УТРАТИЛ СИЛУ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Главы Администрации г. Краснодара от 30.07.96 N 1167 (ред. 10.06.98)
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА КРАСНОДАРА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 февраля 1995 г. N 75
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
С целью упорядочения практики предоставления нежилых
помещений, их рационального использования, а также учитывая
инфляцию цен, ПОСТАНОВЛЯЮ:
1.Утвердить с 01.02.95 г. порядок расчета арендной платы за
нежилые помещения согласно приложению 1.
2.Утвердить с 01.02.95 г. базовую ставку арендной платы в
размере 4000 руб. за 1 квадратный метр в месяц без учета НДС и
спецналога.
3.Арендаторам нежилых помещений помимо арендной платы
компенсировать балансодержателю эксплуатационные расходы по
содержанию здания, плату за коммунальные услуги, а также налог на
землю пропорционально занимаемой площади.
4.Освободить от арендной платы, сохранив платежи, указанные в
п. 3 настоящего постановления, следующие категории арендаторов:
4.1.Учреждения, полностью (100 процентов) финансируемые за
счет бюджета города. Справки, подтверждающие их принадлежность к
городским бюджетным организациям, выдаются городскими отраслевыми
управлениями образования, культуры, здравоохранения.
4.2.Правления общественных организаций (кроме предприятий
общественных организаций).
4.3.Краевой, окружные военные комиссариаты.
4.4.Краевое, городское и окружные управления внутренних дел,
кроме вневедомственной охраны и ГАИ.
4.5.Краевая, городская и окружные прокуратуры.
4.6.Краевой и окружные народные суды.
5.Разрешить комитету по управлению имуществом г. Краснодара
устанавливать льготы по арендной плате по согласованию с
финансовым управлением администрации г. Краснодара.
6.Разрешить комитету по управлению имуществом г. Краснодара
освобождать от арендной платы по согласованию с финансовым
управлением администрации г. Краснодара арендаторов за период
производства капитально-восстановительного ремонта помещения на
срок не более 3 месяцев в году. Необходимость производства ремонта
подтверждается актом обследования помещения, сметой на
производство работ и актом приема выполненных работ, подписанных
балансодержателем с участием представителя Комитета и арендатора.
7.Комитету по управлению имуществом г. Краснодара в
одностороннем порядке произвести перерасчет арендной платы по
действующим договорам аренды и внести в них соответствующие
изменения с учетом утвержденного порядка расчета и базовой ставки,
в т.ч. и по срокам ее уплаты.
8.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на Комитет по управлению имуществом г. Краснодара.
Глава администрации города
Н.Ф.КРЯЖЕВСКИХ
Приложение N 1
к Постановлению главы
администрации города
от 6 февраля 1995 г. N 75
ПОРЯДОК
РАСЧЕТА ЕЖЕМЕСЯЧНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
Арендная плата устанавливается не ниже сложившегося уровня
арендной платы в предшествующем году и рассчитывается по формуле:
Ап = Сб х К1 х К2 х К3 х К4 х К5 х площадь, где
Сб - базовая ставка арендной платы.
Примечание: ставка арендной платы за 1 кв.м. вспомогательной
площади составляет 50 процентов об базовой ставки арендной платы.
К1 - коэффициент эффективности капитальных вложений, который
устанавливается в соответствии с видом деятельности арендатора и
назначением использования помещения:
----------------------------------------------------T------------¬
¦ Назначение помещения ¦ К1 ¦
+---------------------------------------------------+------------+
¦Производственные ¦ 0,7 ¦
¦Коммунально-бытовые ¦ 0,5 ¦
¦Театрально-зрелищные ¦ 0,25 ¦
¦Творческие ¦ 0,1 ¦
¦Конторские (офисы) ¦ 1,5 ¦
¦Медицинские ¦ 0,1 ¦
¦Просветительские ¦ 0,1 ¦
¦Гаражи индивидуальные ¦ 0,2 ¦
¦Рестораны, бары ¦ 1,7 ¦
¦Общественное питание ¦ 0,7 ¦
¦Торговые: ¦ ¦
¦ - продовольственные ¦ 1,4 ¦
¦ - промышленные ¦ 1,6 ¦
¦Складские ¦ 0,7 ¦
¦Банки ¦ 2,2 ¦
L---------------------------------------------------+-------------
К2 - коэффициент, характеризующий степень благоустройства
помещения.
При наличии следующих факторов благоустройства: канализация,
водоснабжение, отопление, электроснабжение, коэффициент равен 1,4.
При отсутствии одного из факторов коэффициент уменьшается на 0,1.
К3 - коэффициент, характеризующий архитектурное
месторасположение помещения:
наземная часть - 1,3
цокольная часть (полуподвал) - 1,2
подвал - 1,1
К4 - коэффициент, характеризующий социально-экономическую
зону расположения помещения.
------T--------------------------------------------T-------------¬
¦Зона ¦ Граница зоны ¦ Коэффициент ¦
+-----+--------------------------------------------+-------------+
¦ 1 ¦ Сенной, Кооперативный, Восточный, Вещевой ¦ ¦
¦ ¦ рынки и прилегающие к ним улицы, желез- ¦ ¦
¦ ¦ нодорожный и автовокзалы, аэропорт, ¦ ¦
¦ ¦ ул. Красная ¦ 4 ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ 2 ¦ Улицы Шаумяна, Октябрьская, Красноармейс- ¦ ¦
¦ ¦ кая, Коммунаров, Седина и улицы, их пере- ¦ ¦
¦ ¦ секающие от ул. Советской до ул. Офицерс- ¦ ¦
¦ ¦ кой (в пределах одного квартала), ул. ¦ ¦
¦ ¦ Ставропольская, Мира, Тургенева, Атарбе- ¦ ¦
¦ ¦ кова, Северная, Селезнева, Гидростроите- ¦ ¦
¦ ¦ лей; районы торгово-бытовых комплексов ¦ ¦
¦ ¦ Юбилейного, Комсомольского, Славянского ¦ ¦
¦ ¦ микрорайонов ¦ 2 ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ 3 ¦ Остальная часть города ¦ 1 ¦
L-----+--------------------------------------------+--------------
К5 - коэффициент инфляции на момент принятия постановления
равен 1.
Председатель комитета по управлению
имуществом города
В.И.ТЕМНИКОВ
|
