Право
Навигация
Реклама
Ресурсы в тему
Новые документы РБ

Законодательство Российской Федерации

Правовые акты Краснодарского края

Архив (обновление)

 

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ ОТ 28.07.93 N 265 ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОТ 30.05.93 Г. N 503 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ГРАЖДАНАМИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

(по состоянию на 10 июля 2006 года)

<<< Назад

             ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
   
                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                        от 28 июля 1993 г. N 265
   
       ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ - ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ
         ФЕДЕРАЦИИ ОТ 30.05.93 Г. N 503 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА
             КУПЛИ-ПРОДАЖИ ГРАЖДАНАМИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                          ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ"
   
       В  соответствии  с  постановлением    Совета    Министров    -
   Правительства Российской  Федерации  от  30.05.93  г.  N  503  "Об
   утверждении Порядка купли-продажи гражданами Российской  Федерации
   земельных участков" ПОСТАНОВЛЯЮ:
       1.Утвердить  прилагаемый  Порядок  купли-продажи    гражданами
   Российской   Федерации  земельных  участков,    разработанный    в
   соответствии с Постановлением  Совета  Министров  -  Правительства
   Российской  Федерации  от  30  мая  1993  года  N  503  с   учетом
   особенностей края.
       2.Комитетам по  земельным  ресурсам  и  землеустройству  края,
   районов (городов) обеспечить обобщение информации о  купле-продаже
   земельных участков и проводить анализ земельного рынка.
       3.Установить, что право собственности на участок  переходит от
   продавца к покупателю с момента регистрации  районным  (городским)
   комитетом по  земельным  ресурсам  и  землеустройству  нотариально
   удостоверенной купчей.
       Документом, удостоверяющим  право  собственности  на  участок,
   является государственный акт  на  право  собственности  на  землю,
   который выдается покупателю  в  месячный  срок  после  регистрации
   договора купли-продажи (купчей).
       С момента  регистрации  договора  о  купле-продаже  земельного
   участка государственный акт на  право  собственности  продавца  на
   участок утрачивает силу или в него вносятся необходимые изменения.
   
                                                  Глава администрации
                                                           Н.Д.ЕГОРОВ
   
   
   
   
   
                                                           Приложение
                                                к Постановлению главы
                                                        администрации
                                             от 28 июля 1993 г. N 265
   
                                ПОРЯДОК
              КУПЛИ-ПРОДАЖИ ГРАЖДАНАМИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
   
       1.Настоящий  порядок  применяется  при   продаже    гражданами
   земельных участков или их  частей  (далее  именуются:  "участки"),
   представленных  для  ведения   личного    подсобного    хозяйства,
   садоводства и индивидуального жилищного строительства,  независимо
   от сроков предоставления  их  в  собственность,  другим  гражданам
   Российской  Федерации,  постоянно  проживающим    на    территории
   Краснодарского края, по договорным ценам.
       Купля-продажа земельного  участка  проводится  при  отсутствии
   земельных споров по участку и иных установленных законодательством
   причин, препятствующих заключению сделки.
       2.Сделка по купле-продаже участка  совершается  собственником,
   выступающим в роли продавца, и покупателем или  уполномоченными  в
   установленном  законом  порядке  лицами  с  оформлением   договора
   купли-продажи (купчей). По  желанию  собственника  участков  может
   быть продан с помощью районного (городского) комитета по земельным
   ресурсам и землеустройству на конкурсе или аукционе.
       3.При совершении сделки  купли-продажи  участка  продавец  или
   покупатель  не  могут  изменить  его  целевое  назначение    режим
   использования    земель    (санитарно-защитные   зоны,       земли
   природоохранного, рекреационного, историко-культурного значения, а
   также право проезда  по  участку,  технического  обслуживания  или
   ремонта зданий, сооружений, наземных и  подземных  коммуникаций  и
   другие условия использования).
       4.При продаже земельного участка, предоставленного для ведения
   личного подсобного  хозяйства,  садоводства   и    индивидуального
   жилищного  строительства,  продавец  участка  теряет   право    по
   получение земельного  участка  для  этих же  целей  на  территории
   данного Совета в течение последующих 5-ти лет.
       5.Совместное заявление от продавца и покупателя  о  разрешении
   заключения  договора  купли-продажи  участка  подается  в  местную
   администрацию и регистрируется в день его поступления.
       К заявлению продавца прилагается государственный акт на  право
   собственности на  землю,  а  при  его  отсутствии  заявление    не
   рассматривается.
       Другие условия не являются основанием для отказа  в  приеме  и
   регистрации заявления.
       6.Основанием  для  заключения  договора  купли-продажи  служит
   постановление  местной  администрации,  предоставившей   земельный
   участок, о разрешении заключения договора купли-продажи земельного
   участка с покупателем, являющимся гражданином Российской Федерации
   и имеющим постоянное место проживания в крае не менее 5-ти лет.  В
   постановлении оговариваются  условия  выдачи  правоустанавливающих
   документов  новому  собственнику  земельного   участка,    порядок
   признания  утратившими  силу  и    изъятия    правоустанавливающих
   документов продавца, порядок и место их хранения.
       7.В случае отчуждения части  земельного  участка  к  заявлению
   прилагается    заключение    заинтересованных    служб    (органов
   архитектуры, санэпидстанции, пожарной  охраны,  комземресурсов)  о
   возможности использования  по  целевому  назначению  остающейся  в
   собственности продавца и отчужденной части земельного участка.
       8.На  территориях,    где    соответствующим    постановлением
   администрации  края  не  установлено  право  передачи   земли    в
   собственность, продажа земельных участков не допускается.
       9.Договор   купли-продажи    земельного    участка    (купчая)
   заключается и нотариально оформляется  в  обязательном  порядке  в
   месячный срок после регистрации и регистрируется в соответствующем
   комитете по земельным ресурсам и землеустройству.
       10.Право собственности на  участок  переходит  от  продавца  к
   покупателю с момента регистрации районным (городским) комитетом по
   земельным ресурсам и  землеустройству  нотариально  удостоверенной
   купчей.
       11.С  момента  регистрации  договора  купли-продажи земельного
   участка  (купчей) и  уплаты   покупателем    специального    сбора
   администрация обязана выдать ему в течение месяца  государственный
   акт на право собственности на землю.
       12.Налогообложение  и   взимание    государственной    пошлины
   производится  в  соответствии  с   законодательством    Российской
   Федерации.
   
                                   Председатель комитета по земельным
                                      ресурсам и землеустройству края
                                                           А.С.ВИДНОВ


<<< Назад

 
Реклама

Тематические ресурсы

Новости сайта "Тюрьма"


Новости

Право Беларуси

Юмор

СНГ Бизнес - Деловой Портал. Каталог. Новости

Рейтинг@Mail.ru

Сайт управляется системой uCoz