7 августа 2002 года N 511-КЗ
-------------------------------------------------------------------
ЗАКОН
КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
ОБ ОРГАНИЗАЦИОННОМ И ФИНАНСОВОМ ОБЕСПЕЧЕНИИ
РАЗВИТИЯ ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
В КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ
(в ред. Законов Краснодарского края
от 15.07.2005 N 887-КЗ, от 11.10.2005 N 926-КЗ,
от 13.02.2006 N 990-КЗ)
Принят
Законодательным Собранием Краснодарского края
30 июля 2002 года
Настоящий Закон направлен на развитие системы жилищного
кредитования в Краснодарском крае и определяет меры социальной
поддержки жителей Краснодарского края, участвующих в жилищном
кредитовании.
(преамбула в ред. Закона Краснодарского края от 13.02.2006 N 990-
КЗ)
Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Законе
(ст. 1 в ред. Закона Краснодарского края от 13.02.2006 N 990-КЗ)
В настоящем Законе используются следующие основные понятия:
жилищное кредитование - отношения, складывающиеся в процессе
предоставления кредитов и займов, обеспечиваемых залогом движимого
и недвижимого имущества и иными способами, предусмотренными
федеральными законами или договорами, в целях приобретения,
строительства и реконструкции жилья, а также в процессе исполнения
кредитных договоров;
ипотечное жилищное кредитование - отношения, складывающиеся в
процессе предоставления кредитов под залог недвижимого имущества в
целях приобретения или строительства жилья, исполнения кредитных
договоров, обращения взыскания на предмет залога и его реализации
с публичных торгов;
первичный рынок ипотечных жилищных кредитов - совокупность
договоров кредитования и займа под залог недвижимости
собственника;
вторичный рынок ипотечных жилищных кредитов - совокупность
договоров по передаче иным организациям прав требований по
имеющимся обязательствам, возникшим в результате обеспечения
кредитных договоров ипотекой, а также обязательств по выпуску и
обращению ценных бумаг и иных сделок по привлечению финансовых
ресурсов с целью их использования в ипотечном жилищном
кредитовании.
Статья 2. Субъекты жилищного кредитования
(в ред. Закона Краснодарского края от 13.02.2006 N 990-КЗ)
Субъектами жилищного кредитования являются:
(в ред. Закона Краснодарского края от 13.02.2006 N 990-КЗ)
государственное учреждение Краснодарского края по ипотечному
жилищному кредитованию;
заемщики;
кредитные организации, осуществляющие свою деятельность на
территории Краснодарского края и выдающие жилищные кредиты
заемщикам;
(в ред. Закона Краснодарского края от 13.02.2006 N 990-КЗ)
иные организации, участвующие в осуществлении жилищного
кредитования (риэлтерские, страховые, оценочные и другие
организации).
(в ред. Закона Краснодарского края от 13.02.2006 N 990-КЗ)
Статья 3. Государственное учреждение Краснодарского края по
ипотечному жилищному кредитованию
Государственное учреждение Краснодарского края по ипотечному
жилищному кредитованию осуществляет функции по развитию жилищного
кредитования в Краснодарском крае. Решение о создании
государственного учреждения Краснодарского края по ипотечному
жилищному кредитованию принимается главой администрации
(губернатором) Краснодарского края.
(в ред. Закона Краснодарского края от 13.02.2006 N 990-КЗ)
Статья 4. Организация жилищного кредитования
(ст. 4 в ред. Закона Краснодарского края от 13.02.2006 N 990-КЗ)
1. Организация жилищного кредитования в Краснодарском крае
осуществляется в целях улучшения жилищных условий граждан с разным
уровнем доходов и оказания им мер социальной поддержки.
2. Жилищное кредитование осуществляется посредством
предоставления гражданам кредитов и займов на приобретение,
строительство и реконструкцию жилья, в том числе долгосрочных
ипотечных жилищных кредитов.
3. Организация ипотечного жилищного кредитования в
Краснодарском крае осуществляется путем поэтапного формирования,
развития первичного рынка ипотечных жилищных кредитов и
обеспечения его устойчивого функционирования, а также путем
последующего развития вторичного рынка ипотечных жилищных
кредитов.
4. Формирование первичного рынка ипотечных жилищных кредитов
осуществляется посредством предоставления кредитов, займов
заемщикам под залог недвижимости в соответствии с федеральным
законодательством.
5. Развитие вторичного рынка ипотечных жилищных кредитов
осуществляется с целью рефинансирования кредитных организаций,
выдающих ипотечные жилищные кредиты заемщикам, и привлечения
дополнительных финансовых ресурсов в ипотечное жилищное
кредитование.
6. В целях развития жилищного кредитования разрабатываются и
утверждаются краевые целевые программы, предусматривающие расходы
на социальную поддержку граждан, желающих реализовать свое право
на жилище посредством получения жилищного кредита.
Органы местного самоуправления, вправе принимать муниципальные
целевые программы развития жилищного кредитования.
Статья 5. Источники финансирования жилищного кредитования
(в ред. Закона Краснодарского края от 13.02.2006 N 990-КЗ)
Источниками финансирования жилищного кредитования в
Краснодарском крае могут являться:
(в ред. Закона Краснодарского края от 13.02.2006 N 990-КЗ)
средства краевого бюджета и бюджетов муниципальных образований,
выделяемые на реализацию программ жилищного кредитования;
(в ред. Закона Краснодарского края от 13.02.2006 N 990-КЗ)
средства организаций независимо от форм собственности;
кредитные ресурсы банков, включая накопительные жилищные счета
заемщиков жилищных кредитов;
(в ред. Закона Краснодарского края от 13.02.2006 N 990-КЗ)
средства инвесторов, в том числе вырученные от реализации
ценных бумаг (облигаций жилищного займа);
другие привлеченные и заемные средства.
Муниципальные образования Краснодарского края имеют право в
пределах ассигнований, утвержденных представительными органами
местного самоуправления, принимать участие в реализации краевой
программы жилищного кредитования или формировать муниципальные
программы жилищного кредитования.
(в ред. Закона Краснодарского края от 13.02.2006 N 990-КЗ)
Статья 6. Социальная поддержка жителей Краснодарского края,
участвующих в жилищном кредитовании
(ст. 6 в ред. Закона Краснодарского края от 13.02.2006 N 990-КЗ)
На территории Краснодарского края осуществляются следующие виды
социальной поддержки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных
условий и участвующих в жилищном кредитовании:
предоставление целевых субсидий для уплаты части стоимости
строящегося, приобретаемого и реконструируемого жилья в порядке и
на условиях, устанавливаемых главой администрации (губернатором)
Краснодарского края;
возмещение части процентной ставки по кредитам, полученным для
строительства, приобретения и реконструкции жилья в порядке и на
условиях, устанавливаемых главой администрации (губернатором)
Краснодарского края;
предоставление помещений маневренного фонда дли временного
проживания граждан, утративших жилые помещения в результате
обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были
приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации
либо средств целевого займа, предоставленного "юридическим лицом
на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение
возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения
взыскания такие жилые помещения являются для этих граждан
единственными. Создание маневренного фонда Краснодарского края и
предоставление жилых помещений этого фонда осуществляются в
соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации в
порядке, установленном главой администрации (губернатором)
Краснодарского края.
Статья 7. Вступление в силу настоящего Закона
1. Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального
опубликования.
2. Главе администрации (губернатору) Краснодарского края в
трехмесячный срок со дня вступления в силу настоящего Закона
принять необходимые нормативные правовые акты, обеспечивающие
реализацию настоящего Закона.
Глава администрации
Краснодарского края
А.Н.ТКАЧЕВ
Краснодар
7 августа 2002 года
N 511-КЗ
|
