РАЙОННАЯ ИНСПЕКЦИЯ МНС РФ ПО КРАСНОДАРСКОМУ КРАЮ

                               СООБЩЕНИЕ
                         от 23 марта 2000 года

                 ЧТО ПЛАТИТЬ: НАЛОГ ИЛИ АРЕНДНУЮ ПЛАТУ?

       Вопрос: Какое  существует  положение по поводу платы за землю,
   находящуюся под зданием личного магазина или кафе?

                                                      Предприниматель
                                                          А.И.ШИЯНОВА

       Ответ: Согласно  Закону  РСФСР  от  11.10.1991 г.  "О плате за
   землю" с изменениями и дополнениями,  внесенными в соответствии  с
   Законом  РФ  от  16 июля 1992 г.  N 3317-1 "О внесении изменений и
   дополнений в налоговую систему России" и от 9 августа  1994  г.  N
   22-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О плате за
   землю",  собственники земли,  землевладельцы и  землепользователи,
   кроме  арендаторов,  облагаются  ежегодным  земельным налогом.  За
   земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
       Объектами обложения  земельным  налогом  и  взимания  арендной
   платы являются  земельные  участки,  предоставленные   юридическим
   лицам  и  гражданам в собственность,  владение или пользование.  К
   ним,  в частности,  относятся:  земельные участки, предоставленные
   гражданам   для   жилищного,   дачного,  гаражного  строительства,
   предпринимательской деятельности и  иных  целей.  Земельный  налог
   исчисляется  и  взимается  в  расчете  на год с облагаемой налогом
   земельной площади  и  утвержденных  ставок  земельного  налога.  В
   облагаемую  налогом площадь включаются земельные участки,  занятые
   строениями,  сооружениями; участки, необходимые для их содержания,
   а также санитарно - защитные зоны объектов.
       Размер, условия и  сроки  внесения  арендной  платы  за  землю
   устанавливаются   договором.  При  аренде  земель,  находящихся  в
   муниципальной собственности, соответствующие органы исполнительной
   власти  устанавливают  базовые  размеры  арендной  платы  по видам
   использования земель и категориям арендаторов.
       Основанием для установления и взимания налога и арендной платы
   за землю является документ,  удостоверяющий  право  собственности,
   владения или пользования (аренды) земельным участком.

                                                    Зам. руководителя
                                    инспекции МНС РФ по г. Геленджику
                                   советник налоговой службы II ранга
                                                          С.П.КАРМАЗА