ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 марта 2000 г. N 452-П
О ПРОЕКТЕ ЗАКОНА КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
"ОБ ОБЩЕЖИТИЯХ В КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ"
Законодательное собрание Краснодарского края постановляет:
1. Принять в первом чтении проект закона Краснодарского края
"Об общежитиях в Краснодарском крае" (прилагается).
2. Комитету Законодательного собрания Краснодарского края по
здравоохранению и социальной защите обобщить предложения,
замечания депутатов, с учетом поступивших поправок доработать
указанный законопроект и внести его на рассмотрение
Законодательного собрания Краснодарского края во втором чтении.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на комитет Законодательного собрания Краснодарского края по
здравоохранению и социальной защите.
Председатель
Законодательного собрания Краснодарского края
В.А.БЕКЕТОВ
Краснодар
22 марта 2000 года
N 452-П
Приложение
к постановлению
Законодательного собрания Краснодарского края
от 22 марта 2000 г. N 452-П
Проект
ЗАКОН
КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
ОБ ОБЩЕЖИТИЯХ В КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ
Настоящий Закон определяет правовые принципы, регламентирующие
вопросы предоставления, пользования жилыми помещениями,
занимаемыми по найму в общежитиях.
Статья 1. Правовая основа настоящего Закона
Правовой основой регулирования жилищных отношений в общежитиях
являются Конституция Российской Федерации, Жилищный кодекс РСФСР,
Закон Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной
политики", постановление Совета Министров РСФСР от 11 августа
1988 г. N 328 "Об утверждении Примерного положения об общежитиях"
(в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 23
июля 1993 года N 726), иные нормативные правовые акты Российской
Федерации и Краснодарского края, настоящий Закон.
Статья 2. Сфера действия настоящего Закона
Настоящий Закон действует на всей территории Краснодарского
края и его положения распространяются на ведомственные и
муниципальные общежития.
Настоящий Закон не распространяется на общежития учебных
заведений, сезонные и вахтовые общежития организаций.
Статья 3. Основные понятия, используемые в настоящем Законе
В настоящем Законе используются следующие основные понятия:
- жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений независимо
от форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома
(общежития, гостиницы - приюты, дома маневренного фонда,
специальные дома для одиноких престарелых, дома - интернаты для
инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые
помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для
проживания;
- общежития - специально построенные или переоборудованные
жилые дома для проживания рабочих, служащих, а также других
граждан в период работы;
- ведомственные общежития - общежития, состоящие в
государственной собственности Российской Федерации, в
государственной собственности Краснодарского края и находящиеся в
полном хозяйственном ведении организаций (в том числе
сельскохозяйственных) или оперативном управлении учреждений;
- муниципальные общежития - общежития, принятые в
муниципальную собственность в соответствии с действующими
нормативными правовыми актами;
- семейное общежитие - общежитие, созданное для проживания
рабочих и служащих с членами их семей;
- койко - место - часть комнаты в общежитии размером не менее
6 квадратных метров, предоставляемая для проживания одиноких
граждан;
- договор найма - соглашение, по которому собственник
общежития или уполномоченное им лицо предоставляет гражданину в
пользование жилую площадь в общежитии;
- ордер - документ установленной Правительством Российской
Федерации формы, являющийся основанием для вселения на
предоставленную жилую площадь в общежитии. Выдача ордеров
осуществляется собственником общежития или уполномоченным им
лицом;
- компенсации (субсидии) - средства, предоставляемые гражданам
в качестве помощи для оплаты жилого помещения и коммунальных
услуг.
Статья 4. Общие положения
Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами
культурно - бытового назначения, необходимыми для проживания,
занятий и отдыха граждан, проживающих в них.
Заселение общежитий производится после создания в них
необходимых жилищно - бытовых условий для проживания и регистрации
их в качестве общежитий в органах местного самоуправления.
Регистрация граждан по месту проживания в общежитии без
предоставления жилой площади запрещается.
Общежития и жилая площадь в них не подлежат передаче в аренду
иным лицам.
Перепланировка, реконструкция общежития не допускаются без
согласования в соответствующих органах в порядке, установленном
законодательством.
Граждане, проживавшие до введения в действие настоящего Закона
на жилой площади в общежитии не по месту их регистрации, должны
быть зарегистрированы по месту фактического проживания, если
невозможно их вселение на жилую площадь по месту их регистрации.
Комната, в которой проживают члены одной семьи, признается
семейной органами местного самоуправления независимо от того в
общежитии какого типа она находится.
Жилая площадь в общежитии сдаче в поднаем, обмену, разделу не
подлежит.
Статья 5. Предоставление жилой площади в общежитии
Предоставление жилой площади в общежитиях и поставка на учет
нуждающихся в предоставлении жилой площади в общежитии
осуществляется в порядке и на условиях, определяемых
постановлением главы администрации края, с учетом льгот по
предоставлению жилых помещений. Основанием для вселения на жилую
площадь в общежитии является ордер. При вселении в общежитие копия
ордера сдается администрации общежития.
Жилая площадь в общежитии предоставляется в размере не менее 6
квадратных метров на человека. Семьям предоставляются
изолированные помещения.
Граждане, прожившие 10 и более лет на койко - местах в
общежитиях, имеют право на первоочередное получение изолированного
жилого помещения в них.
За гражданами, занимающими жилое помещение в общежитии, статус
которого был изменен на жилой дом, сохраняется право состоять на
учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Статья 6. Выселение из общежития
Выселение граждан, проживающих в общежитии, производится по
основаниям и в порядке, установленном жилищным законодательством.
Статья 7. Оплата жилищно - коммунальных услуг в общежитии
Плата за проживание в общежитии определяется по ставкам, не
превышающим ставки оплаты жилья и коммунальных услуг по договору
найма в домах государственного и муниципального жилищного фонда в
зависимости от степени их благоустройства, с учетом льгот,
установленных для отдельных категорий граждан.
Плата за проживание в общежитии взимается исходя из ставок,
установленных на 1 квадратный метр жилой площади.
Покрытие расходов на содержание общежития за вычетом
поступающей оплаты от проживающих должно производиться за счет
организаций, органов государственной власти и местного
самоуправления, на балансе которых находятся общежития.
При проживании в ведомственном общежитии граждан, работающих в
государственных бюджетных организациях, покрытие расходов на
содержание общежития за вычетом оплаты от проживающих может
производиться из средств соответствующих бюджетов.
Расходы, связанные с реализацией гражданам льгот по оплате за
жилье и коммунальные услуги, установленных законодательством
Российской Федерации и Краснодарского края, производятся за счет
соответствующих бюджетов.
Статья 8. Меры социальной защиты граждан, проживающих в
общежитиях
Гражданам, проживающих в общежитиях, предоставляются
компенсации (субсидии) на оплату жилья и коммунальных услуг в
пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления
коммунальных услуг с учетом совокупного дохода семьи и действующих
льгот в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации,
администрацией края и органами местного самоуправления.
Статья 9. Общественные органы управления общежитием
Общественным органом управления общежитием является совет
общежития, который действует на основании и в порядке,
установленном типовым положением о совете общежития, утверждаемым
главой администрации края.
Статья 10. Передача ведомственных общежитий в муниципальную
собственность
Органы местного самоуправления в соответствии с действующим
законодательством принимают ведомственные общежития в
муниципальную собственность.
Споры, возникающие в процессе передачи, не могут служить
основанием для приостановки передачи общежития в муниципальную
собственность.
Органы местного самоуправления могут создавать муниципальные
структуры по эксплуатации общежитий со статусом юридических лиц.
Статья 11. Перевод общежитий в категорию жилых домов
В категорию жилых домов переводятся семейные общежития,
имеющие хозяйственный и санитарный блоки не более чем на шесть
комнат.
Перевод зданий общежитий в категорию жилых домов по заявлению
собственника производится в порядке и на основании положения,
утверждаемого органом местного самоуправления муниципального
образований, разрабатываемого на основе типового положения о
порядке перевода зданий общежитий в категорию жилых домов.
Указанное типовое положение утверждается Законодательным собранием
Краснодарского края.
Перевод общежитий, заселение в которых произведено по койко -
местам, и общежитий, не отвечающих требованиям абзаца первого
настоящей статьи, в категорию жилых домов не допускается.
Статья 12. Вступление в силу настоящего Закона
Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального
опубликования.
|
