступает в силу после
государственной регистрации, право собственности на указанную
недвижимость у "Покупателя" возникает после регистрации перехода
права собственности в Краснодарском краевом учреждении юстиции по
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
6.2. В качестве неотъемлемой части договора к нему
прилагаются:
- кадастровый план земельного участка;
- приказ департамента имущественных отношений Краснодарского
края о предоставлении земельного участка в собственность.
6.3. Настоящий договор составлен в 4 экземплярах:
первый экземпляр - Продавцу
второй экземпляр - Покупателю
третий экземпляр - регистрирующему органу
четвертый экземпляр - в территориальную налоговую инспекцию
_________________________________________________________________.
(района, города)
ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН
ПРОДАВЕЦ ПОКУПАТЕЛЬ
350014,
юридический адрес:_____________ юридический адрес: ______________
г. Краснодар, ул. Красная, 35
_______________________________ _________________________________
Департамент имущественных
отношений
Краснодарского края
банковские реквизиты: банковские реквизиты:
р/с 402 028 107 000 000 002 47, р/с 407 028 104 000 00001077,
_______________________________ _________________________________
к/с 301 018 10 000 000 000 58
_______________________________ _________________________________
ИНН 230 807 755 3, ИНН 235 202 9421, БИК 040 349 508
_______________________________ _________________________________
БИК 040 349 001 ОКПО 49462189, ОКОНХ 811 00
_______________________________ _________________________________
ФАКБ "Югбанк" Юго - Западный,
_______________________________ _________________________________
ГРКЦ ГУ ЦБ РФ по Краснодарскому г. Краснодар
_______________________________ _________________________________
г. Краснодар
_______________________________ _________________________________
_______________________________ _________________________________
ПОДПИСИ СТОРОН
Продавец Покупатель
______________________ В.М. Бондарь _____________________________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.
Приложение N 13.2
ФОРМА ДОГОВОРА КУПЛИ - ПРОДАЖИ ДЛЯ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ
ДОГОВОР КУПЛИ - ПРОДАЖИ
земельного участка, находящегося в государственной
собственности, на котором расположены здания,
строения, сооружения
город Краснодар __________________________________________________
(число, месяц, год - прописью)
Департамент имущественных отношений Краснодарского края, именуемый
в дальнейшем "Продавец", в лице
_________________________________________________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании Положения, с одной стороны
и гр. ___________________________________________________________,
(Ф.И.О., дата рождения, паспорт, адрес)
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны,
на основании приказа департамента имущественных отношений
Краснодарского края от "____"____________ 200__ г.
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
и в соответствии со ст.ст. 36, 37 Земельного кодекса Российской
Федерации заключили настоящий договор о нижеследующем:
I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
"Продавец" продал, а "Покупатель" купил земельный участок, в
дальнейшем именуемый "Участок", расположенный по адресу: _________
__________________________________________________________________
место расположения участка (район, населенный пункт, улица)
площадью _________________________________________________________
(площадь прописью)
в границах прилагаемого к договору кадастрового плана земельного
участка, с кадастровым номером N _________________________________
для эксплуатации расположенного(ных) на нем:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(указать: здания, строения, сооружения, находящиеся в
собственности покупателя)
Целевое назначение "Участка" _____________________________________
Разрешенное использование "Участка" _____________________________.
Продавец удостоверяет, что Участок никому не продан, под арестом
не состоит, судебных споров о нем не имеется, на него нет прав
третьих лиц, нет ограничений в его использовании, не обременен
обязательствами либо имеет обременения
__________________________________________________________________
(публичный либо частный сервитут, данные о сервитуте:
регистрационный N, нормативный акт о его установлении)
II. ЦЕНА ПРОДАЖИ
2.1. Цена Участка составляет:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(сумма прописью в рублях)
2.2. Расчет цены произведен в соответствии со ст. 5 Закона
Краснодарского края "О регулировании земельных отношений в
Краснодарском крае" (в редакции от 30.11.2001 г. N 417-КЗ).
2.3. Указанная в п. 2.1 сумма внесена в отделении Федерального
казначейства ____________________________, по платежному документу
(наименование)
N _____ от "____" ____________ 200__ г. путем перечисления на счет
____________________________.
(банковские реквизиты)
III. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
3.1. "Продавец" продал по настоящему договору "Участок",
свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о
которых в момент заключения договора "Продавец" и "Покупатель" не
могли не знать.
3.2. "Покупатель" осмотрел "Участок" в натуре, ознакомился с
его количественными и качественными характеристиками, подземными и
надземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель и
принимает на себя ответственность за совершенные им любые
действия, противоречащие законодательству Российской Федерации и
Краснодарского края.
3.3. "Продавец" обязан:
- не использовать и не предоставлять прав третьей стороне на
использование Участка, кроме случаев, предусмотренных
законодательством.
3.4. "Покупатель" обязан:
- использовать Участок в соответствии с его целевым
назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и
разрешенным использованием способами, которые не должны наносить
вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
- не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных
характеристик Участка, экологической обстановки территории, а
также к загрязнению территории;
- выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных
служб условия эксплуатации городских подземных и надземных
коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., не
препятствовать их ремонту и обслуживанию;
- соблюдать при использовании Участка требования
градостроительных регламентов, строительных, экологических,
санитарно - гигиенических, противопожарных и иных правил и
нормативов;
- не нарушать права других собственников и интересов
владельцев инженерно - технических сетей, коммуникаций.
3.5. Расходы по оформлению настоящего договора оплачивает
"Покупатель".
3.6. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в
настоящем договоре, определяются в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
3.7. Настоящий договор является документом, подтверждающим
передачу указанной недвижимости к "Покупателю" без каких-либо иных
документов кроме настоящего договора.
IV. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
__________________________________________________________________
(сервитуты, ограничения и т.п.)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
V. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из
настоящего договора, будут разрешаться по возможности путем
переговоров между сторонами, а при невозможности разрешения споров
путем переговоров стороны передают их на рассмотрение в судебном
порядке.
VI. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Настоящий договор в соответствии со ст.ст. 131, 164, 551
Гражданского кодекса Российской Федерации вступает в силу после
государственной регистрации, право собственности на указанную
недвижимость у "Покупателя" возникает после регистрации перехода
права собственности в Краснодарском краевом учреждении юстиции по
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
6.2. В качестве неотъемлемой части договора к нему
прилагаются:
- кадастровый план земельного участка;
- приказ департамента имущественных отношений Краснодарского
края о предоставлении земельного участка в собственность.
6.3. Настоящий договор составлен в 4 экземплярах:
первый экземпляр - Продавцу
второй экземпляр - Покупателю
третий экземпляр - регистрирующему органу
четвертый экземпляр - в территориальную налоговую инспекцию
__________________________________________________________________
(района, города)
ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН
ПРОДАВЕЦ ПОКУПАТЕЛЬ
350014,
юридический адрес:_______________ регистрация
г. Краснодар, ул. Красная, 35 постоянного места
_________________________________ жительства (адрес): _________
Департамент имущественных _____________________________
отношений
Краснодарского края
банковские реквизиты:
р/с 402 028 107 000 000 002 47,
__________________________________ _____________________________
__________________________________ _____________________________
ИНН 230 807 755 3, БИК 040 349 001
__________________________________ _____________________________
__________________________________ _____________________________
ГРКЦ ГУ ЦБ РФ по Краснодарскому
__________________________________ _____________________________
г. Краснодар
__________________________________ _____________________________
__________________________________ _____________________________
ПОДПИСИ СТОРОН
Продавец Покупатель
__________________________ В.М. Бондарь ________________________
(подпись) (подпись)
М. П.
Приложение N 14
ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
РАСПИСКА
В ВОЗВРАТЕ ДОКУМЕНТОВ
Мне, ________________________________________________________,
(Ф.И.О. заявителя)
возвращены подлинники документов, представленных для продажи
земельного участка:
1. ________________________________________________ на ________ л.
2. ________________________________________________ на ________ л.
3. ________________________________________________ на ________ л.
4. ________________________________________________ на ________ л.
5. ________________________________________________ на ________ л.
6. ________________________________________________ на ________ л.
7. ________________________________________________ на ________ л.
8. ________________________________________________ на ________ л.
9. ________________________________________________ на ________ л.
10. _______________________________________________ на ________ л.
11. _______________________________________________ на ________ л.
12. _______________________________________________ на ________ л.
13. _______________________________________________ на ________ л.
14. _______________________________________________ на ________ л.
15. _______________________________________________ на ________ л.
Дата выдачи документов: -----------------------------------------
|"___" _________ 200__ г. (____________)|
| дата приема, выдачи подпись |
| ЗИНОВИЧ Виктор Степанович |
L----------------------------------------
_____________________________________________ (__________________)
Ф.И.О. (подпись заявителя)
|
