УТРАТИЛ СИЛУ - ЗАКОН КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
ОТ 29.04.2005 Г. N 863-КЗ
7 июня 2000 года N 276-КЗ
-------------------------------------------------------------------
ЗАКОН
КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
ОБ ОБЩЕЖИТИЯХ В КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ
(в ред. Законов Краснодарского края
от 02.04.2001 N 351-КЗ, от 03.11.2004 N 790-КЗ)
Принят
Законодательным собранием Краснодарского края
24 мая 2000 года
Настоящий Закон регулирует правовые отношения, возникающие при
предоставлении, пользовании жилыми помещениями в общежитиях,
передаче общежитий в муниципальную собственность и переводе их в
категорию жилых домов.
(преамбула в ред. Закона Краснодарского края от 03.11.2004 N 790-
КЗ)
Статья 1. Правовая основа настоящего Закона
(статья 1 в ред. Закона Краснодарского края от 03.11.2004 N 790-
КЗ)
Правовую основу настоящего Закона составляют Конституция
Российской Федерации, Жилищный кодекс РСФСР, Закон Российской
Федерации "Об основах жилищной политики", иные нормативные
правовые акты Российской Федерации и нормативные правовые акты
Краснодарского края, регулирующие правовые отношения в жилищной
сфере.
Статья 2. Сфера действия настоящего Закона
(статья 2 в ред. Закона Краснодарского края от 03.11.2004 N 790-
КЗ)
Положения настоящего Закона распространяются на общежития
независимо от форм собственности, расположенные на территории
Краснодарского края, кроме общежитий учебных заведений, в которых
проживают студенты и учащиеся.
Статья 3. Основные понятия, используемые в настоящем Законе
В настоящем Законе используются следующие основные понятия:
жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений независимо от
форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома
(общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные
дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов,
ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные
жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания;
общежития - специально построенные или переоборудованные жилые
дома для проживания рабочих, служащих, а также других граждан в
период работы;
абзац 4 исключен. - Закон Краснодарского края от 03.11.2004 N
790-КЗ.
абзац 5 исключен. - Закон Краснодарского края от 03.11.2004 N
790-КЗ.
семейное общежитие - общежитие, созданное для проживания
рабочих и служащих и членов их семей;
абзац 7 исключен. - Закон Краснодарского края от 03.11.2004 N
790-КЗ.
койко-место - часть комнаты в общежитии размером не менее 6
квадратных метров, предоставляемое для проживания одиноких
граждан;
абзац 9 исключен. - Закон Краснодарского края от 03.11.2004 N
790-КЗ.
ордер - документ установленной Правительством Российской
Федерации формы, являющийся основанием для вселения на
предоставленную жилую площадь в общежитии. Выдача ордеров
осуществляется собственником общежития или уполномоченным им
лицом;
компенсации (субсидии) - средства, предоставляемые гражданам в
качестве помощи для оплаты жилого помещения ми коммунальных услуг.
Статья 4. Общие положения
Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами
культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания,
занятий и отдыха граждан, проживающих в них.
Заселение общежитий производится после создания в них
необходимых жилищно-бытовых условий для проживания и регистрации
их в качестве общежитий в органах местного самоуправления.
Регистрация граждан по месту проживания в общежитии и снятие с
регистрационного учета производятся в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
Общежития и жилая площадь в них не подлежат передаче в аренду
иным лицам.
Перепланировка, реконструкция общежития не допускаются без
согласования в соответствующих органах в порядке, установленном
законодательством.
Комната, в которой проживают члены одной семьи, признается
семейной органами местного самоуправления независимо от типа
общежития, в котором она находится.
Жилая площадь в общежитии сдаче в поднаем, обмену, разделу и
бронированию не подлежит.
Для проживающих в общежитии утверждаются правила внутреннего
распорядка в соответствии с нормативными правовыми актами
Российской Федерации и Краснодарского края.
Статья 5. Предоставление жилой площади в общежитии
Предоставление жилой площади в общежитиях и постановка на учет
нуждающихся в предоставлении жилой площади в общежитии
осуществляются в порядке и на условиях, определяемых
постановлением главы администрации края, с учетом установленных
льгот. Основанием для вселения на жилую площадь в общежитии
является ордер. При вселении в общежитие ордер сдается
уполномоченному собственником общежития должностному лицу,
ответственному за эксплуатацию общежития.
(в ред. Закона Краснодарского края от 03.11.2004 N 790-КЗ)
Жилая площадь в общежитии предоставляется в размере не менее 6
квадратных метров на человека. Семьям предоставляются
изолированные жилые помещения.
(в ред. Закона Краснодарского края от 03.11.2004 N 790-КЗ)
Граждане, прожившие 10 и более лет на койко-местах в
общежитиях, имеют право на первоочередное получение изолированного
жилого помещения в них.
Абзац 4 исключен. - Закон Краснодарского края от 03.11.2004 N
790-КЗ.
Статья 6. Выселение из общежития
Выселение граждан, проживающих в общежитии, производится по
основаниям и в порядке, установленном жилищным законодательством
Российской Федерации.
Статья 7. Оплата жилья и коммунальных услуг в общежитии
(статья 7 в ред. Закона Краснодарского края от 03.11.2004 N 790-
КЗ)
Оплата жилья и коммунальных услуг в общежитии осуществляется по
ценам и тарифам, не превышающим цены и тарифы оплаты жилья и
коммунальных услуг по договорам найма в домах государственного и
муниципального жилищного фондов, в зависимости от степени их
благоустройства, с учетом льгот, установленных для отдельных
категорий граждан.
Оплата жилья в общежитии осуществляется:
гражданами, проживающими в комнатах, - исходя из цены,
установленной за 1 квадратный метр жилой площади;
гражданами, проживающими в отдельных квартирах, - исходя из
цены, установленной за 1 квадратный метр общей площади жилого
помещения.
При проживании нескольких граждан в одной комнате общежития,
заселенной по койкоместам, оплата жилья осуществляется в порядке,
установленном собственником общежития.
Покрытие расходов на содержание общежития за вычетом оплаты,
поступающей от проживающих в нем граждан, производится за счет
средств собственника общежития.
При проживании в общежитии граждан, работающих в организациях,
финансируемых из краевого или местных бюджетов, покрытие расходов
на содержание общежития за вычетом оплаты, поступающей от
проживающих в нем граждан, может производиться за счет средств
соответствующих бюджетов на основании договора между собственником
общежития и организацией, финансируемой из краевого или местного
бюджетов.
При проживании в общежитии граждан, не работающих в
организациях, финансируемых из краевого или местных бюджетов,
покрытие расходов на содержание общежития за вычетом оплаты,
поступающей от проживающих в нем граждан, может производиться за
счет средств организаций, где работают эти граждане, на основании
договора между собственником общежития и организацией.
Расходы, связанные с предоставлением гражданам льгот по оплате
жилья и коммунальных услуг, установленных законодательством
Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов
местного самоуправления, возмещаются за счет средств
соответствующих бюджетов.
Статья 8. Меры социальной защиты граждан, проживающих в
общежитиях
Гражданам, проживающим в общежитиях, предоставляются
компенсации (субсидии) на оплату жилья и коммунальных услуг в
пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления
коммунальных услуг с учетом совокупного дохода семьи и действующих
льгот в порядке, установленном Правительством Российской
Федерации, администрацией края и органами местного самоуправления.
Статья 9. Общественные органы управления общежитием
Общественным органом управления общежитием является совет
общежития, который действует на основании и в порядке,
установленном типовым положением о совете общежития, утверждаемым
главой администрации края.
Статья 10. Передача общежитий в муниципальную собственность
Органы местного самоуправления в соответствии с действующим
законодательством по заявлению собственника принимают общежития в
муниципальную собственность в установленном законодательством
порядке.
(в ред. Закона Краснодарского края от 03.11.2004 N 790-КЗ)
Органы местного самоуправления могут создавать муниципальные
структуры со статусом юридических лиц по эксплуатации общежитий,
находящихся в муниципальной собственности.
(в ред. Закона Краснодарского края от 03.11.2004 N 790-КЗ)
Статья 11. Перевод общежитий в категорию жилых домов
(статья 11 в ред. Закона Краснодарского края от 03.11.2004 N 790-
КЗ)
В категорию жилых домов переводятся здания только семейных
общежитий.
Перевод здания общежития в категорию жилого дома осуществляется
по решению органа местного самоуправления.
Перевод здания общежития в категорию жилого дома осуществляется
по заявлению собственника общежития в соответствии с положением,
утверждаемым органом местного самоуправления муниципального
образования, на территории которого оно находится, и
разрабатываемым на основе типового положения о порядке перевода
зданий общежитий в категорию жилых домов, утверждаемого
Законодательным Собранием Краснодарского края.
Основными условиями перевода здания общежития в категорию
жилого дома являются:
наличие согласия на перевод здания общежития в категорию жилого
дома граждан, проживающих в нем;
расположение здания общежития вне санитарно-защитных, пожаро- и
взрывоопасных зон промышленных предприятий, транспорта, инженерных
сетей;
благоустроенность здания общежития применительно к условиям
данного населенного пункта;
наличие изолированного входа в каждое жилое помещение (комнату
или квартиру) с лестничной площадки или из коридора;
наличие в каждом жилом блоке следующих подсобных помещений:
кухни, ванной комнаты (душа) и туалета;
высота жилых помещений не менее 2,5 метра;
расположение жилых помещений в надземных этажах;
заселение семей поквартирно (покомнатно); заселение смежных и
проходных комнат одной семьей; отсутствие комнат, заселенных по
койкоместам;
возможность обеспечения поквартирного (покомнатного) учета
потребляемой электроэнергии;
соответствие требованиям, предъявляемым к жилым домам для
постоянного проживания.
Перевод здания общежития, требующего капитального ремонта или
переустройства помещений, в категорию жилого дома осуществляется
до или после проведения данных работ за счет средств собственника
общежития или иных источников финансирования.
Не допускается перевод в категорию жилого дома здания
общежития, находящегося в ветхом или аварийном состоянии или
признанного непригодным для проживания.
Отказ в переводе здания общежития в категорию жилого дома
возможен в случаях несоблюдения основных условий перевода или
нарушения порядка перевода, установленных настоящим Законом.
За гражданами, занимающими жилое помещение в общежитии, здание
которого было переведено в категорию жилого дома, не имеющими
жилой площади в размере социальной нормы, сохраняется право
состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по
месту работы и (или) проживания.
Статья 12. Вступление в силу настоящего Закона
Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального
опубликования.
Глава администрации
Краснодарского края
Н.И.КОНДРАТЕНКО
Краснодар
7 июня 2000 года
N 276-КЗ
|
