КОМИТЕТ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ
   
                              РАЗЪЯСНЕНИЕ
                      от 14 марта 1996 г. N 07/209
   
           О РЕАЛИЗАЦИИ ЗАКОНА РФ "ОБ ОБРАЗОВАНИИ" В ОБЛАСТИ
                          ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ
   
       В связи с внесением изменений и  дополнений  в  Закон  РФ  "Об
   образовании" (см. "Российскую газету" от 23.01.9б г.) и  введением
   в действие части второй ГК РФ разъясняем следующее.
       В соответствии со ст. 39 Закона РФ "Об образовании"  земельные
   участки  закрепляются  за  государственными    и    муниципальными
   образовательными учреждениями в бессрочное бесплатное пользование.
   При этом следует учитывать, что  виды  образовательных  учреждений
   указаны в ст. 12 вышеназванного закона.
       В соответствии со ст. б08 ГК РФ право сдачи имущества в аренду
   принадлежит  в  т.ч.  и  лицу,  управомоченному  законом,  сдавать
   имущество в аренду.
       Такое право в отношении  сдачи  в  аренду  земельных  участков
   предоставлено государственному  (муниципальному)  образовательному
   учреждению ст. 39 Закона РФ "Об образовании".
       Вместе с тем, следует учитывать, что сдача в аренду земельного
   участка может быть  осуществлена  только  при  условии  отсутствия
   права выкупа и с согласия Совета образовательного  учреждения,  по
   ценам, которые не  могут  быть  ниже  цен,  сложившихся  в  данном
   регионе. Таким  образом,  к  договору  аренды  земельного  участка
   должен  прилагаться  документ,  подтверждающий  согласие    Совета
   образовательного учреждения на сдачу участка в аренду, с указанием
   видов деятельности арендатора,  которые  не  должны  противоречить
   действующему  законодательству,   ограничивающему    осуществление
   вблизи образовательных учреждений отдельных видов деятельности.
       Кроме того,  к  договору  аренды  должен  быть  приложен  план
   земельного участка в соответствии с п. 3 ст. 607 ГК РФ.
       В соответствии со ст. б09 ГК РФ и Указом Президента РФ N  2130
   от 11 декабря 1993 г. договор аренды должен быть зарегистрирован в
   местном комитете по земельным ресурсам и землеустройству.
       Средства, полученные образовательным  учреждением  в  качестве
   арендной  платы,  используются  на    обеспечение    и    развитие
   образовательного процесса в данном  образовательном  учреждении  в
   соответствии со ст. 39 Закона РФ "Об образовании".
   
                                   Председатель комитета по земельным
                                           ресурсам и землеустройству
                                                           А.С.ВИДНОВ