КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
ПРИКАЗ
от 10 июня 2005 г. N 36-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ
АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОГО ЗАДАНИЯ
НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ ОБЪЕКТОВ
СТРОИТЕЛЬСТВА
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской
Федерации и в целях повышения качества архитектурно-планировочных
заданий, подготавливаемых органами архитектуры и
градостроительства муниципальных образований, приказываю:
1. Утвердить форму архитектурно-планировочного задания на
проектирование объектов строительства (прилагается).
2. Руководителям органов архитектуры и градостроительства
муниципальных образований края:
2.1. Обеспечить подготовку и выдачу по заказам юридических и
физических лиц архитектурно-планировочных заданий на
проектирование объектов строительства в соответствии с
установленной формой.
2.2. При необходимости вносить в указанную форму дополнительные
сведения.
3. Настоящий приказ вступает в силу со дня его подписания.
Председатель комитета
Ю.В.РЫСИН
Утверждена
приказом комитета
по архитектуре и градостроительству
Краснодарского края
от 10 июня 2005 г. N 36-п
ФОРМА АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОГО ЗАДАНИЯ
-----------------------------------------------------------------¬
¦ Наименование органа архитектуры и градостроительства, ¦
¦ муниципального образования ¦
+----------------------------------------------------------------+
¦ Юридический адрес и реквизиты ¦
+----------------------------------------------------------------+
¦ ¦
+---------------------------T------------------------------------+
¦ ¦ Утверждаю ¦
¦ ¦ Руководитель органа архитектуры¦
¦ ¦ и градостроительства - ¦
¦ ¦ главный архитектор ¦
¦ ¦ ________________________________¦
¦ ¦ (подпись) (расшифровка подписи) ¦
¦ ¦ "___"________ год ¦
+---------------------------+------------------------------------+
¦ ¦ ¦
+---------------------------+----------------------T-------------+
¦ АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ ¦ N_______ ¦
¦ ЗАДАНИЕ ¦ ¦
+--------------------------------------------------+-------------+
¦на разработку__________________________________________________ ¦
¦_______________________________________________________________ ¦
¦(стадия проектирования, вид строительства, наименование объекта)¦
+---------------------------T------------------------------------+
¦Объект ¦Название объекта, краткие характери-¦
¦ ¦стики: вместимость, мощность, пропу-¦
¦ ¦скная способность и т.д. ¦
+---------------------------+------------------------------------+
¦Адрес ¦Почтовый или строительный адрес¦
¦ ¦объекта. ¦
+---------------------------+------------------------------------+
¦Застройщик ¦Наименование, юридический адрес,¦
¦(заказчик) ¦банковские реквизиты застройщика¦
¦ ¦(заказчика) ¦
+---------------------------+------------------------------------+
¦Основание для ¦Нормативный акт государственного¦
¦проектирования ¦органа исполнительной власти или¦
¦ ¦органа местного самоуправления о¦
¦ ¦предоставлении земельного участка¦
¦ ¦для проектирования или строительства¦
¦ ¦от ________ ¦
¦ ¦N _______. ¦
+---------------------------+------------------------------------+
¦Рекомендуемый ¦Наименование, юридический адрес ¦
¦проектировщик ¦ ¦
+---------------------------+------------------------------------+
¦ ХАРАКТЕРИСТИКА ПРЕДОСТАВЛЯЕМОГО ДЛЯ ¦
¦ ПРОЕКТИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ¦
+---------------------------T------------------------------------+
¦Местоположение ¦Градостроительные условия размещения¦
¦ ¦объекта - зона городского центра,¦
¦ ¦центр района, территориальная зона.¦
¦ ¦Номер кадастрового участка. Оценоч-¦
¦ ¦ная характеристика участка (наличие¦
¦ ¦или отсутствие ограничений и обреме-¦
¦ ¦нений - какие мероприятия необходимо¦
¦ ¦выполнить). ¦
+---------------------------+------------------------------------+
¦Землепользователь ¦Наименование и юридический адрес,¦
¦ ¦характер землепользования - аренда¦
¦ ¦(срок аренды), постоянное пользова-¦
¦ ¦ние, собственность. ¦
+---------------------------+------------------------------------+
¦Размер участка ¦Габариты (метры) и площадь участка¦
¦ ¦(га) ¦
+---------------------------+------------------------------------+
¦Современное состояние и ¦Разрешенное использование. Характе-¦
¦использование участка ¦ристика рельефа, наличие зданий и¦
¦ ¦сооружений (их использование и наз-¦
¦ ¦начение, этажность, материал стен,¦
¦ ¦степень износа по данным БТИ и¦
¦ ¦т.п.), состояние и описание озелене-¦
¦ ¦ния и благоустройства и т.д. Прило-¦
¦ ¦жение со схемой. ¦
+---------------------------+------------------------------------+
¦Экологическая ¦Данные, характеризующие экологичес-¦
¦характеристика участка ¦кое состояние территории: загрязне-¦
¦ ¦ние атмосферы, почвы, водоемов,¦
¦ ¦электромагнитное воздействие и пр.¦
¦ ¦(по имеющимся данным, по запросу в¦
¦ ¦специализированных органах, на осно-¦
¦ ¦ве натурного визуального обследова-¦
¦ ¦ния - указать), расстояние до источ-¦
¦ ¦ника загрязнения. ¦
+---------------------------+------------------------------------+
¦Транспортные условия ¦Наличие и состояние дорог, тротуа-¦
¦ ¦ров, подъездных путей ж/д транспор-¦
¦ ¦та, их ведомственная принадлежность¦
¦ ¦(реквизиты и наименование). ¦
+---------------------------+------------------------------------+
¦Инженерно-геологические ¦Наличие материалов инженерных изыс-¦
¦условия ¦каний для строительства, природные¦
¦ ¦условия (температуры, ветровые и¦
¦ ¦снеговые нагрузки, наличие современ-¦
¦ ¦ной топоосновы М 1:500, характерис-¦
¦ ¦тика грунтов, уровень грунтовых вод,¦
¦ ¦неблагоприятные природные и техно-¦
¦ ¦генные процессы и явления (затопле-¦
¦ ¦ние, просадочность, закарстован-¦
¦ ¦ностъ, эрозия, сейсмичность и т.п.) ¦
+---------------------------+------------------------------------+
¦Общие градостроительные ¦Соответствие современного использо-¦
¦условия ¦вания территории участка утвержден-¦
¦ ¦ной градостроительной документации:¦
¦ ¦схеме территориального планирования,¦
¦ ¦генеральному плану, другому виду¦
¦ ¦градостроительной документации. ¦
+---------------------------+------------------------------------+
¦Инженерное оборудование ¦Инженерные коммуникации, продукто-¦
¦ ¦проводы, проходящие по проектируемо-¦
¦ ¦му участку и по прилегающей террито-¦
¦ ¦рии (диаметр, длина, глубина заложе-¦
¦ ¦ния, их особенности (в том числе¦
¦ ¦состояние и степень износа по данным¦
¦ ¦БТИ), наименование и реквизиты вла-¦
¦ ¦дельцев коммуникаций и т.п.). ¦
+---------------------------+------------------------------------+
¦Смежные участки ¦Наименование смежных землепользова-¦
¦ ¦телей и их границы с приложением¦
¦ ¦схемы М 1:500. ¦
+---------------------------+------------------------------------+
¦Охраняемые памятники ¦Название памятника, категория охра-¦
¦культуры и природы ¦ны, время постановки на учет, состо-¦
¦ ¦яние, основные характеристики (пло-¦
¦ ¦щадь застройки, участка, этажность,¦
¦ ¦процент износа по данным БТИ) и т.п.¦
+---------------------------+------------------------------------+
¦Особые условия, ¦Действие ограничений в зоне охраны¦
¦социальные требования и ¦памятников истории и культуры, в зо-¦
¦сервитуты на осуществление ¦не охраняемого природного ландшафта,¦
¦градостроительной ¦в прибрежной полосе водоемов, водо-¦
¦деятельности ¦охранной зоне. Наличие требований¦
¦ ¦реконструкции, ремонта, сноса объек-¦
¦ ¦тов, зданий и сооружений. Действие¦
¦ ¦ограничений по эксплуатации, строи-¦
¦ ¦тельству, модернизации, связанных с¦
¦ ¦пожарными, экологическими, истори-¦
¦ ¦ко-культурными, социальными условия-¦
¦ ¦ми, требованиями безопасности, а¦
¦ ¦также вследствие установления зоны¦
¦ ¦принудительного отчуждения или изъ-¦
¦ ¦ятия земельных участков и недвижи-¦
¦ ¦мости, частные и общественные серви-¦
¦ ¦туты. ¦
+---------------------------+------------------------------------+
¦Планировочные ограничения ¦Действующие или вновь выявленные на¦
¦ ¦территории участка ограничения от¦
¦ ¦промышленных объектов, природных или¦
¦ ¦техногенных процессов, охраняемых¦
¦ ¦объектов, инженерных коммуникаций,¦
¦ ¦сервитуты, градостроительные регла-¦
¦ ¦менты, ограничения в соответствии с¦
¦ ¦правилами застройки (санитарно-за-¦
¦ ¦щитные, охранные зоны). ¦
+---------------------------+------------------------------------+
¦Градостроительная ¦Наличие утвержденной (согласованной)¦
¦документация ¦или находящейся в стадии разработки¦
¦ ¦градостроительной документации, под-¦
¦ ¦лежащей обязательному исполнению;¦
¦ ¦проектная организация, срок заверше-¦
¦ ¦ния и рассмотрения проекта. Наличие¦
¦ ¦проекта планировки, проект межевания¦
¦ ¦на проектируемую и прилегающую к ней¦
¦ ¦территорию, подлежащие учету (наиме-¦
¦ ¦нование, дата разработки, проектная¦
¦ ¦организация). ¦
+---------------------------+------------------------------------+
¦ ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ ¦
+---T-----------------------T------------------------------------+
¦ 1.¦Общие требования ¦Требования соблюдения действующей¦
¦ ¦ ¦законодательной базы, нормативов в¦
¦ ¦ ¦области проектирования и строитель-¦
¦ ¦ ¦ства, правил застройки, основных по-¦
¦ ¦ ¦ложений действующего генплана и дру-¦
¦ ¦ ¦гих проектов, учета результатов¦
¦ ¦ ¦конкурса или других предпроектных¦
¦ ¦ ¦материалов, инвестиционных договоров¦
¦ ¦ ¦и соглашений, материалов обязатель-¦
¦ ¦ ¦ных публичных слушаний с формулиров-¦
¦ ¦ ¦кой выявленных ограничений, связан-¦
¦ ¦ ¦ных с предложениями граждан и орга-¦
¦ ¦ ¦низаций. ¦
+---+-----------------------+------------------------------------+
¦ 2.¦Демонстрационные мате-¦Подлежат выполнению в целях проведе-¦
¦ ¦риалы ¦ния публичных слушаний и информиро-¦
¦ ¦ ¦вания населения о предстоящей гра-¦
¦ ¦ ¦достроительной деятельности. Указать¦
¦ ¦ ¦исчерпывающий состав материалов, ко-¦
¦ ¦ ¦торые также могут использоваться в¦
¦ ¦ ¦выставочной деятельности (графичес-¦
¦ ¦ ¦кие, текстовые материалы, макеты,¦
¦ ¦ ¦цифровые визуализации). ¦
+---+-----------------------+------------------------------------+
¦ 3.¦Требования по сносу,¦Из предварительных условий согласно¦
¦ ¦выносу, переносу зданий¦акту выбора участка или из предпро-¦
¦ ¦и сооружений, сохране-¦ектных материалов, инвестиционных¦
¦ ¦нию, сносу, пересадке¦соглашений, технико-экономических¦
¦ ¦зеленых насаждений,¦обоснований, натурного обследования,¦
¦ ¦уходу за ними ¦дефектных ведомостей, на основе гра-¦
¦ ¦ ¦достроительных регламентов, правил¦
¦ ¦ ¦застройки, проекта планировки терри-¦
¦ ¦ ¦тории. ¦
+---+-----------------------+------------------------------------+
¦ 4.¦Требования по соблюде-¦Необходимые согласования и условия¦
¦ ¦нию прав третьих лиц ¦соглашения. Договора, обеспечивающие¦
¦ ¦ ¦соблюдение прав третьих лиц, чьи ин-¦
¦ ¦ ¦тересы затрагивает строительство. ¦
+---+-----------------------+------------------------------------+
¦ 5.¦Требования по формиро-¦Перечень мероприятий по обеспечению¦
¦ ¦ванию доступной среды¦доступа инвалидов к объектам здраво-¦
¦ ¦для жизнедеятельности¦охранения, образования, культуры,¦
¦ ¦маломобильных групп¦отдыха, спорта и иным объектам соци-¦
¦ ¦населения ¦ально-культурного и коммунально-бы-¦
¦ ¦ ¦тового назначения, объектам транс-¦
¦ ¦ ¦порта, торговли, общественного пита-¦
¦ ¦ ¦ния, объектам делового, администра-¦
¦ ¦ ¦тивного, финансового, религиозного¦
¦ ¦ ¦назначения, объектам жилищного фон-¦
¦ ¦ ¦да. ¦
+---+-----------------------+------------------------------------+
¦ 6.¦Предельные габариты и¦Определяются на основе градострои-¦
¦ ¦количество отдельно¦тельной документации, материалов¦
¦ ¦стоящих, пристроенных¦публичных слушаний и других имеющих-¦
¦ ¦или сочлененных объемов¦ся материалов. Ограничения или усло-¦
¦ ¦объекта ¦вия устанавливаются в соответствии с¦
+---+-----------------------+принятой ранее градостроительной до-¦
¦ 7.¦Архитектурные особенно-¦кументацией, действующей на момент¦
¦ ¦сти фасадов, их назна-¦принятия решения (в том числе на ос-¦
¦ ¦чение (главный, боко-¦нове утвержденных в установленном¦
¦ ¦вой, второстепенный,¦порядке изменений), правилами за-¦
¦ ¦равноценный, акцентный,¦стройки или действующими ограничени-¦
¦ ¦шумозащитный, рядовой;¦ями, градостроительными регламентами¦
¦ ¦декоративное и функцио-¦(охранные зоны памятников, зоны осо-¦
¦ ¦нальное освещение объ-¦бого регулирования, санитарно-защи-¦
¦ ¦екта), соответствие¦тные зоны, в том числе шумового¦
¦ ¦масштабу сложившейся¦воздействия, зоны "визуальной засо-¦
¦ ¦застройки, требования¦ренности", требующие корректировки¦
¦ ¦по фактуре и цветовому¦или компенсации и т.п.). ¦
¦ ¦решению, рекламное офо-¦ ¦
¦ ¦рмление фасадов. Тип¦ ¦
¦ ¦кровли. Расположение¦ ¦
¦ ¦главного входа. ¦ ¦
+---+-----------------------+------------------------------------+
¦ 8.¦Предельная высота стро-¦ ¦
¦ ¦ения в метрах от уровня¦ ¦
¦ ¦существующей дневной¦ ¦
¦ ¦поверхности земли (эта-¦ ¦
¦ ¦жность) ¦ ¦
+---+-----------------------+------------------------------------+
¦ 9.¦Описание и координаты¦ ¦
¦ ¦линии регулирования за-¦ ¦
¦ ¦стройки (красные линии)¦ ¦
+---+-----------------------+------------------------------------+
¦10.¦Отступ от красных ли-¦ ¦
¦ ¦ний, границ участков ¦ ¦
+---+-----------------------+------------------------------------+
¦11.¦Использование подземно-¦Из предварительных условий заинте-¦
¦ ¦го пространства, перво-¦ресованных служб, инвестиционного¦
¦ ¦го и цокольного этажей¦соглашения, договора, др. докумен-¦
¦ ¦(функциональное назна-¦тов, согласно акту выбора земельного¦
¦ ¦чение, организация дос-¦участка, на основе результатов пуб-¦
¦ ¦тупа) ¦личных слушаний, согласно градостро-¦
¦ ¦ ¦ительной документации, в соответс-¦
¦ ¦ ¦твии с выявленной необходимостью. ¦
+---+-----------------------+------------------------------------+
¦12.¦Размещение автостоянок¦ ¦
¦ ¦общего пользования ¦ ¦
+---+-----------------------+------------------------------------+
¦13.¦Внешнее освещение зда-¦ ¦
¦ ¦ния ¦ ¦
+---+-----------------------+------------------------------------+
¦14.¦Решение первых этажей ¦ ¦
+---+-----------------------+------------------------------------+
¦15.¦Вывески, реклама ¦ ¦
+---+-----------------------+------------------------------------+
¦16.¦Инженерное оборудова-¦Условия по использованию существую-¦
¦ ¦ние, сети и системы: ¦щих коммуникаций и необходимость¦
¦ ¦- водопровод ¦оборудования объекта перечисленными¦
¦ ¦- канализация ¦видами коммуникаций с указанием их¦
¦ ¦- теплофикация ¦типа, технических характеристик, то-¦
¦ ¦- горячее водоснабжение¦чек подключения к ним, реквизиты¦
¦ ¦- электрификация ¦владельцев коммуникаций. ¦
¦ ¦- газоснабжение ¦ ¦
¦ ¦- слабые токи ¦ ¦
¦ ¦- мусороудаление ¦ ¦
+---+-----------------------+------------------------------------+
¦17.¦Архитектура инженерных¦Архитектурно-планировочные требова-¦
¦ ¦сооружений ¦ния к инженерным сооружениям, необ-¦
¦ ¦ ¦ходимым для функционирования объекта¦
¦ ¦ ¦- ТП, ЦТП, ГРП, инженерным коммуни-¦
¦ ¦ ¦кациям и т.п., размещаемым на проек-¦
¦ ¦ ¦тируемом участке - подземное, назем-¦
¦ ¦ ¦ное, надземное, встроенное располо-¦
¦ ¦ ¦жение. Требования по подчиненности¦
¦ ¦ ¦общему архитектурному решению - га-¦
¦ ¦ ¦бариты, цветовые и другие характе-¦
¦ ¦ ¦ристики. Требования к месту располо-¦
¦ ¦ ¦жения по отношению к обслуживаемым¦
¦ ¦ ¦объектам. ¦
+---+-----------------------+------------------------------------+
¦18.¦Транспортные сооружения¦Тип проектируемых дорог, проездов,¦
¦ ¦ ¦тротуаров, площадок. Необходимость в¦
¦ ¦ ¦пешеходных переходах, гаражах, сто-¦
¦ ¦ ¦янках (их тип, вместимость, место¦
¦ ¦ ¦расположения). Требования по обеспе-¦
¦ ¦ ¦чению защиты от шума и других вред-¦
¦ ¦ ¦ных воздействий. Другие транспортные¦
¦ ¦ ¦сооружения и требования к ним. ¦
+---+-----------------------+------------------------------------+
¦19.¦Инженерная подготовка¦Требования по организации рельефа,¦
¦ ¦территории ¦поверхностного стока (точка сбора¦
¦ ¦ ¦ливневых вод, направление сброса,¦
¦ ¦ ¦площадки приемных устройств), защит-¦
¦ ¦ ¦ные сооружения - насыпи, дамбы, на-¦
¦ ¦ ¦горные канавы, водоемы и т.п. Требо-¦
¦ ¦ ¦вания по организации поверхностного¦
¦ ¦ ¦организованного или неорганизованно-¦
¦ ¦ ¦го водостока, сооружения ливневой¦
¦ ¦ ¦канализации. Требования по трасси-¦
¦ ¦ ¦ровке и положению по отношению к со-¦
¦ ¦ ¦седним объектам (отступы, расстояния¦
¦ ¦ ¦в метрах). ¦
+---+-----------------------+------------------------------------+
¦20.¦Благоустройство терри-¦Требования к ландшафтной архитекту-¦
¦ ¦тории ¦ре, озеленению. Малые формы, ограж-¦
¦ ¦ ¦дение, реклама и декоративное осве-¦
¦ ¦ ¦щение, др. благоустройство прилегаю-¦
¦ ¦ ¦щей территории - площадь в кв. м,¦
¦ ¦ ¦обозначение и описание границ. Уста-¦
¦ ¦ ¦новление порядка и способа примыка-¦
¦ ¦ ¦ния к существующему благоустройству¦
¦ ¦ ¦или в соответствии с перспективным¦
¦ ¦ ¦планом. ¦
+---+-----------------------+------------------------------------+
¦21.¦Строительные материалы ¦Предложения об использовании, как¦
¦ ¦ ¦правило, местных строительных мате-¦
¦ ¦ ¦риалов и конструкций, энергосберега-¦
¦ ¦ ¦ющих и инновационных материалов,¦
¦ ¦ ¦позволяющих снизить эксплуатационные¦
¦ ¦ ¦расходы, обеспечивающие безремонтный¦
¦ ¦ ¦максимальный срок службы. ¦
+---+-----------------------+------------------------------------+
¦22.¦Защитные сооружения и¦Специальные устройства и сооружения¦
¦ ¦мероприятия ¦для защиты людей и функционирования¦
¦ ¦ ¦объекта в чрезвычайных условиях,¦
¦ ¦ ¦обеспечение необходимых разрывов¦
¦ ¦ ¦между зданиями и сооружениями, иск-¦
¦ ¦ ¦лючающих чрезвычайные ситуации при¦
¦ ¦ ¦эксплуатации соседних объектов. Вы-¦
¦ ¦ ¦полнение проектных работ на основа-¦
¦ ¦ ¦нии условий ГО и ЧС. ¦
+---+-----------------------+------------------------------------+
¦23.¦Противопожарные требо-¦Из предварительных условий заинтере-¦
¦ ¦вания ¦сованных служб, согласно акту выбора¦
¦ ¦ ¦участков или из предпроектных мате-¦
¦ ¦ ¦риалов. Особые требования к проекту¦
¦ ¦ ¦в соответствии с техническими усло-¦
¦ ¦ ¦виями и требованиями. Указание на¦
¦ ¦ ¦разработку компенсационных мероприя-¦
¦ ¦ ¦тий в условиях стесненной застройки.¦
+---+-----------------------+------------------------------------+
¦24.¦Охрана окружающей среды¦Мероприятия по исключению или мини-¦
¦ ¦ ¦мизации вредного воздействия на ок-¦
¦ ¦ ¦ружающую среду. Необходимость разра-¦
¦ ¦ ¦ботки разделов ОВОС и промышленной¦
¦ ¦ ¦безопасности. ¦
+---+-----------------------+------------------------------------+
¦25.¦Организация строитель-¦Условия по исключению неблагоприят-¦
¦ ¦ства ¦ного воздействия на население, про-¦
¦ ¦ ¦живающее на прилегающей территории.¦
¦ ¦ ¦Предложения по организации движения¦
¦ ¦ ¦транспорта и функционированию го-¦
¦ ¦ ¦родского хозяйства. Требования по¦
¦ ¦ ¦формированию пусковых комплексов,¦
¦ ¦ ¦этапов. Требования по режиму строи-¦
¦ ¦ ¦тельства (ограничения по времени и¦
¦ ¦ ¦т.д.). Требование о разработке ПОС в¦
¦ ¦ ¦составе проекта. ¦
+---+-----------------------+------------------------------------+
¦26.¦Учесть при проектирова-¦Индивидуальные особенности объекта. ¦
¦ ¦нии требования ¦ ¦
+---+-----------------------+------------------------------------+
¦ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ¦
+---T-----------------------T------------------------------------+
¦27.¦Промежуточные согласо-¦Указания о вынесении на предвари-¦
¦ ¦вания ¦тельное рассмотрение и согласование¦
¦ ¦ ¦градостроительным советом или орга-¦
¦ ¦ ¦ном архитектуры и градостроительства¦
¦ ¦ ¦материалов, дающих представление об¦
¦ ¦ ¦объемно-планировочных и конечных¦
¦ ¦ ¦эксплуатационных характеристиках в¦
¦ ¦ ¦решениях объекта, с целью определе-¦
¦ ¦ ¦ния их соответствия требованиям АПЗ.¦
+---+-----------------------+------------------------------------+
¦28.¦Общественное обсуждение¦Указание о необходимости проведения¦
¦ ¦ ¦общественного обсуждения и его орга-¦
¦ ¦ ¦низационной формы (в соответствии с¦
¦ ¦ ¦принятым в установленном законода-¦
¦ ¦ ¦тельством порядке). ¦
+---+-----------------------+------------------------------------+
¦29.¦Состав проекта ¦В соответствии с действующей инс-¦
¦ ¦ ¦трукцией, в соответствии с заданием¦
¦ ¦ ¦на проектирование, Градостроительным¦
¦ ¦ ¦кодексом РФ. ¦
+---+-----------------------+------------------------------------+
¦30.¦Порядок согласования и¦Обязательные для данного объекта¦
¦ ¦утверждения ¦согласования в органах контроля и¦
¦ ¦ ¦надзора, органах охраны памятников,¦
¦ ¦ ¦органах социальной зашиты населения.¦
¦ ¦ ¦Указание о проведении вневедомствен-¦
¦ ¦ ¦ной государственной экспертизы про-¦
¦ ¦ ¦ектной документации. Указание, кем и¦
¦ ¦ ¦каким документом проект утверждает-¦
¦ ¦ ¦ся. ¦
+---+-----------------------+------------------------------------+
¦31.¦Этапы строительства ¦Указываются этапы проектирования и¦
¦ ¦ ¦очередность строительства ¦
+---+-----------------------+------------------------------------+
¦32.¦Количество выдаваемых¦ ¦
¦ ¦экз. проекта застрой-¦ ¦
¦ ¦щику ¦ ¦
+---+-----------------------+------------------------------------+
¦ ПРИМЕЧАНИЯ ¦
+---------------------------T------------------------------------+
¦1. Срок действия АПЗ ¦Указываются сроки проектирования,¦
¦ ¦установленные в инвестиционной доку-¦
¦ ¦ментации или в распоряжении, поста-¦
¦ ¦новлении органа местного самоуправ-¦
¦ ¦ления, разрешающего проектные рабо-¦
¦ ¦ты, но не более нормативных (уста-¦
¦ ¦новленных). ¦
+---------------------------+------------------------------------+
¦2. При непредставлении проекта на получение разрешения на строи-¦
¦тельство в течение указанного срока действия АПЗ его действие¦
¦прекращается без уведомления заказчика и аннулируется. При этом¦
¦затраты застройщика связанные с подготовительными и проектными¦
¦работами, заказчику не возмещаются. ¦
+----------------------------------------------------------------+
¦3. Продлить срок действия АПЗ может только орган архитектуры и¦
¦градостроительства, его выдавший по заявлению застройщика, при¦
¦этом в АПЗ могут быть внесены уточнения и изменения, вызванные¦
¦произошедшими изменениями в законодательной базе или градострои-¦
¦тельной ситуации. ¦
+----------------------------------------------------------------+
¦4. Требования и условия, изложенные в АПЗ, обязательны для всех¦
¦участников инвестиционного процесса независимо от форм собствен-¦
¦ности и источников финансирования. АПЗ по просьбе застройщика¦
¦может быть предметом обсуждения градостроительного совета, архи-¦
¦тектурной общественности, рассмотрено в независимой экспертизе и¦
¦иметь другие формы обсуждения. ¦
+------------------------------T---------------------------------+
¦ АПЗ составил ¦ АПЗ получил ¦
¦ ___________________________ ¦ _____________________________ ¦
¦ (должность, Ф.И.О.) ¦ (должность, Ф.И.О.) ¦
¦ ___________________________ ¦ _____________________________ ¦
¦ (подпись) ¦ (подпись) ¦
¦ "___ " ________200_ год ¦ "___ " ________200_ год ¦
+------------------------------+---------------------------------+
¦ Отметки о выполнении архитектурно-планировочного задания ¦
¦ ¦
¦ В представленной к согласованию проектной документации на ¦
¦ стадии ______________________ (проект, рабочий проект) ¦
¦ к объекту ___________________ (наименование, вместимость, ¦
¦ адрес, застройщик) ¦
¦ разработанной _______________ (проектная организация, гл. ¦
¦ архитектор проекта, дата) ¦
¦ Следующие позиции АПЗ: ¦
¦ выполнены полностью _________ ¦
¦ выполнены частично __________ ¦
¦ не выполнены ________________ ¦
¦ ¦
¦ Дата __________ Подпись ______________ (должность) ¦
¦ ¦
+----------------------------------------------------------------+
¦ ПЕРЕЧЕНЬ ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ ПРИЛОЖЕНИЙ ¦
+----------------------------------------------------------------+
¦1. Нормативный акт органа исполнительной власти края или органа¦
¦местного самоуправления о предоставлении земельного участка для¦
¦строительства. ¦
+----------------------------------------------------------------+
¦2. Акт комиссии по выбору участка или материалы конкурса по пре-¦
¦доставлению или продаже данного участка, протокол комиссии и ре-¦
¦шение администрации, протокол (публичные слушания предпроектных¦
¦материалов, а также протоколы других возможных рассмотрений и¦
¦согласований). ¦
+----------------------------------------------------------------+
¦3. Ситуационная схема в масштабе 1:5000, 1:2000 ¦
+----------------------------------------------------------------+
¦4. План землепользования в масштабе 1:500 с границами предостав-¦
¦ляемого для проектирования участка, с указанием смежных участ-¦
¦ков, трасс транзитных, магистральных и рядовых инженерных комму-¦
¦никаций и точек подключения к ним, границ охранных зон, с обоз-¦
¦начением "красных линий" и "линий регулирования застройки". ¦
+----------------------------------------------------------------+
¦5. Выкопировка (с обозначением участка проектирования) из ген-¦
¦плана - основной чертеж с расшифровкой условных обозначений,¦
¦проект планировки с указанием экспликации зданий и сооружений,¦
¦условных обозначений, краткая общая пояснительная записка. ¦
L-----------------------------------------------------------------
|
