ГЛАВА ГОРОДСКОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ГОРОДА КРАСНОДАРА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 сентября 1998 г. N 1955
О ВНЕСЕНИИ ДОПОЛНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ ГОРОДСКОГО
САМОУПРАВЛЕНИЯ - МЭРА Г. КРАСНОДАРА ОТ 10.06.98 Г. N 1020
Постановлением главы городского самоуправления-мэра г.
Краснодара от 10.06.98 г. N 1020 "О взимании арендной платы за
землепользование при заключении договоров аренды помещений с
юридическими лицами и с физическими лицами, имеющими статус
индивидуального предпринимателя" установлено взимание арендной
платы за землю при сдаче в аренду нежилых помещений, являющихся
муниципальной собственностью. Ввиду противоречия данного
постановления ряду положений земельного и гражданского
законодательства и в соответствии со ст. 607 Гражданского Кодекса
РФ, ст. 15 Закона РФ "О плате за землю", ст.ст. 13, 16, 17, 26
Федерального закона "О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ними" ПОСТАНОВЛЯЮ:
1.Дополнить постановление главы городского самоуправления -
мэра г. Краснодара от 10.06.98 г. N 1020 "О взимании арендной
платы за землепользование при заключении договоров аренды
помещений с юридическими лицами и с физическими лицами, имеющими
статус индивидуального предпринимателя" пунктом следующего
содержания:
"Установить, что:
- при сдаче в аренду нежилых помещений, являющихся
муниципальной собственностью, одновременно передается в аренду
земельный участок (часть участка), необходимый для эксплуатации
этих помещений, с заключением договора аренды на весь
имущественный комплекс, включая земельный участок, без издания
постановления мэрии о предоставлении этого земельного участка
(части участка);
- генеральному директору департамента муниципальных ресурсов
Жердевой О.И. делегируется право подписи договоров аренды на весь
передаваемый в аренду имущественный комплекс, включая земельный
участок;
- арендаторы муниципального имущества производят ежемесячную
уплату арендной платы за землю на расчетный счет, определенный в
договоре аренды."
2.Утвердить типовую форму дополнительного соглашения,
являющегося неотъемлемой частью договора аренды нежилых помещений
(зданий, объектов, сооружений), являющихся муниципальной
собственностью (приложение).
3.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого вице-мэра Коржнева С.Н.
Первый вице-мэр г. Краснодара
С.Н.КОРЖНЕВ
Приложение
к Постановлению главы
городского самоуправления
от 23 сентября 1998 г. N 1955
ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ
К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ЗДАНИЙ, ОБЪЕКТОВ,
СООРУЖЕНИЙ), ЯВЛЯЮЩИХСЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ Г.
КРАСНОДАРА
"____"____________199__ г. г. Краснодар
1. Предмет дополнительного соглашения
Предметом дополнительного соглашения являются описание
характеристик земельного участка, передаваемого Арендатору в п.
1.1 Договора, условия предоставления земельного участка
Арендатору, обязанности Сторон в отношении передаваемого в аренду
земельного участка.
2. Характеристики земельного участка
2.1. Площадь земельного участка __________________ кв. м
2.2. Кадастровый N _____________________________________
2.3. Индекс экономико-планировочной зоны _______________
2.4. Ставка арендной платы в год за кв.м _______________
2.5. Цель использования земельного участка _____________
2.6. Ограничения в использовании _______________________
2.7. Обременение участка правами других лиц ____________
3. Условия предоставления земельного участка
3.1. Указанный в п. 1.1 Договора земельный участок
предоставлен без права передачи в субаренду.
3.2. На участке запрещается:
- нарушать существующий водосток;
- менять поперечный профиль участка без разрешения
соответствующих органов;
- возводить какие-либо строения или сооружения без
согласования с Арендодателем;
3.3 __________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
4. Обязанности сторон
4.1. Арендодатель:
4.1.1. Обязуется передать Арендатору земельный участок на
срок, установленный Договором;
4.1.2. Обязуется информировать об изменениях ставок арендной
платы за землю в периодической печати;
4.1.3. Имеет право вносить изменения и дополнения в Договор в
случае внесения таковых в действующее законодательство и
нормативные акты;
4.1.4. Имеет право изменять размер арендной платы за земельный
участок без письменного уведомления Арендатора;
4.1.5. _______________________________________________________
__________________________________________________________________
4.2. Арендатор:
4.2.1. Обязуется своевременно вносить арендную плату за
пользование землей;
4.2.2. Обязуется выполнять согласно требованиям
соответствующих служб условия эксплуатации городских подземных и
наземных коммуникаций (при их наличии на земельном участке);
4.2.3. Обязуется беспрепятственно допускать на земельный
участок Арендодателя и органы государственного контроля за
использованием и охраной земель;
4.2.4. Обязуется не нарушать права смежных землепользователей,
обеспечить беспрепятственные подходы и подъезды к их земельным
участкам;
4.2.5. Обязуется содержать в должном санитарном порядке и
чистоте земельный участок и подъезды к нему, не допускать
действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик
земельного участка и экологической обстановки на арендуемой
территории;
4.2.6. _______________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
к Договору аренды нежилых помещений (зданий, объектов,
сооружений), являющихся муниципальной собственностью
г. Краснодара
-------------------------------------------------------------¬
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
L-------------------------------------------------------------
План участка составлен ______________________________________
Ограничения в использовании _________________________________
Масштаб 1 : _____
Геоданные: Описание смежных границ:
______________________ ______________________________
______________________ ______________________________
______________________ ______________________________
______________________ ______________________________
Зам. директора МУП
"Институт Горкадастрпроект" ____________ С.Н. Корелов
ПОДПИСИ СТОРОН
Арендодатель Арендатор
___________________________ __________________________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.
Дополнительное соглашение к договору подготовлено МУП
"Институт Горкадастрпроект".
Зам. директора _______________ Г.А. Шевченко
Договор зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и
землеустройству г. Краснодара за N _______ от ______________.
Председатель комитета _____________ Н.М. Радчевский
|
