ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 24 июня 1992 г. N 574-Р
О ДОПОЛНЕНИИ К РАСПОРЯЖЕНИЮ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ
КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ "ОБ ОЦЕНКЕ СТРОЕНИЙ, ПОМЕЩЕНИЙ
И СООРУЖЕНИЙ, ПРИНАДЛЕЖАЩИХ ГРАЖДАНАМ НА ПРАВЕ
СОБСТВЕННОСТИ"
В соответствии с распоряжением Правительства Российской
Федерации от 12 марта 1992 года N 469-р "Об оценке строений,
помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве
собственности", приказом Министра архитектуры, строительства и
жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 4 марта
1992 года N 87 утвержден порядок оценки строений, помещений и
сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности.
Во исполнение указанных нормативных документов и в целях
введения в крае единой системы оценки строений, помещений и
сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности,
УТВЕРДИТЬ :
1.Порядок оценки строений, помещений и сооружений,
принадлежащих гражданам на праве собственности, разработанный с
учетом специфики, сложившейся в крае (прилагается).
2.Распоряжение главы администрации Краснодарского края от
20.04.92 г. N 380-р дополнить следующими пунктами:
2.1.Усредненный поправочный коэффициент для оценки строений,
помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве
собственности, в городской и сельской местностях края на 1992 год
равный 6,0.
2.2.Расходы по оценке строений, помещений и сооружений,
принадлежащих гражданам на праве собственности, осуществляются за
счет местных средств по прейскуранту цен, утвержденному решением
крайисполкома от 14.08.91 года N 769-р, с применением коэффициента
удорожания в размере 3,0."
3.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
департамент архитектуры и строительства (Золотарев) и
территориальное производственное объединение жилищно-коммунального
хозяйства края (Завгородний).
Заместитель главы администрации
В.Ф.КРЮЧКОВ
Приложение N 1
к Распоряжению главы
администрации
от 24 июня 1992 г. N 574-Р
ПОРЯДОК ОЦЕНКИ СТРОЕНИЙ, ПОМЕЩЕНИЙ И СООРУЖЕНИЙ,
ПРИНАДЛЕЖАЩИХ ГРАЖДАНАМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ
В КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1.Порядок оценки строений, помещений и сооружений,
принадлежащих гражданам на праве собственности, устанавливается на
основании распоряжения Правительства Российской Федерации от 12
марта 1992 года N 496-р и в соответствии с законом РСФСР "О
налогах на имущество с физических лиц".
1.2.Заказчиками работ по оценке объектов обложения налогом
выступают органы исполнительной власти городов и районов края.
1.3.Исполнителями работ по оценке объектов обложения налогом
являются местные бюро технической инвентаризации, которые при
необходимости привлекают на договорной основе страховые,
проектные, строительные и иные организации.
1.4.Оценка строений, помещений и сооружений осуществляется по
состоянию на 1 января каждого года на основе данных
инвентаризации, проводимой в соответствии с действующими нормами
технической инвентаризации и регистрации, а также настоящим
Порядком оценки.
Инвентаризация строений, помещений и сооружений в натуре
производится не реже одного раза в пять лет.
При уклонении граждан от проведения инвентаризации
принадлежащих им строений, помещений и сооружений бюро технической
инвентаризации обязано в месячный срок проинформировать об этом
органы исполнительной власти и налоговую инспекцию по месту
нахождения объектов налогообложения.
1.5.Рассмотрение споров по вопросам инвентаризации и оценке
объектов, принятие по ним решений производится органами
исполнительной власти городов и районов.
II. ОБЪЕКТЫ ОЦЕНКИ
2.1.Оценке подлежат строения, помещения и сооружения
определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию
и зарегистрированные в бюро технической инвентаризации как
принадлежащие гражданам на праве собственности.
2.2.Оценке для целей налогообложения не подлежат строения,
помещения и сооружения:
- строящиеся;
- самовольно возведенные;
- признанные по различным причинам непригодными для дальнейшей
эксплуатации;
- бесхозяйные;
- назначение которых не определено.
2.3.Перечень самовольно возведенных, бесхозяйных объектов и
объектов, назначение которых не определено, представляются бюро
технической инвентаризации в органы исполнительной власти городов
и районов для определения их назначения и принадлежности.
III. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ
3.1.В соответствии со статьей 3 Закона РСФСР "О налогах на
имущество физических лиц" оценка строений, помещений и сооружений
производится по их инвентаризационной стоимости.
3.2.Определение инвентаризационной стоимости строений и
сооружений для целей налогообложения осуществляется по
восстановительной стоимости, уменьшенной на величину стоимостного
выражения физического износа на момент оценки.
3.2.1.Определение восстановительной стоимости строений и
сооружений производится по сборникам укрупненных показателей
восстановительной стоимости с ее последующим пересчетом в уровень
цен 1992 года по индексам и коэффициентам, введенным
постановлением Госстроя СССР от 11 мая 1983 года N 94 и письмами
Госстроя СССР от 6 сентября 1990 года N 14-Д (по отраслям
народного хозяйства) и Госстроя РСФСР от 29 сентября 1990 года N
15-148/6 и N 15-149/6 (по отрасли "Жилищное хозяйство"), а затем в
уровень цен года оценки по коэффициентам, утвержденным
распоряжением главы администрации Краснодарского края от 24.06.92
г. N 574-р - 6,0.
3.2.2.Физический износ жилых зданий определяется по "Правилам
оценки физического износа жилых зданий" (ВСН 53-86).
Физический износ строений и сооружений (кроме жилых зданий),
дата начала эксплуатации и нормативный срок службы которых
известны, определяется по срокам службы.
Физический износ строений и сооружений (кроме жилых зданий),
дата начала эксплуатации и нормативный срок службы которых
неизвестны, определяется в соответствии с "Рекомендациями по
технической инвентаризации и регистрации зданий гражданского
назначения" (Ростехинвентаризация, Москва, 1991 год).
3.3.Инвентаризационная стоимость помещений, других площадей
определенного функционального назначения рассчитывается исходя из
инвентаризационной стоимости строения или сооружения, неотъемлемой
частью которого они являются, по соотношению показателей (погонных
метров, квадратных метров, кубических метров) помещения и объекта
в целом.
Для квартир, гаражных боксов, других помещений, принадлежащих
гражданам на праве собственности, устанавливается единый
функциональный показатель - кубический метр.
3.4.Инвентаризационная стоимость приватизированных строений,
помещений и сооружений в первый год начисления налога принимается
равной их стоимости, определенной при приватизации.
В последующие годы инвентаризационная стоимость указанных
строений, помещений и сооружений определяется в соответствии с
пунктами 3.1.- 3.3. настоящего Порядка оценки.
IV. ОФОРМЛЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ОЦЕНКИ
4.1.По итогам работы исполнитель представляет заказчику или по
его поручению соответствующему финоргану сводную ведомость оценки
строений, помещений и сооружений (приложение).
Сводная ведомость подписывается исполнителями работы и
заверяется начальником бюро технической инвентаризации.
4.2.При заполнении сводной ведомости в графе "Собственник
(собственники) объекта" указываются:
- если собственником является одно лицо - его фамилия, имя,
отчество;
- при долевой собственности - все собственники, доля владения
которых подтверждена правоустанавливающими документами.
Если собственником физического лица (лиц) является юридическое
лицо (лица), то наименование юридического лица (лиц) и размер
принадлежащей ему (им) доли в ведомости не указываются.
- по объектам, находящимся в государственной или муниципальной
собственности, собственности жилищно-строительного кооператива,
иного юридического лица, часть помещений которых отчуждена иным
путем одному физическому лицу без определения долей, в графе
"Собственник (собственники) объекта" указывается юридическое лицо.
Фамилия, имя и отчество собственника функционального помещения,
доля которого не определена, заносится в графу "Собственник
(собственники) помещений, служебных строений и сооружений
объекта";
- при совместной, на объект в целом, собственности граждан
(без образования единого юридического лица) из числа собственников
- солидарных плательщиков налога (супруг, супруга, члены
колхозного двора, фермерского хозяйства, полного товарищества) - в
графе "Собственник (собственники) объекта" указывается только один
из них (глава семьи, глава колхозного двора, фермерского
хозяйства, представитель полного товарищества, которому поручено
ведение общих дел и др.);
- при совместной собственности нескольких лиц на одно
функциональное помещение (квартиру, комнату, гаражный бокс и т.
д.) в строениях, принадлежащих юридическим лицам, в графе
"Собственник (собственники) объекта" указывается юридическое лицо,
а в графе "Собственники помещений, строений" - фамилия одного из
солидарных плательщиков налога.
4.3.За недостоверную информацию, представленную в сводной
ведомости, руководитель бюро технической инвентаризации несет
ответственность, предусмотренную законодательством.
Приложение N 2
к Распоряжению главы
администрации
от 24 июня 1994 г. N 574-Р
СВОДНАЯ ВЕДОМОСТЬ
ОЦЕНКИ СТРОЕНИЯ ПОМЕЩЕНИЙ И СООРУЖЕНИЙ,
ПРИНАДЛЕЖАЩИХ ГРАЖДАНАМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ
по состоянию на 1 января 199--- года
------T------------T----------------T--------------T-----------T-
NN ¦Наименование¦Инвентариза- ¦Собственник ¦Доля ¦
пп ¦объекта и ¦ционная сто- ¦(собственники)¦собст- ¦
¦его адрес ¦имость объекта, ¦объекта ¦веннос- ¦
¦ ¦тыс.руб. ¦ ¦ти в це- ¦
¦ ¦ ¦ ¦лом объ- ¦
¦ ¦ ¦ ¦екте ¦
------+------------+----------------+--------------+-----------+--
1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
------+------------+----------------+--------------+-----------+--
--------------------T--------------------T---------------------T--
Наименование помеще-¦Инвентаризационная ¦Собственник (соб- ¦
ний, служебных стро-¦стоимость помещений,¦ственники) поме- ¦
ений и сооружений ¦служебных строений и¦щений, служебных ¦
объекта ¦сооружений объекта, ¦строений и соору- ¦
¦тыс.руб. ¦жений объекта,т.р ¦
--------------------+--------------------+---------------------+--
6 ¦ 7 ¦ 8 ¦
--------------------+--------------------+---------------------+--
-T------------------¬
¦Доля собственности¦
¦ ¦
-+------------------+
¦ 9 ¦
-+-------------------
Подписи исполнителей Начальник бюро
технической инвентаризации
Управляющий делами администрации
Н.Ф.БОНДАРЕНКО
|
