ГЛАВА ГОРОДСКОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ГОРОДА КРАСНОДАРА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 июня 1998 г. N 1121
ОБ УПОРЯДОЧЕНИИ ВОПРОСОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
АРЕНДАТОРАМИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ И ВНЕСЕНИИ
ИЗМЕНЕНИЙ В ТИПОВУЮ ФОРМУ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
В соответствии с Законом РФ "О плате за землю" в городе
Краснодаре размер арендной платы установлен по видам использования
земель. Однако участились случаи, когда арендаторы земельных
участков в г. Краснодаре при сдаче в аренду зданий и сооружений,
являющихся их собственностью, самовольно изменяют цель
использования земельного участка, установленную договором аренды
земельного участка.
В целях упорядочения вопросов арендных отношений между
арендодателем земельных участков (мэрией города Краснодара) и
арендаторами земельных участков, сдающими в аренду здания и
сооружения, расположенные на арендуемом земельном участке, и в
соответствии с п. 4 главы 34 Гражданского кодекса РФ и со ст. 30
Закона Краснодарского края "О местом самоуправлении в
Краснодарском крае" ПОСТАНОВЛЯЮ:
1.Установить, что при передаче физическими и юридическими
лицами, являющимися собственниками зданий и сооружений, такой
недвижимости:
1.1.В аренду на 1 год и более арендаторам зданий и сооружений
передаются права на ту часть земельного участка, которая занята
этой недвижимостью и необходима для ее использования. Оформление
прав на землю осуществляется в соответствии с п. 4 решения
городской Думы Краснодара от 25.12.97 г. N 17 п. 4.
1.2.В аренду на срок менее 1 года или при сдаче в аренду
частей зданий и сооружений права на земельные участки сохраняются
за арендодателем зданий и сооружения. При этом в договор аренды
земельного участка, на котором расположены сданные в аренду здания
и сооружения, вносится изменение в соответствии с новым целевым
использованием земельного участка и производится перерасчет
арендной платы.
2.Внести изменения в типовую форму договора аренды земельного
участка, утвержденную постановлением главы администрации
г. Краснодара от 03.06.96 г. N 833:
2.1.В пункте 3.4 после слов "Краснодарского края" добавить
слова "а также в связи с изменением Арендатором цели использования
земельного участка, указанной в п. 1.1 настоящего Договора";
2.2.В пункт 4.2 добавить п. 4.2.16 следующего содержания: "При
передаче третьему лицу в аренду зданий и сооружений, расположенных
на арендуемом земельном участке, на срок менее 1 года или при
передаче части зданий и сооружений, расположенных на арендуемом
земельном участке, с изменением цели предоставления земельного
участка, указанной в п. 1.1 настоящего Договора, обратиться в
Арендодателю для внесения изменений в Договор и за перерасчетом
арендной платы.
2.3.В пункт 5.1 добавить п. 5.1.7 следующего содержания: "При
невнесении Арендатором арендной платы за землю более двух
кварталов подряд выставлять на инкассо платежное требование-
поручение или взыскивать с Арендодателя задолженность в бесспорном
порядке путем выставления исполнительной надписи нотариуса.
2.4.В пункт 8.2 добавить: "Расторжение настоящего договора по
обоюдному согласию Сторон по основаниям, указанным в п. 4.1.1,
возможно только при отсутствии у Арендатора задолженности по
арендной плате за весь период действия настоящего Договора".
3.Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой
информации.
4.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить
на первого вице-мэра города Коржнева С.Н.
Первый вице-мэр
г. Краснодара
С.КОРЖНЕВ
|
