МЭРИЯ ГОРОДА КРАСНОДАРА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 сентября 1997 г. N 1703
О ПОЛОЖЕНИИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ НОРМАТИВНОЙ ЦЕНЫ ЗЕМЛИ
В АДМИНИСТРАТИВНЫХ ГРАНИЦАХ Г. КРАСНОДАРА
В соответствии с п. 4 постановления правительства
Краснодарского края от 2.06.97 г. N 35-п "О порядке определения
нормативной цены земли на территории Краснодарского края", в целях
приведения в соответствие нормативных актов, регулирующих вопросы
землепользования в административных границах г. Краснодара,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1.До утверждения городской черты г. Краснодара утвердить
Временное положение определения нормативной цены земельных
участков граждан различного целевого использования в
административных границах г. Краснодара согласно приложению.
2.Установить, что для обеспечения экономического регулирования
земельных отношений при передаче земли в собственность,
установлении общей долевой собственности на землю, передаче по
наследству, дарении, купле-продаже и получении банковского кредита
под залог земельного участка нормативная цена земли различного
целевого использования определяется по оценочным зонам территории
административного подчинения г. Краснодара, установленных
решениями городской Думы Краснодара от 24.10.96 г. N 40 п.5 и от
18.07.97 г. N 11 п. 15.
3.Признать утратившим силу постановление главы администрации
г. Краснодара от 27.04.95 г. N 352 "Об утверждении поправочных
коэффициентов к базовой нормативной цене земли на земельные
участки, используемые для садоводства".
Первый вице-мэр г. Краснодара
С.Н.КОРЖНЕВ
Приложение
к Постановлению мэрии
г. Краснодара
от 9 сентября 1997 г. N 1703
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
ОПРЕДЕЛЕНИЯ НОРМАТИВНОЙ ЦЕНЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ГРАЖДАН
РАЗЛИЧНОГО ЦЕЛЕВОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ В АДМИНИСТРАТИВНЫХ
ГРАНИЦАХ Г. КРАСНОДАРА
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1.Настоящее Положение разработано в соответствии с
постановлением правительства Краснодарского края от 2.06.97 г. N
35-п "О порядке определения нормативной цены земли на территории
Краснодарского края" и распространяется на земли, оборот которых
разрешен Законом Краснодарского края "Об особом порядке
землепользования в Краснодарском крае".
1.2.Положение определения нормативной цены земельных участков
различного целевого использования разработано с учетом сложившихся
цен на земельные участки в административных границах г. Краснодара
на момент его принятия, носит временный характер и подлежит
корректировке с целью приближения цен к уровню рыночных.
2. ПОЛОЖЕНИЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ НОРМАТИВНОЙ ЦЕНЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ РАЗЛИЧНОГО ЦЕЛЕВОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
2.1.Нормативная цена земельных участков, предназначенных для
индивидуального жилищного строительства, ведения личного
подсобного хозяйства, предоставленных гражданам сельскими или
поселковыми администрациями, определяется с учетом численности
проживающего населения в населенных пунктах:
--------------------T-----T-----T-------T--------T-------T-------¬
Численность ¦до 1 ¦1 - 3¦ 3 - 5 ¦ 5 - 10¦10 - 20¦20 - 50¦
в тыс. чел. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и более¦
--------------------+-----+-----+-------+--------+-------+-------+
Нормативная цена ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
в тыс. руб. за кв. м¦ 4,18¦ 6,40¦ 7,44 ¦ 9,24 ¦ 13,33 ¦ 22,07 ¦
--------------------+-----+-----+-------+--------+-------+--------
2.1.1.Нормативная цена земельных участков для индивидуального
жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в
сельских поселениях корректируется повышающим коэффициентом за
месторасположение сельских населенных пунктов от г. Краснодара:
---------------------------------T---------------¬
¦Расстояние, км до г. Краснодара ¦ ¦
+--------------------------------+---------------+
¦ до 10 ¦ 2,0 ¦
¦ до 20 ¦ 1,5 ¦
¦ до 30 ¦ 1,2 ¦
¦ более 30 ¦ 1,0 ¦
L--------------------------------+----------------
2.1.2.Калининская, Пашковская поселковые администрации,
Березовская, Елизаветинская и Старокорсунская сельские
администрации в сельских населенных пунктах с численностью более 5
тысяч человек устанавливают границы зон, в которых земельные
участки характеризуются благоприятным месторасположением
относительно делового центра, а нормативная цена определяется с
повышающим коэффициентом 1,5.
2.2.Нормативная цена земельных участков, предназначенных под
индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного
хозяйства, предоставленных гражданам административными округами г.
Краснодара, определяется в зависимости от того, в какой
экономико-планировочной оценочной зоне они расположены (границы
зон определены решениями городской Думы Краснодара от 24.10.96 г.
N 40 п. 5 и от 18.07.97 г. N 11 п. 15).
------------------------------------T---------------------------¬
¦ Экономико-планировочные оценочные ¦Нормативная цена, тыс. руб.¦
¦ зоны ¦ за кв. м ¦
+-------------T---------------------+ ¦
¦ N макрозон ¦ Индекс ¦ ¦
¦ ¦ оценочной зоны ¦ ¦
+-------------+---------------------+---------------------------+
¦ I ¦ I-1 ¦ 162 ¦
¦ ¦ I-2 ¦ 156 ¦
¦ ¦ I-3 ¦ 143 ¦
¦ ¦ I-4 ¦ 154 ¦
¦ ¦ I-5 ¦ 121 ¦
+-------------+---------------------+---------------------------+
¦ II ¦ II-6 ¦ 130 ¦
¦ ¦ II-7 ¦ 147 ¦
¦ ¦ II-8 ¦ 132 ¦
¦ ¦ II-9 ¦ 130 ¦
¦ ¦ II-10 ¦ 124 ¦
¦ ¦ II-11 ¦ 125 ¦
¦ ¦ II-12 ¦ 133 ¦
¦ ¦ II-13 ¦ 145 ¦
¦ ¦ II-14 ¦ 129 ¦
¦ ¦ II-15 ¦ 135 ¦
¦ ¦ II-16 ¦ 120 ¦
¦ ¦ II-17 ¦ 114 ¦
¦ ¦ II-18 ¦ 73 ¦
+-------------+---------------------+---------------------------+
¦ III ¦ III-19 ¦ 104 ¦
¦ ¦ III-20 ¦ 103 ¦
¦ ¦ III-21 ¦ 113 ¦
¦ ¦ III-22 ¦ 103 ¦
¦ ¦ III-23 ¦ 99 ¦
¦ ¦ III-24 ¦ 118 ¦
¦ ¦ III-25 ¦ 89 ¦
¦ ¦ III-26 ¦ 71 ¦
¦ ¦ III-27 ¦ 70 ¦
¦ ¦ III-28 ¦ 68 ¦
¦ ¦ III-29 ¦ 100 ¦
¦ ¦ III-30 ¦ 100 ¦
¦ ¦ III-31 ¦ 107 ¦
¦ ¦ III-32 ¦ 123 ¦
¦ ¦ III-33 ¦ 89 ¦
¦ ¦ III-34 ¦ 83 ¦
+-------------+---------------------+---------------------------+
¦ IV ¦ IV-35 ¦ 84 ¦
¦ ¦ IV-36 ¦ 84 ¦
¦ ¦ IV-37 ¦ 89 ¦
¦ ¦ IV-38 ¦ 67 ¦
¦ ¦ IV-39 ¦ 50 ¦
¦ ¦ IV-40 ¦ * ¦
¦ ¦ IV-41 ¦ * ¦
¦ ¦ IV-42 ¦ 82 ¦
¦ ¦ IV-43 ¦ 83 ¦
¦ ¦ IV-44 ¦ 79 ¦
¦ ¦ IV-45 ¦ 104 ¦
¦ ¦ IV-46 ¦ 104 ¦
¦ ¦ IV-47 ¦ 84 ¦
+-------------+---------------------+---------------------------+
¦ V ¦ V-48 ¦ 84 ¦
¦ ¦ V-49 ¦ * ¦
¦ ¦ V-50 ¦ * ¦
¦ ¦ V-51 ¦ 104 ¦
¦ ¦ V-52 ¦ 104 ¦
+-------------+---------------------+---------------------------+
¦ VI ¦ VI-53 ¦ * ¦
¦ ¦ VI-54 ¦ * ¦
¦ ¦ VI-55 ¦ 87 ¦
L-------------+---------------------+----------------------------
* - нормативная цена земельных участков, предоставленных
гражданам администрациями округов г. Краснодара под индивидуальное
жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства,
определяется в соответствии с п. 2.1 настоящего положения.
2.3.Нормативная цена земельных участков для садоводства на
территории административного подчинения г. Краснодара для
садоводческих товариществ Прикубанского административного округа:
"Дружба-1", "Животновод", "N 1", "Радист", "Солнышко",
"Топольки-4", "Садовод-2", "Затон"; Центрального: "Лесник",
"Лесник-2" устанавливается в размере 25 тыс. руб. за кв. м, а для
всех других садоводческих товариществ, расположенных вне черты
города определяется аналогично п. 2.1 настоящего порядка, как для
поселений до 1 тысячи человек.
2.4.Нормативная цена земельных участков сельскохозяйственного
назначения, в том числе и земельных долей (паев), определяется в
размере 75-кратной величины земельного налога, установленного по
группам почв сельскохозяйственных угодий.
2.5.Нормативная цена земельных участков, предоставленных (или
приобретенных) в установленном порядке юридическим лицам и
гражданам для предпринимательской деятельности, устанавливается в
размере 150-кратной ставки земельного налога на единицу площади
земельного участка.
2.6.При наследовании наследниками первой очереди и дарении
детям, родителям, супругам земельных участков, предоставленных
(или приобретенных) для ведения личного подсобного хозяйства,
индивидуального жилищного строительства и садоводства, а также
предоставляемых за плату органами местного самоуправления в
пределах установленных норм для указанных целей, нормативная цена
земли на всей территории административного подчинения г.
Краснодара определяется с повышающим коэффициентом 0,5.
Первый заместитель управляющего
делами мэрии Краснодара
С.А.НАЗАРЕНКО
|
