УТРАТИЛ СИЛУ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Главы городского самоуправления г. Краснодара от
01.04.97 N 509
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА КРАСНОДАРА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 ноября 1995 г. N 1571
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛЫХ И СЛУЖЕБНЫХ
ПРИСТРОЕК К МНОГОЭТАЖНЫМ ЖИЛЫМ ДОМАМ
В администрацию города поступает большое количество обращений
граждан по вопросу получения разрешений на строительство пристроек
к многоэтажным жилым домам. Распоряжениями горисполкома от
09.04.1991 года N 188-р и администрации города от 06.02.1992 года
N 125-р "О мерах по предотвращению фактов самовольного захвата
земли и самовольного строительства пристроек к жилым домам" выдача
разрешений на строительство пристроек была запрещена.
Однако отсутствие должностного контроля за эксплуатацией
жилого фонда со стороны РЭУ, горжилхоза, администрации округов,
ведомств привело к тому, что пристройки к квартирам многоэтажных
жилых домов стали возводиться самовольно.
Только за прошедшую половину 1995 года городской архитектурой
выявлено 219 факторов самовольного строительства пристроек.
Граждане, допустившие самовольное строительство, оштрафованы на
общую сумму 36.0 млн. рублей.
В ряде случаев администрациями округов, РЭУ и ведомствами были
выданы разрешения на возведение пристроек и прием их в
эксплуатацию. Так, администрацией Карасунского округа за период с
11.07.94 г. по 01.06.95 г. выдано 16 разрешений на возведение
пристроек, администрацией Центрального округа приняты в
эксплуатацию самовольно возведенные пристройки к дому N 31 по
ул. Бургасской. По адресу ул. Уральская, 146, кв.4 разрешено
строительство пристроек начальником РЭУ "Краснодарстрой".
Решения приняты в нарушение существующего законодательства,
без учета мнения всех собственников квартир, в нарушение их
интересов по пользованию придомовой территорией и привели к
значительному ухудшению внешнего вида жилых домов.
Выдача разрешений на пристройки должна осуществляться на
основе существующего законодательства по земельным вопросам, с
учетом строительных норм и правил, без ущемления интересов других
граждан, в том числе и без нарушения эстетического восприятия
застройки.
В целях предотвращения самовольного строительства, наведения
порядка в получении разрешений и оформлений пристроек к
многоэтажным жилым домам, ПОСТАНОВЛЯЮ:
1.Утвердить "Порядок выдачи разрешений на строительство
пристроек к двух, трех-этажными и многоэтажными жилыми домами".
(Приложение N 1).
2.Признать утратившим силу распоряжение горисполкома от
09.04.91 г. N 188-р "О запрещении строительства пристроек к
многоэтажным жилым домам", распоряжение администрации города от
06.02.92 г. N 125-р "О мерах по предотвращению факторов
самовольного захвата земли и самовольного строительства пристроек
к жилым домам" и письмо N 23 от 23.09.93 г. первого заместителя
главы администрации города Небосова Ю.Л.
3.Поручить управлению главного архитектора и комитету по
земельным ресурсам и землеустройству решение вопросов об
оформлении или сносе самовольных пристроек к многоэтажным жилым
домам.
4.Контроль за выполнением данного решения возложить на первого
заместителя главы администрации города В.Н. Гетьманова.
Глава администрации города
Н.Ф.КРЯЖЕВСКИХ
Приложение N 1
к Постановлению главы
администрации города
от 24 ноября 1995 г. N 1571
ПОРЯДОК
ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ПРИСТРОЕК И НАДСТРОЕК
К 2-Х, 3-Х ЭТАЖНЫМ И МНОГОЭТАЖНЫМ ЖИЛЫМ ДОМАМ
Строительство пристройки может быть начато только при наличии
разрешения администрации города и утвержденного проекта.
Заявление или письмо о строительстве жилых и служебных
пристроек к 2-х, 3-х этажным и многоэтажным жилым домам
направляется главе администрации города.
С резолюцией главы администрации города письмо направляется в
комитет по земельным ресурсам и земельной реформе (комитет) и в
управление главного архитектора города (архитектура) для
подготовки ответа или предложений в соответствии с резолюцией.
В случае положительной резолюции "Комитет" проверяет проведена
ли правовая перерегистрация земельного участка, занимаемого жилым
домом и оформляет соответствующие документы на землепользование,
после чего документы направляются в "Архитектуру". "Архитектура"
рассматривает заявление при условии выполнения заявителем
следующих предварительных условий:
1.Жилой дом и все квартиры в нем находятся в муниципальной
собственности или собственности предприятий или организаций.
В данном случае наниматели квартиры обращаются с заявлением о
возведении пристроек к квартирам в РЭП или предприятие,
организацию, на балансе которых находится жилой дом.
Вопрос реконструкции жилого дома и строительства пристроек к
нему рассматривается при поступлении заявки от владельца дома.
2.Жилой дом находится в муниципальной собственности или
собственности предприятий или организаций, но часть квартир в нем
выкуплена.
В данном случае собственник квартиры пишет заявление на имя
главы администрации города о разрешении ему строительства
пристройки к квартире.
И в первом и во втором случаях к заявлению прикладывается
письменное согласие граждан, проживающих в соседних квартирах
(справа, слева и сверху) на возведение пристройки заявителем.
В случае создания собственниками жилого дома-товарищества
домовладельцев, к заявлению прикладывается решение общего собрания
участников товарищества о разрешении заявителю сооружения
пристройки.
В случае подачи от члена ЖСК к заявлению прикладывается
решение или протокол общего собрания о разрешении заявителю
сооружения пристройки.
В случае выполнения заявителем предварительных условий,
предусмотренных в пунктах 1. 2 "Архитектура" рассматривает вопрос
с привлечением заинтересованных служб (центр санэпиднадзора,
пожарная инспекция, институт "Краснодаркрайжилкоммунпроект",
"Госархстройнадзор" и других по мере необходимости). В необходимых
случаях вопрос предварительно обсуждается на градостроительном
совете.
По итогам рассмотрения "Архитектура" готовит распоряжение
администрации города на проектирование и строительство пристройки
и выдает архитектурно-планировочное задание. Проект на
строительство пристроек согласовывается главным архитектором
города либо его заместителем. Прием в эксплуатацию пристроек,
возведенных по разрешению и в соответствии с проектом, не
производится.
Рассмотрение "Архитектурой" вопросов об оформлении или сносе
самовольно возведенных пристроек к 2-х, 3-х этажным и многоэтажным
жилым домам осуществляется также на основании настоящего
"Порядка".
Постановления главы администрации города о сносе самовольных
пристроек и направление материалов в суд подготавливает
"Архитектура".
Заместитель главы
администрации города
А.Т.ВЛАСЕНКО
|
