УТРАТИЛ СИЛУ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Главы городского самоуправления г. Краснодара от
26.01.98 N 144
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА КРАСНОДАРА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 апреля 1995 г. N 282
О РЕГИСТРАЦИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В связи с тем, что в г. Краснодаре не завершено юридическое
закрепление земельных участков за предприятиями, организациями и
учреждениями, как это предусмотрено земельным законодательством,
налог на землю, а также арендная плата за пользование земельными
участками в городе взимаются в неполном объеме.
В соответствии с постановлением главы администрации
Краснодарского края от 22 декабря 1993 г. N 488: О мерах по
обеспечению реализации Указа Президента Российской Федерации от
27.10.93 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии
аграрной реформы в России" на территории Краснодарского края", в
целях ускорения работ по регистрации прав предприятий, организаций
и учреждений на занимаемые земельные участки, ПОСТАНОВЛЯЮ:
1.Утвердить "Положение о порядке регистрации земельных
участков, ранее предоставленных предприятиям, учреждениям,
организациям, а также гражданам для предпринимательской
деятельности" согласно приложению N 1.
2.Утвердить "Временный порядок определения вида и условий
землепользования на территории г. Краснодара" согласно приложению
N 2.
3.Установить, что:
3.1.Земельные участки, занимаемые юридическими лицами, которым
выданы после 1 января 1991 г. и зарегистрированы в комитете по
земельным ресурсам города государственные акты или свидетельства о
праве собственности на землю, пользования землей либо заключены
договоры с администрацией города о предоставлении земли в аренду,
временное пользование, перерегистрации не подлежат.
3.2.Выдача юридическим лицам государственных актов на право
пользования землей, договоров аренды или временного пользования
землей либо свидетельства на право собственности на землю
осуществляется после проведения целевой инвентаризации земельных
участков и по мере регистрации права пользования земельными
участками.
3.3.Срок действия согласований материалов по регистрации
земельных участков, выданных службами города, не может превышать 6
месяцев.
3.4.Работы по постановке на учет фактов использования
земельных участков, по оценке полноты и достоверности документов,
подтверждающих право на землю, полевое обследование земельных
участков и другие работы, выполняемые комитетом по земельным
ресурсам и управлением главного архитектора города, оплачивается
землепользователем.
3.5.Стоимость работ по регистрации прав юридических лиц на
землю, а также работ по целевой инвентаризации земель определяется
согласно "Сборнику цен на работы по землеустройству и земельному
кадастру", утвержденному крайкомземом и комитетом цен при
администрации Краснодарского края в 1994 г. и введенному в
действие с 1 января 1995 г., а также "Сборнику цен и расценок на
изыскательские работы для капитального строительства" и "Сборнику
цен и расценок на виды работ, выполняемых хозрасчетными
проектно-производственными архитектурно-планировочными бюро и их
подразделениями", утвержденными Госстроем РФ в 1989 г.
3.6.Финансирование работ по регистрации прав на землю
муниципальных бюджетных организаций производится за счет средств,
поступающих в бюджет города от уплаты земельного налога и
арендной платы за землю.
4.Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города:
4.1.Обеспечить изготовление бланков учетных карточек,
деклараций, договоров аренды, справок за счет средств, выделенных
из городского бюджета на финансирование работ по регистрации
юридических лиц на землю.
4.2.В двухмесячный срок внести в администрацию города
предложения по уточнению размеров арендной платы за пользование
земельными участками в г. Краснодаре.
5.Комитету по управлению имуществом в срок до 10.05.95 г.
представить в комитет по земельным ресурсам и землеустройству
города списки приватизированных предприятий города.
6.Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города
опубликовать данное постановление в средствах массовой информации
города Краснодара.
7.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя главы администрации города В.И.Темникова.
И.о. главы администрации
В.И.ТЕМНИКОВ
Приложение N 1
к Постановлению главы
администрации
от 5 июня 1995 г. N 282
ПОЛОЖЕНИЕ
"О ПОРЯДКЕ РЕГИСТРАЦИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, РАНЕЕ
ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЯМ, УЧРЕЖДЕНИЯМ, ОРГАНИЗАЦИЯМ, А
ТАКЖЕ ГРАЖДАНАМ ДЛЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ"
1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1.Настоящее положение разработано на основе ст. 71 Закона
Российской Федерации "О местном самоуправлении в Российской
Федерации", указа Президента Российской Федерации по вопросам
регулирования земельных отношений, постановления главы
администрации от 26.01.95 г. N 43 и распространяется на земли
города, используемые юридическими лицами независимо от их
ведомственной принадлежности, форм собственности, характера
использования земли.
1.2.Положение регламентирует порядок юридического закрепления
прав предприятий, организаций, учреждений на земельные участки,
ранее предоставленные им в пользование на территории города.
1.3.Юридические лица, которые получили после 1 января 1991 г.
и зарегистрировали в комземресурсах города акты, свидетельства о
праве собственности на землю, пользование землей либо заключили
договоры с администрацией города, поселка, села о предоставлении
земли в аренду или временное пользование, перерегистрацию
земельных участков не проходят.
2.Порядок регистрации прав юридических лиц на земельные
участки на территории города:
2.1.Юридические лица, использующие земельные участки на
территории города, а также физические лица, ранее получившие
земельные участки для предпринимательской деятельности, обращаются
в администрацию города с ходатайством о перерегистрации права на
земельные участки, ранее предоставленные им в пользование.
2.2.К ходатайству о перерегистрации права на земельные участки
прилагаются следующие документы в копиях:
- постановления, решения, распоряжения соответствующих органов
власти о предоставлении земельного участка в пользование;
- государственный акт на право пользования землей;
- документ о разрешении капитального строительства на
предоставленном земельном участке;
- топоплан земельного участка с указанием посторонних
пользователей земли М 1:500;
- документы, подтверждающие право собственности, аренды или
временного пользования на все строения или сооружения,
расположенные на используемом земельном участке.
2.3.При отсутствии у заявителя необходимых документов,
подтверждающих ранее предоставленное право на земельный участок
находящейся на нем недвижимостью, их восстановление производится
по архивным данным органов архитектуры, бюро технической
инвентаризации, комитета по управлению имуществом города и т. д.
2.4.В случае отсутствия в архивах указанных в п. 2.2. и 2.3.
документов юридическое закрепление прав заявителя на занимаемый
земельный участок производится по утвержденным в установленном
порядке материалам целевой или сплошной инвентаризации земель. До
проведения работы по сплошной инвентаризации земельные участки
предоставляются в краткосрочную аренду.
3.Заявка на регистрацию участка рассматривается главой
администрации города либо, по его поручению, заместителем и
направляется в комитет по земельным ресурсам и землеустройству
города.
4.Материалы, предоставленные заявителями, регистрируются в
комитете по земельным ресурсам и землеустройству города, после
проверки полноты и достоверности предоставленных материалов
направляются в управление главного архитектора города.
5.Управление главного архитектора города в месячный срок с
момента поступления материалов готовит градостроительное
заключение, указывает все действующие публичные сервитуты и
ограничения в использовании земельного участка на топоплане М
1:500 и возвращает материалы в комземресурсы города с
картоматериалом, на котором указаны конкретное размещение
земельного участка и красные линии застройки.
6.Комитет готовит проект постановления администрации города и
регистрации прав юридического лица на землю, который
согласовывается с управлением главного архитектора города, главой
администрации округа. В проекте постановления оговариваются вид и
сроки закрепления земельного участка, в необходимых случаях
указывается целесообразность проведения целевой или сплошной
инвентаризации земель для оформления прав на земельный участок.
7.После принятия подготовленного проекта постановления
администрации города комитет:
- готовит правоустанавливающие документы на землю -
государственный акт на право пользования землей либо договор
временного пользования или аренды земельных участков. К договорам
прилагается план предоставленного земельного участка;
- регистрирует указанные документы в государственной
кадастровой книге города Краснодара.
После внесения записи отметки в книгу перерегистрации
земельного участка считается завершенной.
Управляющий делами
А.ВЛАСЕНКО
Приложение N 2
к Постановлению главы
администрации
от 5 апреля 1995 г. N 282
ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВИДА И УСЛОВИЙ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ НА
ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА
--------------T-----------------T----------------T---------------¬
Землепользо- ¦Существующее ¦ Виды ¦Наименование ¦
ватели ¦использование ¦землепользования¦выдаваемых пра-¦
¦ земель ¦ ¦воустанавливаю-¦
¦ ¦ ¦щих документов ¦
¦ ¦ ¦на землю,срок ¦
¦ ¦ ¦действия ¦
--------------+-----------------+----------------+---------------+
Организации ¦Территории,зани- ¦Бессрочное ¦Государственный¦
федеральной, ¦маемые под ¦пользование ¦акт на право ¦
краевой и ¦административно- ¦ ¦пользования ¦
муниципальной ¦производственные ¦ ¦землей ¦
собственности ¦и коммунальные ¦ ¦ ¦
¦объекты ¦ ¦ ¦
¦Территории,исполь¦Временное ¦Договор ¦
¦зуемые с отступ- ¦пользование ¦временного ¦
¦лением от ¦ ¦пользования до ¦
¦генерального ¦ ¦з лет ¦
¦плана города либо¦ ¦ ¦
¦занятые ¦ ¦ ¦
¦строящимися ¦ ¦ ¦
¦объектами ¦ ¦ ¦
--------------+-----------------+----------------+---------------+
Прочие ¦Территории,исполь¦Краткосрочная ¦Договор аренды ¦
юридические ¦зуемые для ¦ аренда ¦земельного ¦
лица,а также ¦обслуживания и ¦ ¦участка до 3лет¦
физические ¦эксплуатации ¦ ¦ ¦
лица-предпри- ¦павильонов,киос- ¦ ¦ ¦
ниматели ¦ков,объектов ¦ ¦ ¦
¦временного ¦ ¦ ¦
¦пользования ¦ ¦ ¦
¦То же при ¦Краткосрочная ¦Договор аренды ¦
¦нахождении объек-¦аренда с ¦земельного ¦
¦тов в зонах ¦условием сноса ¦участка на 1год¦
¦ближайшей ¦объекта ¦ ¦
¦реконструкции ¦ ¦ ¦
¦Промышленные и ¦Краткосрочная ¦Договор аренды ¦
¦селитебные ¦аренда ¦до 3 лет ¦
¦территории,заня- ¦ ¦ ¦
¦тые объектами, ¦ ¦ ¦
¦имеющими серьез- ¦ ¦ ¦
¦ные экологические¦ ¦ ¦
¦и градостроитель-¦ ¦ ¦
¦ные ограничения ¦ ¦ ¦
¦То же при ¦Аренда ¦Договор аренды ¦
¦отсутствии или ¦ ¦до 5 лет ¦
¦недостаточности ¦ ¦ ¦
¦инженерных сетей ¦ ¦ ¦
¦и других объектов¦ ¦ ¦
¦инфраструктуры ¦ ¦ ¦
¦То же при наличии¦Аренда ¦Договор аренды ¦
¦условий ¦ ¦до 10 лет ¦
¦долговременного ¦ ¦ ¦
¦характера ¦ ¦ ¦
--------------+-----------------+----------------+---------------+
Юридические ¦То же при ¦Аренда ¦Договор аренды ¦
лица, кроме ¦отсутствии ¦ ¦до 50 лет ¦
указанных в ¦замечаний ¦ ¦ ¦
п.1,а также ¦ ¦ ¦ ¦
физические ¦Территории, ¦Краткосрочная ¦Договор аренды ¦
лица ¦занятые ¦аренда ¦до 3 лет ¦
¦незавершенным ¦ ¦ ¦
¦строительством ¦ ¦ ¦
¦объектов ¦ ¦ ¦
--------------+-----------------+----------------+---------------+
Юридические и ¦ ¦Аренда ¦Договор аренды ¦
физические ¦ ¦ ¦на срок аренды ¦
лица, ¦ ¦ ¦помещения ¦
арендующие ¦ ¦ ¦ ¦
нежилые ¦ ¦ ¦ ¦
помещения у ¦ ¦ ¦ ¦
комитета по ¦ ¦ ¦ ¦
управлению ¦ ¦ ¦ ¦
имуществом ¦ ¦ ¦ ¦
--------------+-----------------+----------------+----------------
Управляющий делами
А.ВЛАСЕНКО
|
