ГЛАВА ГОРОДСКОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ КРАСНОДАРА
МЭР ГОРОДА КРАСНОДАРА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 февраля 1999 г. N 322
О ПОРЯДКЕ СБОРА И РАСХОДОВАНИЯ СРЕДСТВ ДОЛЕВОГО
УЧАСТИЯ В РАЗВИТИИ ОБЪЕКТОВ ГОРОДСКОГО
ХОЗЯЙСТВА, ПРИВЛЕКАЕМЫХ С ОБЪЕКТОВ
АДМИНИСТРАТИВНО-КОММЕРЧЕСКОГО И
ПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
(в ред. Постановления главы администрации МО г. Краснодар
от 30.07.2004 N 2194)
Постановлением главы администрации города "Об
усовершенствовании порядка привлечения средств объектов
административно-коммерческого и производственного назначения на
строительство объектов городского хозяйства" от 28.06.95 N 616
установлен порядок привлечения средств застройщиков данного
назначения на развитие объектов инфраструктуры города.
Постановлением главы администрации города "О внесении изменений
в постановление главы администрации города от 28.06.95 N 616" от
26.12.95 N 1759 внесены изменения в порядок привлечения средств
застройщиков для эксплуатационных организаций города.
В связи с внедрением системы договоров о сотрудничестве между
мэрией и застройщиками объектов административно-коммерческого и
производственного назначения необходимо внести соответствующие
изменения в действующий порядок привлечения средств в развитие
объектов городского хозяйства.
В целях увеличения объема привлекаемых средств застройщиков на
развитие объектов городской инфраструктуры, дальнейшего
совершенствования порядка их сбора и эффективного использования,
постановляю:
1. Утвердить "Положение о порядке сбора и расходования средств
долевого участия в развитии объектов городского хозяйства,
привлекаемых с объектов административно-коммерческого и
производственного назначения" и форму договора о сотрудничестве в
строительстве новых, расширении и реконструкции действующих
объектов административно-коммерческого и производственного
назначения (приложения NN 1 и 2).
2. Утвердить показатели удельной стоимости строительства
объектов городского хозяйства г. Краснодара (приложение N 3).
3. Управлению планирования строительства и экологической
политики (Ковчун Э.М.) производить согласование проектов
постановлений по объектам административно-коммерческого и
производственного назначения после получения по нему согласований
от управления архитектуры и градостроительства, комитета по
земельным ресурсам и землеустройству, и представления от заказчика
финансовых документов об оплате расчетной суммы долевого участия.
4. Департаменту по делам строительства и архитектуры (Вертлиб
П.В.) обеспечить сбор и целевое расходование средств долевого
участия, собираемых на развитие городского хозяйства с объектов
административно-коммерческого и производственного назначения.
5. Эксплуатационным службам города привлекать на договорной
основе средства долевого участия застройщиков объектов
административно-коммерческого и производственного назначения на
развитие инженерных систем городского хозяйства в соответствии с
утвержденными показателями удельной стоимости строительства
отраслевых объектов и заявленными нагрузками потребителей данного
назначения.
6. Признать утратившими силу постановления главы администрации
города от 28.06.95 N 616 и от 26.12.95 N 1759.
7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на генерального директора по делам строительства и архитектуры
Вертлиба П.В.
Первый вице-мэр
города Краснодара
С.Н.КОРЖНЕВ
Приложение N 1
к постановлению
главы городского самоуправления -
мэра города Краснодара
от 24 февраля 1999 г. N 322
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ СБОРА И РАСХОДОВАНИЯ
СРЕДСТВ ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В РАЗВИТИИ
ОБЪЕКТОВ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА, ПРИВЛЕКАЕМЫХ
С ОБЪЕКТОВ АДМИНИСТРАТИВНО-КОММЕРЧЕСКОГО
И ПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
1. Настоящее положение разработано на основании действующего
законодательства и устанавливает порядок сбора и расходования
средств долевого участия на развитие городского хозяйства
застройщиками административно-коммерческих и производственных
объектов, размещаемых в пределах административных границ г.
Краснодара.
2. Порядок применяется в отношении застройщиков, осуществляющих
на территории муниципального образования город Краснодар
проектирование, строительство или расширение объектов
административно-коммерческого и производственного назначения, за
исключением объектов, финансируемых за счет средств местного
бюджета (бюджета муниципального образования город Краснодар).
(п. 2 в ред. Постановления главы администрации МО г. Краснодар от
30.07.2004 N 2194)
3. При оформлении застройщиками правоустанавливающих документов
на землю в соответствии с порядком, установленным решением
городской Думы от 19.12.97 N 17 п.4, управление планирования
строительства и экологической политики департамента по делам
строительства и архитектуры подготавливает договор мэрии о
сотрудничестве с заказчиком на строительство новых, реконструкцию
и расширение действующих объектов административно-коммерческого и
производственного назначения, согласно приложению N 2.
4. Передача средств долевого участия на развитие объектов
городского хозяйства производится заказчиком на расчетный счет
департамента по делам строительства и архитектуры.
5. Расходование средств, собираемых на расчетный счет
департамента по делам строительства и архитектуры мэрии носит
целевой характер и производится по следующим направлениям:
- проектирование, строительство, расширение и реконструкция
муниципальных объектов инженерного и дорожно-транспортного
оборудования, ресурсосбережения и природоохранного назначения;
- создание объединенной системы электронной информации в
строительном комплексе города в соответствии с постановлением
Госстроя РФ "О мерах по созданию объединенной системы информации в
строительном комплексе" N 18-5 от 09.01.98 и проведение данных
работ с учетом приобретения (аренды, эксплуатации и ремонта)
автотранспортных средств, зданий и сооружений, вычислительной и
множительной аппаратуры, видео и оргтехники, средств связи,
мебели, средств хранения приборов и оборудования, нормативно-
технической литературы, программного обеспечения.
Управляющий делами мэрии
города Краснодара
С.А.НАЗАРЕНКО
Приложение N 2
к постановлению
главы городского самоуправления -
мэра города Краснодара
от 24 февраля 1999 г. N 322
ДОГОВОР
О СОТРУДНИЧЕСТВЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
НОВЫХ, РЕКОНСТРУКЦИИ И РАСШИРЕНИИ ДЕЙСТВУЮЩИХ
ОБЪЕКТОВ АДМИНИСТРАТИВНО-КОММЕРЧЕСКОГО И
ПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
г. Краснодар "___"__________ г.
Мэрия г. Краснодара, именуемая далее по тексту "Мэрия", в лице
первого вице-мэра г. Краснодара _________________________________,
действующего на основании Устава г. Краснодара, с одной стороны и
__________________________________________________________________
(организационно-правовая форма юридического лица,
Ф.И.О. предпринимателя)
именуемый в дальнейшем "Заказчик",
в лице ___________________________________________________________
(Ф.И.О. лица, уполномоченного на заключение
настоящего договора)
действующего на основании ________________________________________
__________________________________________________________________
(учредительные документы, доверенность, где зарегистрированы,
кем выданы)
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. "Мэрия" г. Краснодара предоставляет "Заказчику" земельный
участок на территории муниципального образования для строительства
__________________________________________________________________
(наименование объекта)
при выполнении договорных обязательств по передаче в месячный срок
на указанный "Мэрией" расчетный счет в уполномоченном банковском
учреждении средств долевого участия на развитие городской
инфраструктуры, определенных в приложении к настоящему Договору,
которое является неотъемлемой частью данного Договора, или
выполнения иных обязательств, определенных настоящим Договором.
2. Общие положения
2.1. Договор заключается между "Мэрией" и "Заказчиком" на
стадии оформления земельно-правовых документов о предоставлении
"Заказчику" земельного участка для строительства объекта
административно-коммерческого или производственного назначения и
служит основанием для передачи в месячный срок средств долевого
участия, указанных в приложении к настоящему Договору, для
подписания главой городского самоуправления - мэром г. Краснодара,
либо первым вице-мэром, постановления о предоставлении "Заказчику"
земельного участка и заключение договора аренды земельного
участка, для строительства объекта данного назначения.
2.2. В понятие строительство, используемое в настоящем
Договоре, включается не только возведение новых зданий и
сооружений, но и их расширение или реконструкция, выполняемое на
основании проектно-сметной документации и согласованное в
установленном порядке.
3. Права и обязанности сторон
3.1. "Мэрия" обязана:
3.1.1. После согласования в установленном порядке проектно
сметной документации на строительство объектов административно
коммерческого и производственного назначения выдать "Заказчику"
разрешение на ведение строительных работ на предоставленном в
пользование (аренду) земельном участке.
3.1.2. После заключения настоящего Договора оформить земельно
правовые документы на земельный участок, предоставляемый
"Заказчику" для строительства вышеуказанных объектов.
3.1.3. По завершению строительства и ввода объекта в
эксплуатацию в установленном порядке перерегистрировать
"Заказчику" право пользования земельным участком.
3.2. "Мэрия" имеет право:
3.2.1. В одностороннем порядке изменить сумму долевого участия
"Заказчика" в случае изменения в большую сторону показателей
строящегося объекта в сравнении с ранее утвержденным проектом.
3.2.2. Продлить "Заказчику" сроки внесения средств долевого
участия с увеличением при этом суммы долевого участия объекта с
применением на тот момент действующего коэффициента индексации цен
в строительстве к указанной в приложении к настоящему Договору
сумме долевого участия.
3.2.3. В одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор и
отказать "Заказчику" в предоставлении земельного участка для
строительства объекта в случае невыполнения "Заказчиком"
договорных обязательств по передаче в установленный срок средств
долевого участия, а также в случае, если от "Заказчика" в течение
месяца со дня подписания настоящего Договора не поступило
ходатайство о продлении срока передачи средств долевого участия,
либо если ходатайство о продлении срока передачи средств долевого
участия было отклонено "Мэрией".
3.3. "Заказчик" обязан:
3.3.1. Осуществить на основании согласованной в установленном
порядке проектно-сметной документации на строительство объекта в
сроки, определенные нормативной и земельно-правовой
документацией.
3.3.2. Передать "Мэрии" в течение месяца со дня заключения
настоящего Договора средства долевого участия на развитие объектов
городской инфраструктуры объектам административно-коммерческого
и производственного назначения, в сумме, указанной в приложении к
настоящему Договору.
3.3.3. Возместить "Мэрии" убытки, связанные с несвоевременным
строительством и срывом ввода в эксплуатацию объекта более года в
размере 20% от оставшихся объемов работ в действующих ценах на
момент проверки.
3.3.4. В случае увеличения показателей объекта, влияющих на
объем долевого участия, в месячный срок переоформить настоящий
Договор.
3.4. "Заказчик" имеет право:
3.4.1. После заключения настоящего Договора и выхода
постановления главы городского самоуправления - мэра г. Краснодара
о предоставлении ему земельного участка приступить к
проектированию и строительству объекта данного назначения.
3.4.2. Расторгнуть настоящий Договор по собственной инициативе
при условии возмещения "Мэрии" упущенной возможности освоения
земельного участка иным землепользователем в размере переданной
ранее суммы долевого участия, указанной в приложении к настоящему
Договору.
4. Ответственность сторон
4.1. За нарушение условий настоящего Договора стороны несут
ответственность в соответствии с действующим законодательством и
положениями настоящего Договора.
5. Прекращение действия Договора
5.1. Настоящий Договор прекращается исполнением сторонами
возложенных на себя обязательств.
5.2. Досрочное расторжение Договора производится в
соответствии с положениями Договора, либо на основании вступившего
в законную силу решения суда.
6. Споры по настоящему Договору
6.1. Споры по настоящему Договору разрешаются по соглашению
сторон.
6.2. При недостижении сторонами соглашения по условиям
настоящего Договора спор рассматривается Арбитражным судом
Краснодарского края в соответствии с действующим
законодательством.
7. Заключительные положения
7.1. Настоящий Договор составлен в ____ экземплярах, по одному
для:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
каждый из которых имеет равную юридическую силу.
Юридические адреса и реквизиты сторон:
"Мэрия" "Заказчик"
______________________ ______________________
______________________ ______________________
______________________ ______________________
______________________ ______________________
______________________ ______________________
(указываются Ф.И.О., должность лица, подписавшего Договор,
юридические адреса и банковские реквизиты сторон).
Управляющий делами мэрии
города Краснодара
С.А.НАЗАРЕНКО
Приложение N 3
к постановлению
главы городского самоуправления -
мэра города Краснодара
от 24 февраля 1999 г. N 322
ПОКАЗАТЕЛИ
УДЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА
ОБЪЕКТОВ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА ГОРОДА КРАСНОДАРА
----T-----------------------------T---------------T--------------¬
¦NN ¦ Наименование отрасли ¦ Единица ¦Удельная стои-¦
¦п/п¦ городского хозяйства ¦ измерения ¦мость в руб. и¦
¦ ¦ ¦ ¦ц. 1991 г. ¦
+---+-----------------------------+---------------+--------------+
¦ 1.¦Водоснабжение ¦ куб. м/сутки ¦ 1380 ¦
+---+-----------------------------+---------------+--------------+
¦ 2.¦Канализация ¦ -"- ¦ 1500 ¦
+---+-----------------------------+---------------+--------------+
¦ 3.¦Теплоснабжение ¦ Гкал/час ¦ 128800 ¦
+---+-----------------------------+---------------+--------------+
¦ 4.¦Газоснабжение ¦ куб. м/час ¦ 40 ¦
+---+-----------------------------+---------------+--------------+
¦ 5.¦Телефонизация (без оборудов.)¦ телефонный ¦ 530 ¦
¦ ¦ ¦ номер ¦ ¦
+---+-----------------------------+---------------+--------------+
¦ 6.¦Радиофикация ¦ радиоточка ¦ 110 ¦
+---+-----------------------------+---------------+--------------+
¦ 7.¦Дождевая канализация,¦ кв. метр ¦4,9; 6,3; 7,3;¦
¦ ¦инженерная защита территории ¦ участка ¦9,4; 12,6; 15 ¦
+---+-----------------------------+---------------+--------------+
¦ 8.¦Дороги и транспортные¦ тонна груза ¦ 11 ¦
¦ ¦сооружения ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------+---------------+--------------+
¦ 9.¦Общественный городской¦один работающий¦ 480 ¦
¦ ¦транспорт ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------+---------------+--------------+
¦10.¦Озеленение города ¦ ¦ 30 ¦
L---+-----------------------------+---------------+---------------
Примечание. Показатели удельной стоимости по дождевой
канализации и инженерной защите территории по пункту 7 применяются
в зависимости от места размещения объекта строительства.
Управляющий делами мэрии
города Краснодара
С.А.НАЗАРЕНКО
|
