ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА КРАСНОДАРА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 августа 2001 г. N 1231
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ТИПОВОГО ДОГОВОРА АРЕНДЫ
ТОРГОВОГО МЕСТА И ОКАЗАНИЯ УСЛУГ
НА РЫНКЕ И ТИПОВОЙ ФОРМЫ СОГЛАШЕНИЯ О
РАЗВИТИИ СОТРУДНИЧЕСТВА В ОБЛАСТИ ТОРГОВЛИ
В целях совершенствования нормативно - правового регулирования
деятельности рынков города Краснодара, обеспечения защиты прав
потребителей постановляю:
1. Утвердить Типовой договор аренды торгового места и оказания
услуг на рынке согласно приложению 1.
2. Утвердить Типовую форму соглашения о развитии
сотрудничества в области торговли согласно приложению 2.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя главы администрации города Краснодара С.А.
Ещенко.
Глава администрации
города Краснодара
Н.В.ПРИЗ
Приложение 1
к постановлению главы
администрации города Краснодара
от 3 августа 2001 г. N 1231
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
АРЕНДЫ ТОРГОВОГО МЕСТА И ОКАЗАНИЯ УСЛУГ НА РЫНКЕ
г. Краснодар "___"________ 2001 г.
Администрация рынка ______________, именуемая в дальнейшем
"Арендодатель", в лице директора рынка _________________,
действующего на основании ___________, с одной стороны, и
________________, именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице
________________, действующего на основании ___________, с другой
стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет и цена договора
1.1. Арендодатель в срок до _____________ сдает, а Арендатор
принимает на условиях аренды торговое место, расположенное
______________________________ и предназначенное для
______________(цель предоставления торгового места).
1.2. Арендная плата исчисляется Арендодателем с момента
подписания договора и составляет _________.
1.3. Размер ежемесячной арендной платы установлен на момент
подписания Договора и в дальнейшем может пересматриваться по
требованию Арендодателя в одностороннем порядке в соответствии с
нормативными правовыми актами органа местного самоуправления,
централизованно устанавливающими базовые ставки арендной платы с
опубликованием в периодической печати информации об изменениях
ставок арендной платы.
1.4. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно равными
частями из расчета за календарный год в соответствии со сводным
расчетом, являющимся составной и неотъемлемой частью договора, не
позднее 10 числа начала каждого квартала (первая оплата
производится в течение 10 дней со дня государственной регистрации
договора), путем перечисления указанной суммы на расчетный счет
Арендодателя.
1.5. Кроме внесения арендной платы, указанной в п. 1.4
настоящего договора, Арендатор обязуется выполнить:
____________________.
1.6. Неиспользование торгового места Арендатором не может
служить основанием для невнесения арендной платы.
2. Обязанности сторон
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. Передать Арендатору торговое место в эксплуатационно -
техническом состоянии, позволяющем использовать его по целевому
назначению и отвечающем условиям настоящего договора.
2.1.2. Производить за свой счет капитальный ремонт имущества
торгового места, переданного в аренду.
2.1.3. Обеспечить бронирование торгового места до ___________
часов наступившего дня. По истечении указанного в настоящем пункте
времени бронь с торгового места снимается и оно может быть
предоставлено другому лицу на общих основаниях.
2.1.4. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора,
если она не противоречит действующему законодательству и условиям
договора.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. Принять в целевое использование торговое место.
2.2.2. Поддерживать торговое место в надлежащем санитарном и
техническом состоянии, в том числе путем проведения за свой счет
текущего ремонта.
2.2.3. Своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.
2.2.4. Осуществлять торговлю согласно ассортиментному перечню.
2.2.5. Заблаговременно поставить в известность Арендодателя о
временном приостановлении торговли в силу объективных
обстоятельств.
2.2.6. В течение месяца по истечении срока аренды (в случае
отказа Арендодателя в предоставлении торгового места) либо
досрочном расторжении договора освободить торговое место и за свой
счет привести торговое место в состояние, пригодное для
дальнейшего использования.
3. Права сторон
3.1. Арендодатель имеет право:
3.1.1. Требовать от Арендатора надлежащего выполнения в местах
торговли правил торговли и внутреннего распорядка на рынках,
соблюдения требований федеральных законов "О защите прав
потребителей", "О стандартизации", "О сертификации продукции,
работ и услуг", "О качестве и безопасности пищевых продуктов",
других нормативных правовых актов Российской Федерации,
Краснодарского края и органов местного самоуправления города
Краснодара.
3.1.2. Расторгнуть настоящий договор и требовать возмещения
понесенных убытков в случае, если Арендатор систематически
пользуется принятым в аренду торговым местом не по целевому
назначению, письменно предупредив об этом Арендатора за _____
дней.
3.1.3. При невнесении Арендатором арендной платы в полном
объеме более двух периодов подряд взыскивать с Арендатора
задолженность в бесспорном порядке.
3.1.4. Требовать через суд выполнения Арендатором всех условий
договора.
3.2. Арендатор имеет право:
3.2.1. В любое время расторгнуть настоящий договор, письменно
предупредив об этом Арендодателя не позднее чем за _____ дней.
3.2.2. Возвратить Арендодателю торговое место после
прекращения действия настоящего договора по передаточному акту в
эксплуатационном состоянии с учетом нормального износа.
4. Расторжение договора аренды
4.1. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть
досрочно расторгнут в случае, когда Арендатор:
4.1.1. Пользуется торговым местом с существенным нарушением
условий настоящего договора либо с неоднократными нарушениями, что
подтверждается актами, протоколами и другими документами
контролирующих органов и служб.
4.1.2. Более _____ раз подряд в течение _____ дней без
письменного предварительного уведомления Арендодателя не
осуществляет торговлю.
4.1.3. Более двух периодов не вносит арендную плату.
4.1.4. Предоставляет торговое место в аренду третьему лицу.
4.2. По требованию Арендатора настоящий договор может быть
досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендодатель:
4.2.1. Не предоставляет обусловленное настоящим договором
торговое место либо чинит препятствия в его эффективной и
надлежащей эксплуатации в соответствии с условиями договора.
4.2.2. Не обеспечивает создание надлежащих условий и
устранение обстоятельств, препятствующих использованию Арендатором
торгового места по целевому назначению.
5. Ответственность сторон
5.1. Стороны несут имущественную ответственность за
неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязанностей по
настоящему договору в соответствии с гражданским законодательством
Российской Федерации.
6. Порядок разрешения споров или разногласий
6.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по
настоящему договору или в связи с ним, разрешаются путем
переговоров, обмена письмами между сторонами.
6.2. Споры сторон, вытекающие из исполнения договора, которые
не удалось разрешить путем переговоров, разрешаются в судебном
порядке в соответствии с действующим законодательством Российской
Федерации.
7. Заключительные положения
7.1. Стороны подтверждают, что на день подписания договора
отсутствуют обстоятельства какого-либо рода, которые могут
послужить основанием для расторжения договора.
7.2. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу: один - для Арендодателя, второй - для
Арендатора.
7.3. Адреса и банковские реквизиты сторон:
Арендодатель: Арендатор:
_____________________________ ______________________________
_____________________________ ______________________________
_____________________________ ______________________________
От Арендодателя _____________ От Арендатора ________________
Приложение 2
к постановлению главы
администрации города Краснодара
от 3 августа 2001 г. N 1231
СОГЛАШЕНИЕ
О РАЗВИТИИ СОТРУДНИЧЕСТВА В ОБЛАСТИ ТОРГОВЛИ
Администрация города Краснодара и администрация рынка
___________, именуемые в дальнейшем Стороны: в целях
совершенствования нормативно - правового регулирования
деятельности рынков города Краснодара, обеспечения защиты прав
потребителей, создания условий для пополнения доходной части
бюджета за счет легализации деятельности налогоплательщиков,
пресечения криминальных проявлений на рынках города Краснодара,
понимая необходимость коренного улучшения дел в экономике города,
внедряя в практику принципы социально - ориентированной рыночной
экономики, формируя условия для свободного движения товаров и
услуг, а также руководствуясь стремлением к повышению уровня жизни
населения города Краснодара, договорились о нижеследующем:
Статья 1. В соответствии с настоящим соглашением администрация
рынка ______________:
принимает участие в подготовке и реализации городских и
территориальных программ в области торговли, инвестиционных
проектов, а также способствует привлечению российских и
иностранных инвестиций для их осуществления;
принимает участие в подготовке и реализации городской
программы поддержки и развития малого и среднего
предпринимательства;
оказывает предприятиям и предпринимателям города Краснодара
полный комплекс услуг в соответствии со своим Уставом;
оказывает всемерную поддержку отечественным
товаропроизводителям;
организует торговый процесс и в полной мере обеспечивает
надлежащие условия для завоза (приемки), хранения, реализации
товаров и соблюдение прав и интересов покупателей;
организует работу рынка и связанные с его деятельностью
процессы в строгом соответствии с нормами, обеспечивающими охрану
окружающей среды и экологическую безопасность в районе его
расположения;
обеспечивает содержание в надлежащем техническом состоянии
торговых объектов рынка, административно - хозяйственных
помещений, мест общего пользования;
обеспечивает своевременную уборку и благоустройство территории
рынка;
принимает необходимые меры по поддержанию общественного
порядка, противопожарной безопасности, организации сторожевой
охраны;
осуществляет оперативный контроль за наличием у торгующих
необходимых документов, регламентирующих торговлю;
обеспечивает беспрепятственный доступ представителей
администрации города на свои хозяйственные объекты для проведения
контроля за исполнением настоящего соглашения;
взаимодействует с органами местного самоуправления по вопросам
совершенствования предоставляемых населению услуг в области
торговли.
Статья 2. В соответствии с настоящим соглашением администрация
города Краснодара:
привлекает руководителей рынков (или лиц, их замещающих) к
участию в заседаниях, проводимых в администрации города
Краснодара, по вопросам, касающимся выработки основных направлений
единой политики в области сферы услуг населению, обеспечения ее
реализации;
регулярно проводит комплексный экономический анализ состояния
сферы услуг населению, прогнозирование развития потребительского
рынка на текущие и перспективные периоды;
привлекает руководителей рынков к подготовке и реализации
городских программ развития потребительского рынка, инвестиционных
проектов и другим работам;
обеспечивает при необходимости администрации рынков
нормативными правовыми и справочно - информационными материалами;
освещает деятельность рынков города Краснодара в средствах
массовой информации;
содействует позитивным преобразованиям в сфере услуг
населению, развитию здоровой конкуренции, созданию равных условий
деятельности для хозяйствующих субъектов всех форм собственности;
осуществляет меры, направленные на развитие инфраструктуры
потребительского рынка.
Статья 3. Стороны на совместных заседаниях рассматривают
выполнение настоящего соглашения, законодательства Российской
Федерации в области торговли, нормативных правовых актов
Краснодарского края и органов местного самоуправления, касающихся
деятельности в сфере торговли, защиты прав потребителей.
Статья 4. В целях защиты прав потребителей на территории
города Краснодара органы местного самоуправления:
рассматривают жалобы потребителей, консультируют их по
вопросам защиты прав потребителей;
анализируют договоры, заключаемые продавцами (исполнителями,
изготовителями) с потребителями, в целях выявления условий,
ущемляющих права потребителей;
при выявлении товаров (работ, услуг) ненадлежащего качества, а
также опасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и
окружающей среды незамедлительно извещают об этом федеральные
органы исполнительной власти, осуществляющие контроль за качеством
и безопасностью товаров (работ, услуг);
в случаях выявления продажи товаров (выполнения работ,
оказания услуг), не сопровождающихся достоверной и достаточной
информацией, или с просроченными сроками годности, или без сроков
годности, если установление этих сроков обязательно,
приостанавливают продажу товаров (выполнение работ, оказание
услуг) до предоставления информации или прекращают продажу товаров
(выполнение работ, оказание услуг);
обращаются в суды в защиту прав потребителей.
Для обеспечения защиты прав потребителей органы местного
самоуправления самостоятельно формируют соответствующие структуры.
Статья 5. Стороны будут осуществлять сотрудничество по обмену
информационными базами данных о предпринимательской деятельности в
сфере торговли и экономической ситуации в городе Краснодаре.
Статья 6. В настоящее соглашение по взаимной договоренности
Сторон могут вноситься дополнения и изменения. Поправки вступают в
силу после их согласования и отражения в протоколе.
Статья 7. Настоящее соглашение вступает в силу в день его
подписания и будет действовать в течение _______ лет. В дальнейшем
оно будет автоматически продлеваться каждый раз на _______ лет.
Соглашение подписано в городе Краснодаре "___"_________ 2001
года в двух экземплярах, причем оба текста имеют одинаковую силу.
Подпись Подпись
|
