КОМИТЕТ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ
   
                                 ПИСЬМО
                      от 15 января 1998 г. N 07/62
   
         ОБ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ СУПРУГОВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
                           ПОЛУЧЕННЫЕ В БРАКЕ
   
                                     Комитеты по земельным ресурсам и
                                    землеустройству городов и районов
                                                  Краснодарского края
   
       В связи с поступающими запросами сообщаем следующее.
       В соответствии со ст. 20 Кодекса о браке и семье РСФСР  и  ст.
   34 ныне  действующего  Семейного  кодекса  РФ  земельный  участок,
   полученный в собственность одним из супругов  во  время  брака (за
   исключением случаев наследования,  дарения или иных  безвозмездных
   сделок либо наличия соглашения супругов и ином  режиме  имущества)
   признается совместной собственностью супругов.
       Вместе  с  тем,  при  перерегистрации  земельных  участков   в
   собственность граждан, а также их новом предоставлении,  земельное
   законодательство  не  предусматривает    возможности    оформления
   земельного  участка  на  обоих   супругов    ввиду    того,    что
   перерегистрация  связана  с  передачей  земельного    участка    в
   собственность  прежнего    землепользователя,    а    при    новом
   предоставлении участок предоставляется в собственность конкретного
   заявителя - гражданина, а не его семьи.
       Ввиду изложенного, передача в собственность земельных участков
   и выдача правоустанавливающих документов о праве собственности  на
   них правомерно осуществлялись на  землепользователя  -  одного  из
   супругов. Совместная же собственность супругов на такие  земельные
   участки возникала в силу вышеназванных норм закона.
       В связи с тем, что имеют  место  случаи  обращения  одного  из
   супругов  с  просьбой  выдать  документ,   удостоверяющий    право
   совместной собственности на земельный участок, полученный во время
   нахождения в браке,  крайкомзем  рекомендует  принимать  по  таким
   заявлениям решения в следующем порядке:
       1.Заявление о факте наличия брачных отношений и выдача  нового
   свидетельства подается  супругами   в    соответствующую   местную
   администрацию.
       2.По поручению  администрации  рай(гор)комзем  готовит  проект
   постановления  главы  администрации  о  замене  ранее    выданного
   свидетельства одному из супругов  на свидетельство о  праве  общей
   совместной собственности обоих супругов на земельный участок.
       3.На  основании  принятого  постановления    выдается    новое
   свидетельство, а ранее выданное  -  аннулируется  в  установленном
   порядке.
       Обращаем Ваше внимание на то, что совместная  собственность  и
   иной режим собственности на земельные участки  в  соответствии  со
   ст. ст. 40-42 Семейного кодекса РФ могут быть установлены  брачным
   договором. При наличии такого договора принятие постановления  для
   замены свидетельства не требуется, новое свидетельство выдается на
   основании брачного договора.
   
                                                Председатель комитета
                                                           А.С.ВИДНОВ