ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 мая 2004 г. N 503
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
(в ред. Постановления главы администрации края
от 10.06.2005 N 522)
В целях реализации положений Земельного кодекса Российской
Федерации, повышения эффективности управления земельными
ресурсами, обеспечения оборота земельных участков, повышения
инвестиционной активности, предотвращения коррупции при
распоряжении земельными участками, сокращения излишней волокиты
при оформлении прав на земельные участки, пополнения доходной
части соответствующих бюджетов, в соответствии с Законом
Краснодарского края от 5 ноября 2002 года N 532-КЗ "Об основах
регулирования земельных отношений в Краснодарском крае"
постановляю:
1. Считать приоритетным предоставление земельных участков,
находящихся в государственной собственности (далее - земельных
участков), путем проведения торгов (конкурсов, аукционов) по
продаже таких земельных участков или продаже права на заключение
договоров их аренды (далее - торгов).
2. Департаменту имущественных отношений Краснодарского края
(Кондратьев) в соответствии с законодательством:
2.1. Осуществлять на торгах продажу незастроенных земельных
участков, распоряжение которыми входит в компетенцию
исполнительных органов государственной власти края, либо продажу
права аренды этих земельных участков, кроме случаев, указанных в
подпункте 2.2 пункта 2 настоящего постановления.
2.2. Принимать меры по обеспечению проведения работ по выбору и
формированию земельных участков для их последующего предоставления
без проведения торгов в случае предоставления:
- для государственных нужд Краснодарского края или
муниципальных нужд;
- для размещения линейных объектов, объектов инженерной
инфраструктуры и гидротехнических сооружений;
- для недропользования;
- для реализации крупных инвестиционных проектов с общей суммой
капитальных вложений 200 миллионов рублей и более на основании
решения экспертного межведомственного инвестиционного совета при
администрации Краснодарского края;
- в иных установленных законодательством случаях.
2.3. По предложениям органов исполнительной власти
Краснодарского края, органов местного самоуправления, граждан и
юридических лиц о предоставлении земельных участков принимать меры
по формированию земельных участков для последующего предоставления
их с торгов согласно схеме формирования земельных участков для
последующего предоставления их с торгов (приложение N 1).
2.4. Принимать меры по формированию земельных участков для
размещения инвестиционных проектов только по предложениям
департамента проектного сопровождения Краснодарского края
(Евсикова), для последующего предоставления их с торгов согласно
схеме формирования земельных участков для реализации
инвестиционных проектов (приложение N 2).
(в ред. Постановления главы администрации края от 10.06.2005 N
522)
2.5. Принять меры по организации взаимодействия исполнительных
органов государственной власти, органов местного самоуправления
при рассмотрении вопросов, связанных с реализацией настоящего
постановления.
3. Утвердить перечень документов, предоставляемых гражданами и
юридическими лицами, заинтересованными в предоставлении земельных
участков без проведения торгов, на рассмотрение в департамент
имущественных отношений Краснодарского края (приложение N 3).
4. Предложить органам местного самоуправления муниципальных
образований края:
4.1. Обратить внимание на необходимость исполнения земельного
законодательства Российской Федерации и Краснодарского края в
части предоставления земельных участков для строительства, в том
числе на недопустимость превышения полномочий по распоряжению
земельными участками;
4.2. Осуществлять предоставление в аренду незастроенных
земельных участков, площадь которых не превышает 1000 кв. м, для
строительства объектов торговли, общественного питания, социально-
бытового и иного назначения в соответствии с землеустроительной и
градостроительной документацией исключительно путем продажи права
на заключение договоров аренды таких земельных участков на торгах.
5. Предложить учреждению юстиции по государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории
Краснодарского края (Миненко) обратить внимание на недопустимость
проведения государственной регистрации прав на земельные участки и
сделок с ними на основании правовых актов органов местного
самоуправления о предоставлении земельных участков, не
соответствующих законодательству Российской Федерации и
Краснодарского края.
6. Департаменту проектного сопровождения Краснодарского края
совместно с комитетом по архитектуре и градостроительству
Краснодарского края (Рысин) вносить в департамент имущественных
отношений Краснодарского края предложения, согласованные с
органами местного самоуправления муниципальных образований края, о
размещении в городских и сельских поселениях объектов различного
целевого назначения в соответствии с градостроительной и
землеустроительной документацией для последующего предоставления
земельных участков с торгов.
(в ред. Постановления главы администрации края от 10.06.2005 N
522)
7. Департаменту проектного сопровождения Краснодарского края
представить в департамент имущественных отношений Краснодарского
края в семидневный срок со дня принятия настоящего постановления
схему размещения и развития автозаправочных станций для принятия
решений о формировании земельных участков для последующего
предоставления их с торгов и информировать о ее корректировках с
предоставлением соответствующих материалов.
(в ред. Постановления главы администрации края от 10.06.2005 N
522)
8. Департаменту комплексного развития курортов и туризма
Краснодарского края (Беломестнов) и комитету по архитектуре и
градостроительству Краснодарского края разработать по согласованию
с органами местного самоуправления и представить в департамент
имущественных отношений Краснодарского края схему планируемого
размещения курортных и рекреационных объектов на территории
Краснодарского края для последующего предоставления земельных
участков с торгов.
9. Внести следующие изменения и дополнения:
9.1. В постановление главы администрации Краснодарского края от
3 сентября 2003 года N 858 "О порядке рассмотрения и согласования
инвестиционных проектов на территории края":
в пункте 1 постановления слова "(приложения NN 1, 2, 3)"
заменить словами "Перечень крупных и экологически опасных
объектов, инвестиционные проекты по размещению и реконструкции
которых подлежат согласованию с экспертным межведомственным
инвестиционным советом при администрации Краснодарского края
(приложения NN 1, 2, 3, 4)";
абзац четвертый раздела II приложения N 1 к постановлению после
слова "проектам" дополнить словами "согласно перечню,
утвержденному постановлением главы администрации Краснодарского
края";
приложение N 4 к постановлению изложить в новой редакции
согласно приложению N 4 к настоящему постановлению.
9.2. В постановление главы администрации Краснодарского края от
28 июля 2003 г. N 715 "О преодолении административных барьеров и
упрощении согласительных процедур при осуществлении
предпринимательской и инвестиционной деятельности":
по всему тексту постановления после слов "и крупных
инвестиционных проектов" дополнить словами "с общей суммой
капитальных вложений 200 миллионов рублей и более";
пункт 3 изложить в новой редакции:
"Утвердить схему согласования крупных инвестиционных проектов с
общей суммой капитальных вложений 200 миллионов и более
(приложение N 1), рекомендуемую схему согласования инвестиционных
проектов на территории Краснодарского края, находящихся в ведении
муниципальных образований (приложение N 2), и порядок согласования
крупных инвестиционных проектов с общей суммой капитальных
вложений 200 миллионов и более, связанных с предоставлением
земельных участков с предварительным согласованием места
размещения объекта на землях, находящихся в государственной
собственности, распоряжение которыми входит в компетенцию
исполнительных органов государственной власти Краснодарского края
(приложение N 3)";
пункт 4 изложить в новой редакции:
"Утвердить лист согласования инвестиционного проекта,
землеустроительного дела (приложение N 4) и лист согласования
уполномоченными органами власти и организациями материалов по
формированию земельного участка для последующего предоставления с
торгов (приложение N 5).";
название приложения N 1 к постановлению изложить в следующей
редакции: "Схема согласования крупных инвестиционных проектов с
общей суммой капитальных вложений 200 миллионов и более";
приложение N 2 к постановлению исключить;
приложения NN 3 - 6 к постановлению считать соответственно
приложениями NN 2 - 5 к постановлению;
название приложения N 2 к постановлению изложить в следующей
редакции: "Рекомендуемая схема согласования инвестиционных
проектов на территории Краснодарского края, находящихся в ведении
муниципальных образований";
название приложения N 3 к постановлению изложить в следующей
редакции: "Порядок согласования крупных инвестиционных проектов с
общей суммой капитальных вложений 200 миллионов и более, связанных
с предоставлением земельных участков с предварительным
согласованием места размещения объекта на землях, находящихся в
государственной собственности, распоряжение которыми входит в
компетенцию исполнительных органов государственной власти
Краснодарского края";
в приложении N 3 к постановлению:
в пункте 1 слова "инвестиционных проектов и крупных
инвестиционных проектов" заменить словами "крупных инвестиционных
проектов с общей суммой капитальных вложений 200 миллионов и более
(далее - инвестиционные проекты)";
в пункте 2 слова "По инвестиционным проектам и крупным
инвестиционным проектам" исключить;
по всему тексту приложения слова "содействия развитию бизнеса в
муниципальных образованиях края, работающий" заменить словами "по
развитию предпринимательства и работе" в соответствующих падежах;
во втором предложении пункта 4 слова "По крупным инвестиционным
проектам дополнительно" заменить словом "Также";
в пункте 5 слова "связанных с размещением крупных и
экологически опасных объектов согласно перечню (прилагается)"
исключить;
исключить приложение к приложению N 3 к постановлению;
название приложения N 4 к постановлению изложить в следующей
редакции: "Лист согласования инвестиционного проекта,
землеустроительного дела";
название приложения N 5 к постановлению изложить в следующей
редакции:
"Лист согласования уполномоченными органами власти и
организациями материалов по формированию земельного участка для
последующего предоставления с торгов";
10. Исполнительным органам государственной власти
Краснодарского края до 1 июля 2004 года обеспечить приведение в
соответствие с настоящим постановлением правовых актов главы
администрации Краснодарского края и своих приказов.
11. Распоряжение главы администрации Краснодарского края от 11
февраля 2002 года N 167-р "О рассмотрении администрацией края
заявлений граждан и юридических лиц по предоставлению земельных
участков под строительство" признать утратившим силу.
12. Департаменту по делам СМИ, печати и средств массовой
информации Краснодарского края (Филимонов) опубликовать настоящее
постановление в средствах массовой информации.
13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на заместителя главы администрации края, руководителя департамента
имущественных отношений Краснодарского края Кондратьева В.И.
14. Постановление вступает в силу через 10 дней со дня его
официального опубликования.
Глава администрации
Краснодарского края
А.Н.ТКАЧЕВ
Приложение N 1
к постановлению главы
администрации Краснодарского края
от 25 мая 2004 г. N 503
СХЕМА
ФОРМИРОВАНИЙ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ ПОСЛЕДУЮЩЕГО ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИХ С ТОРГОВ
(в ред. Постановления главы администрации края
от 10.06.2005 N 522)
---------------------¬
Информация о --¬ ¦ Департамент имуще- ¦
свободных земельных---+1+-+ ственных отношений +---------------------------¬
участках L-- ¦ Краснодарского края¦ ¦
L---------T----------- ¦
-+¬ ¦
---------------------+2+---------------------¬ ¦
¦ LT- ¦ ¦
---------------+-----------¬---------+-------¬--------------+-------------¬ ¦
¦ Орган местного самоуп-¦¦ Уполномоченная¦¦Отдел по развитию предпри-¦ ¦
¦равления обеспечивает: ¦¦организация нদнимательства и организации¦ ¦
¦ - проведение работ пформирование зе-¦¦оформления земельно-право-¦ ¦
¦формированию земельногмельного участкদвой документации по прин-¦ ¦
¦участка, в том числе под-¦¦ выполняет ра-¦¦ципу "одного окна" депар-¦-+¬
¦готовку проекта границ зе-¦¦боты по формиро-¦¦тамента проектного сопрово-¦¦3¦
¦мельного участка и уста-¦¦ванию земельногждения Краснодарского края:¦+-+
¦новления его границ нদучастка в соот-¦¦ - организует проведение¦ ¦
¦местности, определени妦ветствии с ут-¦¦согласований и выдачу зак-¦ ¦
¦разрешенного использования¦¦вержденным Пе-¦¦лючений службами и ведомс-¦ ¦
¦земельного участка, опре-¦¦речнем. ¦¦твами, в том числе запраши-¦ ¦
¦деление технических усло-¦L-----------------¦вает необходимые для прове-¦ ¦
¦вий подключения объектов к¦ ¦дения торгов заключения от-¦ ¦
¦сетям инженерно-техничес-¦ ¦раслевых департаментов, ко-¦ ¦
¦кого обеспечения; ¦ ¦митетов и управлений Крас-¦ ¦
¦ - подготовку заключений¦ ¦нодарского края, в зависи-¦ ¦
¦районных (городских) служб¦ ¦мости от назначения объек-¦ ¦
¦и ведомств в соответствии¦ ¦та, намечаемого к реализа-¦ ¦
¦с утвержденным перечнем¦ ¦ции, и объектов природной¦ ¦
¦документов, необходимых¦ ¦среды, попадающих в зону¦ ¦
¦для проведения торгов. ¦ ¦его воздействия; ¦ ¦
L--------------------------- ¦ - осуществляет контроль¦ ¦
¦за соблюдением сроков на¦ ¦
¦всех стадиях формирования¦ ¦
¦земельного участка. ¦ ¦
--------¬ L---------------------------- ¦
¦ Торги +-----------------------------------
L--------
Зам. главы администрации,
руководитель департамента
имущественных отношений
Краснодарского края
В.И.КОНДРАТЬЕВ
Приложение N 2
к постановлению главы
администрации Краснодарского края
от 25 мая 2004 г. N 503
СХЕМА
ФОРМИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ
ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ
(в ред. Постановления главы администрации края
от 10.06.2005 N 522)
---------------¬
-------------¬ ¦ Департамент ¦
¦Инициатор ¦ ¦проектного ¦
¦предложения ¦ Инвестиционный ¦сопровождения ¦ +-------------------¬
¦о реализации¦ проект ¦Краснодарского¦ ¦Департамент имуще- ¦
¦ивестицион- ¦ --¬ ¦ края ¦ +-+ ¦ственных отношений ¦
¦ного проекта+-------+1+------+ +----+2+----+Краснодарского края¦
L------------- L-- ¦ ¦ L-- L---------T--------T-
L--------------- --¬ ¦ ¦
-----------------------T-------------+3+--------T------ ¦
¦ ¦ L-- ¦ ¦
-------------+-----------¬ ---------+--------¬ --------------+------------¬ ¦
¦ Орган местного само-¦ ¦ Уполномоченные¦ ¦Отдел по развитию предпри-¦ ¦
¦управления обеспечивает:¦ ¦организации на¦ ¦нимательства и организации¦ ¦
¦ - проведение работ по¦ ¦формирование зе-¦ ¦оформления земельно-право-¦ ¦
¦формированию земельного¦ ¦мельного участка ¦ ¦вой документации по прин-¦ ¦
¦участка, в том числе¦ ¦ выполняют ра-¦ ¦ципу "одного окна" депар-¦-+¬
¦подготовку проекта гра-¦ ¦боты по формиро-¦ ¦тамента проектного сопро-¦¦4¦
¦ниц земельного участка и¦ ¦ванию земельного¦ ¦сопровождения Краснодарс-¦LT-
¦установления его границ¦ ¦участка в соот-¦ ¦кого края ¦ ¦
¦на местности, определе-¦ ¦ветствии с ут-¦ ¦ - организует проведе-¦ ¦
¦ние разрешенного исполь-¦ ¦вержденным Переч-¦ ¦ние согласований и выдачу¦ ¦
¦зования земельного¦ ¦нем. ¦ ¦заключений службами и ве-¦ ¦
¦участка, определение¦ L------------------ ¦домствами, в том числе¦ ¦
¦технических условий¦ ¦запрашивает необходимые¦ ¦
¦подключения объектов к¦ ¦для проведения торгов зак-¦ ¦
¦сетям инженерно-техни-¦ ¦лючения отраслевых депар-¦ ¦
¦ческого обеспечения; ¦ ¦таментов, комитетов и уп-¦ ¦
¦ - подготовку заключе-¦ ¦равлений Краснодарского¦ ¦
¦ний районных (городских)¦ ¦края, в зависимости от¦ ¦
¦служб и ведомств в соот-¦ ¦назначения объекта, наме-¦ ¦
¦ветствии с утвержденным¦ ¦чаемого к реализации, и¦ ¦
¦перечнем документов, не-¦ ¦объектов природной среды,¦ ¦
¦обходимых для проведения¦ ¦попадающих в зону его воз-¦ ¦
¦торгов. ¦ ¦действия; ¦ ¦
L------------------------- ¦ - осуществляет конт-¦ ¦
¦роль за соблюдением сроков¦ ¦
¦на всех стадиях формирова-¦ ¦
¦ния земельного участка. ¦ ¦
----------¬ L--------------------------- ¦
¦ Торги +-----------------------------------
L----------
Зам. главы администрации
Краснодарского края,
руководитель департамента
имущественных отношений
В.И.КОНДРАТЬЕВ
Приложение N 3
к постановлению главы
администрации Краснодарского края
от 25 мая 2004 г. N 503
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ГРАЖДАНАМИ
И ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ, ЗАИНТЕРЕСОВАННЫМИ В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ, НА РАССМОТРЕНИЕ
В ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ
КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
1. Заявление гражданина или юридического лица,
заинтересованного в предоставлении земельного участка без
проведения торгов, с указанием назначения объекта, предполагаемого
места его размещения, обоснования примерного размера земельного
участка, испрашиваемого права на земельный участок. К заявлению
могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта
строительства или необходимые расчеты.
2. Документы, удостоверяющие личность гражданина или
подтверждающие государственную регистрацию юридического лица.
3. Заключение органа местного самоуправления муниципального
образования, в границах которого расположен данный земельный
участок, с указанием:
- целесообразности размещения объекта на территории
муниципального образования;
- категории земель, вида угодий;
- территориальной зоны и вида разрешенного использования
испрашиваемого участка;
- площади земельного участка;
- сведений о собственнике, землевладельце, землепользователе,
арендаторе земельного участка, наличии правоустанавливающих и
правоудостоверяющих документов на испрашиваемый земельный участок;
- сведений об обременениях и ограничениях земельного участка.
4. Выкопировка из существующего планово-картографического
материала.
Зам. главы администрации
Краснодарского края,
руководитель департамента
имущественных отношений
В.И.КОНДРАТЬЕВ
Приложение N 4
к постановлению главы
администрации Краснодарского края
от 25 мая 2004 г. N 503
"Приложение N 4
к постановлению главы
администрации Краснодарского края
от 3 сентября 2003 г. N 858
ПЕРЕЧЕНЬ
КРУПНЫХ И ЭКОЛОГИЧЕСКИ ОПАСНЫХ ОБЪЕКТОВ,
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ ПО РАЗМЕЩЕНИЮ И РЕКОНСТРУКЦИИ
КОТОРЫХ ПОДЛЕЖАТ СОГЛАСОВАНИЮ С ЭКСПЕРТНЫМ МЕЖВЕДОМСТВЕННЫМ
ИНВЕСТИЦИОННЫМ СОВЕТОМ ПРИ АДМИНИСТРАЦИИ
КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
1. Объекты повышенного уровня ответственности (ГОСТ 27751-88):
- резервуары нефти и нефтепродуктов вместимостью 10000 куб. м и
более;
- магистральные трубопроводы высокого давления и сопутствующие
сооружения;
- производственные здания с пролетами 100 м и более;
- сооружения связи высотой более 100 м.
2. Иные объекты:
- размещение объектов нефтегазопереработки;
- объекты внешнего транспорта - порты, терминалы, морские и
воздушные вокзалы, аэродромы;
- водохранилища;
- предприятия энергетики;
- промышленные предприятия, объекты перерабатывающего комплекса
(объем капитальных вложений в строительство свыше 100 млн.
рублей);
- размещение автомобильных дорог федерального и краевого
уровня;
- предприятия, выпускающие продукцию материально-технического и
продовольственного назначения, винно-водочные изделия;
- предприятия по выпуску строительных материалов;
- предприятия по деревообработке и переработке древесины;
- предприятия, занимающиеся фасовкой продукции и товаров
различного назначения, элеваторы;
- производственно-складские базы;
- нефтебазы и склады нефтепродуктов:
- автозаправочные станции на жидком и газообразном топливе;
- средства размещения курортно-туристского комплекса с
вместимостью 100 мест и более, объекты туристского показа и
туристические маршруты;
- иные объекты с общей суммой капитальных вложений 200
миллионов рублей и более.".
Зам. главы администрации
Краснодарского края,
руководитель департамента
имущественных отношений
В.И.КОНДРАТЬЕВ
|
