ЗАМЕСТИТЕЛЬ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА
КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
ПИСЬМО
от 18 мая 2000 г. N 07.4/413
ОБ ИНДЕКСАХ К СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬНО - МОНТАЖНЫХ
РАБОТ НА 2 КВАРТАЛ 2000 ГОДА ПО ОБЪЕКТАМ,
ФИНАНСИРУЕМЫМ ИЗ КРАЕВОГО БЮДЖЕТА
В целях дальнейшего упорядочения расходования средств краевого
бюджета на строительство рекомендую во 2 квартале 2000 года
применять индексы к сметной стоимости строительно - монтажных
работ в размерах, указанных в приложении N 1 к письму.
По поручению департамента по строительству, архитектуре и
жилищно - коммунальному хозяйству края Краснодарский краевой центр
ценообразования в строительстве "Кубаньстройцена" разработал
индексы и подготовил порядок применения индексов на 2 квартал 2000
года.
Предлагаю указанным порядком руководствоваться в работе.
Приложение к письму N 1 - 1 л.
Приложение к письму N 2 - 9 л.
Зам. председателя правительства
Краснодарского края
В.И.БАРДАКОВ
Приложение N 1
к письму заместителя
председателя правительства
Краснодарского края
от 18 мая 2000 г. N 07.4/413
ДАННЫЕ ОБ УРОВНЕ ИЗМЕНЕНИЯ ЗАТРАТ В ТЕКУЩИХ ЦЕНАХ 2
КВАРТАЛА 2000 ГОДА К БАЗИСНЫМ ЦЕНАМ, В СТОИМОСТИ
СТРОИТЕЛЬНО - МОНТАЖНЫХ РАБОТ, ПО ОБЪЕКТАМ,
ФИНАНСИРУЕМЫМ ЗА СЧЕТ КРАЕВОГО БЮДЖЕТА
-----------------T-----------------------------------------T--------------------------T----------T-------T--------T-------------T
¦Показатели роста¦ Кирпичные жилые дома ¦ Панельные жилые дома ¦Панельно- ¦Здраво-¦Промыш- ¦Коммунальное ¦
¦затрат ¦ +------------------T-------+блочные ¦охране-¦ленное ¦строительство¦
¦ ¦ ¦ г. Новороссийск ¦г. Кро-¦жилые дома¦ние ¦строи- ¦(водоводы и¦
¦ ¦ +---------T--------+поткин ¦ПБКР ¦ ¦тельство¦коллекторы) ¦
¦ +--------T-------T-------T-------T--------+Для УС-12¦Для про-¦ +----------+-------+--------+-------------+
¦ ¦г. Крас-¦г. Ейск¦Абинс- ¦ст. Ле-¦ст. Ус- ¦с учетом ¦чих под-¦ ¦г. Красно-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦нодар ¦ ¦кий ¦нинг- ¦пенская ¦специфики¦рядчиков¦ ¦дар ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦район ¦радская¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------+--------+-------+-------+-------+--------+---------+--------+-------+----------+-------+--------+-------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦ 12 ¦ 13 ¦
+----------------+--------+-------+-------+-------+--------+---------+--------+-------+----------+-------+--------+-------------+
¦ Индексы роста стоимости строительно - монтажных работ к базисным ценам
+----------------T--------T-------T-------T-------T--------T---------T--------T-------T----------T-------T--------T-------------T
¦К ценам 1984¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦года ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------+--------+-------+-------+-------+--------+---------+--------+-------+----------+-------+--------+-------------+
¦- без НДС ¦ 15,81¦ 16,84¦ 15,74¦ 15,65¦ 15,70¦ 18,87¦ 18,03¦ 16,68¦ 19,06¦ 16,22¦ 16,69¦ 17,41¦
+----------------+--------+-------+-------+-------+--------+---------+--------+-------+----------+-------+--------+-------------+
¦- с НДС ¦ 18,97¦ 20,21¦ 18,88¦ 18,78¦ 18,85¦ 22,65¦ 21,63¦ 20,02¦ 22,87¦ 19,46¦ 20,03¦ 20,89¦
+----------------+--------+-------+-------+-------+--------+---------+--------+-------+----------+-------+--------+-------------+
¦К ценам 1991¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦года ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------+--------+-------+-------+-------+--------+---------+--------+-------+----------+-------+--------+-------------+
¦- без НДС ¦ 9,81¦ 10,45¦ 9,20¦ 9,14¦ 9,18¦ 11,74¦ 11,21¦ 10,36¦ 11,84¦ 10,21¦ 10,87¦ 11,12¦
+----------------+--------+-------+-------+-------+--------+---------+--------+-------+----------+-------+--------+-------------+
¦- с НДС ¦ 11,77¦ 12,54¦ 11,03¦ 10,97¦ 11,01¦ 14,08¦ 13,45¦ 12,44¦ 14,20¦ 12,25¦ 13,05¦ 13,34¦
+----------------+--------+-------+-------+-------+--------+---------+--------+-------+----------+-------+--------+-------------+
¦Индексы роста¦ 1,6112¦ 1,6112¦ 1,7113¦ 1,7113¦ 1,7113¦ 1,6079¦ 1,6079¦ 1,6100¦ 1,6100¦ 1,5887¦ 1,5352¦ 1,5655¦
¦стоимости строи-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦тельно - монтаж-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ных работ в 1991¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦году к ценам¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦1984 года ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------+--------+-------+-------+-------+--------+---------+--------+-------+----------+-------+--------+-------------+
¦Индексы роста¦ 15,17¦ 16,16¦ 15,10¦ 15,02¦ 15,07¦ 17,59¦ 17,34¦ 16,03¦ 18,31¦ 15,55¦ 16,04¦ 16,72¦
¦стоимости прямых¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦затрат с наклад-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ными расходами и¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦сметной прибылью¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦к ценам 1984 го-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦да ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------+--------+-------+-------+-------+--------+---------+--------+-------+----------+-------+--------+-------------+
¦Коэффициент рос-¦ 18,27¦ 18,50¦ 17,07¦ 17,82¦ 17,27¦ 19,87¦ 19,87¦ 19,05¦ 21,41¦ 16,91¦ 18,45¦ 20,67¦
¦та стоимости¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦строительных ма-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦териалов (без¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦учета затрат на¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦НДС) к ценам¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦1984 года ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------+--------+-------+-------+-------+--------+---------+--------+-------+----------+-------+--------+-------------+
¦Коэффициент рос-¦ 19,21¦ 18,42¦ 18,44¦ 18,31¦ 18,38¦ 20,50¦ 20,50¦ 19,11¦ 24,57¦ 18,17¦ 19,09¦ 20,10¦
¦та стоимости¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦эксплуатации ме-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ханизмов (без¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦учета затрат на¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦НДС) к ценам¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦1984 года ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------+--------+-------+-------+-------+--------+---------+--------+-------+----------+-------+--------+-------------+
¦Коэффициент рос-¦ 15,11¦ 15,18¦ 15,18¦ 15,18¦ 15,18¦ 15,85¦ 15,11¦ 15,18¦ 15,11¦ 15,28¦ 15,19¦ 15,28¦
¦та заработной¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦платы к ценам¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦1984 года ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------+--------+-------+-------+-------+--------+---------+--------+-------+----------+-------+--------+-------------+
¦Нормативы нак-¦ 118,00%¦118,00%¦118,00%¦118,00%¦ 118,00%¦ 180,00%¦ 180,00%¦180,00%¦ 180,00%¦118,00%¦ 112,00%¦ 130,00%¦
¦ладных расходов¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦в процентах к¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦расходам на оп-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦лату труда ос-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦новных рабочих ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------+--------+-------+-------+-------+--------+---------+--------+-------+----------+-------+--------+-------------+
¦Сметная прибыль¦ 50,00%¦ 50,00%¦ 50,00%¦ 50,00%¦ 50,00%¦ 65,00%¦ 50,00%¦ 50,00%¦ 75,00%¦ 50,00%¦ 50,00%¦ 50,00%¦
¦в процентах к¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦расходам на оп-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦лату труда ос-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦новных рабочих ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------+--------+-------+-------+-------+--------+---------+--------+-------+----------+-------+--------+-------------+
¦Сметная прибыль¦ 81,98%¦ 69,47%¦ 69,44%¦ 77,53%¦ 69,73%¦ 98,66%¦ 83,72%¦ 66,21%¦ 128,48%¦ 68,87%¦ 70,69%¦ 89,87%¦
¦с учетом затрат¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦на налог на со-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦держание жилищ-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ного фонда и со-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦циальной сферы в¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦процентах к рас-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ходам на оплату¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦труда основных¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦рабочих ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------+--------+-------+-------+-------+--------+---------+--------+-------+----------+-------+--------+-------------+
¦Затраты, учиты-¦ 0,00%¦ 0,00%¦ 0,00%¦ 0,00%¦ 0,00%¦ 38,0423%¦ 0,00%¦ 0,00%¦ 0,00% ¦ 0,00%¦ 0,00%¦ 0,00%¦
¦вающие специфику¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ведения строи-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦тельно - монтаж-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ных работ в про-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦центах к расхо-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦дам на оплату¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦труда основных¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦рабочих ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L----------------+--------+-------+-------+-------+--------+---------+--------+-------+----------+-------+--------+-------------+
окончание таблицы:
T-------------T-------------¬
¦Администра- ¦Газопроводы ¦
¦тивные здания¦высокого дав-¦
¦РЭК ГАИ ¦ления в¦
¦ ¦сельской ¦
+-------------+местности ¦
¦г. Краснодар ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
+-------------+-------------+
¦ 14 ¦ 15 ¦
+-------------+-------------+
¦
T-------------T-------------+
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
+-------------+-------------+
¦ 17,19¦ 20,63¦
+-------------+-------------+
¦ 20,63¦ 24,76¦
+-------------+-------------+
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
+-------------+-------------+
¦ 10,62¦ 12,88¦
+-------------+-------------+
¦ 12,74¦ 15,46¦
+-------------+-------------+
¦ 1,6190¦ 1,5958¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
+-------------+-------------+
¦ 16,48¦ 19,75¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
+-------------+-------------+
¦ 19,26¦ 23,12¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
+-------------+-------------+
¦ 17,15¦ 19,44¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
+-------------+-------------+
¦ 15,18¦ 15,18¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
+-------------+-------------+
¦ 118,00%¦ 130,00%¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
+-------------+-------------+
¦ 50,00%¦ 50,00%¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
+-------------+-------------+
¦ 71,81%¦ 80,97%¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
+-------------+-------------+
¦ 0,00%¦ 0,00%¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
+-------------+--------------
Директор Краснодарского
краевого центра ценообразования
в "Строительстве "Кубаньстройцена"
И.А.КРУПЕНИНА
Приложение N 2
к письму заместителя
председателя правительства
Краснодарского края
от 18 мая 2000 г. N 07.4/413
ПОРЯДОК
ПРИМЕНЕНИЯ РАСЧЕТНЫХ ИНДЕКСОВ ПРОГНОЗНОГО РОСТА СТОИМОСТИ
СТРОИТЕЛЬНО - МОНТАЖНЫХ РАБОТ ВО 2 КВАРТАЛЕ 2000 ГОДА
К БАЗИСНЫМ ЦЕНАМ 1984 (1991) ГОДА
Индексы разработаны для общестроительных работ и не
распространяются на капитальный ремонт, реконструкцию и
специальные подрядные работы.
I. С целью определения достоверной стоимости работ,
предлагаемые индексы должны применяться в соответствии с порядком,
изложенным ниже:
1. Вид цены твердая (неизменяемая) или открытая (уточняемая)
устанавливается договором подряда.
2. При твердой договорной цене установленная цена не может
быть уточнена в процессе строительства.
3. При открытой договорной цене предварительно установленная
цена может уточняться по фактическим затратам подрядной
организации на приобретение материалов и на эксплуатацию машин и
механизмов.
4. При определении стоимости работ в уровне текущих цен по
открытой или твердой цене к базисной цене 1984 (1991) года
применяются рекомендованные индексы:
84 91
И (И )
тек. тек.
5. Порядок определения базисной цены 1984 года.
5.1. Базисная цена в ценах 1984 года определяется по
нормативам и ценам, введенным с 01.01.84 г.
5.2. В базисную цену включаются следующие затраты:
5.2.1. Прямые затраты.
- Прямые затраты определяются на основании сметных нормативов
и расценок 1984 года по объемам работ, выполненных подрядной
организацией.
- В составе прямых затрат указываются показатели заработной
платы основных рабочих, трудоемкость работ основных рабочих,
стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов.
5.2.2. Накладные расходы.
- Нормативы накладных расходов начисляются на строительные
работы для вновь образованных организаций (не имеющих
ведомственного подчинения Министерствам и ведомствам РФ) в размере
14,2% на прямые затраты. Для организаций, имеющих в настоящее
время то же самое ведомственное подчинение Министерствам, как и до
1992 года, - в размерах, установленных Постановлением Совета
Министров СССР N 249 от 28 марта 1983 года.
- Нормативы накладных расходов на монтажные и специальные
строительные работы начисляются в размерах, установленных
Постановлением Совета Министров СССР от 28 марта 1983 года N 249,
приложение N 4.
5.2.3. Плановые накопления.
- Плановые накопления начисляются на сумму прямых затрат и
накладных расходов в размере 8%.
6. Порядок определения базисной цены 1991 года.
6.1. Стоимость строительно - монтажных работ в уровне цен 1991
года определяется с применением к базисной цене 1984 года
отраслевых индексов перехода (И91).
6.2. Индексы перехода от цен 1984 года к ценам 1991 года (И91)
определяются по письмам Госстроя СССР:
- N 14-Д от 06.09.90 г. с К = 1,01 (кроме объектов жилищного
строительства);
- N 2-Д от 14.01.91 г.
- По жилым домам применяются индексы (без К = 1,01): в городах
- 1,61, в сельской местности - 1,71.
7. Порядок определения стоимости работ в уровне текущих цен с
использованием рекомендуемых индексов.
7.1. Индексы, рекомендованные центром, могут применяться
несколькими методами:
- К базисной цене строительно - монтажных работ (прямые
затраты с учетом затрат на накладные расходы и сметную прибыль,
временные здания и сооружения, на производство работ в зимнее
время) 1984 или 1991 года;
- К элементам структуры базисной цены 1984 года. (Индексы к
заработной плате, к стоимости эксплуатации механизмов, к стоимости
материалов).
Применяемый метод должен быть установлен в договоре подряда.
8. Метод начисления индекса к базисной цене строительно -
монтажных работ.
8.1. Базисная стоимость СМР определяется в соответствии с
п. 5.2 и п. 6.
8.2. Затраты на возведение временных зданий и сооружений и
дополнительные затраты, связанные с производством работ в зимнее
время включаются в соответствии с принятыми в договоре подряда
условиями расчетов за эти затраты.
8.2.1. В договоре могут быть установлены условия расчетов:
- От стоимости строительно - монтажных работ по виду
строительства объекта в размере нормативов в процентах от
стоимости строительно - монтажных работ (СНиП 1У-82-9; СНиП
4.09.91);
- От стоимости строительно - монтажных работ на основании
расчета затрат, установленного проектом организации строительства;
- По фактическим затратам.
8.2.2. Дополнительные затраты, связанные с производством работ
в зимнее время в договоре могут быть установлены:
- От стоимости строительно - монтажных работ по виду
строительства объекта в размере нормативов в процентах от
стоимости строительно - монтажных работ (СНиП 1У-82-7; СНиП
4.07.91), раздел N 1.
- От стоимости строительно - монтажных работ по видам работ в
размере нормативов в процентах от стоимости строительно -
монтажных работ (СНиП 1У-82-7; СНиП 4.07.91), раздел N 2.
- По фактическим затратам.
8.2.3. Если по условиям договора расчеты за временные здания и
сооружения производятся в процентах от сметной стоимости
строительно - монтажных работ, норматив затрат начисляется на
базисную стоимость, определенную в соответствии с п. 5.2 (6).
8.2.4. Если по условиям договора расчеты за временные здания и
сооружения производятся по фактическим затратам, норматив затрат
не начисляется. Расчеты за временные здания и сооружения
оформляются отдельными актами, с включением в них фактически
произведенных работ.
8.2.5. Если по условиям договора расчеты по затратам,
связанным с производством работ в зимнее время производятся в
процентах от сметной стоимости строительно - монтажных работ,
норматив затрат начисляется на базисную стоимость, определенную в
соответствии с п. 5.2 (6), с учетом затрат на временные здания и
сооружения.
8.2.6. Если по условиям договора расчеты по затратам,
связанным с производством работ в зимнее время производятся по
фактическим затратам, норматив затрат не начисляется. Расчеты за
дополнительные затраты, связанные с производством работ в зимнее
время, оформляются отдельными актами, с включением в них
фактически произведенных работ.
8.3. К базисной стоимости работ, определенной в соответствии с
п. 8.1 - 8.2 применяются индексы роста стоимости строительно -
монтажных работ, учитывающие налоги и отчисления (без учета НДС).
8.3.1. Если по взаимному согласию подрядчика и заказчика
базисная стоимость строительных работ в ценах 1984 года
определяется с начислением норматива накладных расходов, не
соответствующего принятому при разработке рекомендуемого индекса,
индекс Итек.84 необходимо скорректировать.
Например:
- по взаимному согласию подрядчика и заказчика базисная
стоимость строительных работ в ценах 1984 года определяется с
начислением накладных расходов в размере 16,8%, а при разработке
рекомендуемого индекса в базисной цене были учтены накладные
расходы 14,2%. Индекс с учетом корректировки составит:
84
Итек.кор. = Итек.84 х (1,142:1,168) = Итек.84 х 0,978
- по взаимному согласию подрядчика и заказчика базисная
стоимость строительных работ в ценах 1984 года определяется с
начислением накладных расходов в размере 14,2%, а при разработке
рекомендуемого индекса в базисной цене были учтены накладные
расходы 20,7%. Индекс с учетом корректировки составит:
84
Итек.кор. = Итек.84 х (1,207:1,142) = И тек.84 х 1,0569.
8.3.2. Если по взаимному согласию подрядчика и заказчика
базисная стоимость строительных работ в ценах 1991 года
определяется по базисной цене 1984 года с индексом перехода от цен
1984 года к ценам 1991 года, не соответствующим принятому при
разработке рекомендуемого индекса, индекс И91 необходимо
скорректировать.
Например:
- по взаимному согласию подрядчика и заказчика базисная
стоимость строительных работ в ценах 1991 года определяется с
применением индекса
91
И = 1,63 х 1,01 = 1,6463,
84
а при разработке рекомендуемого индекса применялся
91
И = 1,67,
84
индекс с учетом корректировки составит:
91
Итек.кор. = Итек.91 х (1,61:1,6463) = Итек.91 х 0,978
- по взаимному согласию подрядчика и заказчика базисная
стоимость строительных работ в ценах 1991 года определяется с
применением индекса
91
И = 1,57 х 1,01 = 1,5857,
84
а при разработке рекомендуемого индекса применялся
91
И = 1,61,
84
индекс с учетом корректировки составит:
91
Итек.кор. = Итек.91 х (1,61:1,5857) = Итек.91 х 1,015
8.3.3. Если по взаимному согласию подрядчика и заказчика
базисная стоимость строительных работ в ценах 1984 года
определяется с начислением накладных расходов в размере 16,8%, а
при разработке рекомендуемого индекса в базисной цене были учтены
накладные расходы 14,2%, а базисная стоимость строительных работ в
ценах 1991 года определяется с применением индекса
91
И = 1,63 х 1,01 = 1,6463,
84
а при разработке рекомендуемого индекса применялся
91
И = 1,61,
84
индекс с учетом корректировки составит:
91
Итек.кор. = Итек.91 х (1,61:1,6463) х (1,142:1,168) =
= Итек.91 x 0,9562.
8.3.4. Для исключения споров о правильности применения
индексов перехода от цен 1984 года к ценам 1991 года, рекомендую
определять стоимость работ в уровне текущих цен по базисной цене
1984 года и индексов роста затрат в текущем периоде.
8.4. Включение средств на непредвиденные работы и затраты
определяется по условиям договора подряда.
8.4.1. При открытой договорной цене начисление средств на
непредвиденные затраты не производится.
8.4.2. При твердой договорной цене для покрытия возможных
непредвиденных расходов может быть начислен резерв в размере,
установленном договором подряда, но не более 2% для объектов
социальной сферы и не более 3% объектов производственного
назначения.
8.5. Налог на добавленную стоимость (НДС) начисляется в
соответствии с законом РФ "О налоге на добавленную стоимость" и
Федеральным законом от 01.04.96 г. N 25-ФЗ.
8.5.1. По всем объектам, за исключением жилых домов, налог на
добавленную стоимость начисляется в размере 20% от сметной
стоимости работ в уровне текущих цен.
8.5.2. При строительстве жилых домов, налог на добавленную
стоимость начисляется в размере 20% от полной сметной стоимости в
уровне текущих цен при привлечении на строительство жилых домов
средств бюджетов всех уровней и внебюджетных фондов в размере
менее 40% от стоимости работ.
8.5.3. При строительстве жилых домов, налог на добавленную
стоимость начисляется в размере 20 % на стоимость материальных
ресурсов и услуг, оказанных подрядчику другими организациями, если
на строительство жилых домов привлечены средства бюджетов всех
уровней и внебюджетных фондов в размере 40% и более. Стоимость
материальных ресурсов и услуг, оказанных подрядчику другими
организациями, в уровне текущих цен определяется в зависимости от
структуры строительно - монтажных работ по каждому акту
выполненных работ.
9. Метод начисления индексов к элементам структуры базисной
цены 1984 года. (Индексы к заработной плате, к стоимости
эксплуатации механизмов, к стоимости материалов).
9.1. Если по взаимному согласию сторон применяются индексы
роста стоимости элементов структуры базисной цены 1984 года,
определяется сметная базисная стоимость работ: в ценах 1984 года в
соответствии с п. 5.2 и 5.2.1.
9.2. Заработная плата основных рабочих в уровне текущих цен
определяется по заработной плате в ценах 1984 года и коэффициентов
ее роста, рекомендованных центром:
Зтек. = З84 х Кз.п.
9.3. Стоимость эксплуатации машин и механизмов в уровне
текущих цен определяется по стоимости этих затрат в ценах 1984
года и коэффициентов роста, рекомендованных центром:
Э.Мтек. = Э.М84 х Кэ.м.
9.4. Стоимость строительных материалов и конструкций в уровне
текущих цен определяется по стоимости этих затрат в ценах 1984
года и коэффициентов роста, рекомендованных центром:
ЦМтек. = ЦМ84 х Кмат.
9.4.1. Стоимость материалов в ценах 1984 года определяется по
прямым затратам за минусом стоимости эксплуатации машин и
заработной платы основных рабочих:
ЦМ84 = Спр.84 - Э.М84 - З84
9.5. Прямые затраты в текущих ценах определяются как сумма
заработной платы основных рабочих, стоимости эксплуатации машин,
стоимости материалов:
Спр.тек. = Зтек. + Э.Мтек. + ЦМтек.
9.6. Накладные расходы начисляются в процентах от заработной
платы основных рабочих Зтек. в соответствии с условиями договора и
МДС 81-4.99.
9.7. Сметная прибыль начисляется в процентах от заработной
платы основных рабочих Зтек. в размере не более 50%.
9.8. Если для подрядной организации рассчитаны индивидуальные
нормативы накладных расходов и сметной прибыли в процентах от
заработной платы основных рабочих Зтек., и нормативы прошли
экспертизу в центре "Кубаньстройцена", применяются индивидуальные
нормативы.
9.9. Затраты на возведение временных зданий и сооружений и на
дополнительные затраты, связанные с производством работ в зимнее
время, могут быть включены в соответствии с принятыми условиями в
договоре подряда.
Если договорными условиям временные здания и сооружения и
дополнительные затраты, связанные с производством работ в зимнее
время, определяются в процентах от сметной стоимости строительно -
монтажных работ, эти затраты определяются по нормативам СНиП
4.09.91 и СНиП 4.07.91.
9.10. На стоимость работ в уровне текущих цен начисляются
налоги:
- на пользователей автодорог в размере 2,6% .
- на содержание соцкультбыта и жилфонда - в размере 1,5%.
9.11. Включение средств на непредвиденные работы и затраты,
НДС определяется по условиям договора подряда.
9.11.1. Начисление средств на непредвиденные работы и затраты
в НДС производится в соответствии с п. 8.4 и 8.5.
10. Стоимость работ в уровне текущих цен, определенная любым
из методов, указанных в п. 7 - 9, может уточняться:
10.1. Включаются дополнительные затраты, не характерные для
большинства объектов и не включенные в стоимость при разработке
рекомендуемых индексов (перевозка рабочих, командирование рабочих,
на ведение работ вахтовым методом, на уплату процентных ставок за
кредит).
10.1.1. При определении стоимости работ в уровне текущих цен
по рекомендованным индексам, не учтенные дополнительные затраты,
являются для подрядчика дополнительным объемом выполненных работ.
10.1.2. На дополнительные затраты начисляются налоги:
- на пользователей автодорог в размере 2,6%.
- на содержание соцкультбыта и жилфонда - в размере 1,5%.
10.1.3. При открытой договорной цене фактические затраты могут
быть предъявлены подрядчиком к оплате дополнительно, с
подтверждением их бухгалтерскими документами.
10.1.4. При твердой договорной цене затраты начисляются в
размерах, установленных договором подряда.
10.2. По причине нестабильности цен, открытая договорная цена
может уточняться:
- по фактическим затратам подрядчика на приобретение
материалов;
- по фактическим затратам подрядчика на эксплуатацию
механизмов (по стоимости машино - часа).
10.2.1. Уточнение договорной цены по фонду оплаты труда,
накладным расходам, сметной прибыли не производится.
10.2.2. Фактическими затратами подрядной организации являются
затраты, нашедшие отражение в бухгалтерском учете.
10.2.3. Корректировка должна производиться как в сторону
увеличения, так и в сторону уменьшения.
10.2.4. Корректировка не должна производиться выборочно по
отдельным видам материалов или механизмов. С целью исключения
необоснованных оплат, расчет удорожания (снижения) рекомендуется
производить по полной номенклатуре материалов и механизмов,
необходимых для производства работ.
10.2.5. При уточнении фактических затрат по материалам и
конструкциям, их перерасход в количественном выражении по
сравнению с установленными нормами расхода, не учитывается.
Уточнение производится только по их фактическим ценам.
10.2.6. При уточнении фактических затрат на эксплуатацию машин
и механизмов разница между фактическим и нормативным временем, в
расчете не учитывается. Уточнение производится только по ценам
машино - часа.
10.3. Корректировка стоимости материалов производится
сравнением стоимости фактических затрат на приобретение материалов
(без учета норм их перерасхода), с их стоимостью, учтенной при
применении рекомендованных индексов.
10.3.1. Фактическая стоимость материалов, использованных на
объекте в отчетном месяце, должна приниматься только на основании
материального отчета на списание. Стоимость материалов по счетам
на их приобретение не является подтверждением фактических затрат
на материалы по данному объекту, так как приобретенные, но не
списанные материалы в себестоимости работ подрядной организации не
отражаются.
10.3.2. Учитывая, что подрядная организация имеет право
произвести списание материалов в денежном выражении после
подтверждения заказчиком объемов выполненных работ (оформления
акта подписями и печатями), уточнение стоимости материалов,
использованных в отчетном периоде, как правило, должно
производиться в месяце, следующим за отчетным.
10.3.3. Сравнением фактической стоимости материалов с учтенной
в рекомендованных индексах, определяется доплата или переплата за
использованные материалы.
Скор. = (+-) ЦМфакт.- ЦМинд.
- ЦМфакт. - фактическая стоимость материалов, израсходованных
по акту, в текущих ценах ("франко - объект") без учета НДС по
бухгалтерским документам на списание (по материальному отчету М19,
а не по предъявленным счетам на приобретение).
- ЦМинд. - расчетная стоимость материалов в текущих ценах
("франко - объект") без учета НДС, учтенная при применении
рекомендованных индексов.
ЦМинд. = ЦМ84 х КМинд. = (Спр.84 - Э.М84 - З84) х КМинд.
- КМинд. - коэффициент роста стоимости материалов в текущих
ценах к базисной цене 1984 года, учтенный при разработке
рекомендуемых индексов к СМР.
10.4. Корректировка стоимости эксплуатации машин и механизмов
производится сравнением фактических затрат с их стоимостью,
учтенной при применении рекомендованных индексов.
э.м.
Cкор. = (+ -) ЦЭ.М.факт. - ЦЭ.М.инд.
- ЦЭ.М.факт. - фактическая стоимость эксплуатации машин и
механизмов, определенная по нормативам (не факта) времени их
эксплуатации в машино - часах и стоимости машино - часа в текущих
ценах без учета НДС по бухгалтерским документам.
- ЦЭ.М.инд. - расчетная стоимость эксплуатации машин и
механизмов в текущих ценах без учета НДС, учтенная при применении
рекомендованных индексов.
ЦЭ.М.инд. = ЦЭ.М.84 х КЭ.М.инд.
- КЭ.М.инд. - коэффициент роста стоимости эксплуатации машин и
механизмов в текущих ценах к базисной цене 1984 года, учтенный при
разработке рекомендуемых индексов к СМР.
10.5. Сумма корректировки стоимости материалов и затрат по
эксплуатации механизмов включается в объем выполненных работ.
10.6. На величину дополнительных затрат (корректировки)
начисляются средства:
- На временные здания и сооружения - в размере нормативов,
установленных договором и сметной документацией (от стоимости
дополнительных затрат);
- На производство работ в зимнее время - в размере нормативов,
установленных договором и сметной документацией (от стоимости
дополнительных затрат с учетом начислений на временные здания и
сооружения);
- На величину налога на содержание соцкультбыта и жилфонда - в
размере 1,5% от стоимости дополнительных затрат (с учетом затрат
на временные здания и сооружения и на производство работ в зимнее
время);
- На величину налога на пользователей автодорог в размере 2,6%
- от стоимости дополнительных затрат (с учетом затрат на временные
здания и сооружения и на производство работ в зимнее время);
- НДС - в размере 20% на сумму дополнительных затрат
(корректировок) (с учетом затрат на временные здания и сооружения
и на производство работ в зимнее время, налогов на пользователей
автодорог, отчислений на содержание соцкультбыта и жилфонда).
11. Выполнение работы с использованием материала заказчика.
11.1. Если при производстве работ подрядная организация
использует материалы, полученные от заказчика, то их стоимость
включается в выполненный объем работ, (п. 7.8 Постановления
Госкомстата РФ от 3 октября 1996 г. N 123 "Об утверждении
Инструкции по заполнению форм федерального государственного
статистического наблюдения по капитальному строительству").
11.2. При передаче или оплате заказчиком материалов, которые
подрядчик использует в производстве работ, их стоимость включается
как в базисную, так и в рыночную цену, т.е. в объем выполненных
работ.
Соблюдение изложенного порядка не допускает возможность
искажения структуры капитальных вложений при составлении
Государственной статистической отчетности по строительству (письмо
Минстроя России N 12-155 от 30.05.95 г.), обеспечивает правильное
начисления в дорожные фонды и на содержание жилищно - социальной
сферы.
11.3. Стоимость материалов, которые передал или оплатил
заказчик, включается в объем выполненных работ по ценам, которые
предоставляет заказчик.
11.4. При определении суммы корректировки стоимости материалов
(п. 10.3), в фактическую стоимость включается также и стоимость
материалов (без учета НДС), которые передал или оплатил заказчик.
11.5. В стоимости строительных материалов, приобретенных
заказчиком и хранящихся на его складах, учитывается стоимость их
приобретения, доставка до складов и складские расходы.
11.6. Стоимость строительных материалов, приобретенных
заказчиком в предыдущие годы, учитывается в соответствии с
положениями письма Госстроя РФ от 06.05.97 г. N 12-109.
11.7. При оформлении платежных документов для перечисления
средств на расчетный счет подрядчика, стоимость затрат заказчика
(с учетом НДС), связанная с оплатой или приобретением им
материалов, исключается из суммы выполненных объемов работ.
11.8. При договорных условиях о ежемесячных расчетах за
выполненные подрядчиком объемы работ, стоимость возвратных сумм от
поставки или приобретения материалов заказчиком, определяется по
каждому акту. Возвратные суммы определяются на основании объемов
работ, выполненных подрядчиком, нормам расхода материалов и ценам,
которые обосновывает заказчик.
11.9. Подрядчик обязан (ст. 713 Гражданского кодекса РФ):
- Использовать предоставленный заказчиком материал экономно и
расчетливо.
- После окончания работы, представить заказчику отчет об
израсходовании материалов.
- Возвратить остатки, или с согласия заказчика уменьшить цену
работы с учетом стоимости остающегося у него неиспользованного
материала.
11.10. Если заказчик оплатил материалы и своими силами
доставил их на стройку, в возвратных суммах учитываются и затраты
заказчика на транспортные расходы (с учетом НДС).
11.11. Если заказчик только оплатил материалы, а на стройку их
доставил подрядчик, в возвратных суммах не учитываются затраты на
транспортные расходы.
11.12. Если материалы приобретены подрядчиком, а хранятся в
складах заказчика, в возвратных суммах учитываются только
складские расходы заказчика.
11.13. Сумма средств (деньги), перечисляемая подрядчику за
выполненные объемы работ, составит разницу между объемом
выполненных работ (с учетом НДС), в котором учтены затраты
заказчика на приобретение материалов (без НДС), и возвратной
суммой - затрат заказчика на приобретение им материалов (с учетом
НДС).
Допл.(с НДС) = Vраб.(с НДС) - Цмат.зак(с НДС).
12. За итогом расчетных документов, предъявляемых к оплате,
указываются возвратные суммы.
12.1. От разборки временных зданий и сооружений в размере 15%
сметной стоимости временных зданий в уровне текущих цен (с
амортизируемой частью стоимости) независимо от срока
строительства.
12.2. Стоимость материалов, полученных от разборки, с учетом
приведения их в пригодное состояние.
12.2.1. Если по условиям договора, подрядчику поручается
привести в пригодное состояние и передать заказчику материалы,
полученные от разборки:
- подрядчику оплачиваются работы по приведению материалов в
пригодное состояние;
- в актах выполненных работ возвратные суммы не учитываются.
12.2.2. Если по условиям договора, подрядчик получает от
заказчика материалы, полученных от разборки, в счет
взаиморасчетов:
- Подрядчиком эти материалы в дальнейшем могут быть
реализованы или использованы на собственные цели.
- Стоимость материалов включается в возвратные суммы при
определении средств, перечисляемых подрядчику за объемы
выполненных работ.
- Возвратная стоимость определяется по расчету как разница
между возможной ценой реализации материалов по текущим ценам и
затратами подрядчика по приведению их в пригодное состояние.
II. Условия, принятые при расчете рекомендуемых индексов:
1. Перечень объектов, по которым рекомендуются индексы,
установлен департаментом по строительству и архитектуре края.
2. Стоимость работ в уровне текущих цен определена ресурсным и
ресурсно - индексным методами.
3. Предлагаемые индексы разработаны по условиям
налогообложения и ценообразования на дату выдачи рекомендаций.
В случаи внесения изменений в положения по ценообразованию в
строительстве, в нормативы налогообложения и отчислений в
специальные фонды, индексы необходимо уточнять.
4. Определение затрат в уровне текущих цен произведено в
соответствии с действующими документами по ценообразованию в
строительстве:
- "Положением о составе затрат по производству и реализации
продукции и порядке формирования финансовых результатов,
учитываемых при налогообложении прибыли", утвержденным
Правительством РФ N 552 от 05.08.92 г.;
- Типовыми методическими рекомендациями по планированию и
учету себестоимости строительных работ Минфина РФ от 15.01.96 г.
N 2;
- Письмами Госстроя РФ и Минстроя России: N БФ-926/12 от
10.11.92. г; N 925/12 от 03.11.92 г.; N 906/12 от 30.10.92 г.;
N 7-14/219 от 15.12.92 г.;
- Методиками Госстроя РФ: МДС 81-1.99; МДС 81-4.99; МДС
83-1.99 и др.
5. Предлагаемые индексы определены как частное от деления
стоимости работ в уровне текущих цен на базисную цену 1984 (1991)
года.
6. Базисная сметная стоимость в ценах 1984 года принята по
утвержденной сметной документации объектов, строящихся при обычных
условиях строительства.
7. В стоимости работ в уровне текущих цен учтены:
7.1. Нормативная трудоемкость учтена по сметным нормативам
1984 года на основании сметной документации.
7.2. Фонд оплаты труда в уровне текущих цен определен на
основании МДС 83-1.99 и показателей, согласованных администрацией
края для объектов, финансируемых из краевого бюджета.
7.2.1. Расчетный фонд заработной платы включает все затраты,
включаемые в себестоимость СМР по этой статье.
7.2.2. Сумма фактических средств зависит от результатов
хозяйственной деятельности подрядной организации, выполнения
объемов работ в нормативные сроки.
7.2.3. Затраты на выплаты надбавок на разъездной характер
работ, на вахтовый метод в фонд оплаты труда не включены. Эти
затраты не являются характерными для всех строек. По объектам, где
предусмотрено эти методы производства работ, затраты подрядчика
оплачиваются заказчиками дополнительно. Затраты на выплаты
надбавок на разъездной характер работ, на вахтовый метод
определяются по расчету. Расчет выполняется на основании
фактических расходов подрядчика, подтвержденных бухгалтерскими
документами, с приведением суммы затрат к нормативному времени
выполненных объемов строительно - монтажных работ.
7.2.4. Выплаты, производимые из прибыли (материальная помощь,
приобретение путевок и др.), в состав фонда оплаты труда не
включены, так как учитываются в составе сметной прибыли.
7.3. Стоимость материалов в уровне текущих цен определена по
ценам "франко - объект" без учета НДС.
7.3.1. В стоимости материалов учтены затраты на приобретение,
доставку, хранение, погрузо - разгрузочные работы, затраты
снабженческих и комплектующих организаций.
7.3.2. Стоимость материалов учтена по средним ценам,
сложившимся на территории Краснодарского края, в 1 квартале 2000
года с учетом их прогнозного роста на 2 квартал.
7.3.3. Отпускные цены приняты на основании цен заводов -
изготовителей и поставщиков привозных материалов,
зарегистрированных на территории края в расчетном периоде.
7.3.4. Стоимость затрат по доставки материалов до объектов
строительства принята по средним показателям этих затрат,
зарегистрированных на территории края в расчетном периоде.
7.3.5. Затраты на заготовительно - складские расходы включены
в размере 2% на стоимость материалов складского хранения.
7.3.6. Стоимость материалов и конструкций включена в базисную
цену и в стоимость строительно - монтажных работ в уровне текущих
цен вне зависимости от того, будут ли они приобретаться
подрядчиком или заказчиком.
7.3.7. При определении стоимости строительно - монтажных работ
в уровне текущих цен, номенклатура и количество строительных
материалов принята по сметной документации и нормам расхода
нормативов 1984 года.
7.4. Стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов в
уровне текущих цен определена без учета НДС на основании
нормативного времени их использования и договорных цен 1 машино -
часа.
7.4.1. Стоимость эксплуатации механизмов определена на
основании выборки ресурсов по механизмам. Номенклатура и нормы
времени их эксплуатации приняты на основании сметной документации
и сметных нормативов 1984 года.
7.4.2. Стоимость 1 машино - часа в уровне текущих цен принята
по средним ценам, сложившимся на территории Краснодарского края, в
1 квартале 2000 года с учетом их прогнозного роста на 2 квартал.
7.4.3. Стоимость машино - часа в уровне текущих цен учитывает
все затраты в соответствии МДС 81-3.99: амортизацию, стоимость
перебазировки, затраты на ТО и ТР, стоимость ГСМ, стоимость
электроэнергии, стоимость запчастей, шин, затраты по оплате труда
рабочих, занятых управлением машин механизмов, затраты по
накладным расходам и сметной прибыли и др.
7.5. Накладные расходы учтены по нормативам, рекомендованным
Госстроем РФ по видам строительства, в процентах от расчетного
фонда оплаты труда основных рабочих (в стоимости эксплуатации
машин и механизмов накладные расходы учтены).
7.6. Затраты по добровольному страхованию от несчастных
случаев на производстве и профессиональных заболеваний учтены в
размере 1,8% к фонду оплаты труда (ФЗ N 10-ФЗ от 02.01.2000 г.).
7.7. Сметная прибыль учтена по нормативу, рекомендованному
Госстроем РФ, в размере 50% от расчетного фонда оплаты труда
основных рабочих (в стоимости эксплуатации машин и механизмов
сметная прибыль учтена).
7.8. Налог на пользователей автодорог учтен в размере 2,6% от
объема работ в уровне текущих цен.
7.9. Налог на содержание жилищного фонда и объектов социально
- культурной сферы учтен в размере 1,5% от объема работ в уровне
текущих цен.
7.10. Индексы определены без учета и с учетом НДС.
8. При расчете индексов в сметную стоимость в уровне текущих
цен не включены затраты:
8.1. Не характерные для всех объектов:
- на перевозку рабочих;
- на выполнение работ вахтовым методом;
- командирование рабочих;
- на подвижной и разъездной характер работ.
8.2. Средства на непредвиденные работы и затраты.
8.3. Затраты по содержанию инфраструктуры (числящихся на
балансе подрядных организаций жилых домов, общежитии, детских
садов и т.д.) и затраты на развитие базы подрядных организаций.
8.3.1. Эти затраты производиться за счет прибыли, остающейся в
распоряжении организации после уплаты всех налогов и расчетов с
целевыми фондами.
8.3.2. Подрядные организации, использующие прибыль на развитие
производственной базы, на жилищное строительство или долевое
участие в строительстве, на содержание находящихся на балансе
объектов здравоохранения, народного образования, культуры и
спорта, пользуются льготой при исчислении налога на прибыль.
8.3.3. Перечисление средств на развитие базы подрядной
организации устанавливается в договоре подряда. Сумма средств
должна быть рассчитана и подтверждена необходимыми документами
подрядной организации.
- Общая стоимость, необходимая подрядчику на развитие
производственной базы, определяется на основании ТЭО, ТЭР и ПСД и
нормативного срока строительства.
- Сумма затрат, относимая подрядчиком на конкретный объект
строительства, определяется по нормативу, начисляемому на фонд
оплаты труда основных рабочих этого объекта.
- Норматив рассчитывается отношением необходимой величины
затрат на текущий год к годовому фонду заработной платы всех
основных рабочих подрядной организации.
8.3.4. Стоимость затрат на содержание инфраструктуры,
находящейся на балансе подрядных организаций, для конкретного
объекта строительства, определяется по нормативу, начисляемому на
фонд оплаты труда основных рабочих.
- Норматив рассчитывается отношением годовых затрат по
содержанию этой инфраструктуры, не компенсируемых пользователями,
сверх установленных нормативов, к годовому фонду заработной платы
всех основных рабочих подрядной организации.
- Сумма затрат на содержание на балансе инфраструктуры (в
пределах установленных нормативов), исключается из суммы налога на
содержание соцкультбыта и жилищного фонда и поэтому не влияет на
величину индекса.
8.3.5. Затраты на развитие базы и на содержание
инфраструктуры, сверх установленных нормативов, при их
строительстве объектов за счет краевого и федерального бюджета,
как правило, должны оплачиваться заказчиками с согласия инвестора
- Администрации края.
8.4. Затраты на платежи (страховые взносы) по добровольному
страхованию (кроме затрат по добровольному страхованию от
несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний
учтены в размере 1,8% к фонду оплаты труда).
8.4.1. В соответствии с постановлением Правительства
Российской Федерации от 22.11.96 г. N 1387 "О первоочередных мерах
по развитию рынка страхования в Российской Федерации" с 15 ноября
1996 года разрешено организациям включать в себестоимость
продукции (работ, услуг) затраты на платежи (страховые взносы) по
добровольному страхованию:
- средств транспорта (водного, воздушного, наземного);
- имущества;
- гражданской ответственности организаций - источников
повышенной опасности;
- гражданской ответственности перевозчиков;
- профессиональной ответственности;
- по добровольному страхованию от несчастных случаев и
болезней, а также медицинскому страхованию.
8.4.2. Суммарный размер отчислений на указанные цели,
включаемый в себестоимость продукции (работ, услуг), не может
превышать 1 процента объема реализуемой продукции (работ, услуг).
8.4.3. Средства на покрытие затрат строительных организаций по
платежам (страховым взносам) по добровольному страхованию в
пределах нормы, установленной законодательством Российской
Федерации, включаются в главу 9 "Прочие работы и затраты" сводного
сметного расчета стоимости строительства.
8.4.4. В договор подряда включение этих средств осуществляется
в соответствии со статьей 742 Гражданского кодекса Российской
Федерации: "Договором строительного подряда может быть
предусмотрена обязанность стороны, на которой лежит риск случайной
гибели или случайного повреждения объекта строительства,
материала, оборудования и другого имущества, используемых при
строительстве, либо ответственность за причинение при
осуществлении строительства вреда другим лицам, застраховать
соответствующие риски. Сторона, на которую возлагается обязанность
по страхованию, должна предоставить другой стороне доказательства
заключения ею договора страхования на условиях, предусмотренных
договором строительного подряда, включая данные о страховщике,
размере страховой суммы и застрахованных рисках".
8.4.5. При строительстве объектов (в том числе и за счет
средств федерального бюджета) установлен следующий порядок (письмо
Госстроя РФ 10.12.96 г. N ВБ-20-409/12) взаиморасчетов по
добровольному страхованию строительных рисков:
- В договоре подряда предусматривается страхование различных
строительных рисков стороной, на которой лежит риск случайной
гибели или случайного повреждения объекта строительства,
материалов, конструкций, не установленного оборудования,
складированного на строительной площадке, незавершенный
строительством объект.
- Страхование покрывает потери от разрушения и нанесения
ущерба застрахованному объекту в результате пожаров, стихийных
бедствий, краж и др. (По этому виду страхования не страхуется
ущерб, обусловленный низким качеством выполненных строительно -
монтажных работ и недостаточной квалификацией подрядчика).
- В договорную цену на страхование включаются затраты на
страховые платежи в размере до 1% от себестоимости выполненных
работ.
- Оплата затрат по добровольному страхованию различных
строительных рисков производится заказчиком подрядчику по
фактическим расходам.
- Фактические расходы по добровольному страхованию
строительных рисков подрядчик должен подтвердить документально
данными бухучета (наличие договора и платежные документы о
произведенных выплатах).
8.4.6. Фактические расходы по добровольному страхованию
строительных рисков с момента вступления в силу договора
страхования не должны превышать 1% от объема выполненных работ.
8.4.7. Учитывая, что пункт 5 постановления Правительства
Российской Федерации от 22.11.96 г. N 1387 действует с 15.11.96
г., на стоимость незавершенного строительства (строительно -
монтажных работ), выполненного до 15.11.96 г., действие указанного
постановления Правительства не распространяется.
8.5. Затраты, связанные с деятельностью заказчика:
8.5.1. На отчисления средств органам пожарной охраны для
выполнения задач, возлагаемых на нее.
Плательщиком отчислений подрядчик не является. Для создания
резерва на обязательные отчисления средств органам пожарной охраны
(ст. 10 Федерального закона Российской Федерации от 21 декабря
1994 г. N 69-ФЗ "О пожарной безопасности") заказчикам следует
увеличивать на 0,5 процента общую стоимость работ в уровне текущих
цен при финансировании строительства за счет всех источников,
кроме средств местных бюджетов.
8.5.2. Стоимость затрат на выполнение проектно -
изыскательских работ, авторского надзора, на экспертизу ПСД,
приобретение оборудования, отвода земли, освоение территории,
стоимости средств на премирование подрядчиков за ввод объекта,
средства на содержание заказчиков - застройщиков и другие.
Директор Краснодарского
краевого центра ценообразования
в строительстве "Кубаньстройцена"
И.А.КРУПЕНИНА
|
