ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
ПРИКАЗ
от 25 апреля 2005 г. N 62-з
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ
ПО ФОРМИРОВАНИЮ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНЫХ ДЕЛ В ЦЕЛЯХ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПЕРЕВОДА ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ ИЗ ОДНОЙ КАТЕГОРИИ В ДРУГУЮ И ИЗЪЯТИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ НУЖД
НА ТЕРРИТОРИИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации,
Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным
законом от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ "О переводе земель или
земельных участков из одной категории в другую", Федеральным
законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель
сельскохозяйственного назначения", Федеральным законом от 10
января 2002 года N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды", Федеральным
законом от 18 июня 2001 года N 78-ФЗ "О землеустройстве",
Постановлением Правительства Российской Федерации от 7 августа
2002 года N 576 "О порядке распоряжения земельными участками,
находящимися в государственной собственности, до разграничения
государственной собственности на землю", Законом Краснодарского
края от 5 ноября 2002 года N 532-КЗ "Об основах регулирования
земельных отношений в Краснодарском крае", а также другими
нормативными правовыми актами Российской Федерации и
Краснодарского края, в целях единообразного оформления материалов
землеустроительных дел на территории Краснодарского края,
приказываю:
1. Утвердить Методические рекомендации по формированию
землеустроительных дел в целях предоставления земельных участков,
перевода земельных участков из одной категории в другую и изъятия
земельных участков для государственных нужд на территории
Краснодарского края (далее - Методические рекомендации) согласно
приложению.
2. Предложить управлению земельных отношений департамента
имущественных отношений Краснодарского края (Сердюкова), органам и
должностным лицам местного самоуправления муниципальных
образований Краснодарского края, другим заинтересованным гражданам
и организациям использовать при осуществлении возложенных на них
обязанностей Методические рекомендации, указанные в пункте 1
настоящего приказа.
3. Признать утратившим силу приказ департамента имущественных
отношений Краснодарского края от 18 февраля 2002 года N 3-пр "Об
утверждении Временной инструкции по формированию
землеустроительных дел".
4. Просить департамент по делам СМИ, печати, телерадиовещания и
средств массовых коммуникаций Краснодарского края (Смеюха)
обеспечить опубликование настоящего приказа в средствах массовой
информации.
5. Контроль за выполнением настоящего приказа возложить на
первого заместителя руководителя департамента имущественных
отношений Краснодарского края Синицына М.В.
6. Настоящий приказ вступает в силу со дня опубликования в
средствах массовой информации.
Зам. главы администрации края,
руководитель департамента
В.И.КОНДРАТЬЕВ
МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО ФОРМИРОВАНИЮ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНЫХ ДЕЛ
В ЦЕЛЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ПЕРЕВОДА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ОДНОЙ КАТЕГОРИИ
В ДРУГУЮ И ИЗЪЯТИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ
ГОСУДАРСТВЕННЫХ НУЖД НА ТЕРРИТОРИИ
КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
1. Общие положения
1.1. Настоящие методические рекомендации по формированию
землеустроительных дел в целях предоставления земельных участков,
перевода земельных участков из одной категории в другую и изъятия
земельных участков для государственных нужд на территории
Краснодарского края (далее методические рекомендации) разработаны
в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации,
Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным
законом от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ "О переводе земель или
земельных участков из одной категории в другую", Федеральным
законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель
сельскохозяйственного назначения", Федеральным законом от 10
января 2002 года N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды", Федеральным
законом от 18 июня 2001 года N 78-ФЗ "О землеустройстве",
Постановлением Правительства Российской Федерации от 7 августа
2002 года N 576 "О порядке распоряжения земельными участками,
находящимися в государственной собственности, до разграничения
государственной собственности на землю" и другими нормативными
правовыми актами Российской Федерации и Краснодарского края и
определяют перечень документов и согласований, необходимых для
формирования землеустроительных дел по предварительному
согласованию места размещения объектов, предоставлению земельных
участков, переводу земель или земельных участков из одной
категории в другую и изъятию земельных участков для
государственных нужд на территории Краснодарского края.
1.2. Методические рекомендации предназначены для применения в
работе исполнительными органами государственной власти, органами
местного самоуправления муниципальных образований, гражданами и
юридическими лицами при подготовке документов, необходимых для
рассмотрения и принятия решений исполнительными органами
государственной власти Краснодарского края по вопросам
использования и распоряжения земельными участками.
1.3. Формирование землеустроительных дел обеспечивается
органами местного самоуправления с участием контролирующих и
инспектирующих служб и ведомств по поручению департамента
имущественных отношений Краснодарского края.
2. Основные требования к оформлению
землеустроительного дела
2.1. Землеустроительное дело, формируемое в соответствии с
настоящими методическими рекомендациями, должно содержать:
- титульный лист;
- оглавление;
- пояснительную записку (приложение N 1);
- поручение департамента имущественных отношений Краснодарского
края органу местного самоуправления на подготовку
землеустроительного дела;
- документы, позволяющие идентифицировать заявителя (лицо,
заинтересованное в формировании материалов землеустроительного
дела):
для физических лиц - копия документа, удостоверяющего личность
заявителя; для предпринимателей, осуществляющих свою деятельность
без образования юридического лица - выписка из единого
государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
для юридических лиц - выписка из единого государственного
реестра юридических лиц, копии учредительных документов
юридического лица (устава, учредительного договора, положения) и
документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица
(его представителя) наделенного полномочиями;
- иные документы, предусмотренные настоящими методическими
рекомендациями.
2.2. Землеустроительное дело изготавливается в количестве не
менее 4-х экземпляров:
- первый - физическому или юридическому лицу, заказавшему
формирование землеустроительного дела;
- второй - департаменту имущественных отношений Краснодарского
края;
- третий - организации (или предпринимателю, без образования
юридического лица), формировавшей (- ему) землеустроительное дело;
- четвертый - государственному фонду данных, полученных в
результате проведения землеустройства (статья 24 Федерального
закона от 18 июня 2001 года N 78-ФЗ "О землеустройстве").
2.3. Материалы землеустроительного дела сшиваются в отдельную
книгу в мягком или твердом переплете. В правом верхнем углу
титульного листа указывается номер экземпляра дела; в верхней
части указывается наименование юридического лица или фамилия, имя,
отчество физического лица, формировавшей(его) землеустроительное
дело; название землеустроительного дела помещается в средней
части; в нижней части - название населенного пункта и год
формирования дела. На первой странице дела (после титульного
листа) также указывается название землеустроительного дела, а
также должность, фамилия, имя, отчество лица, ответственного за
содержание землеустроительного дела. Данный лист подписывается
руководителем организации (подпись заверяется печатью), или
физическим лицом. Дополнительно в землеустроительное дело
вшивается корректурный лист, подписанный лицом, ответственным за
содержание землеустроительного дела (приложение N 2).
Документы, предусмотренные настоящими Методическими
рекомендациями, представляются в подлинниках. В случае
представления копий документов, они должны быть нотариально
заверены или заверены органом, выдавшим данные документы.
3. Особенности формирования землеустроительных дел
по предварительному согласованию физическим и юридическим
лицам мест размещения объектов на землях, не требующих
перевода земельных участков из одной категории
в другую
Землеустроительное дело по предварительному согласованию места
размещения объекта включает:
1. Заявление физического или юридического лица,
заинтересованного в предоставлении земельного участка для
строительства, в администрацию Краснодарского края о выборе
земельного участка и предварительном согласовании места размещения
объекта, оформленное в соответствии со статьей 31 Земельного
кодекса РФ (приложение N 3);
2. Материалы об информировании населения о возможном или
предстоящем предоставлении земельных участков для строительства
(публикация в средствах массовой информации, материалы опросов,
сходов, публичных слушаний и др.);
3. Заключение органа местного самоуправления о предварительном
согласовании места размещения объекта;
4. Акт о выборе земельного участка, распоряжение которым
относится к компетенции администрации Краснодарского края,
согласованный органом местного самоуправления. К акту о выборе
прилагаются утвержденные органом местного самоуправления проекты
границ земельных участков с указанием границ охранных зон и зон
действия сервитутов в соответствии с возможными вариантами выбора
земельного участка.
Один экземпляр (подлинник) акта о выборе земельного участка с
утвержденным проектом границ выбранного варианта размещения
объекта не подшивается в материалы землеустроительного дела и
оформляется в качестве приложения к распоряжению главы
администрации Краснодарского края приложения NN 4, 5) (приложение
N 5 не приводится);
5. Выписка из Единого государственного реестра прав на
недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок
либо отсутствии записей о зарегистрированных правах.
6. Согласование с правообладателями земельных участков места
размещения объекта, в случае если участки обременены правами, с
приложением копий правоустанавливающих и правоудостоверяющих
документов на земельные участки:
- письменное заявление землепользователя об отказе от прав на
земельный участок (часть), испрашиваемый для размещения объекта, в
случае, если земельный участок находится в постоянном (бессрочном)
пользовании или пожизненно наследуемом владении, с указанием на
отсутствие имущественных претензий (приложение N 6);
- соглашение о расторжении договора аренды земельного участка,
в случае если земельный участок находится в аренде (приложение N
7);
- дополнительное соглашение к договору аренды земельного
участка о внесении изменений в договор аренды земельного участка в
части уменьшения площади арендуемого земельного участка
(приложение N 8);
7. Дежурная кадастровая карта (план) территории, содержащая
сведения о местоположении земельных участков в границах
кадастрового квартала в котором предполагается размещение объекта
в составе разделов В.1 - В.6 (разделы В.3, В.4 предоставляются при
наличии сведений государственного земельного кадастра);
8. Заключения федеральных органов исполнительной власти (их
территориальных органов) и органа(ов) исполнительной власти
Краснодарского края - в случаях, установленных законодательством,
в том числе:
- государственной экологической экспертизы, утвержденное
приказом Управления Федеральной службы по надзору в сфере
природопользования (Росприроднадзора) по Краснодарскому краю - по
объектам, оказывающим прямое или косвенное воздействие на охрану и
использование природных ресурсов (Федеральный закон от 10 января
2002 года N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды", Постановление
Правительства РФ от 30 июля 2004 г. N 400 "Об утверждении
Положения о Федеральной службе по надзору в сфере
природопользования и внесения изменений в Постановление
Правительства Российской Федерации от 22 июля 2004 г. N 370");
- государственной экологической экспертизы, утвержденное
приказом Северо-Кавказского межрегионального управления
Ростехнадзора - по объектам, связанным с выбросами и сбросами
загрязняющих веществ, образованием отходов и иными техногенными
воздействиями на окружающую среду, как в период строительства, так
и в период эксплуатации (Постановление Правительства РФ от 30 июля
2004 N 401 "О Федеральной службе по экологическому,
технологическому и атомному надзору");
- территориального управления Федеральной службы по надзору в
сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по
Краснодарскому краю (его структурного подразделения в районе
(городе) (статья 12 Федерального закона от 30 марта 1999 года N 52-
ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения");
- главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям Краснодарского края (управления
государственного пожарного надзора (статья 6 Федерального закона
от 21 декабря 1994 г. N 69-ФЗ "О пожарной безопасности");
- департамента культуры Краснодарского края (статья 37
Федерального закона от 25 июня 2002 N 73-ФЗ "Об объектах
культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов
Российской Федерации;
- местного органа архитектуры и градостроительства
(Градостроительный кодекс РФ) (приложение N 9);
- справка территориального органа федерального органа
исполнительной власти в сфере недропользования (территориальное
агентство "Краснодарнедра") о наличии или отсутствии на выбранном
участке разрабатываемых или перспективных площадей залегания
полезных ископаемых, а при их наличии - разрешение Северо-
Кавказского межрегионального управления по технологическому и
экологическому надзору Ростехнадзора на застройку указанной
площади (Закон РФ от 21 февраля 1992 г. N 2395-1 "О недрах")
(приложение N 10).
При согласовании места размещения объектов, влияющих на
состояние водных объектов или в водоохранных зонах водных
объектов, а также на паводкоопасных территориях - заключение
Кубанского бассейнового водного управления (статьи 105, 112
Водного кодекса РФ).
При согласовании места размещения объектов, влияющих на
безопасность дорожного движения, а также требующих устройство
переходов через существующие дороги общего пользования и в других
случаях (реконструкция дорог, прокладка коммуникаций, устройство
объектов сервиса, размещения объектов в придорожных полосах
автомобильных дорог):
- заключение государственной инспекции безопасности дорожного
движения ГУВД Краснодарского края;
- заключения управления федеральных автомобильных дорог по
Краснодарскому краю (Упрдор "Кубань") (пункт 15 Постановления
Правительства РФ от 1 декабря 1998 г. N 1420 "Об утверждении
Правил установления и использования придорожных полос Федеральных
автомобильных дорог общего пользования") или Краснодарского
краевого государственного учреждения "Дорожный комитет" (статья 10
Закона Краснодарского края от 7 июня 2001 г. N 369-КЗ "Об
автомобильных дорогах, находящихся в государственной собственности
Краснодарского края") - в зависимости от уровня собственности
(подведомственности) дороги.
9. Согласование обладателей сервитутов, зарегистрировавших
право ограниченного пользования чужим земельным участком в
установленном порядке.
4. Формирование землеустроительных дел по
предоставлению земельных участков для строительства объектов,
место размещения которых предварительно согласовано
Землеустроительное дело по предоставлению земельных участков
для строительства и последующей эксплуатации объектов включает:
1. Заявление гражданина или юридического лица в администрацию
Краснодарского края о предоставлении земельного участка
(приложение N 11);
2. Землеустроительное дело по предварительному согласованию
места размещения объекта, оформленное в соответствии с разделом 3
настоящих методических рекомендаций;
3. Кадастровая карта (план) земельного участка в составе
разделов В.1 - В.6 (разделы В.3, В.4 предоставляются при наличии
сведений государственного земельного кадастра);
4. Решение уполномоченного органа власти о предварительном
согласовании места размещения объекта (распоряжение главы
администрации Краснодарского края);
5. Документы, указанные в разделе 3 настоящих методических
рекомендаций, в случае их отсутствия в материалах
землеустроительного дела по предварительному согласованию места
размещения объекта;
6. При предоставлении земельных участков в пределах прибрежных
защитных полос дополнительно предоставляется лицензия на
водопользование (Постановление Правительства Российской Федерации
от 23 ноября 1996 года N 1404 "Об утверждении положения о
водоохранных зонах водных объектов и их прибрежных защитных
полосах").
5. Формирование землеустроительных дел по предоставлению
земельных участков для строительства линейных объектов
Землеустроительное дело по предоставлению земельных участков
для строительства линейных объектов формируется в соответствии с
требованиями, предусмотренными в разделе 3 настоящих методических
рекомендаций.
Дополнительно в землеустроительное дело включается Схема
размещения линейного объекта с отображением границ землевладений,
землепользований, границ поселений, охранных, санитарно-защитных
зон. Схема подписывается членами комиссии по выбору земельных
участков, собственниками земли, землевладельцами,
землепользователями, арендаторами, заверяется их печатями и
согласовывается главой муниципального образования.
Предоставление земельных участков для строительства
нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов, линий
электропередачи всех классов напряжения и опор линий связи,
обслуживающих электрические сети, производится в соответствии с
нормами предоставления.
В случаях, установленных законодательством для прокладки и
эксплуатации линий электропередач, связи и трубопроводов,
собственник земельного участка может предоставить право
ограниченного пользования земельным участком (частный сервитут)
(ст. 274 - 277 ГК РФ и ст. 23 Земельного Кодекса РФ).
Договор (соглашение) об установлении сервитута заключается
между лицом, требующим установления сервитута и собственником
земельного участка.
Для заключения договора (соглашения) об установлении частного
сервитута на земельный участок, находящийся в государственной
собственности, представляются следующие документы:
1) заявление об установлении сервитута, в котором указывается
площадь, местоположение земельного участка, предполагаемого к
обременению сервитутом, его площадь, категория земель;
2) документы, позволяющие идентифицировать лицо,
заинтересованное в установлении сервитута;
3) документы, подтверждающие право собственности на объекты
недвижимости, расположенные на земельном участке (части земельного
участка), испрашиваемом для установления частного сервитута
(например, свидетельство о государственной регистрации права
собственности на объект недвижимости);
4) кадастровая карта (план) земельного участка в составе
разделов В.1 - В.6;
5) документы, подтверждающие обоснование пределов обременения
земельного участка (части земельного участка) сервитутом
(обоснование площади и границ земельного участка, необходимых для
установления сервитута);
6) экспликация земель.
В случае, если для строительства линейного объекта необходим
перевод сельскохозяйственных угодий или земельных участков в
составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в
другую категорию, в материалы землеустроительного дела
дополнительно включается документ, подтверждающий, что кадастровая
стоимость сельскохозяйственных угодий на тридцать и более
процентов меньше кадастровой стоимости среднерайонного уровня
(Федеральный закон от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ "О переводе
земель или земельных участков из одной категории в другую").
6. Формирование землеустроительных дел по переводу
земельных участков из одной категории в другую
Землеустроительное дело по переводу земельных участков из одной
категории в другую включает:
1. Заявление лица, заинтересованного в переводе земельного
участка из состава земель одной категории в другую, адресованное
администрации Краснодарского края (приложение N 12);
2. Выписка из государственного земельного кадастра относительно
сведений о земельном участке, перевод которого из состава земель
одной категории в другую предполагается осуществить;
3. Выписка из Единого государственного реестра прав на
недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок
либо отсутствии записей о зарегистрированных правах на земельный
участок, перевод которого из состава земель одной категории в
другую предполагается осуществить;
4. Заключение государственной экологической экспертизы,
утвержденное приказом Управления Федеральной службы по надзору в
сфере природопользования (Росприроднадзора) по Краснодарскому краю
(по материалам обоснования перевода земель или земельных участков
из земель особо охраняемых природных территорий и
сельскохозяйственного назначения в другую категорию);
5. Письменное заявление правообладателя земельного участка о
согласии на перевод земельного участка из состава земель одной
категории в другую, за исключением случаев перевода земельных
участков из состава земель одной категории в другую для создания
особо охраняемых природных территорий без изъятия земельных
участков у их правообладателей, либо в связи с установлением или
изменением черты поселения.
В случае, если земельный участок из земель
сельскохозяйственного назначения, подлежащий переводу, находится в
долевой собственности, дополнительно представляются:
- подтверждение уведомления участников долевой собственности на
земельный участок о предстоящем собрании (приложение N 13);
- протокол (выписка) общего собрания участников долевой
собственности, подписанный(ая) всеми присутствующими участниками
долевой собственности (оригинал), содержащие решение об
инициировании вопроса о переводе земельного участка, о выборе
лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности
представлять их интересы, в администрации Краснодарского края о
переводе земельного участка из одной категории в другую и т.д.
(приложение N 14);
- заявление лица, уполномоченного от имени участников долевой
собственности представлять их интересы, в администрации
Краснодарского края о переводе земельного участка из одной
категории в другую.
6. В материалы землеустроительного дела по переводу земель
сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких
земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую
категорию дополнительно включаются документы, обосновывающие
необходимость перевода земельных участков в соответствии с
требованиями статьи 7 Федерального закона "О переводе земель или
земельных участков из одной категории в другую" и расчеты потерь
сельскохозяйственного производства.
7. Формирование землеустроительных дел по
изъятию земельных участков, в том числе путем выкупа,
для государственных нужд Краснодарского края
Землеустроительное дело по изъятию, в том числе путем выкупа,
земельных участков, у собственников, землепользователей,
землевладельцев и арендаторов для государственных нужд
Краснодарского края включает:
1. Перечни землепользователей и земельных участков, подлежащих
изъятию, в том числе путем выкупа, для государственных нужд
Краснодарского края с указанием их площадей;
2. Выписки из государственного реестра прав на недвижимое
имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на земельные
участки и здания, строения и сооружения, расположенные на этих
участках;
3. Выписки из государственного земельного кадастра на земельные
участки;
4. Справки бюро технической инвентаризации о зарегистрированных
правах на земельные участки и здания, строения и сооружения,
расположенные на этих участках;
5. Копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов
на земельные участки, подлежащие изъятию, в том числе путем
выкупа, для государственных нужд Краснодарского края;
6. Кадастровые карты (планы) земельных участков, предполагаемых
к изъятию, в том числе путем выкупа, для государственных нужд
Краснодарского края целиком или кадастровые карты (планы) всех
земельных участков, затрагиваемых изъятием (целиком или части
участков) в составе разделов В.1 - В.6 (разделы В.3, В.4
предоставляются при наличии сведений государственного земельного
кадастра);
7. Материалы об информировании населения о возможном или
предстоящем предоставлении земельных участков для строительства
(публикация в средствах массовой информации, материалы опросов,
сходов, публичных слушаний, связанных с изъятием земельных
участков для государственных нужд и предоставлением этих земельных
участков для строительства);
8. Расчеты убытков собственников земельных участков,
землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных
участков и потерь сельскохозяйственного производства (приложения N
15, 16, 17, 18).
9. В случае, если изъятию, в том числе, путем выкупа для
государственных нужд Краснодарского края подлежит часть земельного
участка, в материалы землеустроительного дела дополнительно
включаются документы, подтверждающие согласие собственника(ков)
земельного участка на выкуп части земельного участка (нотариально
заверенное заявление о согласии на выкуп земельного участка или
предварительный договор купли-продажи между собственником
земельного участка и органом, уполномоченным на совершение сделки.
10. В случае, если изъятию, в том числе путем выкупа, для
государственных нужд Краснодарского края подлежит часть земельного
участка, представленная землями сельскохозяйственного назначения и
находящаяся в долевой собственности, в материалы
землеустроительного дела дополнительно включаются:
- подтверждение уведомления участников долевой собственности на
земельный участок о предстоящем собрании участников долевой
собственности;
- протокол (выписка) общего собрания участников долевой
собственности, подписанный(ая) всеми присутствующими, оформленная
в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ и Федеральным
законом от 24 июля 2002 г. N 101-КЗ "Об обороте земель
сельскохозяйственного назначения", подписанный(ая) всеми
присутствующими и содержащие решение о намерении продать часть
земельного участка и о выборе лица, уполномоченного от имени
участников долевой собственности представлять их интересы в
администрации Краснодарского края и т.д.
11. В случае, если изъятие земельного участка, в том числе
путем выкупа, для государственных нужд Краснодарского края,
производится для строительства объекта, в материалы
землеустроительного дела дополнительно включаются акт выбора
земельного участка с приложением расчетов убытков правообладателей
земельных участков, и потерь сельскохозяйственного производства, а
также заключения федеральных органов исполнительной власти (их
территориальных органов) и органа(ов) исполнительной власти
Краснодарского края, предусмотренные п. 8 раздела 3 настоящих
Методических рекомендаций.
8. Формирование землеустроительных дел по
предоставлению земельных участков для разработки
месторождений полезных ископаемых
Землеустроительное дело по предоставлению земельных участков
для разработки месторождений полезных ископаемых формируется в
соответствии с требованиями, предусмотренными в разделе 3
настоящих Методических рекомендаций, за исключением документов
указанных в пунктах 1, 2, 4, 7 раздела. Дополнительно в материалы
землеустроительного дела по предоставлению земельных участков для
разработки месторождений полезных ископаемых включаются:
1. Заявление гражданина или юридического лица о предоставлении
земельного участка для недропользования (проведения работ,
связанных с нарушением почвенного покрова) (приложение N 19);
2. Решение уполномоченного органа власти о предоставлении права
пользования участками недр;
3. Горноотводный акт;
4. Справка Северо-Кавказского межрегионального управления по
технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора о
регистрации горного отвода (приложение N 20);
5. Лицензия на право пользования недрами;
6. Заключение Северо-Кавказского межрегионального управления по
технологическому и экологическому надзору Ростехнадзор (при
предоставлении земельных участков в границах горных отводов
месторождений всех видов полезных ископаемых организациям
горнодобывающей, нефтегазодобывающей промышленности и др.)
(приложение N 21);
7. Проекты (технологические схемы) разработки месторождений
полезных ископаемых, рекультивации земель, согласованные с Северо-
Кавказским межрегиональным управлением по технологическому и
экологическому надзору Ростехнадзора и прошедшие государственную
экологическую экспертизу Управления Федеральной службы по надзору
в сфере природопользования (Росприроднадзора) по Краснодарскому
краю;
8. Топографический план горного отвода, зарегистрированный в
федеральном государственном учреждении "Краснодарский
территориальный фонд геологической информации";
9. Справка о рекультивации и сдаче ранее предоставленных
земельных участков, выданная уполномоченным органом или
должностным лицом в случае, если заявителю ранее были
предоставлены земельные участки для разработки месторождений
полезных ископаемых;
10. Кадастровая карта (план) земельного участка в составе
разделов В.1 - В.6 (разделы В.3, В.4 предоставляются при наличии
сведений государственного земельного кадастра).
Организациям горнодобывающей и нефтегазовой промышленности
земельные участки для разработки полезных ископаемых
предоставляются после оформления горного отвода, утверждения
проекта рекультивации земель, восстановления ранее отработанных
земель.
9. Согласование и рассмотрение землеустроительного
дела специально уполномоченным исполнительным органом
государственной власти Краснодарского края по управлению
и распоряжению земельными ресурсами
9.1. Поступившие на рассмотрение в департамент имущественных
отношений Краснодарского края землеустроительные дела по
предварительному согласованию гражданам и юридическим лицам мест
размещения объектов, по переводу земельных участков из одной
категории в другую и изъятию, в том числе путем выкупа, земельных
участков для государственных нужд Краснодарского края дополняется:
- заключением комитета по архитектуре и градостроительству
Краснодарского края (в случае, если предполагается предоставление
земельных участков для строительства);
- заключением департамента сельского хозяйства и
перерабатывающей промышленности Краснодарского края (в случае,
если предполагается предоставление земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения, или перевод земель
сельскохозяйственного назначения в другую категорию);
- заключением департамента развития курортной сферы и туризма
Краснодарского края (в случае, если предполагается предоставление
земельных участков для размещения объектов санаторно-курортного,
оздоровительного назначения);
- в зависимости от объектов природной среды, попадающих в зону
воздействия объекта, намечаемого к реализации, а также случаях,
предусмотренных федеральными законами, могут быть затребованы
дополнительные заключения соответствующих служб и ведомств.
10. Требования к оформлению документов
землеустроительного дела
1. Заявление гражданина или юридического лица,
заинтересованного в предоставлении земельного участка и (или)
переводе земельного участка о переводе земельных участков из
состава земель одной категории в другую
Гражданин или юридическое лицо, заинтересованное в
предоставлении земельного участка для строительства объекта, в
соответствии с пунктом 1 статьи 31 Земельного кодекса РФ
обращается в администрацию Краснодарского края с заявлением о
выборе земельного участка и предварительном согласовании места
размещения объекта. К заявлению могут прилагаться технико-
экономическое обоснование проекта строительства или необходимые
расчеты. В заявлении гражданина или юридического лица о
предоставлении земельного участка указываются назначение объекта,
предполагаемое место его размещения (адресные ориентиры),
обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое
право на земельный участок.
В заявлении гражданина или юридического лица о предоставлении
земельного участка для целей строительства, на котором
предварительно согласовано место размещения объекта, указываются:
реквизиты решения о предварительном согласовании места размещения
объекта (номер, дата, название правового акта), площадь и
кадастровый номер земельного участка, при предоставлении
земельного участка в аренду - испрашиваемый срок аренды.
В заявлении гражданина или юридического лица о предоставлении
земельного участка для разработки месторождений полезных
ископаемых указываются: вид работ, способ и сроки разработки,
объем добычи и для каких целей, а также площадь нарушаемых земель
по видам угодий и почвенным разностям, глубина разработки и др.,
при предоставлении земельного участка в аренду - испрашиваемый
срок аренды.
В заявлении о переводе земельных участков из состава земель
одной категории в другую указываются:
- кадастровый номер земельного участка;
- категория земель, в состав которых входит земельный участок,
и категория земель, перевод в состав которых предполагается
осуществить;
- обоснование перевода земельного участка из состава земель
одной категории в другую;
- права на земельный участок.
2. Поручение департамента имущественных отношений
Краснодарского края органу местного самоуправления на подготовку
материалов землеустроительного дела
Поручение на подготовку материалов землеустроительного дела
готовится на основании документов, оформленных в соответствии с
Перечнем документов, предоставляемых гражданами и юридическими
лицами на рассмотрение в департамент имущественных отношений
Краснодарского края, утвержденным постановлением главы
администрации Краснодарского края от 25 мая 2004 года N 503 "О
предоставлении земельных участков на территории Краснодарского
края".
Поручение на подготовку землеустроительного дела о
предварительном согласовании места размещения объекта и (или)
переводе земельного участка из одной категории земель в другую
направляется в адрес органа местного самоуправления муниципального
образования, в границах которого расположен испрашиваемый
земельный участок. Копия поручения направляется в адрес лица,
заинтересованного в предоставлении и (или) переводе земельного
участка.
3. Акт о выборе земельного участка
Выбор земельного участка производится по поручению
администрации Краснодарского края или департамента имущественных
отношений Краснодарского края комиссией по выбору земельных
участков. Состав комиссии определяются решением органа местного
самоуправления.
При отсутствии постоянной комиссии по выбору земельных участков
на территории муниципального образования решением соответствующего
органа местного самоуправления создается комиссия для выбора
конкретного земельного участка.
Неотъемлемой частью акта выбора земельного участка является
проект границ земельного участка, оформляемый в качестве
приложения к акту выбора, с учетом методических рекомендации
Росземкадастра.
Проект границ земельного участка выполняется в удобном для
работы масштабе, на котором предварительно нанесена информация,
необходимая для принятия и обоснования проектных решений, с
указанием адресных ориентиров, проектом границ объекта
землеустройства, границами существующих земельных участков,
кадастровыми номерами, границами охранных, санитарно-защитных и
иных зон с особыми условиями использования земель и площади
земельного участка.
В проекте границ земельного участка отражаются кадастровые
номера земельных участков, из которых будет образован земельный
участок, согласованный для размещения объекта, в результате их
деления, перераспределения, слияния.
Все проектные элементы, а также размеры земельных участков
(площадь земельного участка, длины линий), отображаются на проекте
границ красным цветом.
Проекты границ каждого земельного участка в соответствии с
возможными вариантами их выбора подписываются председателем
комиссии, лицами, указанными в акте выбора земельного участка, и
утверждаются органом местного самоуправления.
Условные обозначения размещаются, как правило, в левой нижней
части чертежа.
4. Заключение органа местного самоуправления по
предварительному согласованию места размещения объекта
В заключении органа местного самоуправления содержится вывод о
возможности предварительного согласования места размещения объекта
с учетом условий и требований, содержащихся в заключениях
отраслевых служб и ведомств.
В заключение включаются сведения:
- об информировании населения о предстоящем предоставлении
земельного участка (проведении публичных обсуждений и др.);
- о соответствии места размещения объекта имеющейся
градостроительной документации;
- о возможности использования городской канализации и очистных
сооружении для отвода и очистки сточных вод объекта и наличии
узаконенных полигонов и свалок для размещения отходов и др.
5. Заключение местного органа архитектуры и градостроительства
В заключении указываются сведения о территориальной зоне, виде
разрешенного использования, вид застройки согласно
градостроительному регламенту, информации об обеспечении земельных
участков объектами инженерной, транспортной и социальной
инфраструктур, наличии сетей инженерно-технического обеспечения,
наличии градостроительных ограничений, необходимости сноса и
переноса существующих строений и др., а также о возможности
размещения объекта и соответствии его размещения градостроительной
документации.
6. Заключения государственной экологической экспертизы,
утвержденные приказами Управления Федеральной службы по надзору в
сфере природопользования (Росприроднадзора), и Северо-Кавказского
межрегионального управления Ростехнадзора
Заключения оформляются в письменной форме, утверждаются
приказом и должны содержать указание технических требований и
условий, которые необходимо учесть при проведении проектно-
изыскательских работ, в рамках действующих норм и правил. Так же в
заключении указываются сведения о наличии или отсутствии на
испрашиваемом для строительства земельном участке полезных
ископаемых. При наличии месторождения полезных ископаемых
указывается наименование месторождения, номер и дата выдачи
лицензии на право пользование недрами и наименование
недропользователя и его юридический адрес.
7. Согласование с землепользователями, землевладельцами и
арендаторами земельных участков места размещения объекта и (или)
перевода земельного участка из одной категории земель в другую или
перевода ценных сельскохозяйственных угодий в менее ценные
7.1. Письменное заявление землепользователя, землевладельца об
отказе от прав на земельный участок - в случае если испрашиваемый
земельный участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании
или пожизненно наследуемом владении;
7.2. Соглашение о расторжении договора аренды земельного
участка, в случае, если договор аренды был зарегистрирован
учреждением юстиции по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним, соглашение о расторжении
договора также подлежит государственной регистрации в соответствии
с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним";
7.3. Дополнительное соглашение к договору аренды земельного
участка о внесении изменений в договор аренды земельного участка в
части уменьшения площади арендуемого земельного участка. В случае
если основной договор аренды был зарегистрирован учреждением
юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним, дополнительное соглашение о расторжении
договора также подлежит государственной регистрации в соответствии
с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним".
7.4. Протокол общего собрания участников долевой собственности
- в случае если земельный участок находится в коллективно-долевой
собственности из земель сельскохозяйственного назначения (статья
14 Федерального Закона "Об обороте земель сельскохозяйственного
назначения").
К указанным документам прилагаются копии правоустанавливающих и
правоудостоверяющих документов обладателя прав на испрашиваемый
земельный участок.
Для юридических лиц дополнительно представляется устав
(положение).
8. Расчет потерь сельскохозяйственного производства, убытков,
включая упущенную выгоду, землепользователей, землевладельцев и
арендаторов земли и соглашение о порядке возмещения убытков
Расчет потерь сельскохозяйственного производства, убытков,
включая упущенную выгоду, землепользователей, землевладельцев и
арендаторов земельных участков составляется в виде расчетной
таблицы и акта. Акт определения потерь сельскохозяйственного
производства подписывается членами комиссии и утверждается главой
муниципального образования, в границах которого расположен
испрашиваемый земельный участок.
Расчет потерь, оформленный на стадии предварительного
согласования места размещения объекта, подлежит уточнению в случае
изменения площади при ее уточнении на стадии предоставления
земельного участка.
9. Планово-картографический материал
Рекомендуемые масштабы планово-картографического материала:
земли в черте населенных пунктов - 1 : 500 - 1 : 5000;
земли сельскохозяйственного назначения - 1 : 10000 - 1 : 25000;
земли лесного, водного фонда, земли запаса и другие - 1 : 25000
- 1 : 50000.
Планово-картографический материал должен быть представлен для
открытого опубликования, то есть, подготовлен с отбором или
обобщением топографической информации согласно "Перечню объектов
местности и элементов содержания топографических карт и планов,
запрещенных для открытого опубликования", утвержденному приказом
Роскартографии от 14 декабря 2000 г. N 181-пр.
На планово-картографическом материале указываются: масштаб,
условные обозначения, проектные границы земельного участка,
площадь, охранные зоны, сервитуты, смежные землепользователи, зоны
санитарной охраны источников водоснабжения, особо охраняемые
территории и др., а также организация, выполнившая его и фамилия,
имя, отчество, подпись руководителя.
Границы размещаемого объекта отображаются линией, толщиной не
более 0,5 мм. Для площадных объектов должны быть указаны меры
линий по границам, для линейных объектов - протяженность и ширина
полосы отвода, площадь.
Подписи на планах выполняются шрифтами, соответствующим
требованиям, установленным при оформлении топографических планов.
При наличии нескольких листов плана - согласования и условные
обозначения указываются на последнем листе.
10. Кадастровая карта (план) земельного участка и территории
Кадастровая карта (план) земельного участка и территории
оформляется согласно правилам, установленным Росземкадастром (в
настоящее время Роснедвижимостью), в соответствии со сведениями,
содержащимися в государственном реестре земель кадастрового
района.
Приложение N 1
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
к материалам землеустроительного дела по
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(Ф.И.О. гражданина или наименование юридического лица и объекта)
1. Материалы землеустроительного дела подготовлены на
основании поручения департамента имущественных отношений
Краснодарского края от " __ " ___________ 200__ г.
2. Заявления
__________________________________________________________________
(наименование гражданина или юридического лица, заинтересованного
в предоставлении земельного участка)
3. ___________________________________________________________
(обоснование площади изымаемых земель по укрупненным показателям,
проектам строительства, нормам и СНиПам)
4. Землеустроительное дело подготовлено в соответствии:
__________________________________________________________________
(документы террит. планирования и правила землепользования и
застройки, и др., номер, дата документа об утверждении)
5. На основании решения ______________________________________
(дата, номер, название правового акта,
наименование органа)
земельный участок был предоставлен
__________________________________________________________________
(наименование юридического лица, Ф.И.О. гражданина, вещные и иные
__________________________________________________________________
права на земельный участок, наличие правоудостоверяющих документов)
6. Площадь земельного участка по территориальным зонам и видам
угодий:
7. Охранные зоны: их статус, ширина и площадь по видам
земельных угодий:
__________________________________________________________________
8. Ограничения и обременения земельного участка, сервитуты:
__________________________________________________________________
9. Целевое назначение и категория земель: ____________________
10. В пояснительной записке организацией, оформляющей
землеустроительное дело, указывается:
- краткая характеристика планируемого к реализации объекта и
приложенных в дело документов и комментарии к ним (ссылки на
произведенные согласования с обязательным указанием на разногласия
и особые мнения, а также окончательно принятые решения);
- сведения об использовании в качестве сырья опасных веществ и
материалов при строительстве объекта ____________________________;
- обоснование размеров участка или перевода земельного участка
из состава земель одной категории в другую;
- варианты выбора земельных участков, основные преимущества и
недостатки. Подробное описание преимуществ выбранного варианта;
- основные принципиальные технические условия земельного
участка и размещения объекта.
11. Наличие расчетов и актов возмещения потерь, при переводе
земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в
другие категории и при изъятии земельных участков для
государственных нужд (а также наличие расчета убытков
сельскохозяйственного производства с указанием разногласий или
особых мнений при их подписании).
12. Вывод о пригодности материалов землеустроительного дела
для рассмотрения и подготовки заключения органом местного
самоуправления.
Руководитель организации, оформляющей
землеустроительное дело
_____________________________(Ф.И.О.) подпись
М.П.
Приложение N 2
КОРРЕКТУРНЫЙ ЛИСТ
Землеустроительное дело
__________________________________________
город (район)
_____________________________________________________
-----T---------------------------------------T----T--------------¬
¦ N ¦ Наименование документа ¦стр.¦ Примечание ¦
¦п.п.¦ ¦ ¦ (замечания) ¦
+----+---------------------------------------+----+--------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+----+---------------------------------------+----+--------------+
¦ Землеустроительное дело (основные требования) ¦
+----T---------------------------------------T----T--------------+
¦ 1 ¦титульный лист ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------------------+----+--------------+
¦ 2 ¦оглавление ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------------------+----+--------------+
¦ 3 ¦пояснительная записка ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------------------+----+--------------+
¦ 4 ¦поручение департамента имущественных¦ ¦ ¦
¦ ¦отношений Краснодарского края органу¦ ¦ ¦
¦ ¦местного самоуправления на подготовку¦ ¦ ¦
¦ ¦землеустроительного дела ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------------------+----+--------------+
¦ 5 ¦- документы, позволяющие идентифициро-¦ ¦ ¦
¦ ¦вать заявителя (лицо, заинтересованное¦ ¦ ¦
¦ ¦в формировании материалов землеустрои-¦ ¦ ¦
¦ ¦тельного дела) ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------------------+----+--------------+
¦ ДОПОЛНИТЕЛЬНО: ¦
¦ Состав дела (предварительное согласование ¦
¦ места размещения объектов) ¦
+----T---------------------------------------T----T--------------+
¦ 1 ¦заявление гражданина или юридического¦ ¦ ¦
¦ ¦лица, оформленное в соответствии со¦ ¦ ¦
¦ ¦ст. 31 ЗК РФ ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------------------+----+--------------+
¦ 2 ¦материалы об информировании населения о¦ ¦ ¦
¦ ¦возможном или предстоящем предоставле-¦ ¦ ¦
¦ ¦нии земельных участков для строительст-¦ ¦ ¦
¦ ¦ва ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------------------+----+--------------+
¦ 3 ¦заключение органа местного самоуправле-¦ ¦ ¦
¦ ¦ния ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------------------+----+--------------+
¦ 4 ¦заключение экспертного межведомственно-¦ ¦ ¦
¦ ¦го инвестиционного Совета при админист-¦ ¦ ¦
¦ ¦рации края ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------------------+----+--------------+
¦ 5 ¦акт выбора, с утвержденным проектом в¦ ¦ ¦
¦ ¦2-х экземплярах, один из которых -¦ ¦ ¦
¦ ¦подлинник (не подшивается в землеустро-¦ ¦ ¦
¦ ¦ительное дело и будет использован в ка-¦ ¦ ¦
¦ ¦честве приложения к распоряжению главы¦ ¦ ¦
¦ ¦администрации края) ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------------------+----+--------------+
¦ 6 ¦выписка из Единого государственного ре-¦ ¦ ¦
¦ ¦естра прав на недвижимое имущество и¦ ¦ ¦
¦ ¦сделок с ним о правах на земельный уча-¦ ¦ ¦
¦ ¦сток либо отсутствии записей о зареги-¦ ¦ ¦
¦ ¦стрированных правах ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------------------+----+--------------+
¦ 7 ¦заявление об отказе от прав на земель-¦ ¦ ¦
¦ ¦ный участок или соглашение о расторже-¦ ¦ ¦
¦ ¦нии договора аренды на земельный учас-¦ ¦ ¦
¦ ¦ток (его часть) - при обременении зе-¦ ¦ ¦
¦ ¦мельного участка правами третьего лица ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------------------+----+--------------+
¦ 8 ¦расчет потерь с/х пр-ва, акт определе-¦ ¦ ¦
¦ ¦ния потерь (при согласовании места раз-¦ ¦ ¦
¦ ¦мещения объекта на землях сельскохозяй-¦ ¦ ¦
¦ ¦ственного назначения) ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------------------+----+--------------+
¦ 9 ¦расчет убытков, включая упущенную выго-¦ ¦ ¦
¦ ¦ду (при согласовании места размещения¦ ¦ ¦
¦ ¦объекта на землях сельскохозяйственного¦ ¦ ¦
¦ ¦назначения) ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------------------+----+--------------+
¦ 10 ¦выкопировка из дежурной кадастровой¦ ¦ ¦
¦ ¦карты ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------------------+----+--------------+
¦ Заключения (районные, городские, краевые): ¦
+----T---------------------------------------T----T--------------+
¦ 11 ¦органа архитектура и градостроительства¦ ¦ ¦
+----+---------------------------------------+----+--------------+
¦ 12 ¦государственной экологической¦ ¦ ¦
¦ ¦экспертизы <*> ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------------------+----+--------------+
¦ 13 ¦справка территориального органа федера-¦ ¦ ¦
¦ ¦льного органа исполнительной власти в¦ ¦ ¦
¦ ¦сфере недропользования о наличии или¦ ¦ ¦
¦ ¦отсутствии полезных ископаемых на земе-¦ ¦ ¦
¦ ¦льном участке ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------------------+----+--------------+
¦ 14 ¦Главного управления по делам гражданс-¦ ¦ ¦
¦ ¦кой обороны и чрезвычайным ситуациям¦ ¦ ¦
¦ ¦(управления государственного пожарного¦ ¦ ¦
¦ ¦надзора) - при согласовании мест разме-¦ ¦ ¦
¦ ¦щения объектов, влияющих на безопас-¦ ¦ ¦
¦ ¦ность дорожного движения и требующих¦ ¦ ¦
¦ ¦устройства перехода через существующие¦ ¦ ¦
¦ ¦дороги общего пользования, а также в¦ ¦ ¦
¦ ¦др. случаях, предусмотренных законода-¦ ¦ ¦
¦ ¦тельством ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------------------+----+--------------+
¦ 15 ¦государственной инспекции безопасности¦ ¦ ¦
¦ ¦дорожного движения ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------------------+----+--------------+
¦ 16 ¦управления федеральных автомобильных¦ ¦ ¦
¦ ¦дорог по Краснодарскому краю или Крас-¦ ¦ ¦
¦ ¦нодарского краевого государственного¦ ¦ ¦
¦ ¦учреждения "Дорожный комитет" (при раз-¦ ¦ ¦
¦ ¦мещении объектов в придорожных полосах¦ ¦ ¦
¦ ¦дорог федерального и краевого значения)¦ ¦ ¦
+----+---------------------------------------+----+--------------+
¦ 17 ¦Кубанского бассейнового водного управ-¦ ¦ ¦
¦ ¦ления (при размещении объекта, влияю-¦ ¦ ¦
¦ ¦щего на водные объекты, в водоохранных¦ ¦ ¦
¦ ¦зонах или на паводкоопасных территори-¦ ¦ ¦
¦ ¦ях) ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------------------+----+--------------+
¦ 18 ¦согласование обладателей сервитутов,¦ ¦ ¦
¦ ¦зарегистрировавших право ограниченного¦ ¦ ¦
¦ ¦пользования чужим земельным участком ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------------------+----+--------------+
¦ 19 ¦департамента культуры Краснодарского¦ ¦ ¦
¦ ¦края (Управление по охране, реставрации¦ ¦ ¦
¦ ¦и эксплуатации историко-культурных цен-¦ ¦ ¦
¦ ¦ности) ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------------------+----+--------------+
¦<*> - заключения должны быть согласованны или утверждены в¦
¦установленном порядке ¦
+----------------------------------------------------------------+
¦ ¦
+----------------------------------------------------------------+
¦ Состав дела (предоставление земельных участков ¦
¦ под строительство) ¦
+----T---------------------------------------T----T--------------+
¦ 1 ¦землеустроительное дело о предваритель-¦ ¦ ¦
¦ ¦ном согласовании, распоряжение главы¦ ¦ ¦
¦ ¦администрации Краснодарского края о¦ ¦ ¦
¦ ¦предварительном согласовании места раз-¦ ¦ ¦
¦ ¦мещения ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------------------+----+--------------+
¦ 2 ¦заявление гражданина или юридического¦ ¦ ¦
¦ ¦лица на предоставление земельного учас-¦ ¦ ¦
¦ ¦тка, оформленное в соответствии со¦ ¦ ¦
¦ ¦ст. 31 ЗК РФ ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------------------+----+--------------+
¦ 3 ¦кадастровая карта (план) земельного¦ ¦ ¦
¦ ¦участка ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------------------+----+--------------+
¦ 4 ¦лицензия на водопользование (при предо-¦ ¦ ¦
¦ ¦ставлении земельных участков в пределах¦ ¦ ¦
¦ ¦прибрежных защитных полос) ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------------------+----+--------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------------------+----+--------------+
¦ Состав дела ¦
¦ (По переводу земельных участков из одной категории в другую) ¦
¦ Землеустроительное дело по переводу земельных участков из ¦
¦ одной категории в другую формируется по аналогии с ¦
¦ порядком, предусмотренным в разделе 3 настоящих ¦
¦ Методических рекомендаций ¦
¦ - ДОПОЛНИТЕЛЬНО: ¦
+----T---------------------------------------T----T--------------+
¦ 1 ¦заявление лица, заинтересованного в пе-¦ ¦ ¦
¦ ¦реводе земельного участка, адресованное¦ ¦ ¦
¦ ¦администрации Краснодарского края ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------------------+----+--------------+
¦ 2 ¦выписка из государственного земельного¦ ¦ ¦
¦ ¦кадастра, содержащая сведения о земель-¦ ¦ ¦
¦ ¦ном участке ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------------------+----+--------------+
¦ 3 ¦выписка из Единого государственного¦ ¦ ¦
¦ ¦реестра прав на недвижимое имущество и¦ ¦ ¦
¦ ¦сделок с ним о наличии или отсутствии¦ ¦ ¦
¦ ¦записей о зарегистрированных прав на¦ ¦ ¦
¦ ¦земельный участок ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------------------+----+--------------+
¦ 4 ¦заключение государственной экологичес-¦ ¦ ¦
¦ ¦кой экспертизы ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------------------+----+--------------+
¦ 5 ¦заявление правообладателя земельного¦ ¦ ¦
¦ ¦участка о согласии на перевод ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------------------+----+--------------+
¦ 6 ¦документы, обосновывающие перевод зе-¦ ¦ ¦
¦ ¦мельного участка из одной категории зе-¦ ¦ ¦
¦ ¦мель в другую в соответствии с требова-¦ ¦ ¦
¦ ¦ниями Федерального закона от 21.12.2004¦ ¦ ¦
¦ ¦N 172-ФЗ "О переводе земель или земель-¦ ¦ ¦
¦ ¦ных участков из одной категории земель¦ ¦ ¦
¦ ¦в другую" ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------------------+----+--------------+
¦ Если предполагается перевод из земель с/х назначения, ¦
¦ находящихся в долевой собственности дополнительно: ¦
+----T---------------------------------------T----T--------------+
¦ 7 ¦подтверждение уведомления участников¦ ¦ ¦
¦ ¦долевой собственности о предстоящем¦ ¦ ¦
¦ ¦собрании ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------------------+----+--------------+
¦ 8 ¦протокол (выписка) общего собрания уча-¦ ¦ ¦
¦ ¦стников долевой собственности ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------------------+----+--------------+
¦ 9 ¦заявление лица, уполномоченного от име-¦ ¦ ¦
¦ ¦ни участников долевой собственности¦ ¦ ¦
¦ ¦представлять их интересы, в администра-¦ ¦ ¦
¦ ¦ции Краснодарского края о переводе ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------------------+----+--------------+
¦ Состав дела (по предоставлению земельных ¦
¦ участков для разработки месторождений полезных ископаемых) ¦
¦ Землеустроительное дело по предоставлению земельных участков ¦
¦ для разработки месторождений полезных ископаемых формируется ¦
¦ по аналогии с порядком, предусмотренным в разделе 3 настоящих ¦
¦ Методических рекомендаций - ДОПОЛНИТЕЛЬНО: ¦
+----T---------------------------------------T----T--------------+
¦ 1 ¦заявление гражданина или юридического¦ ¦ ¦
¦ ¦лица о предоставлении земельного участ-¦ ¦ ¦
¦ ¦ка для проведения работ, связанных с¦ ¦ ¦
¦ ¦нарушением почвенного покрова ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------------------+----+--------------+
¦ 2 ¦решение соответствующего исполнительно-¦ ¦ ¦
¦ ¦го органа государственной власти или¦ ¦ ¦
¦ ¦органа местного самоуправления о предо-¦ ¦ ¦
¦ ¦ставлении горного отвода ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------------------+----+--------------+
¦ 3 ¦горноотводный акт ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------------------+----+--------------+
¦ 4 ¦справка Северо-Кавказского межрегиона-¦ ¦ ¦
¦ ¦льного управления по технологическому и¦ ¦ ¦
¦ ¦экологическому надзору о регистрации¦ ¦ ¦
¦ ¦горного отвода ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------------------+----+--------------+
¦ 5 ¦заключение Северо-Кавказского межрегио-¦ ¦ ¦
¦ ¦нального управления по технологическому¦ ¦ ¦
¦ ¦и экологическому надзору об отводе зе-¦ ¦ ¦
¦ ¦мельного участка ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------------------+----+--------------+
¦ 6 ¦проекты разработки месторождений, реку-¦ ¦ ¦
¦ ¦льтивации земель и их экологическая¦ ¦ ¦
¦ ¦экспертиза ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------------------+----+--------------+
¦ 7 ¦топографический план горного отвода,¦ ¦ ¦
¦ ¦зарегистрированный в федеральном госу-¦ ¦ ¦
¦ ¦дарственном учреждении "Краснодарский¦ ¦ ¦
¦ ¦территориальный фонд геологической ин-¦ ¦ ¦
¦ ¦формации" ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------------------+----+--------------+
¦ 8 ¦справка о рекультивации и сдаче ранее¦ ¦ ¦
¦ ¦предоставленных земельных участков, вы-¦ ¦ ¦
¦ ¦данная уполномоченным органом или долж-¦ ¦ ¦
¦ ¦ностным лицом ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------------------+----+--------------+
¦ 9 ¦лицензия на право пользования недрами ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------------------+----+--------------+
¦ 10 ¦кадастровая карта (план) земельного¦ ¦ ¦
¦ ¦участка (формы В.1 - В.6), оформленная¦ ¦ ¦
¦ ¦в соответствии с правилами, утвержден-¦ ¦ ¦
¦ ¦ными Росземкадастром ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------------------+----+--------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------------------+----+--------------+
¦ Состав дела (по предоставлению ¦
¦ земельных участков строительства линейных объектов) ¦
¦ Землеустроительное дело по предоставлению земельных участков ¦
¦ для строительства линейных объектов формируется по аналогии ¦
¦ с порядком, предусмотренным в разделе 3 настоящих ¦
¦ Методических рекомендаций - ДОПОЛНИТЕЛЬНО: ¦
+----T---------------------------------------T----T--------------+
¦ ¦схема размещения линейного объекта, с¦ ¦ ¦
¦ ¦указанием границ землевладений, земле-¦ ¦ ¦
¦ ¦пользований, границы поселений, охран-¦ ¦ ¦
¦ ¦ных, санитарно-защитных зон ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------------------+----+--------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------------------+----+--------------+
¦ Состав дела (по изъятию (выкупу) ¦
¦ земельных участков для государственных нужд) ¦
¦ Землеустроительное дело по изъятию(выкупу) земельных ¦
¦ участков для государственных нужд формируется по аналогии ¦
¦ с порядком, предусмотренным в разделе 3 настоящих ¦
¦ Методических рекомендаций - ДОПОЛНИТЕЛЬНО: ¦
+----T---------------------------------------T----T--------------+
¦ 1 ¦перечни землепользователей и земельных¦ ¦ ¦
¦ ¦участков, подлежащих изъятию (выкупу) с¦ ¦ ¦
¦ ¦указанием их площадей ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------------------+----+--------------+
¦ 2 ¦выписки из государственного реестра¦ ¦ ¦
¦ ¦прав на недвижимое имущество и сделок с¦ ¦ ¦
¦ ¦ним ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------------------+----+--------------+
¦ 3 ¦выписки из государственного земельного¦ ¦ ¦
¦ ¦кадастра ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------------------+----+--------------+
¦ 4 ¦справки бюро технической инвентаризации¦ ¦ ¦
¦ ¦о зарегистрированных правах ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------------------+----+--------------+
¦ 5 ¦копии правоустанавливающих и правоудо-¦ ¦ ¦
¦ ¦стоверяющих документов на земельные¦ ¦ ¦
¦ ¦участки ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------------------+----+--------------+
¦ 6 ¦кадастровые карты (планы) земельных¦ ¦ ¦
¦ ¦участков ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------------------+----+--------------+
¦ 7 ¦материалы об информировании населения о¦ ¦ ¦
¦ ¦предоставлении земельных участков для¦ ¦ ¦
¦ ¦строительства ¦ ¦ ¦
+----+---------------------------------------+----+--------------+
¦ 8 ¦Если изъятию (выкупу) подлежит земель-¦ ¦ ¦
¦ ¦ный участок, представленный землями¦ ¦ ¦
¦ ¦сельскохозяйственного назначения, нахо-¦ ¦ ¦
¦ ¦дящимися в долевой собственности, до-¦ ¦ ¦
¦ ¦полнительно): ¦ ¦ ¦
¦ ¦- Дополнительно подтверждение уведомле-¦ ¦ ¦
¦ ¦ния участников долевой собственности на¦ ¦ ¦
¦ ¦земельный участок о предстоящем собра-¦ ¦ ¦
¦ ¦нии участников; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- протокол (выписка) общего собрания¦ ¦ ¦
¦ ¦участников долевой собственности. ¦ ¦ ¦
L----+---------------------------------------+----+---------------
Заключение: Пример: Землеустроительное дело подготовлено в
соответствии с требованиями ЗК РФ, ГК РФ,
Временной инструкцией по формированию ...
и может быть направлено на рассмотрение в
администрацию Краснодарского края
________________________________________________
________________________________________________________________
Ф.И.О. лица, осуществлявшего формирование
материалов землеустроительного дела
_______________________________/ _______________________________/
подпись фамилия имя отчество
Приложение N 3
Форма заявления
о выборе земельного участка
и предварительном согласовании
места размещения объекта
__________________________________________
наименование уполномоченного органа власти
ЗАЯВЛЕНИЕ<*>
(заявитель-гражданин)
Я,_______________________________________________________________,
Ф.И.О.
проживающий(ая) по адресу: _______________________________________
__________________________________________________________________
дата рождения " __" ________ 19__ г. гражданство _________________
паспорт серии ____ номер _______, выдан " __ " ___________ ____ г.
__________________________________________________________________
(каким органом выдан)
__________________________________________________________________
(номер и дата выдачи свидетельства о регистрации для граждан,
зарегистрированных в качестве предпринимателя)
(заявитель - юридическое лицо)
__________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, ИНН, номер свидетельства о
государственной регистрации)
находящееся по адресу:
__________________________________________________________________
в лице ________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество и должность представителя
юридического лица)
действующего на основании:
__________________________________________________________________
(название документа, удостоверяющего полномочия представителя
юридического лица)
Контактный номер телефона ____________________.
Прошу рассмотреть вопрос предоставления земельного участка,
расположенного __________________________________________________,
(указать предполагаемое месторасположения
земельного участка)
_________________________________________________________________,
(указать вид испрашиваемого права и срок аренды в случае, если
участок испрашивается в аренду)
обеспечить выбор земельного участка и предварительное согласование
места размещения ________________________________________________.
(указать назначение объекта)
Необходимая площадь земельного участка в соответствии с ______
(указать
__________________________________________________________________
документ, обосновывающий размер земельного участка: заключение
органа архитектуры и градостроительства, др.)
ориентировочно составляет ________ кв. м.
_________________________________________/ ______________________/
Ф.И.О. (подпись заявителя)
М.П.
" __ " ______________ 200_ г.
--------------------------------
<*> Заполняется печатными буквами
Приложение N 4
"Согласовано" "Утвержден"
____________________________ Распоряжением главы администрации
(глава муниципального Краснодарского края
образования)
____________________________ N __ от "__" _________ 200__ г.
N __ от "__" ________ 200__ г.
АКТ
О ВЫБОРЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (ТРАССЫ) ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО
" __ " ___________ 200__ г.
Комиссия по выбору земельного участка (трассы) создана на
основании распоряжения (решения) _________________________________
(наименование органа местного
самоуправления)
от _________________ N ______ в составе:
Председатель комиссии ____________________________________________
(Ф.И.О., должность)
и членов комиссии:
1. Руководитель местного органа архитектуры и градостроительства
__________________________________________________________________
2. Главный государственный инспектор района (города) по
использованию и охране земель ____________________________________
3. Представитель структурного подразделения в районе (городе)
территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере
защиты прав потребителей и благополучия человека по Краснодарскому
краю _____________________________________________________________
4. Руководитель по делам гражданской обороны и чрезвычайным
ситуациям (или управления гос. пожарного надзора)
__________________________________________________________________
5. Государственный инспектор Северо-Кавказского межрайонного
управления по технологическому и экологическому надзору
__________________________________________________________________
6. Начальник ГИБДД ГУВД __________________________________________
7. Руководитель (представитель) управления Росприроднадзора
__________________________________________________________________
8. Начальник управления по охране, реставрации и эксплуатации
историко-культурных ценностей Департамента культуры Краснодарского
края _____________________________________________________________
9. _______________________________________________________________
10. ______________________________________________________________
Наименование юридического лица, Ф.И.О. гражданина,
заинтересованного в предоставлении земельного участка
__________________________________________________________________
Наименование землепользователя, землевладельца, арендатора,
обладателей сервитута ____________________________________________
произвела выбор площадки (трассы) для строительства ______________
__________________________________________________________________
наименование объекта
по адресу: _______________________________________________________
ХАРАКТЕРИСТИКА ПРОЕКТИРУЕМОГО ОБЪЕКТА
1. Ориентировочная площадь земельного участка ____________________
га (кв. м)
2. Ориентировочная стоимость строительства
________________________ млн. руб.
3. По санитарной классификации производство относится к
______________ классу
4. Необходимость строительства подъездных путей
_____________________________
5. На участке имеются здания, строения и сооружения, многолетние
насаждения
__________________________________________________________________
___________
имеются также инженерные коммуникации
_______________________________________
__________________________________________________________________
___________
6. Кадастровые номера земельных участков, из которых будет
образован земельный участок в результате их деления
(перераспределения, слияния), согласованный для размещения объекта
__________________________________________________________________
__________.
На основании сопоставления и сравнения данных по ___________
площадкам, комиссия считает возможным рекомендовать к утверждению
размещение объекта по варианту N ____ по следующим показателям
(указать все показатели, по которым этот вариант принят:
сокращение расхода высокопродуктивных сельскохозяйственных угодий,
организационно-хозяйственные, экономические, санитарно-
гигиенические, строительно-планировочные
__________________________________________________________________
___________
границы участка, согласованные землепользователями,
землевладельцами, арендаторами, обладателями сервитутов смежных
земельных участков ________________________________________
__________________________________________________________________
___________
__________________________________________________________________
___________
Комиссия считает необходимым при проектировании объекта учесть
следующие требования <*>:
__________________________________________________________________
___________
__________________________________________________________________
___________
--------------------------------
<*> - предусмотреть, в целях сокращения площади отвода земель,
максимально допустимую плотность застройки, повышение этажности,
устройство производственных подземных помещений;
- запроектировать мероприятия, исключающие возможность вредного
воздействия объекта на окружающую среду и природные ресурсы в
соответствии с рекомендациями государственной экологической
экспертизы;
- установить очередность занятия территории под застройку с
учетом максимальной возможности беспрепятственного и рационального
использования земли в сельском хозяйстве в период строительства
объекта;
- учесть в сметно-финансовом расчете затраты на возмещение
убытков и потерь сельскохозяйственного производства;
- в составе проекта строительства разработать проект
рекультивации земель, предусматривающий снятие со строительной
площадки плодородного слоя почвы на глубину ___________ м и
использование его или для улучшения участка малопродуктивных
угодий, указанного на прилагаемом картматериале, или складирование
его на участке (указать где), или для восстановления нарушенного
плодородия участков, предоставленных во временное пользование);
- учесть возмещение затрат гражданам, у которых изымаются
участки и предусматривается снос жилых зданий, сооружений и
зеленых насаждений;
ХАРАКТЕРИСТИКИ РАССМАТРИВАЕМЫХ ВАРИАНТОВ
-----T------------------------------T-----T-------T-------T------¬
¦ N ¦ Показатели ¦Един.¦Вариант¦Вариант¦Вари- ¦
¦п.п.¦ ¦Изме-¦ N 1 ¦ N 2 ¦ант ¦
¦ ¦ ¦рен. ¦ ¦ ¦ N 3 ¦
+----+------------------------------+-----+-------+-------+------+
¦ 1 ¦Площадь участка, всего: ¦ га ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +------------------------------+-----+-------+-------+------+
¦ ¦В т. числе: пашни ¦ га ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +------------------------------+-----+-------+-------+------+
¦ ¦- многолетних насаждений ¦ га ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +------------------------------+-----+-------+-------+------+
¦ ¦- сенокосов и пастбищ коренно-¦ га ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦го улучшен. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +------------------------------+-----+-------+-------+------+
¦ ¦- лесов ¦ га ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +------------------------------+-----+-------+-------+------+
¦ ¦Наличие особо охраняемых тер-¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦риторий ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+------------------------------+-----+-------+-------+------+
¦ 2 ¦Категория земель ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+------------------------------+-----+-------+-------+------+
¦ 3 ¦Наименование землепользовате-¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ля, землевладельца, арендатора¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+------------------------------+-----+-------+-------+------+
¦ 4 ¦Характеристика рельефа (кру-¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦тизна, направление склона) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+------------------------------+-----+-------+-------+------+
¦ 5 ¦Господствующее направление ве-¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦тров ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+------------------------------+-----+-------+-------+------+
¦ 6 ¦Уровень грунтовых вод ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+------------------------------+-----+-------+-------+------+
¦ 7 ¦Типы и подтипы почв ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+------------------------------+-----+-------+-------+------+
¦ 8 ¦Кадастровая стоимость 1 га зе-¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦мель ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+------------------------------+-----+-------+-------+------+
¦ 9 ¦Балансовая стоимость находящи-¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦хся на участке: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +------------------------------+-----+-------+-------+------+
¦ ¦- зданий, строений и сооруже-¦тыс. ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ний ¦руб. ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +------------------------------+-----+-------+-------+------+
¦ ¦- многолетних насаждений (са-¦тыс. ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ды, виноградники и др.) ¦руб. ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +------------------------------+-----+-------+-------+------+
¦ ¦Наличие лесозащитных насажде-¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ний ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +------------------------------+-----+-------+-------+------+
¦ ¦ВСЕГО: ¦тыс. ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦руб. ¦ ¦ ¦ ¦
+----+------------------------------+-----+-------+-------+------+
¦ 10 ¦Ставка земельного налога, аре-¦тыс. ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ндной платы ¦руб. ¦ ¦ ¦ ¦
+----+------------------------------+-----+-------+-------+------+
¦ 11 ¦Стоимость потерь с/х производ-¦тыс. ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ства ¦руб. ¦ ¦ ¦ ¦
+----+------------------------------+-----+-------+-------+------+
¦ 12 ¦Водоснабжение предусматривает-¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ся: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- на хозяйственно-питьевые ну-¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦жды (указать источник и качес-¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦тво воды) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +------------------------------+-----+-------+-------+------+
¦ ¦- на производственные нужды¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(указать водоисточник) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+------------------------------+-----+-------+-------+------+
¦ 13 ¦Отведение сточных вод намечае-¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦тся (место сброса, состав очи-¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦стных сооружений канализации):¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- фекально-хозяйственных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +------------------------------+-----+-------+-------+------+
¦ ¦- производственных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+------------------------------+-----+-------+-------+------+
¦ 14 ¦- Условия размещения и обез-¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦вреживания отходов (наличие¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦полигонов и свалок, отвечающих¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦установленным природоохранным¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦требованиям); ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- Размеры санитарно-защитной¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦зоны и возможность или условия¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ее организации ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+------------------------------+-----+-------+-------+------+
¦ 15 ¦Теплоснабжение обеспечивается¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦от (указать теплоисточник). ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Вид применяемого топлива ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+------------------------------+-----+-------+-------+------+
¦ 16 ¦Газоснабжение планируется от ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+------------------------------+-----+-------+-------+------+
¦ 17 ¦Возможность строительства¦ Км ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦подъездных путей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+------------------------------+-----+-------+-------+------+
¦ 18 ¦Ориентировочная сумма дополни-¦тыс. ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦тельных затрат в сравнении с¦руб. ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦более выгодным вариантом (по¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦расчету проектной организа-¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ции) - всего: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +------------------------------+-----+-------+-------+------+
¦ ¦- в том числе: на инженерную¦тыс. ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦подготовку протяженности ком-¦руб. ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦муникаций ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L----+------------------------------+-----+-------+-------+-------
ПРИЛОЖЕНИЕ:
1. Картографический материал в масштабе 1: ___________ с
нанесением проектов границ земельного участка по всем
рассмотренным вариантам.
Подписи председателя комиссии и членов комиссии, заверенные
печатями:
Приложение N 6
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА
Наименование органа, уполномоченного
на распоряжение земельным участком
ЗАЯВЛЕНИЕ
ОБ ОТКАЗЕ ОТ ПРАВА ПОСТОЯННОГО (БЕССРОЧНОГО)
ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ
__________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, Ф.И.О. гражданина,
осуществляющего предпринимательскую деятельность)
в лице __________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании _______________________________________,
(учредительный договор, устав, приказ о
назначении на должность, доверенность др.)
являясь в соответствии с
__________________________________________________________________
(указать правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы
на земельный участок)
землепользователем земельного участка ____________________________
(площадь, местоположение,
_________________________________________________________________,
категория, кадастровый номер, цель предоставления),
на основании <1>
__________________________________________________________________
(документ, которым оформлено решение органа юридического лица,
__________________________________________________________________
уполномоченного в соответствии с учредительными документами, на
отказ от прав на земельный участок: протокол собрания акционеров,
совета директоров и др.)
в связи __________________________________________________________
(причины отказа от прав на земельный участок)
отказывается от права постоянного (бессрочного) пользования этим
земельным участком, в границах, указанных в кадастровой карте
(плане), земельного участка, прилагаемом к настоящему заявлению.
При этом, каких-либо имущественных или любых иных претензий,
связанных с отказом от прав на земельный участок _________________
__________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, Ф.И.О. гражданина,
осуществляющего предпринимательскую деятельность)
не имеет (имею).
Приложение: 1. правоустанавливающие и правоудостоверяющие
документы на земельный участок: (правовой акт органа
власти о предоставлении земельного участка,
свидетельство о государственной регистрации прав);
2. кадастровая карта (план) земельного участка;
3. для физических лиц - копия документа,
удостоверяющего личность заявителя;
4. для юридических лиц - учредительный документ,
указывающий на орган, уполномоченный принимать решение
об отказе от прав на земельный участок и документ,
которым оформлено решение органа юридического лица,
уполномоченного в соответствии с учредительными
документами, на отказ от прав на земельный участок
(протокол собрания акционеров, совета директоров и
др.)
5. для лиц, действующих на основании доверенности -
доверенность, оформленная в установленном законом
порядке.
--------------------------------
<1> Заполняется юридическими лицами
Приложение N 7
СОГЛАШЕНИЕ
О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
от _______________ N _____ ____________________
(населенный пункт)
Администрация района (города) _____________, именуемая в
дальнейшем "Арендодатель", лице _________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество
уполномоченного лица)
действующего на основании _______________________________________,
(устав, положение)
с одной стороны, и _______________________________________________
(полное наименование юридического лица, Ф.И.О.
_________________________________________________________________,
гражданина, осуществляющего предпринимательскую деятельность)
в лице __________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании _______________________________________,
(учредительный договор, устав, приказ о
назначении на должность, др.)
именуемый(ая) в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны,
заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. В связи с тем, что ________________________________________
(указать причины)
стороны расторгают договор аренды земельного участка _____________
__________________ (предмет или
название договора)
от " __ " ______________ 19 __ г. N _________.
2. "Арендатор" не имеет задолженности по арендной плате за
земельный участок.
3. Настоящее соглашение вступает в силу:
(- со дня подписания настоящего соглашения сторонами, в
случае, если договор аренды земельного участка был заключен на
срок до одного года или регистрация договора аренды земельного
участка была произведена комитетом по земельным ресурсам и
землеустройству района (города);
- со дня государственной регистрации настоящего соглашения, в
случае если договор аренды земельного участка был зарегистрирован
в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним".
- с даты принятия правого акта уполномоченного органа
государственной власти или местного самоуправления о
предоставлении земельного участка новому землепользователю).
4. Обязательства сторон, к исполнению которых стороны уже
приступили, будут исполнены следующим образом:
1) ______________________________________________________________;
2) ______________________________________________________________.
5. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, из
которых:
первый - "Арендодателю";
второй - "Арендатору";
третий - Главному управлению Федеральной регистрационной
службы по Краснодарскому краю.
6. Адреса, банковские реквизиты, подписи сторон.
Арендодатель: Арендатор:
_______________________ _______________________
М.П. М.П.
Приложение N 8
ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ
К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ОТ " ____ " _______________ 200__ Г. N ______
(о внесении изменений в договор аренды земельного
участка в части уменьшения площади арендуемого
земельного участка)
от _______________ N _____ ____________________
(населенный пункт)
Администрация района (города) __________________________,
именуемая в дальнейшем "Арендодатель", в лице
_________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество уполномоченного лица)
действующего на основании _____________________________________, с
(устав, положение)
одной стороны, и _________________________________________________
(полное наименование юридического лица, Ф.И.О. гражданина,
осуществляющего предпринимательскую деятельность)
в лице __________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании _______________________________________,
(учредительный договор, устав, приказ о
назначении на должность, др.)
именуемый(ая) в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны,
заключили настоящее дополнительное соглашение к договору аренды
земельного участка от________________ N _________ (далее по тексту
- Договор) о нижеследующем:
1. Внести изменения в Договор:
1.1. Изложить пункт 1 Договора в следующей редакции:
"1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и
пользование, а Арендатор принять на условиях настоящего Договора
земельные участки из земель ________________________, (далее -
(указать категорию)
Участки), в том числе:
с кадастровым N _________ площадью _____ (кв. м), расположенный
по адресу ________________________________________________________
наименование поселения, микрорайона и др., улица,
__________________________________________________________________
дом, строение и др.,
разрешенное использование ___________________________ (и иные
идентифицирующие признаки земельного участка, образованного в
результате деления земельного участка (далее - Участок 1), и
с кадастровым N _________ площадью _____ (кв. м), расположенный
по адресу ________________________________________________________
наименование поселения, микрорайона и др., улица,
__________________________________________________________________
дом, строение и др.,
разрешенное использование ___________________________ (и иные
идентифицирующие признаки земельного участка, образованного в
результате деления земельного участка (далее - Участок 2),
в границах, указанных в кадастровых картах (планах) Участков
(далее - КПЗУ), прилагаемых к настоящему Договору и являющимися
его неотъемлемой частью."
1.2. По тексту договора слово "участок" считать словом
"участки", в соответствующих падежах.
1.3. Изложить пункт 1 Договора в следующей редакции:
"1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и
пользование, а Арендатор принять на условиях настоящего Договора
земельный участок из земель __________________ , (далее - Участок)
(указать категорию)
с кадастровым N ______ площадью ____ (кв. м), расположенный по
адресу
__________________________________________________________________
наименование поселения, микрорайона и др., улица, дом, строение
и др.,
разрешенное использование ___________________________ (и иные
идентифицирующие признаки земельного участка, образованного в
результате деления земельного участка, и остающегося в пользовании
Арендатора после принятия уполномоченным органом правового акта о
передаче второго земельного участка третьему лицу) в границах,
указанных в кадастровой карте (плане) Участка (далее - КПЗУ),
прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой
частью.
1.4. По тексту Договора слово "участки" считать словом
"участок", в соответствующих падежах.
2. Настоящее дополнительное соглашение, за исключением
пунктов 1.3 и 1.4 вступает в силу со дня государственной
регистрации Главным управлением Федеральной регистрационной службы
по Краснодарскому краю.
Пункты 1.3 и 1.4 настоящего соглашения вступают в силу с даты
вступления в силу правового акта уполномоченного органа власти о
предоставлении новому землепользователю земельного участка,
образованного в результате деления.
3. Настоящее дополнительное соглашение составлено в трех
экземплярах, из которых:
первый - "Арендодателю";
второй - "Арендатору";
третий - Главному управлению Федеральной регистрационной службы по
Краснодарскому краю;
4. Адреса, банковские реквизиты, подписи сторон.
Арендодатель: Арендатор:
М.П. М.П.
--------------------------------
<*> В расчет размера арендной платы за участок (участки) также
вносятся соответствующие изменения.
Приложение N 9
__________________________________________________________________
(наименование органа местного самоуправления)
__________________________________________________________________
(наименование органа архитектуры и градостроительства)
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ <*>
от " __ " _________ 200_ г. N ___
________________________________________________
(наименование поселения)
1. Градостроительное заключение о предварительном согласовании
места размещении объекта (предоставлению земельного участка под
строительство) подготовлено на основании -
__________________________________________________________________
(поручения департамента имущественных отношений Краснодарского
края, органа местного самоуправления,
__________________________________________________________________
заявления юридического лица или гражданина)
2. Краткая характеристика размещаемого объекта строительства:
__________________________________________________________________
(назначение,
__________________________________________________________________
технико-экономические показатели,
__________________________________________________________________
необходимость установления охранной, санитарно-защитной зоны)
__________________________________________________________________
3. Место размещения объекта строительства
__________________________________________________________________
(административный район, населенный пункт,
__________________________________________________________________
другие адресные ориентиры)
и характеристика земельного участка:
__________________________________________________________________
(площадь, территориальная зона, разрешенное использование, рельеф
__________________________________________________________________
участка, направление общего уклона, уровень грунтовых вод, наличие
__________________________________________________________________
экзогенных процессов: оползни, сели, набухаемость, просадочные
__________________________________________________________________
грунты, ветровая и водная эрозия, подтопление, обводнение;
сейсмичность, направление господствующих ветров)
4. Наличие на земельном участке: _________________________________
(зеленых насаждений, геодезических знаков, зданий и
__________________________________________________________________
сооружений (подлежащие сносу), инженерных коммуникаций, водных
__________________________________________________________________
объектов, градостроительных ограничений, памятников культуры)
5. Обоснование площади земельного участка:
__________________________________________________________________
(площадь земельного участка соответствует требованиям СНИП)
6. Обоснование места размещения объекта строительства:
__________________________________________________________________
(размещение объекта соответствует градостроительной документации:
__________________________________________________________________
генерального плана, проекта планировки, проекта застройки (номер,
дата документа об утверждении)
__________________________________________________________________
и виду разрешенного использования в данной территориальной зоне,
__________________________________________________________________
возможность подключения объекта к сетям инженерно-технического
обеспечения)
7. Информация о возможности использования городской канализации и
очистных сооружений отвода в очистке сточных вод объекта и наличии
узаконенных полигонов и свалок для размещения отходов
_________________
8. Градостроительные ограничения:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Вывод:
Согласовывается размещение
__________________________________________________________________
(наименование объекта)
на земельном участке площадью _____________________________
(кв. м, га)
при условии соблюдения:
__________________________________________________________________
градостроительных регламентов, нормативных размеров санитарно
__________________________________________________________________
защитных зон, природоохранных мероприятий и т.д. (или без условий),
__________________________________________________________________
возможность продажи земельного участка в собственность
Настоящее градостроительное заключение действительно до __________
Приложение: Фрагмент из градостроительной документации с
указанием места размещения земельного участка в
масштабе (1 : 2000 - 1 : 10000). Проект границ
земельного участка в масштабе 1 : 500 - 1 : 2000 на
топооснове с указанием красных линий, линий
застройки, существующих зданий, сооружений,
инженерных сетей, обременении и других
градостроительных ограничений.
Главный архитектор города
(района), руководитель
органа архитектуры и
градостроительства: __________________ ___________________
(подпись) (Ф.И.О.)
М.П.
Исполнитель: __________________ ___________________
(подпись) (Ф.И.О.)
М.П.
--------------------------------
<*> - Заключение представляется по выбранному варианту
размещения объекта строительства
Приложение N 10
ОБРАЗЕЦ ШТАМПА НА АКТЕ ВЫБОРА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
-----------------------------------------------------------------¬
¦ РАЗРЕШЕНИЕ ¦
¦ на застройку площади залегания полезных ископаемых ¦
¦ ¦
¦ "__" _________ 20__ г. г. Краснодар ¦
¦ ¦
¦ Руководствуясь статьей 25 Закона Российской Федерации "О нед- ¦
¦ рах" и положением о Ростехнадзоре, Северо-Кавказское межрегио- ¦
¦ нальное управление Ростехнадзора с порядке исключения разреша- ¦
¦ ет ¦
¦ ______________________________________________________________ ¦
¦ (наименование предприятия, организации, получившей разрешение) ¦
¦ __________________________________ застройку площади залегания ¦
¦ ______________________________________________________________ ¦
¦ (наименование месторождения полезного ископаемого) ¦
¦ расположенного на территории _________________________________ ¦
¦ ______________________________________________________________ ¦
¦ (наименование административного района, области, республики) ¦
¦ обозначенного на данном плане пунктами 1 - 2 - 3 - 4 - _______ ¦
¦ - 1 и равной __________________________ га. ¦
¦ Застройка указанной площади разрешается для строительства ¦
¦ ______________________________________________________________ ¦
¦ (наименование объекта застройки) ¦
¦ ______________________________________________________________ ¦
¦ при условии: _________________________________________________ ¦
¦ ______________________________________________________________ ¦
¦ ¦
¦________________________________________________________________¦
¦ Руководитель ¦
¦ М.П. управления ________________________ ¦
L-----------------------------------------------------------------
Приложение N 11
Форма заявления
о предоставлении земельного
участка для строительства
объекта, место размещения
которого предварительно
согласовано
__________________________________________
наименование уполномоченного органа власти
ЗАЯВЛЕНИЕ <*>
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
_____________________________________________________
(заявитель - гражданин)
Я, ______________________________________________________________,
Ф.И.О.
проживающий(ая) по адресу: _______________________________________
__________________________________________________________________
дата рождения " __" ________ 19__ г. гражданство _________________
паспорт серии ____ номер _______, выдан " __ " ___________ ____ г.
__________________________________________________________________
(каким органом выдан)
__________________________________________________________________
(номер и дата выдачи свидетельства о регистрации для граждан,
зарегистрированных в качестве предпринимателя)
(заявитель - юридическое лицо)
__________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, ИНН, номер свидетельства о
государственной регистрации)
находящееся по адресу:
__________________________________________________________________
в лице ________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество и должность представителя
юридического лица)
действующего на основании:
__________________________________________________________________
(название документа, удостоверяющего полномочия представителя
юридического лица)
Контактный номер телефона _______________________,
На основании _________________________________________________
(указать реквизиты правового акта уполномоченного
органа власти о предварительном согласовании
места размещения объекта)
прошу предоставить _______________________________________________
(указать вид испрашиваемого права и срок аренды,
если участок испрашивается в аренду)
сформированный и прошедший государственный кадастровый учет
земельный участок государственной собственности с кадастровым
номером _______________
в границах, указанных в кадастровой карте (плане) земельного
участка, прилагаемой к настоящему заявлению, площадью
______________________________________________________ кв. м (га),
расположенный ___________________________________________________,
(адресные ориентиры)
для строительства ________________________________________________
Приложение: опись документов.
1. _______________________________________________ на _____ л.
2. _______________________________________________ на _____ л.
3. _______________________________________________ на _____ л.
_____________________________________________/___________________/
Ф.И.О. (подпись заявителя)
" __ " ______________ 200_ г. М.П.
--------------------------------
<*> Заполняется печатными буквами
Приложение N 12
Примерная форма заявления
о переводе земельного участка
из одной категории в другую
__________________________________________
наименование уполномоченного органа власти
ЗАЯВЛЕНИЕ
заявитель-гражданин
Я, ______________________________________________________________,
Ф.И.О.
проживающий(ая) по адресу: _______________________________________
__________________________________________________________________
дата рождения " __" ________ 19__ г. гражданство _________________
паспорт серии ____ номер _______, выдан " __ " ___________ ____ г.
__________________________________________________________________
(каким органом выдан)
__________________________________________________________________
(номер и дата выдачи свидетельства о регистрации для граждан,
зарегистрированных в качестве предпринимателя)
заявитель - лицо, уполномоченное на представление интересов
участников долевой собственности на земельный участок из земель
сельскохозяйственного назначения
Я, ______________________________________________________________,
проживающий(ая) по адресу: _______________________________________
дата рождения " __" ________ 19__ г. гражданство _________________
паспорт серии ____ номер _______, выдан " __ " ___________ ____ г.
_________________________________________________________________,
(каким органом выдан)
_____________________ действующий на основании протокола общего
собрания участников долевой собственности от _____________ N _____
(прилагается)
заявитель - юридическое лицо
__________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, ИНН, номер свидетельства
государственной регистрации)
находящегося по адресу:
__________________________________________________________________
в лице _______________________________________________________
(фамилия, имя, отчество и должность представителя
юридического лица, действующего на основании)
__________________________________________________________________
(номер и дата документа, удостоверяющего полномочия представителя
юридического лица)
Контактный номер телефона _______________________
В связи
__________________________________________________________________
(обоснование перевода земельного участка из состава земель
одной категории в другую)
прошу перевести земельный участок с кадастровым номером __________
_____________, расположенный в границах, указанных в кадастровой
карте (плане) земельного участка площадью _____ кв. м (га), из
состава земель __________________ в земли ______________________.
(вид категории земель) (вид категории земель)
Настоящий земельный участок находится
________________________________________________________
(указать права и правообладателя земельного участка)
Приложение: опись документов.
1. _______________________________________________ на _____ л.
2. _______________________________________________ на _____ л.
_____________________________/ /____________________________/
Ф.И.О. (подпись заявителя)
" __ " ____________ 200__ г. М.П.
Приложение N 13
УВЕДОМЛЕНИЕ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ
НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО
НАЗНАЧЕНИЯ О ПРЕДСТОЯЩЕМ СОБРАНИИ <*>
__________________________________________________________________
(лица, инициирующие вопрос об определении порядка распоряжения,
владения и пользования земельным участком, находящимся
в долевой собственности)
__________________________________________________________________
(наименование района, населенного пункта, улицы и другие адресные
ориентиры)
уведомляют участников долевой собственности о проведении общего
собрания участников долевой собственности
_____________________________
(дата и место проведения собрания)
Повестка дня:
1. Об избрании лица, уполномоченного представлять интересы
участников долевой собственности по распоряжению земельным
участком, площадью _____ кв. м, расположенным _________.
2. О выделении земельного участка в счет доли (долей) в праве
общей долевой собственности для строительства
__________________________________________________________________
(наименование объекта строительства)
3. Об инициировании вопроса о переводе земельного участка
сельскохозяйственного назначения в земли иных категорий в связи со
строительством объекта;
4. О возмещении убытков, включая упущенную выгоду, потерь
сельскохозяйственного производства;
5.
6.
С материалами собрания участники долевой собственности могут
ознакомиться
__________________________________________________________________
(адрес, тел., наименование организации)
--------------------------------
<*> Уведомление публикуется в средствах массовой информации,
утвержденных постановлением главы администрации Краснодарского
края от 3 декабря 2002 г. N 1369.
Приложение N 14
ПРОТОКОЛ N ____
общего собрания участников долевой собственности
___________________________________________________________
(наименование сельскохозяйственного предприятия)
От "__" 200 года _____________________
(населенный пункт)
Общее число участников долевой собственности на земельный
участок
__________________________________________________________________
(кадастровый номер, площадь, адресные ориентиры и др. признаки,
идентифицирующие земельный участок)
составляет___________ человек. Участники долевой собственности
уведомлены надлежащим образом о времени и месте проведения
собрания (копии уведомлений в письменной форме под расписку или
соответствующая публикация в средствах массовой информации).
Присутствовало:
_________ участников долевой собственности, что составляет ______%
Повестка дня:
1. Избрание председателя собрания участников долевой
собственности;
2. Избрание секретаря собрания участников долевой собственности;
3. Избрание лица, уполномоченного представлять интересы участников
долевой собственности по распоряжению земельным участком, площадью
______ кв. м, расположенным _________;
4. Об инициировании вопроса о переводе земельного участка
сельскохозяйственного назначения (использования) в земли иных
категорий в связи со строительством объекта __________________<*>;
(наименование объекта строительства)
5. О возмещении убытков, включая упущенную выгоду, потерь
сельскохозяйственного производства <*>;
6. Об определении условий предварительного договора (аренды
земельного участка, купли-продажи земельного участка, и т.д.),
позволяющие установить предмет, а также другие существенные
условия основного договора <*>.
1. По первому вопросу выступили: _________________________________
2. По второму вопросу выступили: _________________________________
3. По третьему вопросу выступили: ________________________________
4. По четвертому вопросу выступили: ______________________________
5. _______________________________________________________________
6. _______________________________________________________________
Общее собрание участников решило:
По первому вопросу:
Избрать ___________________________________ председателем собрания
(Ф.И.О. гражданина)
участников ________________________________ долевой собственности.
Проголосовало:
"За" _____________________________ чел.
"Против": ________________________ чел.
"Воздержалось": __________________ чел.
По второму вопросу:
Избрать _________________________ секретарем собрания участников
(Ф.И.О. гражданина)
долевой собственности.
Проголосовало:
"За" _____________________________ чел.
"Против": ________________________ чел.
"Воздержалось": __________________ чел.
По третьему вопросу:
Избрать ___________________________ лицом, уполномоченным от имени
(Ф.И.О. гражданина)
участников долевой собственности представлять интересы участников
долевой собственности в органах государственной власти местного
самоуправления и осуществлять действия по распоряжению земельным
участком.
Проголосовало:
"За" _____________________________ чел.
"Против": ________________________ чел.
"Воздержалось": __________________ чел.
По четвертому вопросу:
Об инициировании вопроса о переводе земельного участка
сельскохозяйственного назначения (использования) в земли иных
категорий в связи со строительством объекта.
Выделить земельный участок, расположенный ________________________
(местоположение земельного участка) ____________, площадью _______
из земель сельскохозяйственного назначения, для строительства
____________ и ходатайствовать перед администрацией Краснодарского
края о переводе земельного участка сельскохозяйственного
назначения в иную категорию.
Проголосовало:
"За" _____________________________ чел.
"Против": ________________________ чел.
"Воздержалось": __________________ чел.
По пятому вопросу:
О возмещении убытков, включая упущенную выгоду, потерь
сельскохозяйственного производства.
В связи с изменением целевого назначения сельскохозяйственных
угодий:
1. Возместить в бюджет района потери сельскохозяйственного
производства в размере ___________ тысяч рублей,
2. Согласиться с суммой возмещения убытков, включая упущенную
выгоду в размере ______________ тыс. рублей;
Проголосовало:
"За" _____________________________ чел.
"Против": ________________________ чел.
"Воздержалось": __________________ чел.
По шестому вопросу:
Определить условия предварительного договора (аренды земельного
участка, купли - продажи земельного участка) в соответствии с
рассмотренным на собрании проектом договора.
Проголосовало:
"За" _____________________________ чел.
"Против": ________________________ чел.
"Воздержалось": __________________ чел.
Председатель собрания: _________ подпись ___________ (Ф.И.О.)
Секретарь собрания: ____________ подпись ___________ (Ф.И.О.)
Подписи собственников земельных долей и присутствовавших на общем
собрании и голосовавших за принятые решения прилагаются на _______
листах
--------------------------------
<*> вопросы, предусмотренные п. 4, 5, 6 включаются в повестку
дня в зависимости от необходимости.
Приложение
к протоколу
общего собрания участников
долевой собственности
от "__" 200 года
-----T-----------------------------------------------T-----------¬
¦ N ¦ Фамилия Имя Отчество ¦ Подпись ¦
¦п.п.¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------------------+-----------+
¦ 1.¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------------------+-----------+
¦ 2.¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------------------+-----------+
¦ 3.¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------------------+-----------+
¦... ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------------------+-----------+
¦... ¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------------------+-----------+
¦100.¦ ¦ ¦
+----+-----------------------------------------------+-----------+
¦... ¦ ¦ ¦
L----+-----------------------------------------------+------------
Приложение N 15
Утверждаю
Глава муниципального
образования ___________
" __ " ________ 200_ г.
АКТ
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПОТЕРЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ПРОИЗВОДСТВА
" __ " __________ 200__ г.
Комиссия в составе:
Председатель:
Зам. главы администрации _________________________________________
Члены:
Представитель финансового отдела
администрации ____________________________________________________
Землевладелец, землепользователь, арендатор земельного участка
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(наименование юридического лица, Ф.И.О. гражданина,
__________________________________________________________________
заинтересованного в предоставлении земельного участка)
произвела оценку потерь сельскохозяйственного производства на
земельном участке, предоставленном _______________________________
__________________________________________________________________
(наименование землепользователя, землевладельца, арендатора
__________________________________________________________________
земельного участка, у которого прекращаются права на земельный
участок)
предоставляемом __________________________________________________
наименование юридического лица или Ф.И.О. гражданина,
__________________________________________________________________
(которому предоставляется земельный участок)
сельскохозяйственных угодий площадью _________ га,
в том числе ______ га, многолетних насаждений ______ га,
сенокосов и пастбищ _______ га, других сельскохозяйственных земель
_________ га.
Потери сельскохозяйственного производства
----T---------------------------T-------------T------------------¬
¦ N ¦ Наименование ¦ Площадь, ¦ Стоимость ¦
¦п/п¦сельскохозяйственных угодий¦ га ¦возмещения потерь,¦
¦ ¦ в составе земель ¦ ¦ руб. ¦
¦ ¦ сельскохозяйственного ¦ ¦ ¦
¦ ¦ назначения, подлежащих ¦ ¦ ¦
¦ ¦ переводу ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------+-------------+------------------+
¦ 1 ¦Пашня, многолетние¦ ¦ ¦
¦ ¦насаждения, сенокосы и¦ ¦ ¦
¦ ¦пастбища, др. сельхоз¦ ¦ ¦
¦ ¦угодья ¦ ¦ ¦
L---+---------------------------+-------------+-------------------
Расчет стоимости возмещения потерь сельскохозяйственного
производства прилагается.
Стоимость потерь сельскохозяйственного производства в связи с
переводом земель сельскохозяйственного назначения или земельных
участков в составе таких земель в другую категорию или изменением
целевого назначения сельскохозяйственных угодий в сумме:
__________________________________________________________________
рублей
перечисляется в бюджет __________________________ (района, города)
на счет N ________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
__________________________________________________________________
(наименование юридического лица, Ф.И.О. гражданина, которому
предоставляется земельный участок)
обязуется возместить потери сельскохозяйственного производства,
вызванные переводом земель сельскохозяйственного назначения или
земельных участков в составе таких земель в другую категорию
__________________________________________________________________
(указать обоснование перевода)
__________________________________________________________________
с расчетного счета N _____________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
В трехмесячный срок после принятия решения о переводе земель
сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе
таких земель в другую категорию.
Подписи:
Председатель - зам. главы администрации района
Члены:
Представитель соответствующего финансового органа (отдела
администрации и др.)
__________________________________________________________________
Землевладелец, землепользователь, арендатор ______________________
__________________________________________________________________
Руководитель юридического лица, гражданин, заинтересованный в
предоставлении земельного участка ________________________________
__________________________________________________________________
Приложение N 16
Приложение
к акту определения
стоимости возмещения потерь
сельскохозяйственного
производства
от " __ " _________ 200 г.
РАСЧЕТ
ПОТЕРЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ПРОИЗВОДСТВА
В СВЯЗИ С ПЕРЕВОДОМ ЗЕМЕЛЬ С/Х НАЗНАЧЕНИЯ ИЛИ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СОСТАВЕ ТАКИХ ЗЕМЕЛЬ
В ДРУГУЮ КАТЕГОРИЮ
-----T------T-------T--------------------------------------------¬
¦ NN ¦Наиме-¦Общая ¦ в том числе ¦
¦п.п.¦нова- ¦стоим. +------------------T-------------------------+
¦ ¦ние ¦возме- ¦ Постоянный отвод ¦ Краткосрочная аренда на ¦
¦ ¦земле-¦щения ¦ ¦ _____ год (5% за год) ¦
¦ ¦поль- ¦потерь,+----T------T------+----T------T------T------+
¦ ¦зова- ¦тыс. ¦Пло-¦Норма-¦Стои- ¦Пло-¦Норма-¦Стои- ¦из них¦
¦ ¦телей,¦руб. ¦щадь¦тив ¦мость ¦щадь¦тив ¦мость ¦10% за¦
¦ ¦земле-¦ ¦уго-¦стои- ¦возме-¦уго-¦стои- ¦возме-¦2 года¦
¦ ¦владе-¦ ¦дий ¦мости ¦щения ¦дий ¦мости ¦щения ¦тыс. ¦
¦ ¦льцев,¦ ¦га ¦освое-¦потерь¦га ¦освое-¦потерь¦руб. ¦
¦ ¦арен- ¦ ¦ ¦ния ¦тыс. ¦ ¦ния ¦тыс. ¦ ¦
¦ ¦дато- ¦ ¦ ¦земель¦руб. ¦ ¦земель¦руб. ¦ ¦
¦ ¦ров и¦ ¦ ¦тыс. ¦ ¦ ¦тыс. ¦ ¦ ¦
¦ ¦поч- ¦ ¦ ¦руб./ ¦ ¦ ¦руб./ ¦ ¦ ¦
¦ ¦венных¦ ¦ ¦га ¦ ¦ ¦га ¦ ¦ ¦
¦ ¦разно-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦видно-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦стей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+------+-------+----+------+------+----+------+------+------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦
+----+------+-------+----+------+------+----+------+------+------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ВСЕГО ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L----+------+-------+----+------+------+----+------+------+-------
Руководитель организации,
осуществившей расчет ________________ (Ф.И.О.)
подпись
М.П.
Приложение N 17
АКТ
ОПРЕДЕЛЕНИЯ УБЫТКОВ, ПРИЧИНЕННЫХ ИЗЪЯТИЕМ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ НУЖД
КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
__________________________________________________________
__________________________________________________________
(наименование землепользователя, землевладельца, арендатора
земельного участка)
_______________________________ района Краснодарского края
" __ " _________ 200 г. _________________________________
(наименование населенного пункта)
Комиссия в составе:
Представитель финансового отдела администрации
(в случае изъятия земельного участка для государственных
нужд) _______________________________
Наименование землевладельца, землепользователя, арендатора земли
__________________________________________________________________
Наименование юридического лица, Ф.И.О. гражданина,
заинтересованного в предоставлении земельного
участка __________________________________________
Подготовили настоящий акт о том, что убытки,
включая упущенную выгоду, причиненную изъятием
земельного участка для государственных нужд
Краснодарского края ______________________________
__________________________________________________________________
из земель ________________________________________________________
(наименование землепользователя, землевладельца, арендатора)
на момент составления настоящего акта определены в сумме
____________ рублей
_________________________________________________________________,
(сумма прописью)
согласно прилагаемому расчету.
Указанная выше сумма подлежит перечислению на ____________________
(N счета и другие
______________________ в срок до ____________.
банковские реквизиты) (дата)
Подписи:
Представитель соответствующего финансового органа (отдела
администрации и др.) _____________________________________________
Землевладелец, землепользователь, арендатор ______________________
__________________________________________________________________
Руководитель юридического лица, гражданин, заинтересованный в
предоставлении земельного участка ________________________________
__________________________________________________________________
Приложение N 18
Приложение
к акту определения убытков,
включая упущенную выгоду,
от " __ " _______ 200 г.
РАСЧЕТ
УБЫТКОВ, ВКЛЮЧАЯ УПУЩЕННУЮ ВЫГОДУ,
ПОДЛЕЖАЩИХ ВОЗМЕЩЕНИЮ
__________________________________________________________________
(наименование землепользователя, землевладельца, арендатора)
(района) города, Краснодарского
_________________________________ края,
вызванных нарушением производства в связи с изъятием земель под
строительство ____________________________________________________
__________________________________________________________________
в ___________________________ районе (городе) Краснодарского края
--------------------------------
<*> подписывается руководителем организации, выполнившей расчет
Приложение N 19
Форма заявления
о предоставлении земельного
участка для разработки месторождений
полезных ископаемых
_________________________________________
наименование уполномоченного органа власти
ЗАЯВЛЕНИЕ <*>
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
заявитель - юридическое лицо
__________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, ИНН, номер свидетельства
о государственной регистрации)
находящееся по адресу:
__________________________________________________________________
в лице _______________________________________________________
(фамилия, имя, отчество и должность представителя
юридического лица)
действующего на основании:
__________________________________________________________________
(название документа, удостоверяющего полномочия представителя
юридического лица)
Контактный номер телефона _______________________,
Просит предоставить __________________________________________
(указать вид испрашиваемого права, и срок аренды,
если участок испрашивается в аренду)
сформированный и прошедший государственный кадастровый учет
земельный участок государственной собственности, расположенный
_________________________________________________________________,
(адресные ориентиры)
с кадастровым номером ______________________ в границах, указанных
в кадастровой карте (плане) земельного участка, прилагаемой к
настоящему заявлению, для разработки месторождения _______________
(указать наименование
__________________________________________________________________
полезных ископаемых, способ и сроки разработки, объем добычи)
Площадь нарушаемых земель по видам угодий и почвенным разностям:
____________________________________________ кв. м (га)
____________________________________________ кв. м (га)
____________________________________________ кв. м (га),
глубина разработки _________________________ (метров).
Дополнительно сообщаем:
_________________________________________________________________.
(Указываются: дата окончания технического этапа рекультивации,
срок восстановления плодородия рекультивируемых земель и их
дальнейшее использование, перечень мероприятий по улучшению
рекультивированных земель (биологический этап рекультивации), а
также сведения о наличии или отсутствии в границах
землепользования ранее нарушенных земель, территорий с особыми
условиями использования (санитарные и охранные зоны, земли
природоохранного, оздоровительного, рекреационного, историко
культурного назначения и пр.).
Приложение: опись документов.
1. _________________________________________________ на _______ л.
2. _________________________________________________ на _______ л.
3. _________________________________________________ на _______ л.
_________________________________________/ ____________________/
Ф.И.О. (подпись заявителя)
" __ " ____________ 200_ г. М.П.
-------------------------------
<*> Заполняется печатными буквами
Приложение N 20
Герб
Российской Федерации
Федеральная служба по экологическому,
технологическому и атомному надзору
(Ростехнадзор)
СЕВЕРО-КАВКАЗСКОЕ МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ
ПО ТЕХНОЛОГИЧЕСКОМУ И ЭКОЛОГИЧЕСКОМУ НАДЗОРУ
СПРАВКА N ____ от "____"___________200____г.
О РЕГИСТРАЦИИ ГОРНОГО ОТВОДА
В соответствии с требованиями Закона РФ "О недрах" на основании
материала представленного ________________________________________
(наименование предприятия, организации)
Управлением зарегистрирован горный отвод _________________________
(номер и дата выдачи)
для разведки и (или) промышленной разработки
____________________________________________
нужное подчеркнуть
__________________________________________________________________
(наименование месторождения полезного ископаемого)
площадью _________________________________________________________
(наименование организации выдавшей горный отвод, решение, дата)
Руководитель Северо-Кавказского
межрегионального управления по
технологическому и экологическому
надзору Ростехнадзора _______________________
(фамилия, имя, отчество)
Приложение N 21
Герб
Российской Федерации
Федеральная служба по экологическому,
технологическому и атомному надзору
(Ростехнадзор)
СЕВЕРО-КАВКАЗСКОЕ МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ
ПО ТЕХНОЛОГИЧЕСКОМУ И ЭКОЛОГИЧЕСКОМУ НАДЗОРУ
ЗАКЛЮЧЕНИЕ N ____ от "____"___________200____г.
ОБ ОТВОДЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПОД РАЗРАБОТКУ
МЕСТОРОЖДЕНИЙ ПОЛЕЗНЫХ ИСКОПАЕМЫХ
На основании горного отвода, площадью ________________________ га,
выданного ________________________________________________________
(наименование организации выдавшей горный отвод, решение, дата)
лицензии на право пользования недрами ____________________________
(номер и дата выдачи лицензии)
проекта разработки (доработки) и годового плана горных работ
(программы работ)
__________________________________________________________________
(наименование месторождения)
представленных ___________________________________________________
(наименование предприятия, организации)
Управление
считает целесообразным выдать для разведки и (или) промышленной
__________________________________
нужное подчеркнуть
разработки
__________
земельный отвод площадью _________________________________________
(прописью)
Руководитель Северо-Кавказского
межрегионального управления по
технологическому и экологическому
надзору Ростехнадзора _____________
(подпись)
|
