ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 марта 2004 г. N 737
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЛИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД КРАСНОДАР
(в ред. Постановлений главы администрации МО г. Краснодар
от 02.07.2004 N 1794, от 16.09.2004 N 2581,
от 30.09.2004 N 2676)
В соответствии с постановлением главы администрации
Краснодарского края от 30.12.2003 N 1270 "О внесении изменений и
дополнений в постановление главы администрации Краснодарского края
от 18 мая 2002 года N 529 "О порядке определения размера арендной
платы за земли государственной собственности на территории
Краснодарского края", Земельным кодексом Российской Федерации,
Законом Российской Федерации от 11.10.1991 N 1738-1 "О плате за
землю", Законом Краснодарского края от 05.11.2002 N 532-КЗ "Об
основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае", в
целях пополнения доходной части бюджетов всех уровней постановляю:
1. Утвердить:
1.1. Положение о порядке определения размера арендной платы за
земли государственной и муниципальной собственности на территории
муниципального образования город Краснодар (приложение 1).
1.2. Базовые ставки арендной платы за земли государственной и
муниципальной собственности на территории муниципального
образования город Краснодар (приложение 2).
1.3. Поправочные коэффициенты к базовым ставкам ежегодной
арендной платы за земли, отнесенные к государственной и
муниципальной собственности по категориям арендаторов и видам
целевого использования, на территории муниципального образования
город Краснодар (приложение 3).
1.4. Коэффициенты зональной дифференциации, применяемые по
экономико-планировочным оценочным зонам территории муниципального
образования город Краснодар, к базовым ставкам ежегодной арендной
платы за земли, отнесенные к государственной и муниципальной
собственности (приложение 4).
2. Установить для сельхозтоваропроизводителей базовые ставки
арендной платы за земельные участки сельскохозяйственного
использования, расположенные в черте поселений, в размере
земельного налога за земли сельскохозяйственного назначения.
3. Департаменту муниципальной собственности и городских земель
администрации муниципального образования город Краснодар
(Телегин):
3.1. Организовать работу по заключению дополнительных
соглашений с арендаторами земельных участков по перерасчету
арендной платы за землю по заключенным договорам аренды земельных
участков.
3.2. Требовать от арендаторов своевременного подписания
дополнительных соглашений и надлежащего исполнения обязательств по
договорам аренды земельных участков, в том числе путем взыскания
арендной платы, пени и штрафов, предусмотренных договорами аренды
земельных участков в судебном порядке.
4. Департаменту финансов администрации муниципального
образования город Краснодар (Домбровский) обеспечить
финансирование департамента муниципальной собственности и
городских земель администрации муниципального образования город
Краснодар во II квартале 2004 года для выполнения работ по
перерасчету арендной платы за землю по заключенным договорам
аренды земельных участков.
5. Признать утратившими силу:
постановление главы городского самоуправления - мэра города
Краснодара от 29.04.1999 N 707 "Об утверждении ставок арендной
платы за землю в г. Краснодаре на 1999 год и типовой формы
договора аренды земельного участка";
постановление главы городского самоуправления - мэра города
Краснодара от 17.04.2000 N 765 "Об установлении ставок арендной
платы за землю в г. Краснодаре на 2000 год".
6. Управлению по связям с общественными организациями и
партиями администрации муниципального образования город Краснодар
(Петриков) информировать через средства массовой информации
плательщиков земельных платежей об установлении арендных платежей
за землю на 2004 год, необходимости арендаторам земельных участков
обратиться в департамент муниципальной собственности и городских
земель администрации муниципального образования город Краснодар
для перерасчета арендной платы за землю.
7. Постановление вступает в силу с 1 апреля 2004 года.
8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на и.о. заместителя главы муниципального образования город
Краснодар, директора департамента финансов А.Н. Домбровского.
И.о. первого зам. главы
МО город Краснодар
И.И.ЛЕВЧЕНКО
Приложение N 1
к постановлению главы
МО город Краснодар
от 25 марта 2004 г. N 737
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЛИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД КРАСНОДАР
1. Положение разработано в соответствии с постановлением главы
администрации Краснодарского края от 30.12.2003 N 1270 "О внесении
изменений и дополнений в постановление главы администрации
Краснодарского края от 18 мая 2002 года N 529 "О порядке
определения размера арендной платы за земли государственной
собственности на территории Краснодарского края", Земельным
кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от
11.10.91 N 1738-1 "О плате за землю", Законом Краснодарского края
от 05.11.2002 N 532-КЗ "Об основах регулирования земельных
отношений в Краснодарском крае", регулирует порядок установления
базовых ставок ежегодной арендной платы за земли государственной и
муниципальной собственности.
2. Арендная плата за земли государственной и муниципальной
собственности определяется с учетом дифференциации ставок арендной
платы по категориям земель и категориям арендаторов, по
градостроительным и природно-экономическим зонам, а также
приоритетных направлений развития экономики города Краснодара.
3. Коэффициенты по категориям арендаторов и видам целевого
использования земель утверждены, исходя из вида деятельности
хозяйствующих субъектов, их социально-экономических характеристик,
приоритетов осуществления краевых государственных программ,
поддержки социально значимых отраслей, сохранения окружающей
среды, сохранения и повышения плодородия почвенного покрова края,
с учетом сложившегося опыта развития арендных отношений на
территории муниципального образования город Краснодар.
4. В целях повышения эффективности использования социально-
экономического потенциала территории муниципального образования
город Краснодар базовые ставки арендной платы изменяются и
дифференцируются по градостроительным и природно-экономическим
зонам в установленном порядке.
4.1. Дифференциация производится путем умножения
соответствующей базовой ставки арендной платы за конкретную
категорию земель на зональный коэффициент, рассчитываемый в виде
взвешенного показателя. Зональный коэффициент определяется при
экономико-градостроительном зонировании территории населенного
пункта в соответствии с действующими методиками, утвержденными в
установленном порядке.
При этом ценность той или иной зоны определена путем
составления определенной пропорции к ставкам земельного налога для
данной категории земель.
5. Размер ежегодной арендной платы по договору аренды
земельного участка рассчитывается по следующей формуле:
SUM = S x Бс x Кц x Кт, где
SUM - сумма ежегодной арендной платы за земельный участок,
руб.;
S - площадь арендуемого земельного участка, кв. метр;
Бс - базовая ставка арендной платы по категории земель, руб.,
определяется по приложению 2;
Кц - поправочный коэффициент по категориям арендаторов и видам
целевого использования земельного участка, определяемый по
приложению 3 к настоящему постановлению;
Кт - коэффициент зональной дифференциации, применяемый по
природно-экономическому или градостроительному зонированию,
определяется по приложению 4.
6. Арендная плата, подлежащая к уплате, рассчитывается от
размера годовой арендной платы, установленной договором аренды, за
каждый день использования в соответствующем арендном периоде.
Арендным периодом признается квартал, в соответствии с
условиями договора аренды земельного участка.
7. По договорам аренды земельных участков арендная плата
уплачивается арендаторами ежеквартально в виде авансового платежа
до 10 числа первого месяца квартала.
8. Арендная плата и начисленная пеня уплачиваются арендаторами
земельных участков отдельными платежными документами по каждому
договору аренды и типу платежа. Внесение арендной платы и пени по
нескольким договорам аренды земельных участков одним платежным
документом не допускается.
9. Арендатор обязан ежегодно обращаться к арендодателю для
составления акта сверки по уплате арендной платы не позднее 25
декабря текущего года.
10. За нарушение сроков внесения арендной платы к арендатору
применяются санкции, размер которых определяется в соответствии с
договором аренды и действующим законодательством.
Директор департамента
муниципальной собственности и
городских земель администрации
МО город Краснодар
Н.В.ТЕЛЕГИН
Приложение N 2
к постановлению главы
МО город Краснодар
от 25 марта 2004 г. N 737
БАЗОВЫЕ СТАВКИ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД КРАСНОДАР
------T------------------------------------------------------T--------------------------¬
¦ N ¦ Наименование ¦ Базовая ставка арендной ¦
¦ п/п ¦ ¦ платы ¦
¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------------------------------------------+--------------------------¦
¦ 1. ¦Земли города Краснодара ¦ 31,97 руб./кв. м ¦
+-----+------------------------------------------------------+--------------------------¦
¦ 2. ¦Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи и¦ 13,14 руб./кв. м ¦
¦ ¦земли иного специального назначения ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------------------------------------------+--------------------------¦
¦ 3. ¦Земли особо охраняемых территорий ¦ 13,14 руб./кв. м ¦
+-----+------------------------------------------------------+--------------------------¦
¦ 4. ¦Земли сельскохозяйственного назначения ¦ 504,00 руб./га ¦
¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------------------------------------------+--------------------------¦
¦ 5. ¦Земли сельскохозяйственного назначения, находящиеся в¦ 283,39 руб./га ¦
¦ ¦стадии мелиоративного строительства, занятые внутри-¦ ¦
¦ ¦хозяйственными дорогами, лесополосами ¦ ¦
L-----+------------------------------------------------------+---------------------------
Директор департамента
муниципальной собственности и
городских земель администрации
МО город Краснодар
Н.В.ТЕЛЕГИН
Приложение N 3
к постановлению главы
МО город Краснодар
от 25 марта 2004 г. N 737
ПОПРАВОЧНЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ
К БАЗОВЫМ СТАВКАМ ЕЖЕГОДНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЛИ, ОТНЕСЕННЫЕ К ГОСУДАРСТВЕННОЙ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ПО КАТЕГОРИЯМ АРЕНДАТОРОВ И ВИДАМ ЦЕЛЕВОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР
--------------------T----------------------------------------------------T--------------¬
¦ Отрасль ¦Категории арендаторов и виды целевого использования ¦ Коэффициент ¦
+-------------------+----------------------------------------------------+--------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
+-------------------+----------------------------------------------------+--------------+
¦1. Промышленность и¦1.1. Электроэнергетика ¦ 1,0 ¦
¦строительство +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦1.2. Топливная промышленность (нефтегазодобывающая,¦ 2,5 ¦
¦ ¦нефтегазоперерабатывающая) ¦ ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦1.3. Черная металлургия (вторичная обработка черных¦ 1,0 ¦
¦ ¦металлов) ¦ ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦1.4. Машиностроение и металлообработка ¦ 0,5 ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦1.5. Лесная, деревообрабатывающая ¦ 1,0 ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦1.6. Промышленность строительных материалов ¦ 1,5 ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦1.6.1. В т.ч. под карьерами ¦ 0,5 ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦1.7. Пищевая: ¦ ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦1.7.1. Пищевкусовая (масложировая, мясная, консерв-¦ 1,5 ¦
¦ ¦ная, молочная) ¦ ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦1.7.2. Пищевкусовая (спиртовая, ликероводочная, ви-¦ 1,5 ¦
¦ ¦нодельческая, пивоваренная) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦1.7.3. Сахарная промышленность ¦ 2,0 ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦1.7.4. Табачно-махорочная ¦ 3,0 ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦1.7.5. Чайная ¦ 0,5 ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦1.7.6. В т.ч. перерабатывающая 70% и более местного¦ 0,2 ¦
¦ ¦сырья ¦ ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦1.7.7. Безалкогольных напитков ¦ 1,5 ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦1.8. Мукомольно-крупяная и комбикормовая (элеваторы,¦ 1,0 ¦
¦ ¦пекарни) ¦ ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦В т.ч. хлебозаводы ¦ 1,0 ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦1.9. Рыбная ¦ 1,5 ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦1.10. Медицинская ¦ 1,0 ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦1.11. Полиграфическая ¦ 1,5 ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦1.12. Промышленное, гражданское и дорожное строи-¦ 1,0 ¦
¦ ¦тельство ¦ ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦1.13. Первичная обработка лубяных волокон ¦ 0,5 ¦
+-------------------+----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦1.14. Легкая ¦ 1,0 ¦
¦(пп. 1.14 введен Постановлением главы администрации МО г. Краснодар от 16.09.2004¦
¦N 2581) ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦1.15. Прочие виды промышленных производств и других¦ 1,5 ¦
¦ ¦видов строительства ¦ ¦
¦(нумерация пп. 1.15 в ред. Постановления главы администрации МО г. Краснодар от¦
¦16.09.2004 N 2581) ¦
+-------------------+----------------------------------------------------+--------------+
¦2. Транспорт и ¦2.1. Железнодорожный транспорт ¦ 1,0 ¦
¦автосервис +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦2.1.1. В т.ч. узкоколейная железная дорога ¦ в размере ¦
¦ ¦ ¦ земельного ¦
¦ ¦ ¦ налога ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦2.2. Автомобильный транспорт ¦ 1,0 ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦2.3. Пассажирский транспорт общего пользования (ав-¦ в размере ¦
¦ ¦томобильный, трамвайно-троллейбусный) ¦ земельного ¦
¦ ¦ ¦ налога ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦2.4.1. Речной транспорт ¦ в размере ¦
¦ ¦ ¦ земельного ¦
¦ ¦ ¦ налога ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦2.4.2. Пассажирские вокзалы и причалы ¦ в размере ¦
¦ ¦ ¦ земельного ¦
¦ ¦ ¦ налога ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦2.4.3. Причалы и стоянки маломерных судов коммерчес-¦ 3,0 ¦
¦ ¦ких организаций ¦ ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦2.5. Авиационный транспорт ¦ 1,5 ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦2.6. Трубопроводный транспорт ¦ 2,0 ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦2.7. Обслуживание транспорта (автостоянки гостевые и¦ 3,0 ¦
¦ ¦служебные) ¦ ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦2.8. Эллинги ¦ 3,0 ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦2.9. Платные автостоянки и парковки ¦ 5,0 ¦
¦(в ред. Постановления главы администрации МО г. Краснодар от 02.07.2004 N 1794) ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦2.10. Автозаправочные станции ¦ 10,0 ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦2.11. Автозаправочные комплексы<*> ¦ 10,0 ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦2.12. Станции технического обслуживания (авторемонт-¦ 3,0 ¦
¦ ¦ные мастерские, шиномонтаж и пр.) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦2.13. ГСК, ПГСК, отдельно стоящие гаражи физических¦ В размере ¦
¦ ¦лиц ¦ ставок ¦
¦ ¦ ¦ земельного ¦
¦ ¦ ¦ налога ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦2.14. Гаражи юридических лиц ¦ 6,0 ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦2.15. Автомойки ¦ 2,0 ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦2.16. Прочие организации ¦ 5,0 ¦
+-------------------+----------------------------------------------------+--------------+
¦3. Связь ¦3.1. Почтовая связь ¦ в размере ¦
¦ ¦ ¦ земельного ¦
¦ ¦ ¦ налога ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦3.2. Радиоэлектросвязь ¦ 2,0 ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦3.3. Телетрансляционные станции ¦ в размере ¦
¦ ¦ ¦ земельного ¦
¦ ¦ ¦ налога ¦
+-------------------+----------------------------------------------------+--------------+
¦4. Материально-тех-¦4.1. Базы материально-технического снабжения, опто-¦ 3,0 ¦
¦ническое снабжение,¦во-розничной торговли, склады, тарники, лесоторговые¦ ¦
¦сбыт ¦базы, овощехранилища и пр. ¦ ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦4.2. Нефтебазы ¦ 4,0 ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦4.3. Газонаполнительные станции ¦ 3,0 ¦
+-------------------+----------------------------------------------------+--------------+
¦5. Здравоохранение ¦5.1. Лечебно-профилактические учреждения, частные¦ 10,0 ¦
¦ ¦клиники, кабинеты, аптеки и т.п. (приватизированные)¦ ¦
+-------------------+----------------------------------------------------+--------------+
¦6. Физическая ¦6.1. Физкультурно-спортивные организации за земель-¦ 0,5 ¦
¦культура ¦ные участки, занятые спортивными сооружениями ¦ ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦6.2. Коммерческие спортивно-оздоровительные органи- ¦ 4,0 ¦
¦ ¦зации (спортивные комплексы, фитнес-клубы и т.п.) ¦ ¦
+-------------------+----------------------------------------------------+--------------+
¦7. Санаторно- ¦7.1. Санатории, пансионаты с лечением, лечебно-оздо-¦ ¦
¦курортный комплекс ¦ровительные комплексы, пансионаты и дома отдыха кру-¦ ¦
¦и туризм ¦глогодичного действия: ¦ ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦за территории, занятые строениями и сооружениями ¦ 1,5 ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦за территории, занятые парками, включенными в состав¦ 0,1 ¦
¦ ¦ботанических садов ¦ ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦за территории, занятые лесопарковыми насаждениями ¦ 0,5 ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦за территории, занятые спортивными полями и площад-¦ 0,5 ¦
¦ ¦ками ¦ ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦использование земельного участка не в соответствии с¦ 5,0 ¦
¦ ¦его целевым назначением, предусмотренным договором ¦ ¦
¦ ¦аренды ¦ ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦неиспользование земельного участка, предназначенно-¦ 5,0 ¦
¦ ¦го для строительства ¦ ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦7.2. Пансионаты, дома и базы отдыха, турбазы, оздо-¦ ¦
¦ ¦ровительные центры сезонного действия: ¦ ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦за земли, занятые строениями и сооружениями ¦ 1,0 ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦за территории, занятые спортивными полями и площад-¦ 0,5 ¦
¦ ¦ками ¦ ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦за территории, занятые лесопарковыми насаждениями ¦ 0,5 ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦использование земельного участка не в соответствии¦ 5,0 ¦
¦ ¦с его целевым назначением, предусмотренным договором¦ ¦
¦ ¦аренды ¦ ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦неиспользование земельного участка, предназначенно-¦ 5,0 ¦
¦ ¦го для строительства ¦ ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦7.3. Детские оздоровительные лагеря, центры, ком-¦ ¦
¦ ¦плексы: ¦ ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦за земли, занятые строениями и сооружениями ¦ 0,1 ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦за территории, занятые спортивными полями и площад-¦ 0,5 ¦
¦ ¦ками ¦ ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦за территории, занятые лесопарковыми насаждениями ¦ 0,5 ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦использование земельного участка не в соответствии¦ 5,0 ¦
¦ ¦с его целевым назначением, предусмотренным договором¦ ¦
¦ ¦аренды ¦ ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦неиспользование земельного участка, предназначенно-¦ 5,0 ¦
¦ ¦го для строительства ¦ ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦доля оздоравливаемых взрослых ¦ 1,0 ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦7.4. Предприятия, занимающиеся оздоровлением соци-¦ 0,1 ¦
¦ ¦ально незащищенных слоев населения (участники и ин-¦ ¦
¦ ¦валиды Великой Отечественной войны, ликвидаторы ава-¦ ¦
¦ ¦рии на Чернобыльской АЭС, участники войн и др.) ¦ ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦доля других оздоравливаемых ¦ 1,5 ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦7.5. Гостиничные и туристические комплексы с катего-¦ ¦
¦ ¦рийностью от 3 до 5 звезд: ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦за земли, занятые строениями и сооружениями ¦ 3,0 ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦за территории, занятые спортивными полями и площад-¦ 2,0 ¦
¦ ¦ками, лесопарковыми насаждениями ¦ ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦использование земельного участка не в соответствии с¦ 10,0 ¦
¦ ¦его целевым назначением, предусмотренным договором¦ ¦
¦ ¦аренды ¦ ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦неиспользование земельного участка, предназначенно-¦ 10,0 ¦
¦ ¦го для строительства ¦ ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦7.6. Гостиницы прочие, турбазы, кемпинги, мотели,¦ 2,0 ¦
¦ ¦коттеджи ¦ ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦7.7. Лечебные пляжи ¦ 0,1 ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦7.8. Городские, поселковые, сельские муниципальные¦ 0,3 ¦
¦ ¦пляжи ¦ ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦7.9. Пляжи других предприятий и организаций ¦ 1,0 ¦
+-------------------+----------------------------------------------------+--------------+
¦8. Нотариат и орга-¦8.1. Нотариальные палаты и конторы, нотариусы, зани-¦ 30,0 ¦
¦низации по оказанию¦мающиеся частной практикой, юридические консультации¦ ¦
¦правовых услуг ¦-коллегии адвокатов и иных юридических лиц ¦ ¦
+-------------------+----------------------------------------------------+--------------+
¦9. Финансы, кредит,¦9.1. Страховые компании ¦ 20,0 ¦
¦страхование +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦9.2. Ломбарды ¦ 30,0 ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦9.3. Банки ¦ 25,0 ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦9.4. Прочие организации ¦ 25,0 ¦
+-------------------+----------------------------------------------------+--------------+
¦10. Культура, ис- ¦10.1. Передвижные зоопарки, зверинцы, городки ¦ 2,0 ¦
¦кусство и развле- ¦аттракционов ¦ ¦
¦чения +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦10.2. Казино, ночные клубы, игровые дома, кегельбаны¦ 25,0 ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦10.3. Дискотеки, компьютерные центры ¦ 25,0 ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦10.4. Аквапарки ¦ 3,0 ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦10.5. Кинотеатры, видеотеки ¦ 3,0 ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦10.6. Театры, концертные и выставочные залы, музеи,¦ 1,0 ¦
¦ ¦дворцы и дома культуры, персональные творческие мас-¦ ¦
¦ ¦терские ¦ ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦10.7. Другие развлекательные объекты ¦ 5,0 ¦
+-------------------+----------------------------------------------------+--------------+
¦11. Наука и научное¦11.1. Организации, ведущие научно-исследовательскую ¦ 0,5 ¦
¦обеспечение ¦работу ¦ ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦11.2. Проектные организации ¦ 1,0 ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦11.3. Научно-исследовательские организации (незави-¦ 0,1 ¦
¦ ¦симо от организационно-правовой формы и формы собст-¦ ¦
¦ ¦венности и имеющие государственную аккредитацию), за¦ ¦
¦ ¦земельные участки, непосредственно используемые для¦ ¦
¦ ¦научных, научно-исследовательских целей в области¦ ¦
¦ ¦охраны земель ¦ ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦11.4. Коммерческие образовательные организации ¦ 2,0 ¦
+-------------------+----------------------------------------------------+--------------+
¦12. Управление ¦12.1. Административные здания и офисы коммерческих ¦ 10,0 ¦
¦ ¦структур и хозяйствующих субъектов ¦ ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦12.2. Административные здания и офисы некоммерческих¦ 1,0 ¦
¦ ¦организаций, союзов и ассоциаций ¦ ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦12.3 Государственные и муниципальные предприятия,¦ в размере ¦
¦ ¦общественные организации, при предоставлении земель-¦ земельного ¦
¦ ¦ных участков для некоммерческих целей. ¦ налога ¦
¦ ¦Органы государственной власти, местного самоуправле-¦ ¦
¦ ¦ния для эксплуатации административных зданий. ¦ ¦
¦ ¦Религиозные организации (объединения) ¦ ¦
+-------------------+----------------------------------------------------+--------------+
¦13. Жилищно-комму- ¦13.1.Государственные унитарные предприятия жилищно-¦ 0,5 ¦
¦нальный комплекс ¦коммунального комплекса (гостиницы и гостиничные¦ ¦
¦ ¦комплексы, обслуживающие государственные мероприя-¦ ¦
¦ ¦тия) ¦ ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦13.2. Индивидуальное жилищное строительство, кондо-¦ В размере 3% ¦
¦ ¦миниумы, жилищно-строительные кооперативы, ведомст-¦ от ставок ¦
¦ ¦венные жилые дома, общежития, муниципальный жилой¦ земельного ¦
¦ ¦фонд, жилые дома ¦ налога ¦
+-------------------+----------------------------------------------------+--------------+
¦14. Инвестиции ¦14.1. Предприятия, реализующие инвестиционные ¦ 0,5 ¦
¦ ¦проекты на территории края, на период проектно- ¦ ¦
¦ ¦изыскательских работ и строительства<**> ¦ ¦
+-------------------+----------------------------------------------------+--------------+
¦15. Предприятия ¦15.1. Столовые, закусочные, кухни, чебуречные и ¦ 2,5 ¦
¦общественного пита-¦кафе, включая летние. ¦ ¦
¦ния +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦15.2. Рестораны, бары ¦ 20,0 ¦
+-------------------+----------------------------------------------------+--------------+
¦16. Бытовое обслу- ¦16.1. Дома быта, парикмахерские, прачечные, ¦ 3,5 ¦
¦живание ¦химчистки, мастерские по ремонту бытовой техники, ¦ ¦
¦ ¦одежды и обуви, ателье, пункты приема стеклопосуды, ¦ ¦
¦ ¦пункты проката, бани ¦ ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦16.2. Технические центры ¦ 4,0 ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦16.3. Бани, сауны (коммерческие) ¦ 8,0 ¦
+-------------------+----------------------------------------------------+--------------+
¦17. Объекты торгов-¦17.1. Продовольственные рынки ¦ 15,0 ¦
¦ли +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦17.2 Непродовольственные рынки ¦ 20,0 ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦17.3. Торговые комплексы, торговые центры (за исклю- ¦
¦ ¦чением вещевых рынков) ¦ 12,0 ¦
¦(п.п. 17.3 в ред. Постановления главы администрации МО г. Краснодар от 30.09.2004¦
¦N 2676) ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦17.4. Автосалоны ¦ 12,0 ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦17.5. Остановочные комплексы ¦ 4,0 ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦17.6. Объекты торговли площадью до 65 кв. м ¦ 12,0 ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦17.7. Объекты торговли площадью более 65 кв. м (в¦ ¦
¦ ¦том числе вещевые рынки) ¦ 6,0 ¦
¦(п.п. 17.7 в ред. Постановления главы администрации МО г. Краснодар от 30.09.2004¦
¦N 2676) ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦17.8. Павильоны, киоски ¦ 12,0 ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦17.9. Газетные и журнальные киоски ¦ 4,0 ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦17.10. Специализированные магазины по продаже хлебо-¦ 4,0 ¦
¦ ¦булочных изделий ¦ ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦17.11. Универмаги, универсамы ¦ 4,0 ¦
¦ +----------------------------------------------------+--------------+
¦ ¦17.12. Торговые точки сезонного характера (продажа ¦ 5,0 ¦
¦ ¦пива, кваса, овощей и др.) ¦ ¦
+-------------------+----------------------------------------------------+--------------+
¦18. Объекты энерге-¦18.1. Водоканал, газовое хозяйство и др. ¦ 1,0 ¦
¦тического комплекса¦ ¦ ¦
¦и городской инфра- ¦ ¦ ¦
¦структуры ¦ ¦ ¦
+-------------------+----------------------------------------------------+--------------+
¦19. Зона благоуст-¦19.1. Земли благоустройства территории (обустройство¦в размере зе-¦
¦ройства ¦цветников, клумб, газонов, мест кратковременного от-¦мельного нало-¦
¦ ¦дыха граждан, придания другого эстетического вида),¦га ¦
¦ ¦организации подъездов общего пользования к зданиям и¦ ¦
¦ ¦сооружениям ¦ ¦
¦(п. 19 введен Постановлением главы администрации МО г. Краснодар от 02.07.2004 N 1794) ¦
+-------------------+----------------------------------------------------+--------------+
¦20. Предприятия по-¦20.1. Эксплуатация зданий и сооружений ¦в размере зе-¦
¦требительской коо-¦ ¦мельного нало-¦
¦перации ¦ ¦га ¦
¦(п. 20 введен Постановлением главы администрации МО г. Краснодар от 02.07.2004 N 1794) ¦
L-------------------+----------------------------------------------------+---------------
----------------------------------
<*> Арендная плата за земельные участки, занятые
автозаправочными комплексами, может быть установлена по
функциональным зонам на основании заключений органов архитектуры и
градостроительства.
<**> Категории предприятий устанавливаются решением высшего
исполнительного органа Краснодарского края.
Для всех категорий арендаторов земельных участков на период
строительства к поправочным коэффициентам к базовым ставкам
ежегодной арендной платы по категориям арендаторов и видам
целевого использования земельных участков, определяемых в
соответствии с пунктами 1 - 18 настоящего приложения,
дополнительно применяется коэффициент 0,9 на основании заключений
органов архитектуры и градостроительства в пределах срока действия
разрешения на строительство.
Директор департамента
муниципальной собственности и
городских земель администрации
МО город Краснодар
Н.В.ТЕЛЕГИН
Приложение N 4
к постановлению главы
МО город Краснодар
от 25 марта 2004 г. N 737
КОЭФФИЦИЕНТЫ
ЗОНАЛЬНОЙ ДИФФЕРЕНЦИАЦИИ, ПРИМЕНЯЕМЫЕ ПО
ЭКОНОМИКО-ПЛАНИРОВОЧНЫМ ОЦЕНОЧНЫМ ЗОНАМ ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР К БАЗОВЫМ СТАВКАМ
ЕЖЕГОДНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ, ОТНЕСЕННЫЕ К
ГОСУДАРСТВЕННОЙ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
--------------------T---------------------T-----------------------T---------------------¬
¦ I-1 ¦ 1,62 ¦ III-29 ¦ 1,00 ¦
+-------------------+---------------------+-----------------------+---------------------+
¦ I-2 ¦ 1,56 ¦ III-30 ¦ 1,00 ¦
+-------------------+---------------------+-----------------------+---------------------+
¦ I-3 ¦ 1,43 ¦ III-31 ¦ 1,07 ¦
+-------------------+---------------------+-----------------------+---------------------+
¦ I-4 ¦ 1,54 ¦ III-32 ¦ 1,22 ¦
+-------------------+---------------------+-----------------------+---------------------+
¦ I-5 ¦ 1,21 ¦ III-33 ¦ 0,89 ¦
+-------------------+---------------------+-----------------------+---------------------+
¦ II-6 ¦ 1,30 ¦ III-34 ¦ 0,83 ¦
+-------------------+---------------------+-----------------------+---------------------+
¦ II-7 ¦ 1,47 ¦ IV-35 ¦ 0,84 ¦
+-------------------+---------------------+-----------------------+---------------------+
¦ II-8 ¦ 1,32 ¦ IV-36 ¦ 0,84 ¦
+-------------------+---------------------+-----------------------+---------------------+
¦ II-9 ¦ 1,30 ¦ IV-37 ¦ 0,89 ¦
+-------------------+---------------------+-----------------------+---------------------+
¦ II-10 ¦ 1,24 ¦ IV-38 ¦ 0,67 ¦
+-------------------+---------------------+-----------------------+---------------------+
¦ II-11 ¦ 1,25 ¦ IV-39 ¦ 0,50 ¦
+-------------------+---------------------+-----------------------+---------------------+
¦ II-12 ¦ 1,33 ¦ IV-40 ¦ 0,50 ¦
+-------------------+---------------------+-----------------------+---------------------+
¦ II-13 ¦ 1,44 ¦ IV-41 ¦ 0,50 ¦
+-------------------+---------------------+-----------------------+---------------------+
¦ II-14 ¦ 1,29 ¦ IV-42 ¦ 0,81 ¦
+-------------------+---------------------+-----------------------+---------------------+
¦ II-15 ¦ 1,35 ¦ IV-43 ¦ 0,83 ¦
+-------------------+---------------------+-----------------------+---------------------+
¦ II-16 ¦ 1,19 ¦ IV-44 ¦ 0,79 ¦
+-------------------+---------------------+-----------------------+---------------------+
¦ II-17 ¦ 1,13 ¦ IV-45 ¦ 1,04 ¦
+-------------------+---------------------+-----------------------+---------------------+
¦ II-18 ¦ 0,73 ¦ IV-46 ¦ 1,04 ¦
+-------------------+---------------------+-----------------------+---------------------+
¦ III-19 ¦ 1,04 ¦ IV-47 ¦ 0,84 ¦
+-------------------+---------------------+-----------------------+---------------------+
¦ III-20 ¦ 1,03 ¦ V-48 ¦ 0,84 ¦
+-------------------+---------------------+-----------------------+---------------------+
¦ III-21 ¦ 1,12 ¦ V-49 ¦ 0,50 ¦
+-------------------+---------------------+-----------------------+---------------------+
¦ III-22 ¦ 1,03 ¦ V-50 ¦ 0,64 ¦
+-------------------+---------------------+-----------------------+---------------------+
¦ III-23 ¦ 0,99 ¦ V-51 ¦ 1,04 ¦
+-------------------+---------------------+-----------------------+---------------------+
¦ III-24 ¦ 1,14 ¦ V-52 ¦ 1,04 ¦
+-------------------+---------------------+-----------------------+---------------------+
¦ III-25 ¦ 0,89 ¦ VI-53 ¦ 0,64 ¦
+-------------------+---------------------+-----------------------+---------------------+
¦ III-26 ¦ 0,70 ¦ VI-54 ¦ 0,64 ¦
+-------------------+---------------------+-----------------------+---------------------+
¦ III-27 ¦ 0,70 ¦ VI-55 ¦ 1,20 ¦
+-------------------+---------------------+-----------------------+---------------------+
¦ III-28 ¦ 0,68 ¦ ¦ ¦
L-------------------+---------------------+-----------------------+----------------------
Директор департамента
муниципальной собственности и
городских земель администрации
МО город Краснодар
Н.В.ТЕЛЕГИН
|
