УТРАТИЛ СИЛУ - ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
от 18.08.2004 N 810
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 августа 2002 г. N 877
О МЕТОДИКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НАХОДЯЩИМИСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
СОБСТВЕННОСТИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ ЗДАНИЯМИ, СТРОЕНИЯМИ,
СООРУЖЕНИЯМИ И ОТДЕЛЬНЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
(в ред. Постановлений главы администрации края
от 22.01.2003 N 60, от 24.11.2003 N 1135)
В целях повышения эффективности процесса управления зданиями,
строениями, сооружениями и отдельными помещениями, находящимися в
государственной собственности Краснодарского края, приведения
нормативов арендной платы к рыночным условиям работы постановляю:
1. Утвердить:
1.1. Методику определения размера годовой арендной платы за
пользование находящимися в государственной собственности
Краснодарского края зданиями, строениями, сооружениями и
отдельными помещениями (приложение N 1).
1.2. Показатели, используемые при расчете арендной платы за
здания, строения, сооружения и отдельные помещения, находящиеся в
государственной собственности Краснодарского края:
1.2.1. Коэффициенты вида строительного материала стен и типа
здания (приложение N 2).
1.2.2. Коэффициенты территориальной зоны (приложение N 3).
1.2.3. Коэффициенты типа деятельности арендатора (приложение N
4).
1.2.4. Коэффициенты качества нежилого помещения (приложение N
5).
1.2.5. Коэффициенты историко-культурной ценности памятников
(приложение N 6).
2. Установить, что при определении размера арендной платы за
пользование находящимися в государственной собственности
Краснодарского края зданиями, строениями, сооружениями и
отдельными помещениями за базовую величину стоимости строительства
1 кв. метра общей площади принимается средняя рыночная стоимость 1
кв. метра общей площади жилья на 1 квартал 2002 года по
Краснодарскому краю, определяемая на основании постановления
Госстроя России от 30 ноября 2001 года N 123 "О средней рыночной
стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на 1 квартал 2002 года
для расчета размера безвозмездных субсидий и ссуд на приобретение
жилых помещений всеми категориями граждан, которым указанные
субсидии и ссуды предоставляются за счет средств федерального
бюджета", в размере 7320 рублей.
3. Установить минимальную величину годовой арендной платы за 1
кв. метр общей площади в размере 270 рублей. Годовая арендная
плата за 1 кв. метр, рассчитанная в соответствии с прилагаемой
методикой определения размера годовой арендной платы, не может
быть меньше установленной минимальной величины годовой арендной
платы за 1 кв. метр.
4. При расчете арендной платы за пользование государственным
имуществом Краснодарского края по заключаемым договорам аренды, а
также при согласовании договоров аренды такого имущества,
заключаемых иными организациями в соответствии с полномочиями,
предоставленными законодательством, руководствоваться следующим
порядком:
4.1. Величина арендной платы за пользование государственным
недвижимым имуществом Краснодарского края определяется путем
деления величины арендной платы, рассчитанной в установленном
порядке в рублях, на курс условной денежной единицы, эквивалентный
курсу доллара США, установленному Банком России на дату заключения
договора аренды.
4.2. Ежемесячные платежи за пользование недвижимым имуществом,
отнесенным к государственной собственности Краснодарского края,
подлежат оплате в рублях в сумме, эквивалентной величине
ежемесячной арендной платы, определенной в соответствии с п. 4.1
настоящего постановления. Подлежащая оплате сумма в рублях
определяется по курсу условной денежной единицы, соответствующему
курсу доллара США, установленному Банком России на день платежа.
(п. 4 в ред. Постановления главы администрации края от 22.01.2003
N 60)
5. В соответствии с распоряжением Министерства государственного
имущества Российской Федерации от 30 апреля 1998 года N 396-р
показатели, указанные в пунктах 1.2.1 - 1.2.5, 2, 3 настоящего
постановления, используются при определении размера арендной платы
за пользование находящимися на территории Краснодарского края
зданиями, строениями, сооружениями и отдельными помещениями
федерального уровня собственности, за исключением федерального
недвижимого имущества, закрепленного за морскими администрациями
портов.
6. Департаменту имущественных отношений Краснодарского края
(Бондарь):
6.1. Привести в соответствие с требованиями настоящего
постановления нормативно-правовые документы по вопросам аренды
государственного имущества.
6.2. Разработать и представить на утверждение в установленном
законом порядке положение о порядке сдачи в аренду недвижимого
имущества, являющегося государственной собственностью
Краснодарского края.
7. Рекомендовать главам муниципальных образований края при
разработке нормативных документов, регламентирующих сдачу в аренду
объектов муниципальной собственности, использовать методику,
показатели и порядок определения размера арендной платы,
установленные настоящим постановлением.
8. Считать утратившими силу постановления главы администрации
Краснодарского края от 6 июля 1999 года N 487 "О ставках арендной
платы за использование нежилых помещений краевого уровня
собственности, сданных в аренду" и от 13 ноября 2000 года N 840 "О
внесении изменений и дополнений в постановление главы
администрации Краснодарского края от 6 июля 1999 года N 487 "О
ставках арендной платы за использование нежилых помещений краевого
уровня собственности, сданных в аренду".
9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на заместителя главы администрации Краснодарского края В.М.
Бондаря.
10. Постановление вступает в силу через месяц со дня его
подписания.
Первый зам. главы администрации
Краснодарского края
В.В.ПУШКИН
Приложение N 1
к постановлению главы
администрации Краснодарского края
от 5 августа 2002 г. N 877
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НАХОДЯЩИМИСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
СОБСТВЕННОСТИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ ЗДАНИЯМИ,
СТРОЕНИЯМИ, СООРУЖЕНИЯМИ И
ОТДЕЛЬНЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
1. Общие положения
1.1. Настоящая методика разработана в соответствии с методикой,
утвержденной распоряжением Министерства государственного имущества
Российской Федерации от 30 апреля 1998 года N 396-р.
1.2. Размер арендной платы за здания, строения, сооружения и
отдельные помещения (далее - объекты нежилого фонда) учитывает их
месторасположение, потребительские качества, коэффициент износа, а
также тип деятельности арендатора.
1.3. При определении значений коэффициентов вида строительных
материалов стен (Км), качества нежилого помещения (Кнж), типа
деятельности арендатора (Ктд) в качестве аналогов (с поправками на
местные условия) использованы значения, применяемые в городах
Москве и Ростове-на-Дону.
1.4. Оплата балансодержателю объекта нежилого фонда
коммунальных, эксплуатационных, других необходимых административно-
хозяйственных услуг, а также затрат по компенсации амортизационных
отчислений пропорционально занимаемой площади обеспечивается
арендатором на основании соответствующих договоров на оказание
услуг.
2. Определение величины годовой арендной платы
2.1. Годовая арендная плата без учета НДС за 1 кв. метр общей
площади определяется по формуле:
(Сб x Киз x Км x Кт x Кз x Ктд x Кнж x Кикц)
А1 = -------------------------------------------------, где:
10
А1 - годовая арендная плата без учета НДС за 1 кв. метр общей
площади (руб.);
Сб - базовая величина стоимости строительства 1 кв. метра общей
площади (руб.);
Киз - коэффициент износа определяется по формуле:
(100% - % износа)
Киз = -----------------
100
Коэффициент износа (процент износа) определяется на основании
данных, предоставляемых балансодержателем в департамент
имущественных отношений Краснодарского края. При этом коэффициент
износа объекта недвижимости, находящегося в состоянии, пригодном
для использования по основному назначению, не может быть
установлен менее 0,25.
Км - коэффициент вида строительного материала стен.
Коэффициент вида строительного материала стен определяется
постановлением главы администрации Краснодарского края (приложение
N 2).
Кт - коэффициент типа здания.
Коэффициент типа здания определяется постановлением главы
администрации Краснодарского края (приложение N 2).
Кз - коэффициент территориальной зоны.
Коэффициент территориальной зоны определяется постановлением
главы администрации Краснодарского края и указан в приложении N 3
к настоящему постановлению.
Ктд - коэффициент типа деятельности арендатора.
Коэффициент типа деятельности арендатора устанавливается
постановлением главы администрации Краснодарского края (приложение
N 4) в зависимости от основного вида деятельности арендатора и
применяется с учетом указанных в информационном письме
крайкомстата основных кодов ОКОНХ, соответствующих назначению
использования арендуемого имущества.
Кнж - коэффициент качества нежилого помещения.
Коэффициент качества нежилого помещения определяется по
формуле:
Кнж = (Крп + Ксто + Квп + Куки), где:
Крп - коэффициент расположения помещения;
Ксто - коэффициент степени технического обустройства;
Квп - коэффициент высоты потолков в помещении (средняя в
здании);
Куки - коэффициент удобства коммерческого использования.
Коэффициенты качества нежилого помещения определяются
постановлением главы администрации Краснодарского края (приложение
N 5).
Кикц - коэффициент историко-культурной ценности памятников.
Коэффициенты историко-культурной ценности памятников
определяются постановлением главы администрации Краснодарского
края (приложение N 6) и применяются при определении годового
размера арендной платы в случае, если в аренду передаются здания,
строения и отдельные помещения, зарегистрированные в установленном
порядке как памятники истории и культуры.
В случае, если передаваемые в аренду здания, строения и
отдельные помещения не являются памятниками истории и культуры,
коэффициент историко-культурной ценности памятников равен единице
(Кикц = 1).
Годовая арендная плата без учета НДС, перечисляемая арендатором
в краевой бюджет, определяется по формуле:
Абюд = S x А1, где:
Абюд - годовая арендная плата без учета НДС, перечисляемая
арендатором в краевой бюджет (руб.);
S - общая площадь строения (помещения), передаваемого в аренду
(кв. метр).
2.2. Для бюджетных и иных некоммерческих организаций, основная
деятельность которых финансируется за счет средств федерального,
местного бюджетов или государственных внебюджетных фондов,
общественных организаций (объединений), в качестве величины
арендной платы за 1 кв. метр применять минимальную годовую
величину арендной платы за 1 кв. метр общей площади.
(п. 2.2 в ред. Постановления главы администрации края от
24.11.2003 N 1135)
2.3. Налог на добавленную стоимость перечисляется арендатором в
бюджет в установленном законом порядке.
Первый зам. руководителя
департамента имущественных отношений
Краснодарского края
О.И.ЖЕРДЕВА
Приложение N 2
к постановлению главы
администрации Краснодарского края
от 5 августа 2002 г. N 877
КОЭФФИЦИЕНТЫ ВИДА СТРОИТЕЛЬНОГО МАТЕРИАЛА СТЕН
----------------------------------T------------------------------¬
¦Вид строительного материала стен ¦Коэффициент вида строительного¦
¦ ¦ материала стен (Км) ¦
+---------------------------------+------------------------------+
¦Кирпич, природный камень ¦ 1,0 ¦
+---------------------------------+------------------------------+
¦Смешанное (кирпич - железобетон -¦ ¦
¦шлакоблок) ¦ 0,9 ¦
+---------------------------------+------------------------------+
¦Железобетон, шлакоблок ¦ 0,8 ¦
+---------------------------------+------------------------------+
¦Смешанное (кирпич - дерево) ¦ 0,7 ¦
+---------------------------------+------------------------------+
¦Дерево ¦ 0,5 ¦
+---------------------------------+------------------------------+
¦Прочий ¦ 0,5 ¦
L---------------------------------+-------------------------------
КОЭФФИЦИЕНТЫ ТИПА ЗДАНИЯ
-----------------------------------------------T-----------------¬
¦ Тип здания ¦Коэффициент типа¦
¦ ¦ здания (Кт) ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦Производственное, складское (не отапливаемое) ¦ 0,6 ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦Производственное, складское (отапливаемое) ¦ 0,8 ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦Административное, прочие ¦ 1,0 ¦
L----------------------------------------------+------------------
Первый зам. руководителя
департамента имущественных отношений
Краснодарского края
О.И.ЖЕРДЕВА
Приложение N 3
к постановлению главы
администрации Краснодарского края
от 5 августа 2002 г. N 877
КОЭФФИЦИЕНТЫ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ ЗОНЫ
----------T------------------------------------------T-----------¬
¦Оценочные¦ Наименование городов и населенных пунктов¦Коэффициент¦
¦ зоны ¦ ¦территориа-¦
¦ ¦ ¦льной зоны ¦
¦ ¦ ¦ (Кз) ¦
+---------+------------------------------------------+-----------+
¦ I ¦Города: Краснодар, Анапа, Геленджик, Ейск,¦ 1,0 ¦
¦ ¦Новороссийск, Сочи, Туапсе ¦ ¦
+---------+------------------------------------------+-----------+
¦ II ¦Города: Армавир, Кропоткин, Тихорецк; рай-¦ 0,8 ¦
¦ ¦он: Темрюкский ¦ ¦
+---------+------------------------------------------+-----------+
¦ III ¦Города: Белореченск, Горячий Ключ, Крымск,¦ 0,52 ¦
¦ ¦Лабинск, Славянск-на-Кубани; районы: Абин-¦ ¦
¦ ¦ский, Апшеронский, Гулькевичский, Динской,¦ ¦
¦ ¦Каневский, Кореновский, Курганинский, Но-¦ ¦
¦ ¦вокубанский, Приморско-Ахтарский, Северс-¦ ¦
¦ ¦кий, Тимашевский, Туапсинский, Усть-Лабин-¦ ¦
¦ ¦ский ¦ ¦
+---------+------------------------------------------+-----------+
¦ IV ¦Районы: Белоглинский, Брюховецкий, Высел-¦ 0,4 ¦
¦ ¦ковский, Ейский, Кавказский, Калининский,¦ ¦
¦ ¦Красноармейский, Крыловский, Кущевский,¦ ¦
¦ ¦Ленинградский, Мостовский, Новопокровский,¦ ¦
¦ ¦Отрадненский, Павловский, Староминской,¦ ¦
¦ ¦Тбилисский, Тихорецкий, Успенский, Щерби-¦ ¦
¦ ¦новский ¦ ¦
L---------+------------------------------------------+------------
Первый зам. руководителя
департамента имущественных отношений
Краснодарского края
О.И.ЖЕРДЕВА
Приложение N 4
к постановлению главы
администрации Краснодарского края
от 5 августа 2002 г. N 877
КОЭФФИЦИЕНТЫ ТИПА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АРЕНДАТОРА
-----------------------------------------------------T-----------¬
¦ ¦Коэффициент¦
¦ Тип деятельности арендатора ¦типа деяте-¦
¦ ¦льности ¦
¦ ¦арендатора ¦
¦ ¦ (Ктд) ¦
+----------------------------------------------------+-----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦
+----------------------------------------------------+-----------+
¦Банковская деятельность ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Прочие финансово-кредитные организации ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Посреднические услуги при купле-продаже ценных бу-¦ 3,0 ¦
¦маг, валюты ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Игорный бизнес ¦ ¦
+----------------------------------------------------+-----------+
¦Изготовление и ремонт ювелирных изделий по заказам¦ ¦
¦населения ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Оптовая и розничная торговля транспортными средства-¦ ¦
¦ми всех видов ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Внешняя торговля негосударственных организаций ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Информационно-вычислительное обслуживание ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Операции с недвижимым имуществом ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Посреднические услуги при купле-продаже товаров и¦ ¦
¦сдача внаем (в аренду, в прокат) без выраженной спе-¦ ¦
¦циализации ¦ 2,4 ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Реклама, представительские услуги ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Аудиторская деятельность ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Негосударственное страхование ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Переработка, хранение и реализация нефти и продуктов¦ ¦
¦ее переработки ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Негосударственное управление финансовыми рынками¦ ¦
¦(фондовые, валютные, валютно-фондовые биржи) ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Биржевые операции с фондовыми ценностями (брокерс-¦ ¦
¦кие, маклерские, дилерские фирмы, осуществляющие¦ ¦
¦операции с ценными бумагами и валютой) ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Общественное питание (рестораны, бары, ночные клубы,¦ ¦
¦ночные дискотеки) ¦ ¦
+----------------------------------------------------+-----------+
¦Гостиничное хозяйство (гостиницы, мотели, кемпинги и¦ ¦
¦т.д.) ¦ 2,0 ¦
+----------------------------------------------------+-----------+
¦Отдых и туризм (экскурсионные и туристические агент-¦ ¦
¦ства, бюро) ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Коллегии и юридические консультации адвокатов ¦ 2,0 ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Нотариальные конторы ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Офисы иностранных представительств ¦ ¦
+----------------------------------------------------+-----------+
¦Маркетинговые исследования, консультации по вопросам¦ ¦
¦коммерческой деятельности, финансов и управления ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Вневедомственная охрана (сыскные и охранные бюро) ¦ 1,8 ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Негосударственное пенсионное обеспечение ¦ ¦
+----------------------------------------------------+-----------+
¦Строительство и ремонт зданий и сооружений ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Оптовая торговля ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Посреднические услуги при купле-продаже продукции¦ 1,5 ¦
¦производственно-технического назначения ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Киностудии, студии звуко- и видеозаписи ¦ ¦
+----------------------------------------------------+-----------+
¦Ремонт и техническое обслуживание легковых автомоби-¦ ¦
¦лей и других транспортных средств по заказам населе-¦ ¦
¦ния ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Ремонт шин ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Изготовление и ремонт мебели по заказам населения ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Изготовление и ремонт ковров и ковровых изделий по¦ ¦
¦заказам населения ¦ 1,4 ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Изготовление швейных изделий по заказам населения ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Пошив меховых изделий по заказам населения ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Почтовая связь ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Электро- и радиосвязь (радиотелевизионные центры,¦ ¦
¦узлы радиовещания) ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Видеосалоны ¦ ¦
+----------------------------------------------------+-----------+
¦Промышленность ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Электроэнергетика ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Черная металлургия ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Цветная металлургия ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ 1,2 ¦
¦Химическая и нефтехимическая промышленность ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Машиностроение и металлообработка ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Лесная, деревообрабатывающая и целлюлозно-бумажная¦ ¦
¦промышленность ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Промышленность строительных материалов ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Розничная торговля ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Аптечные учреждения ¦ ¦
+----------------------------------------------------+-----------+
¦Общественное питание (кафе, бистро, пиццерии, заку-¦ ¦
¦сочные, буфеты, кафетерии) ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Посреднические услуги при купле-продаже товаров¦ ¦
¦народного потребления (товарные биржи, брокерские,¦ ¦
¦маклерские, дилерские конторы, агентства и др.) ¦ 1,2 ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Посреднические услуги при купле-продаже продукции¦ ¦
¦сельского хозяйства ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Учреждения, ведущие научно-исследовательские работы ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Конструкторские и проектные организации ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Заготконторы по сбору металлолома и утиля ¦ ¦
+----------------------------------------------------+-----------+
¦Легкая промышленность ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Транспорт и связь ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Редакции и издательства ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Лечебно-профилактические учреждения ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Больничные учреждения ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Санаторно-курортные учреждения ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Народное образование ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Культура и искусство ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Редакции телевидения и радиовещания ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ 1,0 ¦
¦Клубные учреждения ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Театры ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Кинотеатры ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Изостудии и художественно-оформительские организации¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Концертные организации и коллективы ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Цирки ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Опытные заводы и другие внедренческие организации ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Организации по обслуживанию научных учреждений ¦ ¦
+----------------------------------------------------+-----------+
¦Государственные и муниципальные предприятия всех от-¦ ¦
¦раслей ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Культурное и информационное обслуживание населения ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Пищевая промышленность ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Сельскохозяйственное производство ¦ 0,9 ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Обслуживание сельского хозяйства ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Лесное хозяйство ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Производственные предприятия лесного хозяйства ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Обслуживание лесного хозяйства ¦ ¦
+----------------------------------------------------+-----------+
¦Предприятия малого предпринимательства в сфере про-¦ ¦
¦мышленного и сельскохозяйственного производства ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Общественное питание (кулинарии, столовые, фабрики -¦ ¦
¦кухни, школьное питание) ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Сдача в прокат предметов культурно-бытового назначе-¦ 0,9 ¦
¦ния и хозяйственного обихода ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Коммунальное хозяйство ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Непроизводственные виды бытового обслуживания насе-¦ ¦
¦ления ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Физическая культура и спорт ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ ¦
¦Исключен. - Постановление главы администрации края от 24.11.2003¦
¦N 1135) ¦
+----------------------------------------------------+-----------+
¦Дошкольное воспитание ¦ ¦
+----------------------------------------------------+ 0,8 ¦
¦Внешкольное воспитание ¦ ¦
+----------------------------------------------------+-----------+
¦Прочие ¦ 1,0 ¦
L----------------------------------------------------+------------
1. Если одно и то же здание, помещение используется для
нескольких типов деятельности арендатора, то при расчете размера
годовой арендной платы применяется максимальное значение
коэффициента типа деятельности (Ктд).
2. При сдаче в аренду зданий, строений, сооружений и отдельных
помещений предпринимателям применяются аналогичные коэффициенты
типа деятельности арендатора (Ктд).
Первый зам. руководителя
департамента имущественных отношений
Краснодарского края
О.И.ЖЕРДЕВА
Приложение N 5
к постановлению главы
администрации Краснодарского края
от 5 августа 2002 г. N 877
КОЭФФИЦИЕНТЫ КАЧЕСТВА НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Коэффициент качества нежилого помещения (Кнж) определяется по
формуле:
Кнж = (Крп + Ксто + Квп + Куки)
Таблица 1
-----------------------------------------T-----------------------¬
¦ Расположение помещения ¦Коэффициент расположе-¦
¦ ¦ния помещения (Крп) ¦
+----------------------------------------+-----------------------+
¦Отдельно стоящее здание ¦ 0,54 ¦
+----------------------------------------+-----------------------+
¦Надземная встроенно-пристроенная часть ¦ 0,49 ¦
+----------------------------------------+-----------------------+
¦Чердак (мансарда) ¦ 0,26 ¦
+----------------------------------------+-----------------------+
¦Полуподвал ¦ 0,22 ¦
+----------------------------------------+-----------------------+
¦Подвал ¦ 0,19 ¦
L----------------------------------------+------------------------
Таблица 2
-----------------------------------------T-----------------------¬
¦ Вид благоустройства ¦Коэффициент степени те-¦
¦ ¦хнического обустройства¦
¦ ¦ (Ксто) ¦
+----------------------------------------+-----------------------+
¦Водопровод, канализация, горячая вода,¦ ¦
¦отопление ¦ 0,25 ¦
+----------------------------------------+-----------------------+
¦Водопровод, канализация, отопление ¦ 0,2 ¦
+----------------------------------------+-----------------------+
¦Водопровод, канализация ¦ 0,15 ¦
+----------------------------------------+-----------------------+
¦Благоустройства отсутствуют ¦ 0,1 ¦
L----------------------------------------+------------------------
Таблица 3
-----------------------------------------T-----------------------¬
¦ Высота потолков в помещении (м) ¦Коэффициент высоты по-¦
¦ (средняя в здании) ¦толков помещения (Квп) ¦
+----------------------------------------+-----------------------+
¦Свыше 3,0 ¦ 0,07 ¦
+----------------------------------------+-----------------------+
¦От 2,6 до 3,0 (включительно) ¦ 0,04 ¦
+----------------------------------------+-----------------------+
¦Менее 2,6 ¦ 0,02 ¦
L----------------------------------------+------------------------
Таблица 4
-----------------------------------------T-----------------------¬
¦ Расположение здания, помещения ¦Коэффициент удобства¦
¦ ¦коммерческого использо-¦
¦ ¦вания (Куки) ¦
+----------------------------------------+-----------------------+
¦Центр города, населенного пункта ¦ 0,54 ¦
+----------------------------------------+-----------------------+
¦Улицы, прилегающие к центру города, при¦ ¦
¦наличии транспортной инфраструктуры ¦ 0,41 ¦
+----------------------------------------+-----------------------+
¦Окраина города, населенного пункта, при¦ ¦
¦наличии транспортной инфраструктуры ¦ 0,32 ¦
+----------------------------------------+-----------------------+
¦Окраина города, населенного пункта, при¦ ¦
¦отсутствии транспортной инфраструктуры ¦ 0,19 ¦
L----------------------------------------+------------------------
Значение коэффициента удобства коммерческого использования
(Куки) применяется на основании справки, предоставленной органами
местного самоуправления в соответствии с градацией, указанной в
таблице 4.
Первый зам. руководителя
департамента имущественных отношений
Краснодарского края
О.И.ЖЕРДЕВА
Приложение N 6
к постановлению главы
администрации Краснодарского края
от 5 августа 2002 г. N 877
КОЭФФИЦИЕНТЫ
ИСТОРИКО-КУЛЬТУРНОЙ ЦЕННОСТИ ПАМЯТНИКОВ
-----------------------------------------T-----------------------¬
¦ Категории историко-культурной ¦ Коэффициент ¦
¦ ценности памятников ¦ историко-культурной ¦
¦ ¦ ценности (Кикц) ¦
+----------------------------------------+-----------------------+
¦Памятник регионального (краевого) значе-¦ ¦
¦ния ¦ 1,5 ¦
+----------------------------------------+-----------------------+
¦Памятник федерального (общероссийского)¦ ¦
¦значения ¦ 2,0 ¦
L----------------------------------------+------------------------
Первый зам. руководителя
департамента имущественных отношений
Краснодарского края
О.И.ЖЕРДЕВА
|
