КОМИТЕТ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ
РУКОВОДСТВО
от 5 января 1995 г. N 07-03
ОБ УТОЧНЕНИИ К ПРИМЕНЕНИЮ УКАЗАНИЙ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ
СТОИМОСТИ РАБОТ ПО ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬ ГОРОДОВ И ДРУГИХ
НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ
Направляем для руководства Приказ Роскомзема от 21 декабря
1994 г. N 88 "Об уточнении к применению Указаний по определению
стоимости работ по инвентаризации земель городов и других
населенных пунктов".
________________________________
*Приложения:
1.Приказ от 21 декабря 1994г. N 88 на 3-х листах.
2.Указания по определению стоимости работ по инвентаризации
земель городов и других населенных пунктов на 3-х листах.
Председатель комитета
А.С.ВИДНОВ
КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ
ПРИКАЗ
от 21 декабря 1994 г. N 88
ОБ УТОЧНЕНИИ К ПРИМЕНЕНИЮ УКАЗАННОЙ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ
СТОИМОСТИ РАБОТ ПО ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬ ГОРОДОВ И
ДРУГИХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ
В развитие пункта 1 приказа Роскомзема от 26 апреля 1994 года
N 33 с учетом конкретных показателей полученных на практике при
проведении работ по инвентаризации земель в городах и других
населенных пунктах, ПРИКАЗЫВАЮ:
Утвердить Уточнения к применению отдельных пунктов Указаний по
определению стоимости работ по инвентаризации земель городов и
других населенных пунктов.
Председатель комитета
Н.В.КОМОВ
УТОЧНЕНИЯ
К ПРИМЕНЕНИЮ ОТДЕЛЬНЫХ ПУНКТОВ УКАЗАНИЙ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ
СТОИМОСТИ РАБОТ ПО ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬ ГОРОДОВ И ДРУГИХ
НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ, УТВЕРЖДЕННЫХ ПРИКАЗОМ РОСКОМЗЕМА N 33
ОТ 26.04.94 Г.
В связи с многочисленными обращениями за разъяснением по
применению отдельных пунктов Указаний по определению стоимости
работ по инвентаризации земель городов и других населенных
пунктов, утвержденных приказом Роскомзема от 26 апреля 1994 г. N
33, Роскомзем сообщает:
1.Указания по определению стоимости работ по инвентаризации
земель городов и других населенных пунктов носят временный
характер и действуют на период до утверждения Роскомземом
укрупненных цен на инвентаризацию земель городов и других
населенных пунктов с единицей измерения 1 га.
Укрупненные цены разрабатываются на основе набора
статистических данных в зависимости от назначения объекта и
категории сложности условий выполнения работ.
2.Конечная продукция инвентаризации земель населенных пунктов
является комплексной в соответствии с Временным руководством по
инвентаризации земель населенных пунктов, утвержденных Роскомземом
17 мая 1993 г.
3.Под населенным пунктом (административным районом города)
понимается территория, законодательно оформленная в управляемую
административную единицу в составе города (поселок, станица,
округ, район) или отдельно расположенные населенные пункты.
4.Единицей измерения для пункта "а" табл. 125 разд. 19.7
Сборника ОНЗТ является населенный пункт (административный район
города), для пункта "в" - один квартал, массив, секция, объект
промзоны в границах красных линий.
5.Примечание 1:
В случае, когда техническим заданием заказчика
предусматривается сдача продукции по каждому отдельному кварталу,
стоимость работ по позиции "а" таблицы 125 ОНЗТ определяется с
понижающим коэффициентом за неполный состав работ (несоставление
обобщенного отчета) по формуле:
п-10
Ка1 = [ 1+0,05 (----- )] х 0,8 ;
п
где:
0,8 - коэффициент за несоставление обобщенного отчета в целом
по населенному пункту (административному району города)
Примеры:
а) Однородная жилая застройка.
Количество кварталов в населенном пункте - 125.
Расчет:
125-10
Ка1 = [1+0,05(-------)] х 0,8
125
(для одного квартала, если сдача продукции ведется по каждому
кварталу отдельно).
б) Промзона.
Расчет: 1-10
Ка1=[1+0,05( ------ )] х 0,8
1
в) Один квартал представляет смешанную жилую застройку: жилые
объекты - 12 и коммунальная застройка (гараж) - 1.
Расчет:
1-10
Ка1=[1+0,05(------)] х 0,8
1
Стоимость обобщенного отчета после окончания работ по
инвентаризации населенного пункта (административного района
города) рассчитывается по формуле:
п-10
Ка1 = [1+0,05 (-------) - 0,2.
п
6.Нормы и цены рассчитаны на условия, при которых средний
размер землепользователя (индивидуального застройщика) составляет
до 0,10 га (10 сотых гектара).
При размерах землепользователя свыше 0,10 га (10 сотых
гектара) до 0,20 га (20 сотых гектара) в показатель "в" вводится
коэффициент: Кв3-1+0,08(п-10), где "п" - средний размер
землепользователя в сотых гектара.
Если средний размер землепользователя составляет больше 0,20
га (20 сотых гектара), то коэффициент, вводимый в показатель "в",
определяется по формуле:
Кв3 = 1+0,25 ( п-10).
Примеры:
а) Средний размер землепользователя составляет 0,15 га (15
сотых гектара).
Расчет:
Кв3=1+0,08(15-10)=1,4
б) Средний размер землепользователя составляет 5 га (500 сотых
гектара).
Расчет:
Кв3=1+0,25 ( 500-10) = 6,53.
7.Примечание 6 к табл. 125 разд. 19.7 Сборника ОНЗТ учитывает
оформление планово-картографических материалов в масштабе 1:2000 и
1:1000. При масштабе 1:1000 и 1:500 вводятся коэффициенты: М:1000
- 1,4; М:500 - 1,6.
8.Оплата услуг органов архитектуры, БТИ и др. организаций по
подбору в архивах, изготовлению копий и выдаче материалов и
документов не входят в цены и включаются в смету дополнительно
согласно расценкам, утвержденным местной администрацией.
9.Пункт 18 Общих указаний Сборника ОНЗТ к материалам по
инвентаризации земель населенных пунктов не относится.
10.Расходы на метрологическое обеспечение и амортизационные
расходы в ОНЗТ не входят. Затраты организаций на метрологические
работы учитываются дополнительно к Сборнику цен на изыскательские
работы для капитального строительства в соответствии с
Дополнениями к Сборнику цен по состоянию на 1 января 1992 г., а
также письма объединения от 31.01.92 г. N 01/26.
11.Расходы, связанные с переездом работников и перевозкой
грузов к объекту работ, и обратно (внутренний и внешний транспорт
определяются по таблицам 4 и 5 Общих указаний Сборника цен на
изыскательские работы для капитального строительства.
12.Стоимость полевых изысканий составляет согласно Приложению
4 ОНЗТ 75 процентов стоимости работ по инвентаризации земель
населенных пунктов.
13.Расходы, связанные с развертыванием на местах
автоматизированной системы государственного земельного кадастра,
учитывают постановку и запуск автоматизированной системы по
отдельным договорам.
Средства, указанные в пункте 3 Указаний, аккумулируются в
организации, выполняющей инвентаризацию земель городов и других
населенных пунктов на специальном счете. Расходование этих средств
осуществляется по смете, подлежащей обязательному согласованию
территориальными органами Роскомзема и по их заданию.
Неиспользованные средства в конце года перечисляются на счет
территориальных органов Роскомзема.
14.К ценам Сборника ОНЗТ применяется коэффициент 0,8,
введенный приказом Роскомзема от 21.03.94 г. N 21.
15.Сметная стоимость работ, определенная по ценам Сборника
ОНЗТ подлежит индексации путем введения обобщенного коэффициента
изменения расходов на изыскательские работы согласно п. 5
Указаний.
Обобщенный коэффициент изменения расходов определяется
отношением обобщенного коэффициента на текущий период к
обобщающему коэффициенту на 01.01.94 г., который составлял 505,3.
Пример:
Обобщающий коэффициент изменения расходов на изыскательские
работы на 4 квартал текущего года составляет - 881,1. Отсюда
коэффициент индексации: Ки=881,1:505,3=1,744.
Индексация сметной стоимости вводится не для увеличения
объемов финансирования, а для корректировки физических объемов в
условиях инфляции.
Председатель Роскомзема
Н.В.КОМОВ
|
