ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                      от 18 февраля 2000 г. N 115

         О ФАКТАХ ГРУБОГО НАРУШЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА
                      В П. КРАСНАЯ ПОЛЯНА Г. СОЧИ

       В последнее  время  участились  случаи  нарушения земельного и
   градостроительного законодательства в п.  Красная Поляна и с. Эсто
   - Садок Адлерского района г. Сочи.
       Своевременное вмешательство  органов  государственной   власти
   Краснодарского края в 1997 - 1998 годах позволило повысить уровень
   соблюдения земельного законодательства при регулировании земельных
   отношений в городе - курорте.  Однако,  как  показывают  обращения
   землепользователей,  предоставление земель для предпринимательской
   деятельности в п.  Красная Поляна зачастую осуществляется органами
   местного   самоуправления   г.  Сочи  с  нарушениями  действующего
   законодательства. Имеют место случаи самовольного занятия земель и
   самовольного   строительства   объектов.   В  районе  горнолыжного
   комплекса ООО "Приморская компания" самовольно  заняло  участок  и
   построило ряд торговых киосков.
       Несмотря на  то,  что  в  соответствии с действующим земельным
   законодательством края  данные   земли   являются   собственностью
   Краснодарского края,   органы   местного  самоуправления  г.  Сочи
   продолжают самостоятельно, с превышением полномочий, предоставлять
   краевые земли  физическим  и  юридическим  лицам.  Так,  земельные
   участки общей площадью 125 га постановлением главы города Сочи  от
   01.07.99 N   535/5  были  предоставлены  ООО  "Международный  клуб
   "Красная Поляна" и только  вмешательство  органов  государственной
   власти края остановило незаконные действия.
       В нарушение ст.  92 Земельного кодекса РСФСР администрацией г.
   Сочи незаконно уменьшаются площади рекреационных земель.  При этом
   на изъятых  землях  зачастую   допускается   незаконное   жилищное
   строительство, что  имеет место на землях турбазы "Горный воздух",
   где произведено изъятие 4 га земель.  В настоящее время,  несмотря
   на вмешательство   администрации   Краснодарского   края,  органов
   прокуратуры и контролирующих органов,  указанные  земли  незаконно
   предоставлены под застройку гражданке Саакян  Л.А.  и  уже  начато
   строительство двух домов.
       Недостаточное внимание    уделяется    вопросу   контроля   за
   использованием и   охраной   земель.   Бездеятельность   городской
   администрации контролирующих  служб привела к тому,  что на землях
   сельскохозяйственного назначения,       предоставленных       ОППХ
   "Краснополянское", фирмой     "Юг    -    Тревел"    с    согласия
   землепользователя, возведены  временные  коттеджи,  что   является
   нецелевым использованием земель.
       Одной из причин наличия фактов  грубого  нарушения  земельного
   законодательства в городе Сочи является то, что в нарушение ст. 28
   и 29 Земельного  кодекса  РСФСР  подготовку  земельно  -  правовых
   документов зачастую    осуществляет   управление   архитектуры   и
   градостроительства администрации г. Сочи.
       Учитывая уникальность  горно  - климатического курорта Красная
   Поляна, руководствуясь  ст. 24  Земельного кодекса РСФСР,  Законом
   Краснодарского края   "Об   особом   порядке   землепользования  в
   Краснодарском края" постановляю:
       1. Органам местного самоуправления г. Сочи:
       1.1. Прекратить принятие  актов  о  предоставлении  земель  на
   территории курорта   Красная   Поляна.   Материалы   по   вопросам
   предоставления земель,   отнесенных    к    собственности    края,
   представлять в   администрацию   края   для   принятия  решения  в
   установленном законом порядке с соответствующим заключением органа
   местного самоуправления.
       1.2. До  1  марта  2000  года   представить   на   утверждение
   администрации Краснодарского  края градо - экологическую концепцию
   развития курорта Красная Поляна.
       1.3. До   1   апреля   2000   года   отменить  ранее  принятые
   неправомерные решения по вопросам предоставления и изъятия  земель
   и принять необходимые меры по сносу незаконно возведенных построек
   в п. Красная Поляна и с. Эсто - Садок.
       2. Просить    прокуратуру    Краснодарского   края   (Шкребец)
   рассмотреть вопрос о привлечении виновных лиц к ответственности  в
   установленном законом порядке.
       3. Комитету   по   земельным   ресурсам   и    землеустройству
   Краснодарского края  (Забугин),  управлению  по курортам и туризму
   администрации края  (Марков)   и   комитету   по   архитектуре   и
   градостроительству администрации    края    (Сырмолотов)   принять
   дополнительные меры по ужесточению контроля  за  использованием  и
   застройкой земель  лечебно - оздоровительных местностей и курортов
   Краснодарского края.
       4. Контроль  за выполнением настоящего постановления возложить
   на контрольно  -  аналитическое  управление   администрации   края
   (Небосов).
       5. Постановление вступает в силу со дня подписания.

                                                  Глава администрации
                                                  Краснодарского края
                                                      Н.И.КОНДРАТЕНКО