ГОСУДАРСТВЕННАЯ НАЛОГОВАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА КРАСНОДАРА
ИНФОРМАЦИЯ
от 24 июля 1998 года
ЗЕМЕЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ
Платежи за право пользования землей более многообразны, чем
это представляется на первый взгляд, и кажущаяся простота их
расчетов обманчива, так как землепользователю приходится
обращаться не только в налоговую инспекцию, но и в земельные
комитеты, комитеты по управлению имуществом и другие органы.
Согласно закону "О плате за землю" от 11 октября 1991 года
N 1738-1 использование земли в РФ являются: земельный налог,
арендная плата, нормативная цена земли.
Собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме
арендаторов, облагаются ежегодным земельным налогом.
За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Для покупки и выкупа земельных участков в случаях,
предусмотренных Земельным кодексом РСФСР, а также для получения
под залог банковского кредита устанавливается нормативная цена
земли.
1.Земельные участки на территории г. Краснодара
предоставляются в бессрочное пользование предприятиями и
организациями, данное право которых на предоставление земельных
участков в бессрочное пользование прямо указано в федеральных
законах.
При этом основанием для использования земельного участка
является государственный акт на право пользования земельным
участком.
Решением городской Думы г. Краснодара от 24 сентября 1996 года
N 40 п. 5 утверждены новые ставки земельного налога с
дифференциацией по градостроительным зонам г. Краснодара.
Территория города дифференцирована с учетом градостроительной
ценности на 55 экономико-планировочных зон. Отсутствие зон
градостроительной ценности на пригородные территории не позволяло
производить исчисление земельного налога за земли, предоставленные
предприятиям и организациям для несельскохозяйственных нужд. В
этой связи возникла необходимость установить дополнительные
градостроительные зоны на все земли в административных границах
г. Краснодара.
Руководствуясь законом Краснодарского края "О плате за землю"
в Краснодарском крае, Федеральным законом РФ "О федеральном
бюджете на 1997 год" от 24.02.97 г. N 29-ФЗ, в целях приведения в
соответствие нормативных актов, регулирующих вопросы
землепользования на территории г. Краснодара, городская Дума
внесла изменения от 18 июля 1997 года N 11 п. 5 в решение
городской Думы г. Краснодара первого созыва от 24 октября 1996
года N 40 п. 5 "Об утверждении земельного налога г. Краснодара".
Согласно этому изменению внесены дополнения и уточнения в
экономико-планировочное зонирование по отдельным зонам,
коэффициент 2 применяется к пунктам 3.1, 3.2, 3.4 решения 40 п. 5,
а остальные пункты решения городской Думы г. Краснодара от 24
октября 1996 года N 40 п. 5 "Об утверждении ставок земельного
налога в г. Краснодаре" остались без изменения.
Пункт 3.1 касается земель, занятых жилищным фондом
(муниципальными, общественным, кооперативным, государственным,
индивидуальным, а также личным подсобным хозяйством,
индивидуальными и кооперативными гаражами).
Пункт 3.2. - земель, предоставленных для садоводства,
огородничества, животноводства (включая земли, занятые строениями
и сооружениями) в пределах городской черты.
Пункт 3.4. - это земельный налог на участки, предоставленные
юридическим лицам в границах сельских населенных пунктов.
Срок сдачи расчета по налогу на землю - до 15 апреля. Сроки
уплаты - 15 апреля, 15 июля, 15 октября, 15 ноября. Для
сельхозпредприятий срок сдачи расчета - до 1 июля. Сроки уплаты -
15 сентября и 15 ноября.
В случае задержки уплаты земельного налога с плательщиков
взыскивается пеня в размере, установленном федеральным законом.
В соответствии с ФЗ РФ от 31.12.97 г. N 158-ФЗ "О внесении
изменений в закон РФ "О плате за землю" пеня по земельному налогу
уменьшается с 04.01.98 г., с 0,7% до 0,3% за каждый день
просрочки.
Ответственность за правильность исчисления и своевременность
уплаты налога за земельные участки, предоставленные предприятиям,
организациям, учреждениям, возлагается на их руководителей.
Применяются штрафные санкции:
- 10 % - за непредставление сводного расчета по налогу;
- 100 % - за занижение налогооблагаемой базы.
Основы арендных отношений, в т. ч. и земельных, регулируются
34-й главой Гражданского кодекса РФ.
Постановлениями главы городского самоуправления г. Краснодара
от 23 сентября 1996 года N 1450 "Об утверждении ставок арендной
платы за землю в г. Краснодаре" и от 30 октября 1997 года N 214 "О
внесении изменений и дополнений в восстановление главы
администрации г. Краснодара от 23 сентября 1996 года N 1450 "Об
утверждении ставок арендной платы за землю в г. Краснодаре"
введены базовые ставки арендной платы за землю в г. Краснодаре.
Постановлением мэрии г. Краснодара от 12.01.98 г. N 56
предприятиям и организациям, получившим земельные участки для
эксплуатации магазинов, универмагов и киосков "Роспечати", следует
обратить в комитет по земельным ресурсам и землеустройству
г. Краснодара для получения перерасчетов арендной платы с 1 января
1998 года.
Размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю
устанавливается договором.
Платежи по земельному налогу и арендной плате за землю
относятся на себестоимость выпускаемой продукции.
Льготы по уплате земельного налога членам ГСК, ЖСК,
садоводческих товариществ предусмотрены статьей 12 пп. 6, 7, 17,
18, 19 Закона РФ "О плате за землю", распространяются на граждан,
имеющих соответствующие документы, подтверждающие право на льготы.
Если организации уплачивают арендную плату за землю, льгота по
вышеперечисленным категориям предоставляется каждому конкретному
лицу после рассмотрения его заявления на заседании постоянно
действующей комиссии по земельным платежам, созданной при мэрии
города. Льготированию подлежат следующие категории лиц:
- участники Великой Отечественной войны, а также граждане, на
которых законодательством распространены социальные гарантии и
льготы участников ВОВ;
- инвалиды I, II групп;
- граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие
катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий на
автономных объектах гражданского или военного назначения, а также
в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми
видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую
технику;
- военнослужащие, граждане, уволенные с военной службы по
достижении предельного возраста пребывания на военной службе,
состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными
мероприятиями и имеющие общую продолжительность военной службы 20
лет и более, члены военнослужащих и сотрудников органов внутренних
дел, потерявшие кормильца при исполнении им служебных
обязанностей;
- Герои Советского Союза, Герои РФ, Герои Социального Труда и
полные кавалеры орденов Славы, Трудовой Славы и "За службу Родине
в Вооруженных Силах".
Зав. Группой местных налогов ТГНИ
N 5 г. Краснодара, советник
налоговой службы III ранга
Н.В.ПЕСОК
|
