ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ
МИНИСТЕРСТВА ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ РФ
ПО КРАСНОДАРСКОМУ КРАЮ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 22 октября 2004 г. N 389-р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОЙ МЕТОДИКИ
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НАХОДЯЩИМИСЯ НА ТЕРРИТОРИИ
КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ ЗДАНИЯМИ, СТРОЕНИЯМИ,
СООРУЖЕНИЯМИ И ОТДЕЛЬНЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
ФЕДЕРАЛЬНОГО УРОВНЯ СОБСТВЕННОСТИ
(в ред. Распоряжения Территориального управления
Росимущества по Краснодарскогму краю
от 15.03.2006 N 78-р)
В целях обеспечения эффективного процесса управления,
распоряжения находящимися на территории Краснодарского края
зданиями, строениями, сооружениями и отдельными помещениями
федерального уровня собственности, выполнения задания по
обеспечению поступлений в федеральный бюджет доходов от сдачи в
аренду федерального недвижимого имущества в соответствии с
Распоряжениями Министерства государственного имущества Российской
Федерации от 30 апреля 1998 года N 396-р, от 14 мая 1999 года N
671-р "О порядке расчета арендной платы за пользование федеральным
недвижимым имуществом", постановлением главы администрации
Краснодарского края от 18.08.2004 N 810 "О методике определения
размера годовой арендной платы за пользование находящимися в
государственной собственности Краснодарского края зданиями,
строениями, сооружениями и отдельными помещениями":
1. Утвердить прилагаемую временную Методику определения размера
годовой арендной платы за пользование находящимися на территории
Краснодарского края зданиями, строениями, сооружениями и
отдельными помещениями федерального уровня собственности (далее -
Методика).
2. Установить, что при определении размера арендной платы за
пользование находящимися на территории Краснодарского края
зданиями, строениями, сооружениями и отдельными помещениями
федерального уровня собственности за базовую величину стоимости
строительства 1 кв. метра общей площади принимается средняя
рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья на 1 квартал
2006 года по Краснодарскому краю, определяемая на основании
Приказа Министерства регионального развития Российской Федерации
от 26.01.2006 N 8 "О средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей
площади жилья на 1 квартал 2006 года для расчета размеров
безвозмездных субсидий и ссуд на приобретение жилых помещений
всеми категориями граждан, которым указанные субсидии
предоставляются за счет средств федерального бюджета" в размере
14180 рублей.
(п. 2 в ред. Распоряжения Территориального управления Росимущества
по Краснодарскогму краю от 15.03.2006 N 78-р)
3. Установить минимальную величину годовой арендной платы за 1
кв. метр общей площади в размере 500 рублей. Годовая арендная
плата за 1 кв. метр, рассчитанная в соответствии с прилагаемой
Методикой, не может быть меньше установленной минимальной величины
годовой арендной платы за 1 кв. метр.
(в ред. Распоряжения Территориального управления Росимущества по
Краснодарскогму краю от 15.03.2006 N 78-р)
4. При передаче в аренду федерального имущества, расположенного
на территории Краснодарского края, по соглашению сторон арендная
плата может быть установлена в размере, соответствующем рыночной
величине годовой арендной платы, определенной на основании отчета
об оценке рыночной стоимости, без учета НДС в рублях за 1 кв. метр
общей площади.
Оплата услуг, связанных с эксплуатацией арендованного
недвижимого имущества, не входит в состав арендной платы и
производится арендатором в соответствии с заключенными договорами
на оказание данных услуг.
(п. 4 введен Распоряжением Территориального управления
Росимущества по Краснодарскогму краю от 15.03.2006 N 78-р)
5. При расчете арендной платы за пользование находящимися на
территории Краснодарского края зданиями, строениями, сооружениями
и отдельными помещениями федерального уровня собственности по
заключаемым договорам аренды, а также при согласовании договоров
аренды федерального недвижимого имущества, заключаемых иными
организациями в соответствии с полномочиями, предоставленными им
законодательством, руководствоваться следующим порядком:
5.1. Величина арендной платы определяется путем деления
величины арендной платы, рассчитанной в соответствии с прилагаемой
Методикой, в рублях, на курс условной денежной единицы,
эквивалентный курсу доллара США, объявленному Банком России на
дату заключения договора аренды.
5.2. Ежемесячные платежи подлежат оплате в рублях в сумме,
эквивалентной величине ежемесячной арендной платы, определенной в
соответствии с п. 4.1 настоящего распоряжения. Подлежащая оплате
сумма в рублях определяется по курсу условной денежной единицы,
соответствующему курсу доллара США, установленному Банком России
на последнее число месяца, предшествующего оплачиваемому.
6. С 26 августа 2004 года и до утверждения Федеральным
агентством по управлению федеральным имуществом единого порядка
определения величины годовой арендной платы за пользование
федеральным недвижимым имуществом при расчете годовой арендной
платы за пользование находящимися на территории Краснодарского
края зданиями, строениями, сооружениями и отдельными помещениями
федерального уровня собственности, за исключением федерального
недвижимого имущества, закрепленного за морскими администрациями
портов, руководствоваться временной Методикой.
7. Считать утратившим силу с 26 августа 2004 года распоряжение
департамента имущественных отношений Краснодарского края от
26.08.2002 N 540 "О порядке расчета годовой арендной платы за
пользование находящимися в федеральной собственности зданиями,
строениями, сооружениями и отдельными помещениями".
8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
заместителя руководителя Территориального управления О.И. Зайцева.
9. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его
подписания.
Руководитель управления
В.М.БОНДАРЬ
Приложение
к распоряжению
Территориального управления
Министерства имущественных отношений РФ
по Краснодарскому краю
от 22 октября 2004 г. N 389-р
ВРЕМЕННАЯ МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НАХОДЯЩИМИСЯ НА ТЕРРИТОРИИ
КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ ЗДАНИЯМИ, СТРОЕНИЯМИ,
СООРУЖЕНИЯМИ И ОТДЕЛЬНЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
ФЕДЕРАЛЬНОГО УРОВНЯ СОБСТВЕННОСТИ
Общие положения
1.1. Настоящая Методика разработана с учетом порядка,
утвержденного Распоряжением Министерства государственного
имущества Российской Федерации от 30 апреля 1998 года N 396-р, и
методики, утвержденной постановлением главы администрации
Краснодарского края от 18.08.2004 N 810 "О методике определения
размера годовой арендной платы за пользование находящимися в
государственной собственности Краснодарского края зданиями,
строениями, сооружениями и отдельными помещениями".
1.2. Размер арендной платы за здания, строения, сооружения и
отдельные помещения (далее - объекты нежилого фонда) учитывает их
месторасположение, потребительские качества, коэффициент износа,
тип деятельности арендатора, а также историко-культурное значение.
Определение величины годовой арендной платы
2.1. Годовая арендная плата без учета НДС за 1 кв. метр общей
площади определяется по формуле:
(Сб х Киз х Км х Кт х Кз х Ктд х Кнж) <*>
Аn = ------------------------------------------, где
10
------------------------------------
<*> Для зданий (нежилых помещений), являющихся объектом
культурного наследия, установлены поправочные коэффициенты в
соответствии с приложением N 5 к настоящей Методике.
Аn - годовая арендная плата без учета НДС за 1 кв. метр общей
площади (руб.).
Сб - базовая величина стоимости строительства 1 кв. метра общей
площади (руб.).
Киз - коэффициент износа определяется по формуле:
(100% - % износа)
Киз = -----------------
100
Коэффициент износа (процент износа) определяется на основании
данных, представляемых балансодержателем в Территориальное
управление Министерства имущественных отношений Российской
Федерации по Краснодарскому краю. При этом коэффициент износа
объекта недвижимости, находящегося в состоянии, пригодном для
использования по основному назначению, не может быть установлен
менее 0,25.
Км - коэффициент вида строительного материала стен.
Коэффициент вида строительного материала стен определяется в
соответствии с приложением N 1 к настоящей Методике.
Кт - коэффициент типа здания.
Коэффициент типа здания определяется в соответствии с
приложением N 1 к настоящей Методике.
Кз - коэффициент территориальной зоны.
Коэффициент территориальной зоны определяется в соответствии с
приложением N 2 к настоящей Методике.
Ктд - коэффициент типа деятельности арендатора.
Коэффициент типа деятельности арендатора устанавливается в
соответствии с приложением N 3 к настоящей Методике в зависимости
от вида деятельности арендатора при использовании арендуемого
имущества.
Кнж - коэффициент качества нежилого помещения.
Коэффициент качества нежилого помещения определяется по
формуле:
Кнж = (Крп = Ксто = Квп = Куки), где
Крп - коэффициент расположения помещения;
Ксто - коэффициент степени технического обустройства;
Квп - коэффициент высоты потолков в помещении;
Куки - коэффициент удобства коммерческого использования.
Коэффициенты качества нежилого помещения определяются в
соответствии с приложением N 4 к настоящей Методике.
Годовая арендная плата без учета НДС, перечисляемая арендатором
в федеральный бюджет, определяется по формуле:
Абюд = S x An, где
Абюд - годовая арендная плата без учета НДС, перечисляемая
арендатором в федеральный бюджет (руб.);
S - общая площадь строения (помещения), передаваемого в аренду
(кв. метр).
Примечание. В общую площадь строения, передаваемого в аренду,
входит основная площадь и вспомогательная площадь.
2.2. Для бюджетных и иных некоммерческих организаций, основная
деятельность которых финансируется за счет средств краевого,
местного бюджетов или государственных внебюджетных фондов,
общественных организаций (объединений), в качестве величины
арендной платы за 1 кв. метр применять минимальную годовую
величину арендной платы за 1 кв. метр общей площади.
Руководитель управления
В.М.БОНДАРЬ
Приложение N 1
к временной Методике определения
размера годовой арендной платы за
пользование находящимися на территории
Краснодарского края зданиями, строениями,
сооружениями и отдельными помещениями
федерального уровня собственности
Коэффициенты вида строительного материала стен
--------------------------------------T--------------------------¬
¦ Вид строительного материала стен ¦Коэффициент вида строите-¦
¦ ¦льного материала стен (Км)¦
+-------------------------------------+--------------------------+
¦Кирпич, природный камень ¦ 1,0 ¦
+-------------------------------------+--------------------------+
¦Смешанное (кирпич, железобетон, шла-¦ ¦
¦коблок) ¦ 0,9 ¦
+-------------------------------------+--------------------------+
¦Железобетон, шлакоблок ¦ 0,8 ¦
+-------------------------------------+--------------------------+
¦Смешанное (кирпич, дерево) ¦ 0,7 ¦
+-------------------------------------+--------------------------+
¦Дерево ¦ 0,5 ¦
+-------------------------------------+--------------------------+
¦Прочий ¦ 0,5 ¦
L-------------------------------------+---------------------------
Коэффициенты типа здания
--------------------------------------T--------------------------¬
¦ Тип здания ¦Коэффициент типа здания¦
¦ ¦ (Кт) ¦
+-------------------------------------+--------------------------+
¦Административное, производственное,¦ ¦
¦складское, прочее (отапливаемое) ¦ 1,0 ¦
+-------------------------------------+--------------------------+
¦Административное, производственное,¦ ¦
¦складское, прочее (неотапливаемое) ¦ 0,6 ¦
L-------------------------------------+---------------------------
Руководитель управления
В.М.БОНДАРЬ
Приложение N 2
к временной Методике определения
размера годовой арендной платы за
пользование находящимися на территории
Краснодарского края зданиями, строениями,
сооружениями и отдельными помещениями
федерального уровня собственности
КОЭФФИЦИЕНТЫ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ ЗОНЫ
--------T------------------------------------------T-------------¬
¦Оценоч-¦ Наименование городов и населенных пунктов¦ Коэффициент ¦
¦ные зо-¦ ¦территориаль-¦
¦ны ¦ ¦ной зоны (Кз)¦
+-------+------------------------------------------+-------------+
¦ I ¦Города: Краснодар, Анапа, Геленджик, Ейск,¦ ¦
¦ ¦Новороссийск, Сочи, Туапсе ¦ 1,0 ¦
+-------+------------------------------------------+-------------+
¦ II ¦Города: Армавир, Кропоткин, Тихорецк; рай-¦ ¦
¦ ¦он: Темрюкский ¦ 0,8 ¦
+-------+------------------------------------------+-------------+
¦ III ¦Города: Белореченск, Горячий Ключ, Крымск¦ ¦
¦ ¦и Крымский район, Лабинск, Славянск-на-Ку-¦ ¦
¦ ¦бани и Славянский район; районы: Абинский,¦ ¦
¦ ¦Апшеронский, Гулькевичский, Динской, Кане-¦ ¦
¦ ¦вский, Кореновский, Курганинский, Новоку-¦ ¦
¦ ¦банский, Приморско-Ахтарский, Северский,¦ ¦
¦ ¦Тимашевский, Туапсинский, Усть-Лабинский ¦ 0,52 ¦
+-------+------------------------------------------+-------------+
¦ IV ¦Районы: Белоглинский, Брюховецкий, Высел-¦ ¦
¦ ¦ковский, Ейский, Кавказский, Калининский,¦ ¦
¦ ¦Красноармейский, Крыловский, Кущевский,¦ ¦
¦ ¦Ленинградский, Мостовский, Новопокровский,¦ ¦
¦ ¦Отрадненский, Павловский, Староминской,¦ ¦
¦ ¦Тбилисский, Тихорецкий, Успенский, Щерби-¦ ¦
¦ ¦новский ¦ 0,4 ¦
L-------+------------------------------------------+--------------
Руководитель управления
В.М.БОНДАРЬ
Приложение N 3
к временной Методике определения
размера годовой арендной платы за
пользование находящимися на территории
Краснодарского края зданиями, строениями,
сооружениями и отдельными помещениями
федерального уровня собственности
КОЭФФИЦИЕНТЫ ТИПА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АРЕНДАТОРА
-----------------------------------------------------T-----------¬
¦ Тип деятельности арендатора ¦Коэффициент¦
¦ ¦типа деяте-¦
¦ ¦льности ¦
¦ ¦арендатора ¦
¦ ¦ (Ктд) ¦
+----------------------------------------------------+-----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦
+----------------------------------------------------+-----------+
¦Банковская деятельность ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Прочие финансово-кредитные организации ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Посреднические услуги при купле-продаже ценных бу-¦ ¦
¦маг, валюты ¦ 3,0 ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Ломбарды ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Игорный бизнес (деятельность игровых залов, эксплуа-¦ ¦
¦тация игровых автоматов и пр.) ¦ ¦
+----------------------------------------------------+-----------+
¦Изготовление и ремонт ювелирных изделий по заказам¦ ¦
¦населения ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Оптовая и розничная торговля транспортными средства-¦ ¦
¦ми всех видов ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Внешняя торговля негосударственных организаций ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Информационно-вычислительное обслуживание ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Операции с недвижимым имуществом ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Посреднические услуги при купле-продаже товаров и¦ ¦
¦сдача в наем (в аренду, в прокат) без выраженной¦ ¦
¦специализации ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Реклама, представительские услуги ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ 2,4 ¦
¦Аудиторская деятельность ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Негосударственное страхование ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Переработка, хранение и реализация нефти и продуктов¦ ¦
¦ее переработки ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Негосударственное управление финансовыми рынками¦ ¦
¦(фондовые, валютные, валютно-фондовые биржи) ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Биржевые операции с фондовыми ценностями (брокерс-¦ ¦
¦кие, маклерские, дилерские фирмы, осуществляющие¦ ¦
¦операции с ценными бумагами и валютой) ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Общественное питание (рестораны, бары, ночные клубы,¦ ¦
¦ночные дискотеки) ¦ ¦
+----------------------------------------------------+-----------+
¦Гостиничное хозяйство (гостиницы, мотели, кемпинги и¦ ¦
¦т.д.) ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Отдых и туризм (экскурсионные и туристические агент-¦ 2,0 ¦
¦ства, бюро) ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Коллегии и юридические консультации адвокатов ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Нотариальные конторы ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Офисы иностранных представительств ¦ ¦
+----------------------------------------------------+-----------+
¦Маркетинговые исследования, консультации по вопро-¦ ¦
¦сам коммерческой деятельности, финансов и управления¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Вневедомственная охрана (сыскные и охранные бюро) ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ 1,8 ¦
¦Негосударственное пенсионное обеспечение ¦ ¦
+----------------------------------------------------+-----------+
¦Строительство и ремонт зданий и сооружений ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Оптовая торговля ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Посреднические услуги при купле-продаже продукции¦ 1,5 ¦
¦производственно-технического назначения ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Киностудии, студии звуко- и видеозаписи ¦ ¦
+----------------------------------------------------+-----------+
¦Ремонт и техническое обслуживание легковых автомоби-¦ ¦
¦лей и других транспортных средств по заказам населе-¦ ¦
¦ния ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Ремонт шин ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Изготовление и ремонт мебели по заказам населения ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Изготовление и ремонт ковров и ковровых изделий по¦ 1,4 ¦
¦заказам населения ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Изготовление швейных изделий по заказам населения ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Пошив меховых изделий по заказам населения ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Почтовая связь ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Электро- и радиосвязь ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Видеосалоны ¦ ¦
+----------------------------------------------------+-----------+
¦Промышленность ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Электроэнергетика ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Черная металлургия ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Цветная металлургия ¦ 1,2 ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Химическая и нефтехимическая промышленность ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Машиностроение и металлообработка ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Лесная, деревообрабатывающая и целлюлозно-бумажная¦ ¦
¦промышленность ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Промышленность строительных материалов ¦ ¦
+----------------------------------------------------+-----------+
¦Аптеки ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Розничная торговля ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Общественное питание (кафе, бистро, пиццерии, заку-¦ ¦
¦сочные, буфеты, кафетерии) ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Посреднические услуги при купле-продаже товаров на-¦ ¦
¦родного потребления (товарные биржи, брокерские, ма-¦ ¦
¦клерские, дилерские конторы, агентства и др.) ¦ 1,2 ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Посреднические услуги при купле-продаже продукции¦ ¦
¦сельского хозяйства ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Учреждения, ведущие научно-исследовательские работы ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Конструкторские и проектные организации ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Заготконторы по сбору металлолома, утиля и пр. ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Предоставление персональных услуг (парикмахерские,¦ ¦
¦химчистки, ремонт одежды, ритуальные услуги, бани и¦ ¦
¦сауны, массажные кабинеты, фотоуслуги и пр.) ¦ ¦
+----------------------------------------------------+-----------+
¦Легкая промышленность ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Транспорт и связь (кроме почтовой, электро- и¦ ¦
¦радиосвязи) ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Редакции и издательства ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Лечебно-профилактические учреждения ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Больничные учреждения ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Санаторно-курортные учреждения ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Народное образование ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Культура и искусство ¦ 1,0 ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Редакции телевидения и радиовещания ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Клубные учреждения ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Театры ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Кинотеатры ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Изостудии и художественно-оформительские организации¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Концертные организации и коллективы ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Цирки ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Опытные заводы и другие внедренческие организации ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Организации по обслуживанию научных учреждений ¦ ¦
+----------------------------------------------------+-----------+
¦Государственные и муниципальные предприятия всех¦ ¦
¦отраслей ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ 0,9 ¦
¦Культурное и информационное обслуживание населения ¦ ¦
+----------------------------------------------------+-----------+
¦Пищевая промышленность ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Сельскохозяйственное производство ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Обслуживание сельского хозяйства ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Лесное хозяйство ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Производственные предприятия лесного хозяйства ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Обслуживание лесного хозяйства ¦ 0,9 ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Предприятия малого предпринимательства в сфере про-¦ ¦
¦мышленного и сельскохозяйственного производства ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Общественное питание (кулинарии, столовые, фабрики-¦ ¦
¦кухни, школьное питание) ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Сдача в прокат предметов культурно-бытового назначе-¦ ¦
¦ния и хозяйственного обихода ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Коммунальное хозяйство ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Физическая культура и спорт ¦ ¦
+----------------------------------------------------+-----------+
¦Внешкольное воспитание ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ 0,8 ¦
¦Дошкольное воспитание ¦ ¦
+----------------------------------------------------+-----------+
¦Прочие ¦ 1,0 ¦
L----------------------------------------------------+------------
Если одно и то же здание, помещение используется для нескольких
типов деятельности арендатора, в том числе и под офис, то при
расчете размера годовой арендной платы применяется максимальное
значение коэффициента типа деятельности (Ктд).
Руководитель управления
В.М.БОНДАРЬ
Приложение N 4
к временной Методике определения
размера годовой арендной платы за
пользование находящимися на территории
Краснодарского края зданиями, строениями,
сооружениями и отдельными помещениями
федерального уровня собственности
КОЭФФИЦИЕНТЫ КАЧЕСТВА НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Коэффициент качества нежилого помещения (Кнж) определяется по
формуле:
Кнж = (Крп + Ксто + Квп + Куки)
Таблица 1
--------------------------------------------T--------------------¬
¦ Расположение помещения ¦Коэффициент располо-¦
¦ ¦жения помещения¦
¦ ¦ (Крп) ¦
+-------------------------------------------+--------------------+
¦Отдельно стоящее здание ¦ 0,54 ¦
+-------------------------------------------+--------------------+
¦Надземная встроенно-пристроенная часть жи-¦ ¦
¦лых домов (нежилые помещения) ¦ 0,49 ¦
+-------------------------------------------+--------------------+
¦Чердак (мансарда) ¦ 0,26 ¦
+-------------------------------------------+--------------------+
¦Полуподвал ¦ 0,22 ¦
+-------------------------------------------+--------------------+
¦Подвал ¦ 0,19 ¦
L-------------------------------------------+---------------------
Таблица 2
--------------------------------------------T--------------------¬
¦ Вид благоустройства ¦Коэффициент степени¦
¦ ¦технического обуст-¦
¦ ¦ройства (Ксто) ¦
+-------------------------------------------+--------------------+
¦Водопровод, канализация, горячая вода, ото-¦ ¦
¦пление ¦ 0,25 ¦
+-------------------------------------------+--------------------+
¦Три вида благоустройства ¦ 0,2 ¦
+-------------------------------------------+--------------------+
¦Два или один вид благоустройства ¦ 0,15 ¦
+-------------------------------------------+--------------------+
¦Благоустройства отсутствуют ¦ 0,1 ¦
L-------------------------------------------+---------------------
Таблица 3
--------------------------------------------T--------------------¬
¦ Высота потолков в помещении (м) ¦Коэффициент высоты¦
¦ ¦потолков в помещении¦
¦ ¦ (Квп) ¦
+-------------------------------------------+--------------------+
¦Свыше 3,0 ¦ 0,07 ¦
+-------------------------------------------+--------------------+
¦От 2,6 до 3,0 (включительно) ¦ 0,04 ¦
+-------------------------------------------+--------------------+
¦Менее 2,6 ¦ 0,02 ¦
L-------------------------------------------+---------------------
Таблица 4
--------------------------------------------T--------------------¬
¦ Расположение здания, помещения ¦Коэффициент удобства¦
¦ ¦коммерческого испо-¦
¦ ¦льзования (Куки) ¦
+-------------------------------------------+--------------------+
¦Центр города, населенного пункта ¦ 0,54 ¦
+-------------------------------------------+--------------------+
¦Окраина города, населенного пункта ¦ 0,2 ¦
+-------------------------------------------+--------------------+
¦Прочие ¦ 0,4 ¦
L-------------------------------------------+---------------------
Руководитель управления
В.М.БОНДАРЬ
Приложение N 5
к временной Методике определения
размера годовой арендной платы за
пользование находящимися на территории
Краснодарского края зданиями, строениями,
сооружениями и отдельными помещениями
федерального уровня собственности
ПОПРАВОЧНЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ,
УЧИТЫВАЮЩИЕ ИСТОРИКО-КУЛЬТУРНОЕ ЗНАЧЕНИЕ ЗДАНИЯ
-----------------------------------------------------T-----------¬
¦ Категория историко-культурного значения ¦Поправочный¦
¦ ¦коэффициент¦
+----------------------------------------------------+-----------+
¦Объект культурного наследия федерального значения ¦ 2 ¦
+----------------------------------------------------+-----------+
¦Объект культурного наследия регионального, местного¦ 1,5 ¦
¦значения ¦ ¦
L----------------------------------------------------+------------
Руководитель управления
В.М.БОНДАРЬ
|
