УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РФ ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ
                         ПО КРАСНОДАРСКОМУ КРАЮ
   
                                  ПИСЬМО
                          от 18 апреля 2002 года
      
       Вопрос: Я являюсь главой крестьянско -  фермерского  хозяйства
   без образования юридического лица,  а точнее - физическим лицом. В
   статье "Особенности декларирования доходов 2001 года" указано, что
   физические лица могут получать налоговые вычеты, а именно:
       - в  сумме,  израсходованной  на  новое   строительство   либо
   приобретение жилья, но не более 600000 рублей...
       Вопрос заключается в следующем:  В 2001 г. я получил земельный
   участок  для строительства торгово - бытового комплекса (а именно:
   кафе - бар,  магазин,  баня,  парикмахерская, компьютерный зал). В
   данный  момент  на  изготовление  документации  мною израсходовано
   20000  руб.  Все  денежные  средства  -  от  деятельности  КФХ.  В
   налоговой инспекции мне говорят,  что вычетов не будет,  это будет
   относиться к основным средствам,  а после завершения строительства
   будут учитываться амортизационные отчисления. Лично я не согласен,
   ведь все средства от КФХ я трачу на строительство (новое), а после
   пуска объекта платится единый налог.
   
       Ответ:
   
       В соответствии   с   действующим  налоговым  законодательством
   Российской    Федерации    налогообложение     предпринимательской
   деятельности  физических  лиц осуществляется по различным системам
   налогообложения,   в   зависимости   от    осуществляемых    видов
   деятельности.
       Индивидуальные предприниматели,      осуществляющие       виды
   деятельности, подпадающие  под  действие  Федерального  закона  от
   31.07.98 г.  N 148-ФЗ "О едином  налоге  на  вмененный  доход  для
   определенных видов  деятельности" с учетом изменений и дополнений,
   подлежат налогообложению в соответствии с  Законом  Краснодарского
   края от  06.11.98 г.  N 155-КЗ "О едином налоге на вмененный доход
   для определенных  видов  деятельности"  с   учетом   изменений   и
   дополнений.
       Законом Краснодарского края от 28.12.2001 N 430-КЗ  "О  едином
   сельскохозяйственном   налоге"   с   изменениями   и  дополнениями
   индивидуальные предприниматели,  являющиеся  сельскохозяйственными
   товаропроизводителями,  с 1 апреля 2002 года переводятся на уплату
   единого сельскохозяйственного налога в соответствии с  Федеральным
   законом от  29.12.2001 N 187-ФЗ "О внесении изменений и дополнений
   в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые
   другие  акты  законодательства  Российской  Федерации  о налогах и
   сборах".
       Названными нормативно    -    правовыми    актами   налогового
   законодательства Российской Федерации  вычеты  в  соответствии  со
   статьями 218 - 221 Налогового кодекса не предусмотрены.
       При осуществлении предпринимательства в  сферах  деятельности,
   не   подпадающих  под  перечисленное  налоговое  законодательство,
   налогоплательщики,  физические  лица,  имеют  право  применять  на
   добровольной  основе  две системы налогообложения в соответствии с
   главой 23 Налогового кодекса Российской Федерации (часть II) или в
   соответствии  с  Законом  Краснодарского  края  от 27.03.97 года N
   74-КЗ "Об упрощенной системе налогообложения  учета  и  отчетности
   для    субъектов    малого   предпринимательства   на   территории
   Краснодарского края" с изменениями и дополнениями.
       Для индивидуальных  предпринимателей,   в   том   числе   глав
   крестьянских (фермерских)    хозяйств,   налогообложение   доходов
   которых в  2001  году  осуществлялось  в  соответствии  с  Законом
   Краснодарского края от 27.03.97 г.  N 74-КЗ "Об упрощенной системе
   налогообложения учета    и   отчетности   для   субъектов   малого
   предпринимательства на   территории   Краснодарского    края"    с
   изменениями и дополнениями, вычеты, предусмотренные статьями 218 -
   221 Налогового кодекса Российской Федерации, не применяются.
       Главы крестьянских   (фермерских)   хозяйств,   осуществляющие
   налогообложение, учет   и   отчетность    по    обычной    системе
   налогообложения, то  есть  в  соответствии  с главой 23 Налогового
   кодекса Российской  Федерации  (часть  II),  обязаны  вести   учет
   полученных доходов  и  расходов  по  хозяйству  в  соответствии  с
   совместным приказом Минфина РФ N  24н,  МНС  РФ  от  21.03.2001  N
   БГ-3-08/419  "Об  утверждении  порядка  учета доходов и расходов и
   хозяйственных  операций   для   индивидуальных   предпринимателей"
   (зарегистрирован в  Минюсте РФ 04.05.2001 N 2692) и имеют право на
   налоговые вычеты,  предусмотренные статьями 218 -  221  Налогового
   кодекса Российской Федерации.
       Имущественные налоговые         вычеты         предоставляются
   налогоплательщиками в   соответствии   со  статьей  220  главы  23
   Налогового кодекса Российской Федерации (часть II) только на новое
   строительство жилого  дома или квартиры,  либо приобретение жилого
   дома или квартиры на территории Российской  Федерации,  в  размере
   фактически произведенных   расходов   с   учетом  погашения  суммы
   процентов по ипотечным кредитам,  полученных налогоплательщиком  в
   банках Российской  Федерации,  но не более 600 тысяч рублей общего
   размера указанного имущественного  налогового  вычета,  без  учета
   суммы погашения процентов по ипотечным кредитам.
   
                                             Государственный советник
                                           налоговой службы III ранга
                                                          П.В.ФИСЕНКО