ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА КРАСНОДАРА
   
                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                       от 25 марта 2003 г. N 550
   
             ОБ УПОРЯДОЧЕНИИ ВЗАИМООТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ
           ГОРОДА КРАСНОДАРА С ОРГАНИЗАЦИЯМИ - ЗАСТРОЙЩИКАМИ
          ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМИ СТРОИТЕЛЬСТВО МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
             В АДМИНИСТРАТИВНЫХ ГРАНИЦАХ ГОРОДА КРАСНОДАРА
   
       При предоставлении  земельных участков для строительства жилых
   многоэтажных домов взаимоотношения администрации города Краснодара
   с 1995 по 2000 годы строились на основе двухсторонних договоров, в
   которых предусматривалась передача организациями - застройщиками 5
   -  6  процентов  общей  площади  жилья  в  качестве компенсации за
   построенные администрацией города  Краснодара  объекты  социальной
   сферы.
       Однако, в заключенных договорах  имелись  недостатки: не  были
   указаны  номера  квартир,  общая  и  жилая площадь,  их стоимость,
   адреса  жилых  домов  т.е.  отсутствовали   существенные   условия
   договоров.   Взаиморасчеты   администрации   города  Краснодара  с
   организациями - застройщиками осуществлялись  по  актам  приема  -
   передачи жилой площади.
       После получения указанных актов производилась  государственная
   регистрация права муниципальной собственности в учреждении юстиции
   по государственной регистрации  прав  на  недвижимое  имущество  и
   сделок  с  ним  на  территории Краснодарского края.  В 2002 - 2003
   годах учреждение юстиции по государственной  регистрации  прав  на
   недвижимое  имущество  и сделок с ним на территории Краснодарского
   края  стало   отказывать   администрации   города   Краснодара   в
   осуществлении   государственной  регистрации  права  муниципальной
   собственности на основании договоров  по  причине  указанных  выше
   недостатков.
       В целях  упорядочения  взаимоотношений  администрации   города
   Краснодара   с   организациями  -  застройщиками,  осуществляющими
   строительство жилых многоэтажных домов в административных границах
   города Краснодара,  устранения выявленных недостатков и приведения
   в соответствие  с  действующим  законодательством  взаимоотношений
   администрации  города  Краснодара  с организациями - застройщиками
   жилых многоквартирных домов постановляю:
       1. Департаменту   по   делам   строительства,   архитектуры  и
   городских земель администрации города Краснодара (Вертлиб):
       1.1. Разработать   типовое   соглашение   с   организациями  -
   застройщиками жилых  многоквартирных  домов  с  учетом  требований
   действующего законодательства, производимого администрацией города
   Краснодара переселения граждан, проживавших на предоставленной для
   строительства жилых домов территории, и экономического обоснования
   производимых администрацией города Краснодара затрат на  создание,
   реконструкцию,   капитальный   ремонт   и   развитие  коммунальных
   городских сетей обеспечивающие в настоящее время и в будущем жилые
   дома,   объекты   социальной   сферы,   а   также  других  затрат,
   производимых администрацией города Краснодара с этой целью.
       1.2. Разработать дополнительное соглашения к договорам,  ранее
   заключенным администрацией города  Краснодара  с  организациями  -
   застройщиками  жилых  многоквартирных  домов,  с  целью устранения
   указанных в настоящем постановлении недостатков.
       2. Департаменту   по   делам   строительства,   архитектуры  и
   городских земель (Вертлиб), управлению муниципальной собственности
   (Телегин), правовому департаменту (Лимаренко), комитету по учету и
   распределению жилья администрации города  Краснодара  (Лобанов)  в
   трехмесячный  срок  со  дня  подписания  настоящего  постановления
   разработать  Положения  о  взаимоотношениях  администрации  города
   Краснодара  с  организациями - застройщиками жилых многоквартирных
   домов, о порядке прохождения и согласования проектов двухсторонних
   соглашений  администрации  города  Краснодара  с  организациями  -
   застройщиками жилых  многоквартирных  домов,  а  также  о  порядке
   оформления   правоустанавливающих   дополнительных  соглашений  на
   квартиры,  полученные  администрацией  города  от  организаций   -
   застройщиков, для их последующего распределения.
       3. Предоставить  право  подписи  дополнительных  соглашений  с
   организациями - застройщиками жилых многоквартирных домов от имени
   администрации  города   Краснодара   первому   заместителю   главы
   администрации города И.И. Левченко.
   4. Контроль за выполнением настоящего  постановления  оставляю  за
   собой.
   
                                                  Глава администрации
                                                    города Краснодара
                                                             Н.В.ПРИЗ