ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 8 сентября 1992 г. N 835-Р
О ПОРЯДКЕ СОДЕРЖАНИЯ И ПЕРЕДАЧЕ ВЕДОМСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА, ОБЪЕКТОВ И ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ КОММУНАЛЬНОГО
НАЗНАЧЕНИЯ
В Краснодарском крае ведомственный жилищный фонд составляет
около 50 процентов всего государственного жилищного фонда, а
объекты и инженерные сети, находящиеся в ведении предприятий,
организаций министерств и ведомств, составляют до 65 процентов
инфраструктуры коммунального хозяйства.
Так, на балансе Краснодарской дистанции гражданских сооружений
НГЧ-7 только в г. Краснодаре находится 104 жилых дома общей
площадью 201900 кв. м., на балансе бывшего территориального
объединения "Краснодарстрой", ныне ассоциация "Краснодарстрой" -
29 жилых домов общей площадью около 200 тыс. кв. м., на балансе
НГДУ "Приазовнефть" в г. Славянск-на-Кубани - 18 жилых домов общей
площадью 538111 кв. м., треста "Приазоврисстрой" - 81 жилой дом
общей площадью 84210 кв. м., арендного предприятия ПМК-6 в г.
Темрюке - 33 жилых дома общей площадью 33752 кв. м. и т. д..
В ст. Темежбекской Кавказского района объекты инженерного
коммунального назначения, находящиеся на балансе ПМК-26 концерна
"Кубаньводстрой", котельная, водозабор, очистные сооружения и
сети, обеспечивающие более 12 тыс. кв. м. жилья, находятся
практически в безхозном состоянии.
В ст. Калининской имеется 3 котельных, которые в течение года
числятся безхозными.
В ст. Новотитаровской объекты инженерного коммунального
назначения (котельные, водопровод, канализация, теплосети),
оставшиеся на балансе МПМК Кубаньагростройсоюза, заброшены и к
зиме не готовятся.
С изменением форм собственности (реорганизация, ликвидация,
преобразование в акционерные общества) предприятий, организаций
эксплуатация ведомственного жилищного фонда, объектов и инженерных
сетей коммунального назначения осуществляется крайне
неудовлетворительно, они остаются безхозными, что приобретает
глобальный характер.
Руководствуясь Законами РСФСР "О местном самоуправлении в
РСФСР", "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и "О краевом,
областном Совете народных депутатов и краевой, областной
администрации", Указом Президента Российской Федерации "Об
организационных мерах по преобразованию государственных
предприятий, добровольных объединений государственных предприятий
в акционерные общества", в целях сохранения и улучшения содержания
и эксплуатации ведомственного жилищного фонда, объектов и
инженерных сетей коммунального назначения:
1.Органам исполнительной власти на местах:
1.1.Обязать руководителей предприятий, ассоциаций, акционерных
обществ, имеющих ведомственный жилищный фонд, объекты и инженерные
сети коммунального назначения, обеспечить их полную сохранность,
осуществлять содержание и техническую эксплуатацию их в
соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации
жилищного фонда.
1.2.За технически неисправное состояние на объектах жилищного
фонда и коммунального назначения кровель, отмосток, внутренних
инженерных систем, подводных инженерных сетей, за несвоевременное
обеспечение указанных объектов водой, газом, тепловой и
электроэнергией, необходимым запасом топлива для эксплуатации в
осенне-зимний период руководитель предприятия (общества) несет
материальную ответственность в установленном законом порядке.
1.3.Комитетам по управлению муниципальным имуществом при
регистрации учредительных документов предприятий, изменяющих
организационно-правовые формы, а также при проведении процессов
приватизации устанавливать правопреемников, осуществляющих в
дальнейшем эксплуатацию жилищного фонда, объектов и инженерных
сетей коммунального назначения.
1.4.При решении вопросов о передаче ведомственного жилья,
объектов и инженерных сетей коммунального назначения в
муниципальную собственность предприятия и учреждения (либо их
правопреемники) обязаны передать финансовые средства,
производственные базы, специальный транспорт и материальные
ресурсы на его дальнейшую эксплуатацию, в соответствии с
"Условиями передачи ведомственного жилищного фонда, объектов и
инженерных сетей коммунального назначения на баланс организаций
жилищно-коммунального хозяйства местных Советов народных
депутатов" (прилагается).
2.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
территориальное производственное объединение жилищно-коммунального
хозяйства края (Завгородний).
Глава администрации
В.Н.ДЬЯКОНОВ
Приложение
к Распоряжению главы
администрации
от 8 сентября 1992 г. N 835-Р
УСЛОВИЯ
ПЕРЕДАЧИ ВЕДОМСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, ОБЪЕКТОВ И
ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ КОММУНАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ НА БАЛАНС
ОРГАНИЗАЦИЙ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА МЕСТНЫХ
СОВЕТОВ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
1.Жилые дома ведомственного жилищного фонда передаются на
баланс организаций жилищно-коммунального хозяйства местных Советов
народных депутатов вместе со встроенными (пристроенными) нежилыми
помещениями под торгово-бытовые или социально-культурные нужды
населения.
Ранее заключенные предприятиями и организациями договоры
аренды нежилых помещений, передаваемые вместе с ведомственным
жилищным фондом, сохраняют силу для организаций жилищно-
коммунального хозяйства.
2.Одновременно с передачей ведомственного жилищного фонда,
объектов и инженерных сетей коммунального назначения на баланс
организаций жилищно-коммунального хозяйства передаются:
- организации или их подразделения (участки, бригады), занятые
эксплуатацией и ремонтом указанных объектов;
- вся техническая документация, необходимая для нормальной
эксплуатации передаваемых объектов;
- производственная база: ремонтно-строительные базы, цехи,
мастерские, гаражи, складские помещения, предназначенные для
эксплуатации и ремонта объектов жилищно- коммунального хозяйства,
находящиеся на балансе организации или предприятия к моменту
передачи. При их отсутствии или несоответствию действующим
нормативам передаются средства на строительство или реконструкцию
в соответствующих объемах.
Кроме того, на баланс организаций жилищно-коммунального
хозяйства передаются служебная жилая площадь для проживания
работников, занятых обслуживанием и эксплуатацией жилищного фонда.
Организациям жилищно-коммунального хозяйства передаются также
на основе норм и нормативов, действующих в жилищно- коммунальном
хозяйстве:
- средства на эксплуатационные расходы;
- материально-технические ресурсы, необходимые для ремонта и
эксплуатации передаваемых объектов;
- транспортные средства, землеройная, уборочная техника и
прочее оборудование, необходимые для эксплуатации, ремонта
передаваемых объектов. При отсутствии у передающей организации
отдельных видов транспортных средств, уборочной техники и прочего
оборудования, необходимых для нормальной эксплуатации передаваемых
объектов, по договоренности сторон возможна замена этих
технических средств на другие или передача средств на их
приобретение;
- денежные и другие оборотные средства, находящиеся в
распоряжении передаваемой эксплуатационной или ремонтной
организации.
3.Организации и предприятия, передавшие на баланс организаций
жилищно-коммунального хозяйства жилые дома - новостройки,
построенные хозяйственным способом, обязаны устранить за свой счет
допущенные по их вине недоделки и дефекты, обнаруженные в процессе
эксплуатации, или возместить жилищно-коммунальным организациям
расходы по устранению допущенных недоделок и дефектов. В таком же
порядке устраняются недоделки и дефекты после капитального ремонта
жилых домов.
4.Передача организаций, участков, цехов, мастерских,
ремонтно-строительных и других подразделений, осуществляющих
эксплуатацию и ремонт объектов жилищно-коммунального хозяйства,
производится со всеми активами и пассивами (включая прибыли и
убытки текущего года).
На основании акта передачи передающее предприятие
(объединение) перечисляет принимающей организации средства на
содержание передаваемых объектов на 5 лет, включая год передачи.
Управляющий делами
администрации края
Л.М.СИЗОВ
|
