ГОРОДСКАЯ ДУМА КРАСНОДАРА
XXVIII ЗАСЕДАНИЕ ДУМЫ 2 СОЗЫВА
РЕШЕНИЕ
от 4 февраля 1999 г. N 28 п.11
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ
ГОРОДСКОЙ ДУМЫ КРАСНОДАРА ОТ 19.06.97 Г.
N 10 П.1 "О ПОРЯДКЕ ВЛАДЕНИЯ, ПОЛЬЗОВАНИЯ И
РАСПОРЯЖЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ Г. КРАСНОДАРА
(в ред. Решения городской Думы Краснодара
от 01.07.99 N 33 п.2)
В связи с внесением ряда изменений в п. 8.5 раздела 8
Положения "О порядке владения, пользования и распоряжения
муниципальной собственностью г. Краснодара", утвержденными
решениями городской Думы N 18 п.3 от 29.01.98 г., N 24 п.4 от
17.09.98 г., N 26 п.18 от 15.12.98 г., а также с целью пополнения
городского бюджета городская Дума Краснодара
РЕШИЛА:
1. До определения органа, осуществляющего лицензирование
оценочной деятельности, утвердить новую редакцию п. 8.5 раздела 8
Положения "О порядке владения, пользования и распоряжения
муниципальной собственностью г. Краснодара", утвержденного
решением городской Думы от 19.06.97 г. N 10 п.1, изложив его в
следующей редакции:
"8.5. Оценка стоимости зданий, сооружений и
встроенно-пристроенных помещений, входящих в состав муниципальной
собственности г. Краснодара.
За основу расчета берется стоимость 1 кв. м нового
строительства (по данным департамента по делам строительства и
архитектуры мэрии).
Формула определения базовой цены - Цбаз.
100-И
Цбаз. = Sп. х Нст. х (-----) х Тх х Кц., где
100
Sп. - площадь помещений, подлежащих продаже;
Нст. - стоимость 1 кв. м нового строительства;
И - величина физического износа здания в % по паспорту БТИ;
Кц - коэффициент, характеризующий зону градостроительной
ценности, определяющий уровень престижности продаваемых
помещений;
Тх - коэффициент технической характеристики зданий, сооружений
и встроенно-пристроенных нежилых помещений.
Формула определения цены объекта - Цоб.
Цоб. = Цбаз. х Ку х Ки х Кп, где
Ку - коэффициент, характеризующий наличие удобств;
Ки - коэффициент инфляции - определяется на основании данных
Краснодарского краевого комитета государственной статистики
(рассчитывается как отношение сводного индекса потребительских цен
на товары и платные услуги населению за период со дня принятия
решения Думы о продаже объекта до даты утверждения акта его
оценки, к 100);
Кп - коэффициент, применяемый при оценке стоимости продаваемых
подвальных и полуподвальных помещений, а также помещений
чердачного типа и навесов без стен.
Для подвальных помещений, помещений чердачного типа и навесов
без стен Кп = 0,5.
Для полуподвальных помещений Кп = 0,75.
Коэффициенты определяются в следующем порядке:
8.5.1. Коэффициент технической характеристики зданий,
сооружений и встроенно-пристроенных помещений (Тх)
-----------------------------------T-----------------------------¬
¦Коэффициент технической ¦ Тх ¦
¦характеристики зданий, сооружений,+--------------T--------------+
¦встроенно-пристроенных помещений. ¦Для помещений,¦Для помещений,¦
¦[Капитальность строения ¦расположенных ¦расположенных ¦
¦(материалы стен)] ¦в зоне 1 ¦в зонах 2 - 4 ¦
+----------------------------------+--------------+--------------+
¦- камень, бетон, кирпич крупно-¦ 1,0 ¦ 1,3 ¦
¦блочные ¦ ¦ ¦
+----------------------------------+--------------+--------------+
¦- облегченная кладка, шлакобетон¦ ¦ ¦
¦или шлакоблок, ракушечник,¦ 0,8 ¦ 1,05 ¦
¦перекрытия железобетонные ¦ ¦ ¦
+----------------------------------+--------------+--------------+
¦- крупнопанельные стены ¦ 0,8 ¦ 1,05 ¦
+----------------------------------+--------------+--------------+
¦- облегченная кладка, перекрытия¦ 0,7 ¦ 0,95 ¦
¦деревянные ¦ ¦ ¦
+----------------------------------+--------------+--------------+
¦- деревянные саманные ¦ 0,6 ¦ 0,8 ¦
+----------------------------------+--------------+--------------+
¦- сборно-щитовые, каркасно-саман-¦ 0,5 ¦ 0,65 ¦
¦ные, турлучные ¦ ¦ ¦
L----------------------------------+--------------+---------------
(в ред. Решения городской Думы Краснодара от 01.07.99 N 33 п.2)
8.5.2. Коэффициент, характеризующий зону градостроительной
ценности, определяющий уровень престижности продаваемых помещений
(Кц).
Данный коэффициент характеризует степень обеспеченности
функциональными удобствами, транспортную доступность и доходность
района, в котором находится оцениваемый объект, и определяется из
таблицы:
-----------------------------------------------------T-----------¬
¦ Зона расположения ¦ Кц ¦
+----------------------------------------------------+-----------+
¦ Зона 1 ¦ 2,5 - 2,0 ¦
+----------------------------------------------------+-----------+
¦Сенной базар и прилегающие к нему улицы: ¦ 2,5 ¦
¦Калинина, Буденного н/с*, Октябрьская, Кирова ч/с*,¦ ¦
¦Рашпилевская н/с; ¦ ¦
¦Кооперативный рынок и прилегающие к нему улицы: ¦ ¦
¦Карасунская н/с, Гоголя ч/с, Красноармейская,¦ ¦
¦Коммунаров; ¦ ¦
¦Восточный рынок: ул. Стасова от ул. Селезнева до ул.¦ ¦
¦Ставропольской; ¦ ¦
¦Вещевой рынок - улицы: Черноморская, Гончарная,¦ ¦
¦Озерная, Вишняковой, Ставропольская н/с; ¦ ¦
¦Железнодорожные и автовокзалы, аэропорт,¦ ¦
¦(привокзальные площади) ¦ ¦
+----------------------------------------------------+-----------+
¦ул. Красная от ул. Гоголя до ул. Горького ¦ 2,5 ¦
+----------------------------------------------------+-----------+
¦ул. Красная от ул. Горького до ул. Длинная ¦ 2,3 ¦
+----------------------------------------------------+-----------+
¦ул. Красная от ул. Гоголя до ул. Мира ¦ 2,3 ¦
+----------------------------------------------------+-----------+
¦ул. Красная от ул. Постовой до ул. Мира ¦ 2,2 ¦
+----------------------------------------------------+-----------+
¦ул. Красная от ул. Длинной до ул. Офицерской ¦ 2,0 ¦
+----------------------------------------------------+-----------+
¦Пересечение улиц: ¦ ¦
+----------------------------------------------------+-----------+
¦Коммунаров - Гоголя ¦ 2,3 ¦
+----------------------------------------------------+-----------+
¦Коммунаров - Мира ¦ 2,2 ¦
+----------------------------------------------------+-----------+
¦Красная - Северная ¦ 2,2 ¦
+----------------------------------------------------+-----------+
¦Красная - Комсомольская ¦ 2,2 ¦
+----------------------------------------------------+-----------+
¦Коммунаров - Горького ¦ 2,1 ¦
+----------------------------------------------------+-----------+
¦Октябрьская - Горького ¦ 2,1 ¦
+----------------------------------------------------+-----------+
¦Ставропольская - Шевченко ¦ 2,1 ¦
+----------------------------------------------------+-----------+
¦Ставропольская - Стасова ¦ 2,1 ¦
+----------------------------------------------------+-----------+
¦Калинина - Каляева ¦ 2,1 ¦
+----------------------------------------------------+-----------+
¦Калинина - Кирова ¦ 2,0 ¦
+----------------------------------------------------+-----------+
¦Офицерская - Колхозная ¦ 2,0 ¦
+----------------------------------------------------+-----------+
¦ Зона 2 ¦ 1,8 - 1,32¦
+----------------------------------------------------+-----------+
¦Улицы Коммунаров, Рашпилевская, Октябрьская, Седина,¦ 1,56 ¦
¦Красноармейская от ул. Мира до ул. Северной ¦ ¦
+----------------------------------------------------+-----------+
¦Ул. Хакурате, ул. Буденного ¦ 1,8 ¦
+----------------------------------------------------+-----------+
¦Район торгово-бытового комплекса по ул. Северной ¦ 1,68 ¦
+----------------------------------------------------+-----------+
¦Ул. Ставропольская от ул. Павлова до ул.¦ 1,56 ¦
¦Старокубанской ¦ ¦
+----------------------------------------------------+-----------+
¦Ул. Мира от ул. Кирова до ж/д вокзала ¦ 1,56 ¦
+----------------------------------------------------+-----------+
¦Улицы, пересекающие ул. Красную от ул. Мира до ул.¦ 1,8 ¦
¦Длинной в пределах одного квартала от ул. Красной ¦ ¦
+----------------------------------------------------+-----------+
¦Ул. Одесская от ул. Рашпилевской до ул. Коммунаров ¦ 1,8 ¦
+----------------------------------------------------+-----------+
¦Ул. Бабушкина от ул. Красной до ул. Аэродромной ¦ 1,56 ¦
+----------------------------------------------------+-----------+
¦Ул. Красных Партизан от ул. Рашпилевской до ул.¦ 1,56 ¦
¦Котовского ¦ ¦
+----------------------------------------------------+-----------+
¦Районы торгово-бытовых комплексов Юбилейного,¦ 1,44 ¦
¦Комсомольского микрорайонов ¦ ¦
+----------------------------------------------------+-----------+
¦Ул. Атарбекова ¦ 1,44 ¦
+----------------------------------------------------+-----------+
¦Ул. Фрунзе, ул. Гагарина, ул. Тургенева ¦ 1,44 ¦
+----------------------------------------------------+-----------+
¦Ул. Северная от ул. Фрунзе до ул. Седина ¦ 1,8 ¦
+----------------------------------------------------+-----------+
¦Остальная часть ул. Северной ¦ 1,32 ¦
+----------------------------------------------------+-----------+
¦Ул. Селезнева от ул. Ялтинской до ул. Стасова ¦ 1,32 ¦
+----------------------------------------------------+-----------+
¦Улицы Коммунаров, Рашпилевская, Октябрьская, Седина,¦ 1,32 ¦
¦Красноармейская от начала до ул. Мира и от ул.¦ ¦
¦Северной до конца ¦ ¦
+----------------------------------------------------+-----------+
¦ Зона 3 ¦1,35 - 0,75¦
+----------------------------------------------------+-----------+
¦Ул. Постовая от ул. Октябрьской до ул. Седина ¦ 1,2 ¦
+----------------------------------------------------+-----------+
¦Ул. Офицерская от ул. Дзержинского до ул. Красной ¦ 1,35 ¦
+----------------------------------------------------+-----------+
¦Ул. Гидростроителей от ул. Игнатова до ул. Благоева ¦ 0,75 ¦
+----------------------------------------------------+-----------+
¦Ул. 40 лет Победы ¦ 0,9 ¦
+----------------------------------------------------+-----------+
¦Район торгово-бытового комплекса Славянского¦ 1,05 ¦
¦микрорайона ¦ ¦
+----------------------------------------------------+-----------+
¦Пересечение улиц Бершанской и 1-го Мая ¦ 1,05 ¦
+----------------------------------------------------+-----------+
¦Ул. Бершанская ¦ 0,75 ¦
+----------------------------------------------------+-----------+
¦Улицы Леваневского, Янковского, Кирова, Базовская от¦ 0,75 ¦
¦ул. Советской до ул. Северной ¦ ¦
+----------------------------------------------------+-----------+
¦Улицы Гимназическая, Орджоникидзе, Ленина, Советская¦ 1,05 ¦
¦от ул. Кирова до ул. Седина ¦ ¦
+----------------------------------------------------+-----------+
¦Улицы Пашковская, Длинная, Горького, Чапаева,¦ 1,2 ¦
¦Карасунская, Гоголя от ул. Кирова до ул. Седина ¦ ¦
+----------------------------------------------------+-----------+
¦ Зона 4 ¦ ¦
+----------------------------------------------------+-----------+
¦Остальная часть города ¦ 0,6 ¦
L----------------------------------------------------+------------
Примечания:
1. В случае нефасадного размещения помещений коэффициент
снижается на 0,2 (для зоны 1).
2. В случае размещения помещения в радиусе 50 м от остановок
общественного транспорта коэффициент увеличивается на 0,1.
* н/с - нечетная и ч/с - четная стороны.
8.5.3. Коэффициент, характеризующий наличие удобств (Ку):
Значение коэффициента Ку, характеризующего степень
благоустройства помещений, для всех без исключения объектов
недвижимости, подлежащих продаже, равно 1.
Одновременно, при наличии удобств, общая сумма выкупаемых
помещений увеличивается на:
а) при наличии освещения - на 3,5%;
б) при наличии холодной воды - на 3,5%;
в) при наличии центральной канализации - на 3,5%;
г) при наличии горячего водоснабжения - на 3,5%;
д) при наличии центрального отопления - на 3%.
Величина Ку определяется по формуле:
а + б + в + г + д"
Ку = 1 + ------------------
100
2. В связи с принятием настоящего решения признать утратившими
силу:
- решение городской Думы Краснодара от 29.01.98 г. N 18 п.3 "О
внесении изменений в решение городской Думы Краснодара от 19.06.97
N 10 п.1 "О порядке владения, пользования и распоряжения
муниципальной собственностью г. Краснодара";
- решение городской Думы Краснодара от 17.09.98 г. N 24 п.4 "О
внесении изменений в решение городской Думы Краснодара от 19.06.97
N 10 п.1 "О порядке владения, пользования и распоряжения
муниципальной собственностью г. Краснодара";
- решение городской Думы Краснодара от 15.12.98 г. N 26 п.18
"О внесении изменений в решение городской Думы Краснодара от
19.06.97 г. N 10 п.1 "О порядке владения, пользования и
распоряжения муниципальной собственностью г. Краснодара".
3. Контроль за исполнением данного решения возложить на
комитет городской Думы по вопросам городского хозяйства,
землеустройству, градостроительству, муниципальной собственности и
приватизации (Котляров Н.С.).
Глава городского самоуправления
города Краснодара
В.А.САМОЙЛЕНКО
------------------------------------------------------------------
|
