ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 апреля 2000 г. N 502-П
О ПРОЕКТЕ ЗАКОНА КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
"ОБ ОБЩЕЖИТИЯХ В КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ"
Законодательное Собрание Краснодарского края постановляет:
1. Принять во втором чтении проект закона Краснодарского края
"Об общежитиях в Краснодарском крае" (прилагается).
2. Комитету Законодательного Собрания Краснодарского края по
здравоохранению и социальной защите обобщить предложения,
замечания депутатов, с учетом поступивших поправок доработать
указанный законопроект и внести его на рассмотрение
Законодательного Собрания Краснодарского края в третьем чтении.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить
на комитет Законодательного Собрания Краснодарского края по
здравоохранению и социальной защите.
Председатель
Законодательного Собрания Краснодарского края
В.А.БЕКЕТОВ
Краснодар
26 апреля 2000 года
N 502-П
Приложение
к постановлению
Законодательного Собрания Краснодарского края
от 26 апреля 2000 г. N 502-П
Проект
ЗАКОН
КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
ОБ ОБЩЕЖИТИЯХ В КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ
Настоящий Закон определяет правовые принципы, регламентирующие
вопросы предоставления, пользования жилыми помещениями,
занимаемыми по найму в общежитиях, а также передачи общежитий в
муниципальную собственность и перевода их в категорию жилых домов.
Статья 1. Правовая основа настоящего Закона
Правовой основой регулирования жилищных отношений в общежитиях
являются Конституция Российской Федерации, Жилищный кодекс РСФСР,
Закон Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной
политики", постановление Совета Министров РСФСР от 11 августа 1988
года N 328 "Об утверждении Примерного положения об общежитиях" (в
редакции постановления Правительства Российской Федерации от 23
июля 1993 года N 726), иные нормативные правовые акты Российской
Федерации и Краснодарского края, настоящий Закон.
Статья 2. Сфера действия настоящего Закона
Настоящий Закон действует на всей территории Краснодарского
края и его положения распространяются на ведомственные и
муниципальные общежития и общежития общественных объединений.
Настоящий Закон не распространяется на общежития учебных
заведений, сезонные и вахтовые общежития организаций.
Статья 3. Основные понятия, используемые в настоящем Законе
В настоящем Законе используются следующие основные понятия:
жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений независимо
от форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома
(общежития, гостиницы - приюты, дома маневренного фонда,
специальные дома для одиноких престарелых, дома - интернаты для
инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые
помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для
проживания;
общежития - специально построенные или переоборудованные жилые
дома для проживания рабочих, служащих, а также других граждан в
период работы;
ведомственные общежития - общежития, состоящие в
государственной собственности Российской Федерации, в
государственной собственности Краснодарского края и находящиеся в
полном хозяйственном ведении организаций (в том числе
сельскохозяйственных) или оперативном управлении учреждений;
муниципальные общежития - общежития, находящиеся в
муниципальной собственности;
семейное общежитие - общежитие, созданное для проживания
рабочих и служащих и членов их семей;
общежития общественных объединений - общежития, находящиеся в
собственности общественных объединений;
койко - место - часть комнаты в общежитии размером не менее 6
квадратных метров, предоставляемая для проживания одиноких
граждан;
договор найма - соглашение, по которому наймодатель
предоставляет в пользование нанимателю и членам его семьи
пригодное для постоянного проживания жилое помещение;
ордер - документ установленной Правительством Российской
Федерации формы, являющийся основанием для вселения на
предоставленную жилую площадь в общежитии. Выдача ордеров
осуществляется собственником общежития или уполномоченным им
лицом;
компенсации (субсидии) - средства, предоставляемые гражданам в
качестве помощи для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.
Статья 4. Общие положения
Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами
культурно - бытового назначения, необходимыми для проживания,
занятий и отдыха граждан, проживающих в них.
Заселение общежитий производится после создания в них
необходимых жилищно - бытовых условий для проживания и регистрации
их в качестве общежитий в органах местного самоуправления.
Регистрация граждан по месту проживания в общежитии без
предоставления жилой площади запрещается.
Граждане подлежат снятию с регистрационного учета в общежитии,
если фактически там не проживают, в порядке, установленном
законодательством Российской Федерации.
Общежития и жилая площадь в них не подлежат передаче в аренду
иным лицам.
Перепланировка, реконструкция общежития не допускаются без
согласования в соответствующих органах в порядке, установленном
законодательством.
Граждане, зарегистрированные не по месту фактического
проживания в общежитии, должны быть зарегистрированы по месту
фактического проживания, если невозможно их вселение на жилую
площадь по месту их регистрации.
Комната, в которой проживают члены одной семьи, признается
семейной органами местного самоуправления независимо от типа
общежития, в котором она находится.
Жилая площадь в общежитии сдаче в поднаем, обмену, разделу и
бронированию не подлежит.
Для проживающих в общежитии утверждаются правила внутреннего
распорядка в соответствии с нормативными правовыми актами
Российской Федерации и Краснодарского края.
Статья 5. Предоставление жилой площади в общежитии
Предоставление жилой площади в общежитиях и постановка на учет
нуждающихся в предоставлении жилой площади в общежитии
осуществляются в порядке и на условиях, определяемых
постановлением главы администрации края, с учетом установленных
льгот. Основанием для вселения на жилую площадь в общежитии
является ордер. При вселении в общежитие копия ордера сдается
администрации общежития.
Жилая площадь в общежитии предоставляется в размере не менее 6
квадратных метров на человека. Семьям предоставляются
изолированные помещения.
Граждане, прожившие 10 и более лет на койко - местах в
общежитиях, имеют право на первоочередное получение изолированного
жилого помещения в них.
За гражданами, занимающими жилое помещение в общежитии, статус
которого был изменен на жилой дом, не имеющими жилой площади в
размере социальной нормы, сохраняется право состоять на учете
нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы и (или)
проживания.
Статья 6. Выселение из общежития
Выселение граждан, проживающих в общежитии, производится по
основаниям и в порядке, установленном жилищным законодательством
Российской Федерации.
Статья 7. Оплата жилищно - коммунальных услуг в общежитии
Плата за проживание в общежитии определяется по ставкам, не
превышающим ставок оплаты жилья и коммунальных услуг по договору
найма в домах государственного и муниципального жилищного фонда в
зависимости от степени их благоустройства, с учетом льгот,
установленных для отдельных категорий граждан.
Плата за проживание в общежитии взимается исходя из ставок,
установленных за 1 квадратный метр жилой площади.
Покрытие расходов на содержание общежития за вычетом
поступающей оплаты от проживающих должно производиться за счет
организаций, органов государственной власти и местного
самоуправления, на балансе которых находятся общежития.
При проживании в ведомственном общежитии граждан, работающих в
государственных бюджетных организациях, покрытие расходов на
содержание общежития за вычетом оплаты от проживающих может
производиться из средств соответствующих бюджетов.
Расходы, связанные с предоставлением граждан льгот по оплате
за жилье и коммунальные услуги, установленных законодательством
Российской Федерации и Краснодарского края, производятся за счет
соответствующих бюджетов.
Статья 8. Меры социальной защиты граждан, проживающих в
общежитиях
Гражданам, проживающим в общежитиях, предоставляются
компенсации (субсидии) на оплату жилья и коммунальных услуг в
пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления
коммунальных услуг с учетом совокупного дохода семьи и действующих
льгот в порядке, установленном Правительством Российской
Федерации, администрацией края и органами местного самоуправления.
Статья 9. Общественные органы управления общежитием
Общественным органом управления общежитием является совет
общежития, который действует на основании и в порядке,
установленном типовым положением о совете общежития, утверждаемым
главой администрации края.
Статья 10. Передача общежитий в муниципальную собственность
Органы местного самоуправления в соответствии с действующим
законодательством по заявлению собственника принимают общежития в
муниципальную собственность.
Споры, возникающие в процессе передачи, не могут служить
основанием для приостановки передачи общежития в муниципальную
собственность.
Органы местного самоуправления могут создавать муниципальные
структуры по эксплуатации общежитий со статусом юридических лиц.
Статья 11. Перевод общежитий в категорию жилых домов
В категорию жилых домов переводятся только семейные общежития,
имеющие хозяйственный и санитарный блоки не более чем на шесть
комнат.
Перевод зданий общежитий в категорию жилых домов по заявлению
собственника производится в порядке и на основании положения,
утверждаемого органом местного самоуправления муниципального
образования, на территории которого оно находится, и
разрабатываемого на основе типового положения о порядке перевода
зданий общежитий в категорию жилых домов. Указанное типовое
положение утверждается Законодательным Собранием Краснодарского
края.
Перевод общежитий, заселение в которых произведено по койко -
местам, общежитий, не отвечающих требованиям абзаца первого
настоящей статьи, и требованиям, предъявляемым к жилым домам, в
категорию жилых домов не допускается.
Не допускается перевод общежитий в категорию жилых домов, если
последние не будут соответствовать требованиям, предъявляемым к
жилым домам для постоянного проживания.
Статья 12. Вступление в силу настоящего Закона
Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального
опубликования.
|
