КОМИТЕТ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ

                                 ПИСЬМО
                    от 23 сентября 1998 г. N 07/1015

                О СОБЛЮДЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

                                      Председателям рай(гор) комземов

       Крайкомзем  своими  письмами  от  02.07.97  г.  N  04/540,  от
   23.03.98 г. N 07/350 обращал Ваше внимание, что право  бессрочного
   (постоянного) пользования  земельными   участками    может    быть
   предоставлено  только  тем  субъектам  земельных  отношений,   для
   которых  такая  форма   землепользования    прямо    предусмотрена
   федеральными законодательными актами. Перечень таких актов  дан  в
   письме  Госкомзема  России  от  30.03.98  г.,  направленного   Вам
   крайкомземом.
       Вместе с тем в крайкомзем продолжает  поступать  информация  о
   фактах предоставления  земельных  участков  на  праве  бессрочного
   (постоянного) пользования коммерческим предприятиям. Кроме того, в
   ряде муниципальных образований края  не  предпринимаются  меры  по
   прекращению права бессрочного (постоянного) пользования земельными
   участками тех юридических лиц и граждан-предпринимателей,  которые
   в  соответствии  с  действующим  законодательством  должны    были
   получить их в аренду.
       В настоящее время состоялись  судебные  решения,  связанные  с
   обжалованием действий администраций г. Сочи и Армавира по  вопросу
   прекращения права бессрочного (постоянного) пользования земельными
   участками и перехода на арендные отношения.
       Решением Лазаревского райсуда г. Сочи от 14.04.98 г.  отказано
   в  иске  АО  "ЛТРАО"  к  администрации  г.  Сочи    о    признании
   недействительным  постановления  администрации  "О  переходе    на
   экономико-правовое регулирование земельных  отношений  в  городе".
   Определением судебной коллегии по гражданским делам крайсуда от 28
   июля 1998 г. указанное решение оставлено без изменения,  а  жалоба
   истца без удовлетворения.
       Решением  Армавирского  горсуда  от  11.08.98  г.  отказано  в
   удовлетворении требований прокурора  о  признании  противоречащими
   закону решения Армавирской городской Думы  и  постановления  Главы
   города по вопросам  прекращения  права  бессрочного  (постоянного)
   пользования  землей.  Определением  кассационной   инстанции    от
   22.09.98 решение Армавирского горсуда оставлено без  изменения,  а
   жалоба прокурора без удовлетворения.
       На  основании  вышеизложенного  поручаю  Вам  до  15.10.98  г.
   представить главам муниципальных образований края проекты  решений
   по вопросу прекращения права бессрочного (постоянного) пользования
   землей  коммерческими  предприятиями  и  переходе   на    арендное
   землепользование для их последующего рассмотрения в  установленном
   порядке. После  принятия  таких    решений    при    осуществлении
   госземконтроля следует выявлять случаи незаконного  предоставления
   земель на праве бессрочного (постоянного) пользования и путем дачи
   Указаний обязывать  землепользователей  заключать  договор  аренды
   используемого земельного  участка.  При  невыполнении  Указаний  к
   виновным применять меры административного воздействия.

                                                Председатель комитета
                                                           А.С.ВИДНОВ