АДМИНИСТРАЦИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
ДЕПАРТАМЕНТ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И АРХИТЕКТУРЕ
КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
ПИСЬМО
от 21 мая 2003 г. N 07.6.04/1284
О ПРОГНОЗНЫХ ИНДЕКСАХ К СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ
СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ НА 2 КВАРТАЛ 2003 ГОДА
ПО ОБЪЕКТАМ, ФИНАНСИРУЕМЫМ ИЗ КРАЕВОГО БЮДЖЕТА
В целях дальнейшего упорядочения расходования средств краевого
бюджета на строительство рекомендую использовать в 2 квартале 2003
года прогнозные индексы роста сметной стоимости
строительно-монтажных работ к базисным ценам в размерах, указанных
в приложении N 1 к письму.
По поручению департамента по строительству и
архитектуре края Краснодарский краевой центр ценообразования в
строительстве "Кубаньстройцена" разработал прогнозные индексы и
подготовил порядок их применения на 2 квартал 2003 года.
Предлагаю указанным порядком руководствоваться в работе.
Приложение к письму N 1 - 1 л.
Приложение к письму N 2 - 6 л.
Генеральный директор
А.Ф.КАВЕРИН
Приложение N 1
к письму
департамента по строительству
и архитектуре Краснодарского края
от 21 мая 2003 г. N 07.6.04/1284
ДАННЫЕ ОБ УРОВНЕ ИЗМЕНЕНИЯ ЗАТРАТ
В УРОВНЕ ТЕКУЩИХ ЦЕН К БАЗИСНЫМ ЦЕНАМ ,
В СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ,
ПО ОБЪЕКТАМ, ФИНАНСИРУЕМЫМ ЗА СЧЕТ КРАЕВОГО БЮДЖЕТА.
II КВАРТАЛ 2003 ГОДА
----T-----------------------T--------------------------------------------------------¬
¦ N ¦Показатели роста затрат¦ Базисные объекты строительства ¦
¦п/п¦ +-----------T-----T------T-----T------T------T-----T-----+
¦ ¦ ¦ Кирпичные ¦Пане-¦Пане- ¦Здра-¦Промы-¦Комму-¦Адми-¦Газо-¦
¦ ¦ ¦жилые дома ¦льные¦льно -¦воох-¦шлен- ¦наль- ¦нист-¦про- ¦
¦ ¦ +-----T-----+жилые¦блоч- ¦ране-¦ное ¦ное ¦рати-¦воды ¦
¦ ¦ ¦в го-¦в ¦дома ¦ные ¦ние ¦строи-¦строи-¦вные ¦высо-¦
¦ ¦ ¦род- ¦сель-¦ ¦жилые ¦ ¦тель- ¦тель- ¦зда- ¦кого ¦
¦ ¦ ¦ской ¦ской ¦ ¦дома ¦ ¦ство ¦ство ¦ния ¦дав- ¦
¦ ¦ ¦мест-¦мест-¦ ¦ ¦ ¦ ¦(водо-¦ ¦ления¦
¦ ¦ ¦ности¦ности¦ ¦ ¦ ¦ ¦воды и¦ ¦в ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦колле-¦ ¦сель-¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦кторы)¦ ¦ской ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦мест-¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ности¦
+---+-----------------------+-----+-----+-----+------+-----+------+------+-----+-----+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦
+---+-----------------------+-----+-----+-----+------+-----+------+------+-----+-----+
¦ 1 ¦Индексы роста стоимости¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ресурсов строительно-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦монтажных работ к ба-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦зисным ценам 1984 года¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦без учета НДС ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------+-----+-----+-----+------+-----+------+------+-----+-----+
¦1.1¦Коэффициент роста стои-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦мости строительных ма-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦териалов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------+-----+-----+-----+------+-----+------+------+-----+-----+
¦ ¦к ценам 1984 г. ¦25,25¦24,10¦26,81¦ 29,69¦23,10¦ 25,24¦ 28,44¦26,32¦31,86¦
+---+-----------------------+-----+-----+-----+------+-----+------+------+-----+-----+
¦ ¦к ценам в новой смет-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦но-нормативной базе ¦ 1,50¦ 1,50¦ 1,51¦ 1,51¦ 1,49¦ 1,49¦ 1,50¦ 1,49¦ 1,50¦
+---+-----------------------+-----+-----+-----+------+-----+------+------+-----+-----+
¦1.2¦Коэффициент роста стои-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦мости эксплуатации¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦строительных механизмов¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------+-----+-----+-----+------+-----+------+------+-----+-----+
¦ ¦к ценам 1984 г. ¦28,03¦27,84¦29,99¦ 36,79¦27,09¦ 28,46¦ 30,15¦25,56¦29,22¦
+---+-----------------------+-----+-----+-----+------+-----+------+------+-----+-----+
¦ ¦к ценам в новой смет-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦но-нормативной базе ¦ 1,78¦ 1,80¦ 1,78¦ 1,77¦ 1,77¦ 1,77¦ 1,78¦ 1,77¦ 1,78¦
+---+-----------------------+-----+-----+-----+------+-----+------+------+-----+-----+
¦1.3¦Коэффициент роста опла-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ты труда рабочих ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------+-----+-----+-----+------+-----+------+------+-----+-----+
¦ ¦к ценам 1984 г. ¦52,16¦52,23¦51,94¦ 51,54¦51,59¦ 51,55¦ 50,98¦52,44¦52,03¦
+---+-----------------------+-----+-----+-----+------+-----+------+------+-----+-----+
¦ ¦к ценам в новой смет-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦но-нормативной базе ¦ 3,45¦ 3,46¦ 3,44¦ 3,41¦ 3,42¦ 3,41¦ 3,38¦ 3,47¦ 3,45¦
+---+-----------------------+-----+-----+-----+------+-----+------+------+-----+-----+
¦1.4¦Коэффициент роста нак-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ладных расходов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------+-----+-----+-----+------+-----+------+------+-----+-----+
¦ ¦к ценам 1984 г. ¦38,70¦36,27¦31,57¦ 28,38¦44,40¦ 42,09¦ 25,65¦43,05¦38,49¦
+---+-----------------------+-----+-----+-----+------+-----+------+------+-----+-----+
¦ ¦к ценам в новой смет-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦но-нормативной базе ¦ 3,85¦ 3,85¦ 5,44¦ 5,80¦ 3,80¦ 3,61¦ 4,14¦ 3,87¦ 4,23¦
+---+-----------------------+-----+-----+-----+------+-----+------+------+-----+-----+
¦1.5¦Коэффициент роста пла-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦новых накоплений ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------+-----+-----+-----+------+-----+------+------+-----+-----+
¦ ¦к ценам 1984 г. ¦33,13¦31,06¦19,03¦ 15,93¦38,02¦ 37,97¦ 27,29¦36,86¦40,96¦
+---+-----------------------+-----+-----+-----+------+-----+------+------+-----+-----+
¦ ¦к ценам в новой смет-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦но-нормативной базе ¦ 4,49¦ 4,50¦ 4,47¦ 2,96¦ 4,44¦ 4,44¦ 6,01¦ 4,51¦ 6,13¦
+---+-----------------------+-----+-----+-----+------+-----+------+------+-----+-----+
¦ 2 ¦ Справочно: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------+-----+-----+-----+------+-----+------+------+-----+-----+
¦2.1¦Индексы роста стоимости¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦строительно-монтажных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦работ к базисным ценам¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦1984 года без учета НДС¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------+-----+-----+-----+------+-----+------+------+-----+-----+
¦ ¦к ценам 1984 г. ¦29,45¦28,01¦27,95¦ 29,68¦29,16¦ 30,38¦ 29,24¦31,10¦34,43¦
+---+-----------------------+-----+-----+-----+------+-----+------+------+-----+-----+
¦ ¦к ценам в новой смет-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦но-нормативной базе ¦ 1,9 ¦ 1,8 ¦ 1,8 ¦ 1,7 ¦ 1,9 ¦ 1,9 ¦ 1,8 ¦ 1,9 ¦ 1,8 ¦
+---+-----------------------+-----+-----+-----+------+-----+------+------+-----+-----+
¦2.1¦Индексы роста стоимости¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦строительно-монтажных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦работ к базисным ценам¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦1984 года с учетом НДС ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------+-----+-----+-----+------+-----+------+------+-----+-----+
¦ ¦к ценам 1984 г. ¦35,34¦33,61¦33,54¦ 35,61¦34,99¦ 36,45¦ 35,09¦37,31¦41,32¦
+---+-----------------------+-----+-----+-----+------+-----+------+------+-----+-----+
¦ ¦к ценам в новой смет-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦но-нормативной базе ¦ 1,9 ¦ 1,8 ¦ 1,8 ¦ 1,7 ¦ 1,9 ¦ 1,9 ¦ 1,8 ¦ 1,9 ¦ 1,8 ¦
L---+-----------------------+-----+-----+-----+------+-----+------+------+-----+------
Директор ГУП
Краснодарский краевой центр
ценообразования в строительстве
"Кубаньстройцена"
И.А.КРУПЕНИНА
Приложение N 2
к письму
департамента по строительству
и архитектуре Краснодарского края
от 21 мая 2003 г. N 07.6.04/1284
ПОРЯДОК
ПРИМЕНЕНИЯ И РАЗРАБОТКИ ИНДЕКСОВ РОСТА СТОИМОСТИ
СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ В 2 КВАРТАЛЕ 2003 ГОДА
К БАЗИСНЫМ ЦЕНАМ
1. Применение индексов
1.1. При применении базисно-индексного метода определения
стоимости строительно-монтажных работ.
1.1.1. Базисно-индексный метод основан на использовании
системы текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости
определенной в базисном уровне по каждому элементу, входящему в
стоимость строительства (материальные, технические,
энергетические, трудовые ресурсы и т.д.) или к общей стоимости.
1.1.2. Применение базисно-индексного метода определения
стоимости строительно-монтажных работ устанавливается взаимным
согласием подрядчика и заказчика в договоре подряда (индексы по
элементам затрат или единый индекс к стоимости СМР).
1.1.3. Учитывая значительное отличие в росте стоимости
элементов затрат, рекомендую отдавать предпочтение определению
сметной стоимости затрат по каждому элементу, входящему в
стоимость строительства (зарплата, эксплуатация машин, стоимость
материалов, накладные расходы, сметная прибыль). Сметная
стоимость, определенная методом применения коэффициентов
(индексов) к каждому элементу затрат, наиболее достоверно
определит стоимость затрат в уровне текущих цен.
1.1.4. Для определения стоимости каждого элемента затрат в
уровне текущих цен к стоимости элемента в базисных ценах
применяется коэффициент (индекс), указанный в приложении N 1.
тек тек тек
С = (Спр + Н + Ппр ) х (1 + Д ) + НДС =
смр тек накл. б.ц. ф
= (З х К + Э.М х К + Цм х К + Н х
б.ц. з.п. б.ц. э.м.* б.ц. мат. накл.
б.ц.
х К + П х К ) + НДС
накл. пр. пл.н.*
Накладные расходы и плановые накопления могут начисляться
также от стоимости оплаты труда в рыночной цене по нормативам
Госстроя РФ.
1.1.5. При взаимном согласии подрядчика и заказчика
определение стоимости работ в уровне текущих цен базисно-индексным
методом может быть произведено и применением индекса к общей
стоимости строительно-монтажных работ.
- Этот вариант менее предпочтителен, чем применение индексов
роста к каждому элементу, входящему в стоимость
строительно-монтажных работ.
- Необходимо учитывать, что в базисной цене 1984 года объекта
- представителя накладные расходы учтены в размере 14,2% к прямым
затратам. В случае, если в сметной документации конкретного
объекта базисная цена 1984 года учитывает накладные расходы
отличные от норматива в размере 14,2% от прямых затрат,
рекомендованный единый индекс к стоимости строительно-монтажных
работ необходимо корректировать:
инд. 84
К = 1,142 / (1 + Н )
кор факт
Накладные расходы в ценах 1984 года в рублях делятся на прямые
затраты в ценах 1984 года.
84 84
Н % = Нруб. / Спр
факт 84
1.1.6. Затраты на временные здания и сооружения и производство
работ в зимнее время определяются по действующим нормативам и
условиям договоров подряда в соответствии п. 1.7 настоящего
порядка.
1.1.7. НДС включается в стоимость работ в уровне текущих цен
по установленным нормативам в соответствии п. 1.8 настоящего
порядка.
1.2. При применении ресурсного метода определения стоимости
строительно-монтажных работ.
1.2.1. При определении стоимости работ в уровне текущих цен
ресурсным методом используются показатели стоимости 1
человеко-часа, нормы накладных расходов, сметной прибыли, и т.д.,
учтенные при разработке рекомендуемых индексов.
1.2.2. Оплата труда основных рабочих определяется на основании
нормативной трудоемкости и стоимости 1 человеко-часа по пункту
2.4.
При использовании нормативов 1984 года, средняя тарифная
ставка рабочих определяется делением заработной платы основных
рабочих в уровне 1984 года на нормативные трудозатраты. По
стоимости 1 человеко-часа устанавливается средний тарифный разряд.
Например, сметная заработная плата основных рабочих в ценах
1984 года составляет 2000 рублей; трудозатраты - 3390 чел. час.
Стоимость 1 чел. часа - 0,59 рублей. Это соответствует средней
разрядности 3,5. Стоимость 1 чел. часа рабочего 3,5 разряда в
уровне текущих цен определяется методом интерполяции и составит
30,81 рубля. Фонд оплаты труда составит 104445,9 рублей.
1.2.3. Стоимость материалов в уровне текущих цен определяется
по номенклатуре, нормативному количеству строительных материалов
на основании единичных расценок по сметной документации ценам
"франко - объект" (без учета НДС) в расчетном периоде.
1.2.4. Стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов
в уровне текущих цен определяется по номенклатуре, нормативному
времени их использования на основании единичных расценок по
сметной документации и ценам 1 машино-часа в расчетном периоде.
1.2.5. Накладные расходы, сметная прибыль, включаются в
стоимость работ в уровне текущих цен в размере нормативов Госстроя
РФ к фонду оплаты труда (по отраслевым нормативам или по
нормативам от вида работ).
1.2.6. Затраты на временные здания и сооружения и производство
работ в зимнее время определяются по действующим нормативам и
условиям договора подряда в соответствии п. 1.7 настоящего
порядка.
1.2.7. НДС включается в стоимость работ в уровне текущих цен
по установленным нормативам в соответствии п. 1.8 настоящего
порядка.
1.3. При определении стоимости работ любым из методов
включение средств на непредвиденные работы и затраты включается по
условиям договора подряда.
- При открытой договорной цене начисление средств на
непредвиденные затраты не производится.
- При твердой договорной цене для покрытия возможных
непредвиденных расходов может быть начислен резерв в размере,
установленном договором подряда, но не более 2% для объектов
социальной сферы и не более 3% объектов производственного
назначения.
1.4. При открытой договорной цене, определенной любым из
существующих методов, она должна уточняться в части фактических
затрат, произведенных подрядчиком на приобретение материалов и по
ценам машино-часа эксплуатации механизмов.
1.4.1. Уточнение производится сравнением стоимости материалов
и стоимости эксплуатации машин и механизмов, учтенных при
определении договорной стоимости работ, с фактическими затратами
подрядчика. Фактическими затратами подрядной организации являются
затраты, нашедшие отражение в бухгалтерском учете.
1.4.2. Корректировка должна производиться как в сторону
увеличения, так и в сторону уменьшения, по полной номенклатуре
материалов и механизмов, необходимых для производства работ.
Выборочно по отдельным видам материалов или механизмов
корректировка затрат не производится.
1.4.3. При определении фактических затрат перерасход норм
материалов и перерасход нормативного времени эксплуатации машин и
механизмов не учитывается.
1.4.4. Фактическая стоимость материалов, использованных на
объекте в отчетном месяце, должна приниматься только на основании
материального отчета на списание. Стоимость материалов по счетам
на их приобретение не является подтверждением фактических затрат
на материалы по данному объекту, так как приобретенные, но не
списанные материалы, в себестоимости работ подрядной организации
не отражаются.
1.4.5. Учитывая, что подрядная организация имеет право
произвести списание материалов в денежном выражении после
подтверждения заказчиком объемов выполненных работ (оформления
акта подписями и печатями), уточнение стоимости материалов,
использованных в отчетном периоде, должно производиться только
после оформления актов за этот период (как правило, в месяце,
следующем после отчетного).
1.4.6. Доплата или переплата за использованные материалы
определяется сравнением фактической стоимости списанных материалов
со стоимостью, учтенной при расчетах договорной цены.
С = (+-)Цм - Цм
кор факт. расч
Цм - фактическая стоимость материалов, израсходованных
факт.
по акту, в текущих ценах ("франко - объект")
без учета НДС и списанных по бухгалтерским
документам (по материальному отчету).
Цм - расчетная стоимость материалов в текущих ценах
расч.
("франко - объект") без учета НДС, учтенная при
определении стоимости работ в уровне текущих цен.
1.4.7. Корректировка стоимости эксплуатации машин и механизмов
производится сравнением фактических затрат с их стоимостью,
учтенной при применении рекомендованных индексов.
1.4.8. Сумма корректировки стоимости материалов и затрат по
эксплуатации механизмов включается в объем выполненных работ. На
величину корректировки начисляются: затраты на временные здания,
сооружения и производство работ в зимнее время, НДС.
1.5. Уточнение договорной цены по фактическим затратам,
произведенным подрядчиком на оплату труда, накладным расходам,
сметной прибыли, не производится.
1.6. При определении стоимости работ с использованием
материалов, оплаченных или поставленных заказчиком, их стоимость
включается как в базисную, так и в рыночную цену, т.е. в объем
выполненных работ.
1.6.1. Стоимость этих материалов включается в стоимость работ
и учитывается при корректировке стоимости материалов по ценам,
которые предоставляет заказчик.
1.6.2. В стоимости строительных материалов, передаваемых
заказчиком с его складов, учитывается стоимость их приобретения,
доставка до складов и складские расходы.
1.6.3. При расчетах с подрядчиками за выполненные объемы работ
при оформлении платежных документов стоимость затрат заказчика,
связанная с оплатой или приобретением им материалов (с учетом
НДС), исключается из стоимости выполненных работ.
- При доставке материалов на объект за счет средств заказчика,
транспортные расходы (с учетом НДС) также исключаются при
оформлении платежных документов из суммы выполненных объемов
работ.
- При приобретении материалов подрядчиком и хранением их в
складах заказчика, при оформлении платежных документов из суммы
выполненных объемов работ исключаются только складские расходы
заказчика.
- Стоимость затрат заказчика, связанная с оплатой или
приобретением им материалов, определяется по каждому акту на
основании объемов работ, нормам расхода этих материалов и ценам,
которые обосновывает заказчик.
- Подрядчик обязан использовать предоставленный заказчиком
материал экономно и расчетливо, после окончания работы
представить заказчику отчет об израсходованных материалах и
возвратить остатки. С согласия заказчика подрядчик может уменьшить
цену работы с учетом стоимости остающегося у него
неиспользованного материала заказчика.
1.7. Расчеты между заказчиками и подрядчиками за временные
здания и сооружения и за производство работ в зимнее время, как
правило, должны производиться за фактически построенные временные
здания и сооружения.
1.7.1. Затраты на временные здания и сооружения включаются в
объем выполненных работ по условиям, принятым в договорах подряда
и определяются:
- по фактическим затратам (расчеты оформляются отдельными
актами, с включением в них фактически произведенных работ);
- по виду строительства объекта в размере нормативов в
процентах от стоимости строительно-монтажных работ в уровне
текущих цен по ГСН 81-05-01-2001 г. по обязательному согласованию
с заказчиком;
- на основании расчета затрат, установленного проектом
организации строительства.
Построенные титульные временные здания и сооружения
принимаются в эксплуатацию, зачисляются в основные средства
заказчика (кроме временных автомобильных дорог, подъездных путей и
архитектурно оформленных заборов) и передаются в пользование
подрядчику в порядке, установленном договором подряда.
Затраты по разборке временных зданий и сооружений оплачиваются
при их ликвидации. Возвратные суммы от реализации материалов,
деталей, оборудования и производственно-хозяйственного инвентаря,
получаемые от разборки находящихся на балансе заказчика временных
зданий и сооружений, определяются расчетами, учитывающими
реализацию этих материалов и деталей в текущем уровне цен (за
вычетом расходов по приведению их в пригодное состояние и доставке
в места складирования).
Материалы и конструкции, получаемые от разборки временных
зданий и сооружений, приходуются бухгалтерией заказчика и
реализуются подрядчику при его согласии. При использовании для
строительства временных автомобильных дорог из сборных
железобетонных плит возвратная стоимость полученных от разборки
плит определяется на основании акта, подписанного заказчиком и
подрядчиком.
1.7.2. Затраты на производство работ в зимнее время включаются
в объем выполненных работ по условиям, принятым в договорах
подряда и определяются:
- в размере нормативов в процентах от стоимости
строительно-монтажных работ в уровне текущих цен по ГСН
81-05-02-2001;
- на основании расчета затрат, установленного проектом
организации строительства;
- по фактическим затратам (расчеты оформляются отдельными
актами, с включением в них фактически произведенных работ).
1.8. В стоимость работ в уровне текущих цен включаются затраты
на НДС.
1.8.1. Начисление НДС производится по ставке 20% в
соответствии положений 2 части Налогового кодекса РФ.
1.9. Если при выполнении строительно-монтажных работ
происходит разборка конструкций, возвратные суммы от стоимости
материалов, полученных от разборки, учитываются по условиям,
установленным в договоре подряда.
- Если подрядчику поручено привести их в пригодное состояние и
передать заказчику, то подрядчику оплачиваются работы по
приведению материалов в пригодное состояние, а в актах выполненных
работ возвратные суммы не учитываются.
Если подрядчик эти материалы получает от заказчика в счет
взаиморасчетов, в возвратные суммы стоимость этих материалов
включается. Возвратная стоимость определяется по расчету как
разница между возможней ценой реализации материалов по текущим
ценам и затратами подрядчика по приведению их в пригодное
состояние.
1.10. Индексы не распространяются на работы: по капитальному и
текущему ремонту; по реконструкции зданий и сооружений; по
специальным подрядным работам. Индексы разработаны к стоимости
строительно-монтажных работ для объектов нового строительства,
включающих полный набор видов работ по объектам-представителям
(подземная, надземная части, отделочные и др. работы).
При определении стоимости отдельных видов общестроительных
работ могут использоваться показатели роста ресурсных затрат,
учтенные при разработке индексов.
1.11. Индексы учитывают условия налогообложения и действующие
положения по ценообразованию в строительстве на дату выдачи
рекомендаций.
1.11.1. Индексы распространяются на объекты, при строительстве
которых работы производятся в нормальных производственных условиях
без стесненности и в стесненных условиях.
1.11.2. При производстве работ в условиях, отличных от
нормальных (сверхурочная работа; применение разъездного и
подвижного характера работ; производство работ вахтовым методом и
т.д.), стоимость, определенная с применением рекомендуемых
индексов, должна уточняться отдельными расчетами.
1.12. Вид цены твердая (неизменяемая) или открытая
(уточняемая) устанавливается договором подряда.
При твердой договорной цене установленная цена не может
меняться в процессе строительства.
При открытой договорной цене предварительно установленная цена
может уточняться по фактическим затратам подрядной организации на
приобретение материалов и по ценам на эксплуатацию машин и
механизмов.
1.13. При составлении смет, расчетов, актов выполненных работ
могут применяться следующие методы определения стоимости: базисно
-индексный; базисно-компенсационный; ресурсный;
ресурсно-индексный.
Наиболее часто применяющиеся методы: базисно-индексный,
ресурсный, ресурсно-индексный.
Рекомендую определять сметную стоимость объектов ресурсным
методом по новой нормативной базе с применением ТЕР, ГЭСН-2001.
1.14. При любом методе определения стоимости работ в уровне
текущих цен в сметной документации и актах выполненных работ
стоимость должна указываться:
- в двух уровнях цен: базисном при использовании нормативной
базы 1984 года и в уровне текущих цен;
- в уровне текущих цен при определении стоимости работ
ресурсным методом и использовании нормативов новой сметно -
нормативной базы.
Базисная стоимость должна иметь показатели: прямых затрат,
заработной платы, стоимости эксплуатации машин и трудозатрат
основных рабочих.
2. Исходные данные, учтенные при разработке
рекомендованных индексов текущего роста затрат
2.1. Перечень объектов-представителей, по которым разработаны
индексы, установлен департаментом по строительству и архитектуре
края.
2.2. Рекомендованные индексы определены как частное от деления
стоимости работ в уровне текущих цен на базисные цены 1984 года и
на цены по новой сметно-нормативной базе.
2.3. Стоимость строительно-монтажных работ в уровне текущих
цен включает прямые затраты (оплату труда рабочих, стоимость
эксплуатации машин и механизмов, материалов), накладные расходы,
сметную прибыль.
2.4. Фонд оплаты труда определен в соответствии с порядком,
установленным департаментом по строительству и архитектуре края на
2003 год и МДС 83-1.99, на основании нормативной трудоемкости
работ, средних тарифных разрядов рабочих (по утвержденной сметной
документации объектов-представителей).
- Оплата труда рабочих учитывает месячные тарифные ставки
каждого требуемого тарифного разряда и доплаты к ним в
соответствии с порядком, согласованным администрацией края для
объектов, строительство которых финансируется из краевого бюджета.
- Тарифная ставка рабочего 1 разряда принята по установленному
нормативу (величина прожиточного минимума для трудоспособного
населения в Краснодарском крае). Тарифные ставки рабочих 2 - 6
разрядов определены по тарифной ставке рабочего 1 разряда и
тарифным коэффициентам к ней: 2 разряд - 1,0847; 3 разряд -
1,1864; 4 разряд - 1,3390; 5 разряд - 1,5424; 6 разряд - 1,7966.
- Доплаты учитывают надбавки за профессиональное мастерство;
на премии, носящие постоянный характер, на выплату вознаграждения
за выслугу лет; средства для формирования отпускного фонда и
вознаграждения по итогам работы за год.
- Надбавки к месячным тарифным ставкам за профессиональное
мастерство рабочим 3 - 6 разрядов учтены в следующих размерах: 12%
для рабочих 3 разряда; 16% - 4 разряда; 20% - 5 разряда; 24% - 6
разряда.
- Надбавки на премии, носящие постоянный характер, учтены в
размере 45% к месячным тарифным ставкам (окладам).
- Надбавки на выплату вознаграждения за выслугу лет учтены по
максимальному нормативу годового вознаграждения в размере 1,5
месячных тарифных ставок.
- Средства на оплату отпусков учтены в размере месячной оплаты
труда из расчета на год.
- Надбавки на выплату вознаграждения по итогам работы за год
учтены в размере 2 месячных тарифных ставок из расчета на год.
- В оплате труда не учтены затраты, не носящие общего
характера для всех объектов: надбавки на подвижной и разъездной
характер работ; на производство работ вахтовьм методом; на
выполнение работ в полевых условиях; многосменный режим работы;
производство работ в тяжелых, вредных и особо тяжелых и вредных
условиях и т.д. Эти затраты должны учитываться для конкретных
объектов в соответствии п. 3.12 МДС 83-1.99.
- Показатели расчетной величины средств на оплату труда на 1
квартал 2003 г. составляют:
----------------------------------T------------------------------¬
¦ Тарифные разряды рабочих ¦ Стоимость 1 человеко-часа ¦
+---------------------------------+------------------------------+
¦ 1 разряд ¦ 22,55 ¦
+---------------------------------+------------------------------+
¦ 2 разряд ¦ 24,46 ¦
+---------------------------------+------------------------------+
¦ 3 разряд ¦ 28,62 ¦
+---------------------------------+------------------------------+
¦ 4 разряд ¦ 33,00 ¦
+---------------------------------+------------------------------+
¦ 5 разряд ¦ 38,82 ¦
+---------------------------------+------------------------------+
¦ 6 разряд ¦ 46,16 ¦
L---------------------------------+-------------------------------
2.5. Стоимость строительных материалов, изделий и конструкций
определена на основании утвержденной сметной документации объектов
представителей (по номенклатуре, нормам расхода, видам работ) и
средним ценам "франко - объект" (без учета НДС), сложившимся на
территории края в 1 квартале 2003 года. В стоимости материалов
учтены затраты на приобретение, доставку, хранение,
погрузо-разгрузочные работы, затраты снабженческих и комплектующих
организаций.
2.6. Стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов
определена на основании утвержденной сметной документации объектов
представителей (по номенклатуре, нормативному времени их
использования) и средним ценам 1 машино-часа, сложившимся на
территории края в 1 квартале 2003 года. В стоимости машино-часа
учены все затраты в соответствии МДС 81-3.99 (амортизацию,
стоимость перебазировки, затраты на ТО и ТР, стоимость ГСМ,
стоимость электроэнергии, стоимость запчастей, шин, затраты по
оплате труда рабочих, занятых управлением машин механизмов),
затраты по накладным расходам, сметной прибыли и др.
2.7. Накладные расходы учтены по отраслевым нормативам,
рекомендованным Госстроем РФ (МДС 81-4.99), в процентах от
расчетного фонда оплаты труда основных рабочих (в стоимости
эксплуатации машин и механизмов накладные расходы учтены).
2.8. Сметная прибыль учтена по отраслевым нормативам,
рекомендованным Госстроем РФ (МДС 81-25.2001), в процентах от
расчетного фонда оплаты труда основных рабочих (в стоимости
эксплуатации машин и механизмов сметная прибыль учтена).
2.9. Индексы роста стоимости строительно-монтажных работ к
базисньм ценам определены без учета НДС и с НДС.
2.10. В расчетах затраты, не характерные для всех объектов
(перевозка рабочих, затраты, связанные с вахтовым методом ведения
работ; командирование рабочих), не учитывались.
2.11. В расчетах не учтены средства на непредвиденные работы и
затраты.
Директор ГУП
Краснодарский краевой центр
ценообразования в строительстве
"Кубаньстройцена"
И.А.КРУПЕНИНА
|
