Вопрос:  Собственнику земельного участка, предназначенного  для
   индивидуального  жилищного строительства в Прикубанском  округе  г.
   Краснодара (в настоящее время дом еще строится, разрешение  на  это
   имеется),  налоговая  инспекция прислала налоговое  уведомление  на
   уплату  земельного  налога за 2004 год на участок  в  размере  100%
   ставки  налога. По какой ставке следует платить налог  на  землю  -
   100%  или  в  размере  3%,  как налог на  земли,  занятые  жилищным
   фондом?
   
       Ответ:
   
            УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РФ ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ
                        ПО КРАСНОДАРСКОМУ КРАЮ
                                   
                                ПИСЬМО
                от 7 октября 2004 г. N ВГ-2.11-10/00114
   
       Отдел работы с налогоплательщиками информирует об уплате налога
   на землю.
       Использование  земли в Российской Федерации  является  платным.
   Одной из форм платы за землю является земельный налог.
       Порядок  установления  и  уплаты  земельного  налога  определен
   Законом  Российской Федерации "О плате за землю"  от  11.10.1991  N
   1738-1 (в редакции от 29.06.2004).
       В  соответствии со статьей 8 указанного Закона налог за  земли,
   занятые  жилищным  фондом (в том числе и индивидуальным),  а  также
   личным  подсобным хозяйством, дачными участками, индивидуальными  и
   кооперативными  гаражами в границах городской  (поселковой)  черты,
   взимается  со  всей  площади  земельного  участка  в  размере  трех
   процентов  от ставок земельного налога, установленных в  городах  и
   поселках городского типа.
       С  1  января  2005  года вступает в силу Федеральный  закон  от
   20.08.2004  N  116-ФЗ  "О  внесении изменений  в  статью  8  Закона
   Российской  Федерации "О плате за землю". Закон вносит определенные
   дополнения в редакцию статьи 8.
       Для  индивидуального жилищного строительства  на  установленный
   период   строительства  (10  лет)  применяется  однократная  ставка
   земельного  налога (т.е. 3% от ставки земельного налога).  Если  по
   истечении  этого  срока  строительство  не  завершено,  то   ставка
   повышается   и   устанавливается  в   размере   двукратной   ставки
   земельного  налога  вплоть до его завершения  (т.е.  6%  от  ставки
   земельного налога).
       Действие   Закона   распространяется   на   правоотношения   по
   налогообложению  земельных участков, приобретенных в  собственность
   физическими    лицами    на   условиях   осуществления    на    них
   индивидуального жилищного строительства с 1 января 2005 года.
       Обращаем  внимание,  что  данное  разъяснение  подготовлено  на
   основании   представленной  информации  (без  примеров,  приложений
   документов).  Для получения более подробной информации относительно
   сложившейся ситуации следует обратиться в ИМНС России  N  4  по  г.
   Краснодару с конкретными вопросами и подтверждающими документами.
   
                                                      Начальник отдела
                                          работы с налогоплательщиками
                                                          И.В.ГОНЧАРОВ